銀行抵押借款合同范本樣式

銀行抵押借款合同范本樣式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的目的與原則第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務(wù)狀況2.3借款人經(jīng)營狀況第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5貸款還款方式第四章抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估4.4抵押物保險第五章借款擔保5.1擔保人信息5.2擔保方式5.3擔保責任的承擔第六章合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責任7.1借款人的違約行為7.2銀行的違約行為7.3違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章銀行的權(quán)益保護10.1銀行對借款人信息的查詢權(quán)10.2銀行對抵押物的監(jiān)管權(quán)10.3銀行在借款人違約時的權(quán)利第十一章借款人的義務(wù)與權(quán)利11.1借款人的義務(wù)11.2借款人的權(quán)利第十二章其他約定12.1合同的傳遞與保管12.2信息的保密12.3合同的附件第十三章附則13.1合同的生效日期13.2合同的期限13.3合同的修訂歷史第十四章簽字蓋章頁14.1借款人簽字蓋章14.2擔保人簽字蓋章14.3銀行簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指銀行與借款人之間，就借款人向銀行申請抵押貸款，并約定貸款的用途、金額、期限、利率等事項，由借款人提供抵押物作為擔保，雙方簽訂的具有法律效力的書面文件。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。1.3合同的目的與原則1.3.1本合同的目的是明確雙方在抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保貸款的安全、合規(guī)和有效。1.3.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱：________________2.1.2借款人地址：________________2.1.3借款人法定代表人：________________2.2借款人財務(wù)狀況2.2.1借款人應(yīng)向銀行提供真實、完整的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.3借款人經(jīng)營狀況2.3.1借款人應(yīng)向銀行提供真實、完整的經(jīng)營狀況報告，包括但不限于經(jīng)營計劃、經(jīng)營成果、市場狀況等。第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1本次貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款用途3.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，需經(jīng)銀行同意。3.3貸款期限3.3.1本次貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4貸款利率3.4.1本次貸款利率為____%。3.5貸款還款方式3.5.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等方式。第四章抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為借款人名下的如下財產(chǎn)：（1）房產(chǎn)證號：__________________，位于__________________，建筑面積_______平方米；（2）土地使用權(quán)證號：__________________，位于__________________，用地面積_______平方米；（3）其他財產(chǎn)：__________________。4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1借款人應(yīng)向銀行提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值不得低于貸款金額。4.4抵押物保險4.4.1借款人應(yīng)將抵押物辦理全險，并將銀行作為第一受益人。第五章借款擔保5.1擔保人信息5.1.1擔保人為借款人的關(guān)聯(lián)企業(yè)/個人，名稱/姓名：________________，地址：__________________，法定代表人/負責人：________________。5.2擔保方式5.2.1擔保方式為連帶責任保證。5.3擔保責任的承擔5.3.1擔保人對借款人的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等承擔連帶責任。第六章合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自借款人與銀行雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1本合同在借款人按約定還清貸款本息、違約金、損害賠償金等全部債務(wù)后終止。6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)6.3.1合同終止后，借款人應(yīng)按照銀行的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，銀行不再享有抵押權(quán)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)。8.3訴訟管轄8.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院享有管轄權(quán)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章銀行的權(quán)益保護10.1銀行對借款人信息的查詢權(quán)10.1.1銀行有權(quán)對借款人的信用、財務(wù)、經(jīng)營等情況進行查詢。10.2銀行對抵押物的監(jiān)管權(quán)10.2.1銀行有權(quán)對抵押物進行定期檢查，確保抵押物價值安全。10.3銀行在借款人違約時的權(quán)利10.3.1借款人違約時，銀行有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、要求增加擔保等措施。第十一章借款人的義務(wù)與權(quán)利11.1借款人的義務(wù)11.1.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，按期還款，并保證抵押物的價值。11.2借款人的權(quán)利11.2.1借款人有權(quán)按照約定的方式使用貸款，并在按時還款的前提下，解除抵押物的抵押狀態(tài)。第十二章其他約定12.1合同的傳遞與保管12.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2信息的保密12.2.1雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.3合同的附件12.3.1合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限13.2.1本合同的期限為____年，自合同生效之日起計算。13.3合同的修訂歷史13.3.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第十四章簽字蓋章頁14.1借款人簽字蓋章借款人（蓋章）：________________法定代表人（蓋章）：________________14.2擔保人簽字蓋章?lián)Ｈ耍ㄉw章）：________________法定代表人（蓋章）：________________14.3銀行簽字蓋章銀行（蓋章）：________________法定代表人（蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在貸款期間按照約定的用途使用貸款，并確保抵押物的價值不低于貸款金額。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照約定的方式使用貸款，并在按時還款的前提下，解除抵押物的抵押狀態(tài)。1.3甲方違約責任甲方如違反合同約定，未按期還款或未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償銀行損失等。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，并確保甲方按時收到還款。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用貸款，并在按時還款的前提下，解除抵押物的抵押狀態(tài)。2.3乙方違約責任乙方如違反合同約定，未按期還款或未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償銀行損失等。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照約定的方式提供服務(wù)，并在履行合同過程中，收取約定的服務(wù)費用。3.3第三方中介違約責任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。3.4第三方中介的介入當甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，并協(xié)助解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人基本信息表2.借款人財務(wù)狀況報告3.借款人經(jīng)營狀況報告4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押物價值評估報告6.抵押物保險單據(jù)7.擔保人基本信息表8.擔保方式說明9.貸款用途證明文件10.貸款還款計劃表11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按約定方式進行還款3.借款人未按約定時間還款4.借款人提供的抵押物價值低于貸款金額5.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)6.擔保人未履行擔保責任7.銀行未按約定提供貸款服務(wù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為擔保，向銀行申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供給銀行作為擔保的財產(chǎn)。3.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的法人、其他組織或者自然人。4.連帶責任保證：指擔保人對借款人的債務(wù)承擔與借款人相同的還款責任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：銀行有權(quán)提前收回貸款或要求借款人改正并承擔違約責任。2.問題：借款人未按約定方式進行還款解決辦法：銀行有權(quán)要求借款人按約定方式還款，并追究其違約責任。3.問題：借款人未按約定時間還款解決辦法：銀行有權(quán)要求借款人支付逾期還款的利息，并追究其違約責任。4.問題：借款人提供的抵押物價值低于貸款金額解決辦法：借款人應(yīng)補足抵押物價值，或提供額外的擔保。5.問題：擔保人未履行擔保責任解決辦法：銀行有權(quán)要求擔保人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。6.問題：銀行未按約定提供貸款服務(wù)解決辦法：借款人和擔保人可與銀行協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。7.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法