房屋買賣公正委托協(xié)議范本

房屋買賣公正委托協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買方基本情況3.1買方的身份證明及聯(lián)系方式3.2買方的購買目的和購買能力3.3買方對房屋的認(rèn)可和接受第四章賣方基本情況4.1賣方的身份證明及聯(lián)系方式4.2賣方對房屋的權(quán)屬證明及權(quán)利能力4.3賣方對房屋的處置權(quán)第五章房屋交易價格及支付方式5.1房屋的交易價格及其確定方式5.2買方的支付方式和支付時間5.3房屋交易過程中費用的承擔(dān)第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付的時間和方式6.2房屋過戶的時間和流程6.3房屋交付和過戶過程中風(fēng)險的承擔(dān)第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量的保證7.2房屋的保修范圍和保修期限7.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院9.3爭議解決的成本和費用承擔(dān)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章隱私保護11.1保護各方隱私的原則11.2保護隱私的具體措施和義務(wù)11.3違反隱私保護的責(zé)任和后果第十二章附則12.1本協(xié)議的有效期12.2本協(xié)議的附件和補充協(xié)議12.3本協(xié)議的未盡事宜第十三章合同的簽字和蓋章13.1協(xié)議各方的簽字和蓋章程序13.2簽字和蓋章的效力13.3簽字和蓋章的復(fù)印件和電子版效力第十四章合同的保管和復(fù)制14.1合同的原件保管14.2合同的復(fù)印件和電子版提供14.3合同的復(fù)制和傳閱規(guī)定合同編號：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實信用的原則，雙方自愿簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。1.3本協(xié)議的生效、變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于_______（具體地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.2.1房屋權(quán)屬證明為_______，房屋使用性質(zhì)為_______。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)有狀況為_______，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三章買方基本情況3.1買方的身份證明及聯(lián)系方式3.1.1買方身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。3.2買方的購買目的和購買能力3.2.1買方購買該房屋的目的為_______，具備購買該房屋的能力。3.3買方對房屋的認(rèn)可和接受3.3.1買方已充分了解并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀，自愿購買該房屋。第四章賣方基本情況4.1賣方的身份證明及聯(lián)系方式4.1.1賣方身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。4.2賣方對房屋的權(quán)屬證明及權(quán)利能力4.2.1賣方持有房屋權(quán)屬證明_______，具備處置該房屋的權(quán)利能力。4.3賣方對房屋的處置權(quán)4.3.1賣方有權(quán)處置該房屋，并同意將房屋出售給買方。第五章房屋交易價格及支付方式5.1房屋的交易價格及其確定方式5.1.1房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式為_______。5.2買方的支付方式和支付時間5.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。5.3房屋交易過程中費用的承擔(dān)5.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的費用由_______承擔(dān)。第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付的時間和方式6.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日，交付方式為_______。6.2房屋過戶的時間和流程6.2.1房屋過戶時間為_______年_______月_______日，過戶流程按照_______執(zhí)行。6.3房屋交付和過戶過程中風(fēng)險的承擔(dān)6.3.1房屋交付和過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由_______承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式8.3.1違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式按照本協(xié)議的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律和管轄法院9.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄。9.3爭議解決的成本和費用承擔(dān)9.3.1爭議解決的成本和費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章隱私保護11.1保護各方隱私的原則11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)隱私保護的法律法規(guī)，保護對方的個人隱私。11.2保護隱私的具體措施和義務(wù)11.2.1雙方不得泄露對方的個人信息，不得將對方個人信息用于本協(xié)議以外的用途。11.3違反隱私保護的責(zé)任和后果11.3.1違反隱私保護的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章附則12.1本協(xié)議的有效期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。12.2本協(xié)議的附件和補充協(xié)議12.2.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本協(xié)議的未盡事宜12.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。第十三章合同的簽字和蓋章13.1協(xié)議各方的簽字和蓋章程序13.1.1本協(xié)議由協(xié)議各方簽字（或蓋章）后生效，各方應(yīng)按照約定時間提交相關(guān)證件和材料。13.2簽字和蓋章的效力13.2.1本協(xié)議簽字（或蓋章）后，對協(xié)議各方具有法律效力。13.3簽字和蓋章的復(fù)印件和電子版效力13.3.1本協(xié)議簽字（或蓋章）的復(fù)印件和電子版與原件具有同等法律效力，但以原件為準(zhǔn)。第十四章合同的保管和復(fù)制14.1合同的原件保管14.1.1本協(xié)議原件由_______方保管，各方有權(quán)查閱、復(fù)制原件。14.2合同的復(fù)印件和電子版提供14.2.1本協(xié)議的復(fù)印件和電子版由_______方提供，并加蓋公章。14.3合同的復(fù)制和傳閱規(guī)定14.3.1合同復(fù)制和傳閱應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進行，確保信息安全。合同編號：_______賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式按照本協(xié)議的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付房價款義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計算方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。2.2乙方對房屋的認(rèn)可和接受乙方對房屋的認(rèn)可和接受，視為乙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，不得以房屋現(xiàn)狀為由拒絕履行本協(xié)議。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式按照本協(xié)議的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保交易過程的順利進行。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時間支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式按照本協(xié)議的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附加條款四：房屋交付及過戶的特殊約定4.1房屋交付的特殊約定甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間前，將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后進行交接。4.2房屋過戶的特殊約定甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶時間前，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。4.3房屋交付和過戶的風(fēng)險承擔(dān)房屋交付和過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，按照本協(xié)議的約定由相應(yīng)方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：爭議解決的特殊約定5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的適用法律和管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄。5.3爭議解決的成本和費用承擔(dān)爭議解決的成本和費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.買方身份證明4.賣方身份證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.房屋交易稅費計算明細(xì)7.房屋過戶所需材料清單8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶證明10.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、協(xié)助交易的獨立第三方機構(gòu)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付不符約定，買方應(yīng)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，或協(xié)商解決。2.遇到房價款支付問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付方式和時間，確保交易順利進行。3.