物管合同范例ktv

物管合同范例ktv第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方所擁有的ktv經(jīng)營場所進行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責甲方ktv經(jīng)營場所的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等。

2.乙方負責甲方ktv經(jīng)營場所的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.乙方負責甲方ktv經(jīng)營場所的消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.乙方負責甲方ktv經(jīng)營場所的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)。

二、物業(yè)管理費用

1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利、社保等費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維護費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）甲方有權(quán)要求乙方及時整改物業(yè)管理中存在的問題；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行；

（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。

五、違約責任

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方ktv經(jīng)營場所物業(yè)管理收費標準；

（2）甲方ktv經(jīng)營場所物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）甲方ktv經(jīng)營場所物業(yè)管理收費標準；

（2）甲方ktv經(jīng)營場所物業(yè)管理規(guī)定。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其ktv經(jīng)營場所的物業(yè)管理質(zhì)量，維護自身合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu)，對甲方ktv經(jīng)營場所進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丙方職責

1.丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu)，負責對甲方ktv經(jīng)營場所進行全面的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)制定詳細的物業(yè)管理方案，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等。

3.丙方應(yīng)負責對甲方ktv經(jīng)營場所的公共設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4.丙方應(yīng)負責甲方ktv經(jīng)營場所的消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

5.丙方應(yīng)負責甲方ktv經(jīng)營場所的業(yè)主與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)。

二、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方定期向其匯報物業(yè)管理情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。

3.甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.甲方有權(quán)要求丙方及時整改物業(yè)管理中存在的問題。

5.甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除本合同并追究丙方的違約責任。

三、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時足額支付丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.甲方應(yīng)配合丙方進行物業(yè)管理相關(guān)工作。

3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害丙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保丙方按照合同約定履行職責。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合丙方進行物業(yè)管理相關(guān)工作。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與丙方相關(guān)的物業(yè)管理事宜。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.丙方有權(quán)要求甲方配合其進行物業(yè)管理相關(guān)工作。

七、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。

3.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

八、違約責任

1.丙方未按時足額提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方支付_____%的違約金。

2.丙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)責任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方ktv經(jīng)營場所物業(yè)管理收費標準；

（2）甲方ktv經(jīng)營場所物業(yè)管理規(guī)定。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在提高甲方ktv經(jīng)營場所的物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。通過丙方的專業(yè)化、規(guī)范化管理，甲方可以更好地維護自身利益，提升經(jīng)營效益。同時，本合同明確了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，為合同的履行提供了法律保障。

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方丙方，實現(xiàn)了對物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)范化，保障了自身的權(quán)益。同時，甲方在合同中明確了丙方的違約責任和限制條款，進一步保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為優(yōu)化其辦公大樓的物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業(yè)物業(yè)管理公司，對甲方辦公大樓進行全面的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丙方職責

1.丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)管理公司，負責對甲方辦公大樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等。

2.丙方應(yīng)負責辦公大樓的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.丙方應(yīng)負責辦公大樓的消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.丙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)辦公大樓內(nèi)租戶與甲方之間的關(guān)系。

二、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和協(xié)助，以確保丙方的物業(yè)管理服務(wù)能夠順利進行。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并保證支付及時。

3.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。

4.乙方有權(quán)在丙方未能滿足服務(wù)質(zhì)量要求時，要求甲方采取措施或更換丙方。

5.乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時，獲得相應(yīng)的違約賠償。

三、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保滿足甲方的要求。

2.乙方應(yīng)確保丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并在必要時提供技術(shù)支持。

3.乙方應(yīng)妥善處理丙方與甲方及辦公大樓租戶之間的糾紛。

4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，包括服務(wù)績效、費用使用等。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和協(xié)助，包括但不限于辦公大樓的設(shè)施設(shè)備信息、租戶信息等。

3.丙方有權(quán)要求甲方在必要時提供額外的服務(wù)，并按約定支付費用。

4.丙方有權(quán)要求甲方在合同到期或提前終止合同時，按照合同約定支付違約賠償。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期向乙方匯報物業(yè)管理情況，確保乙方對服務(wù)質(zhì)量有充分了解。

3.丙方應(yīng)確保辦公大樓的安全、整潔和正常運行。

4.丙方應(yīng)妥善處理租戶的投訴和問題，并及時向甲方和乙方報告。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方遵守合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方采取措施或更換丙方。

3.甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時，要求丙方按照合同約定支付違約賠償。

七、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供辦公大樓的設(shè)施設(shè)備信息、租戶信息等。

3.甲方應(yīng)妥善處理丙方與租戶之間的糾紛，并在必要時提供解決方案。

八、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

2.丙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）辦公大樓物業(yè)管理收費標準；

（2）辦公大樓物業(yè)管理規(guī)定。

十一、總結(jié)

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方，旨在利用其專業(yè)化的物業(yè)管理能力，提升辦公