文化交流大院租賃合同

文化交流大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化交流大院的出租權，乙方愿意租賃甲方提供的文化交流大院進行相關活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的文化交流大院位于__________，共計__________平方米。1.2乙方租賃甲方文化交流大院的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為__________個月預付，后續(xù)每月支付。第三條租賃用途乙方租賃甲方文化交流大院的用途為__________，不得用于其他無關用途。第四條維修責任4.1甲方負責維護文化交流大院的基本設施，確保乙方在使用過程中的安全。4.2乙方負責維護租賃范圍內的設備及設施，如有損壞，乙方應及時修復或更換。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__________日內，向甲方提供一份保險合同，保險金額不得低于乙方在租賃期間因使用文化交流大院而可能遭受損失的總額。5.2保險合同中的受益人應為甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期部分每日加收__________%的滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應提前__________個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化交流大院租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃用途證明文件5.保險合同及保單6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻7.維修清單8.甲方授權書（如有）9.乙方授權書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：指甲方未能在合同約定時間內交付或保持租賃物業(yè)符合合同約定的使用條件。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：指乙方使用租賃物業(yè)的方式與合同約定的用途不符。4.提前解除合同：指乙方在合同履行期限內單方面解除合同。5.甲方未履行維修責任：指甲方未能在合同約定時間內對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權使用的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。5.違約金：指一方違約時應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)和自身利益購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付，并按合同約定加收滯納金；如乙方長期未支付，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方在約定時間內交付符合合同要求的物業(yè)；如甲方未能解決，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方立即改正；如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并根據(jù)合同約定支付違約金；如雙方無法達成一致，可依法解決。5.問題：甲方未履行維修責任。解決辦法：乙方可以提醒甲方履行維修責任；如甲方未能解決，乙方可以自行維修并有權要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1