拆遷安置房交易合同范本

拆遷安置房交易合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章拆遷安置房的基本情況2.1拆遷安置房的坐落2.2拆遷安置房的面積2.3拆遷安置房的戶型2.4拆遷安置房的建筑結(jié)構(gòu)第三章交易雙方的基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八章交易過程中的稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)的具體金額第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章合同的履行和變更11.1合同的履行地點11.2合同的變更程序第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三章其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電等物品的歸屬第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署人合同編號拆遷安置房交易合同范本第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章拆遷安置房的基本情況2.1拆遷安置房的坐落2.2拆遷安置房的面積2.3拆遷安置房的戶型2.4拆遷安置房的建筑結(jié)構(gòu)第三章交易雙方的基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八章交易過程中的稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)的具體金額第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章合同的履行和變更11.1合同的履行地點11.2合同的變更程序第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三章其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電等物品的歸屬第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署人[合同方簽字區(qū)域]甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________見證人：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對拆遷安置房后續(xù)開發(fā)的優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方計劃出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方裝修改造權(quán)甲方有權(quán)對拆遷安置房進(jìn)行裝修改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在改造后向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。1.3甲方子女教育保障甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決甲方子女的教育問題，包括但不限于學(xué)位申請、轉(zhuǎn)學(xué)等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方房價優(yōu)惠權(quán)乙方有權(quán)在房價上給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。2.2乙方協(xié)助辦理落戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利入住。2.3乙方物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠權(quán)乙方有權(quán)在物業(yè)費(fèi)上給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)一半。中介費(fèi)用的支付方式及金額由雙方與中介公司協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供包括房源信息、看房安排、合同簽訂、售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.3中介責(zé)任承擔(dān)中介應(yīng)對提供的房源信息及服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置房的房產(chǎn)證2.拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計圖紙3.交易雙方的身份證復(fù)印件4.交易雙方的戶口本復(fù)印件5.交易雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件6.交易雙方的收入證明復(fù)印件7.交易雙方的信用報告復(fù)印件8.物業(yè)公司的管理合同9.物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)證明10.房屋質(zhì)量保證書11.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書12.房屋交付驗收單13.交易稅費(fèi)的相關(guān)文件14.第三方中介的服務(wù)合同及收費(fèi)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款2.乙方未按照合同約定時間交付拆遷安置房3.甲方未按照合同約定履行裝修改造義務(wù)4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理落戶手續(xù)5.乙方未按照合同約定提供物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠6.中介未按照合同約定提供房源信息及服務(wù)7.中介未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人的住房進(jìn)行安置的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃設(shè)計圖紙：指拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖紙。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)拆遷安置房而收取的費(fèi)用。5.質(zhì)量保證書：指開發(fā)商對拆遷安置房的質(zhì)量承諾和保證。6.中介：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間支付購房款解決辦法：甲方應(yīng)按時支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定時間交付拆遷安置房解決辦法：乙方應(yīng)按時交付拆遷安置房，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照合同約定履行裝修改造義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修改造，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理落戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理落戶手續(xù)，如未協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：中介未按照合同約定提供房源信息及服務(wù)解決辦法：中介應(yīng)按照合同約定提供房源信息及服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：中介未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任解決辦法：中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如未承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃建設(shè)中涉及的拆遷安