房屋合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛處理

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛處理合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)第二章糾紛處理原則2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則處理糾紛2.2糾紛處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.3糾紛處理應(yīng)尊重事實(shí)，公正公平第三章糾紛類型及處理方式3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題糾紛的處理方式3.2房屋交付時(shí)間糾紛的處理方式3.3房屋價(jià)格及支付糾紛的處理方式3.4房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式3.5其他糾紛的處理方式第四章糾紛解決途徑4.1雙方協(xié)商解決4.2請(qǐng)求第三方調(diào)解4.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.4向人民法院提起訴訟第五章調(diào)解與仲裁5.1第三方調(diào)解的選定及程序5.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定及程序5.3仲裁裁決的執(zhí)行及效力第六章訴訟程序6.1訴訟管轄法院的選擇6.2訴訟時(shí)效的規(guī)定6.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)第七章證據(jù)及舉證責(zé)任7.1雙方應(yīng)提供的證據(jù)類型7.2證據(jù)的有效性及效力7.3舉證責(zé)任及期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更與解除的效力第十章雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1雙方的權(quán)利10.2雙方的責(zé)任與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護(hù)期限及例外情況11.3違約泄露保密信息的處理方式第十二章第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益的保護(hù)范圍12.2第三方權(quán)益受侵害時(shí)的處理方式12.3第三方權(quán)益保護(hù)的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件及程序13.2合同解除的條件及程序13.3合同終止與解除后的處理事項(xiàng)第十四章附則14.1本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期及地點(diǎn)14.3本補(bǔ)充協(xié)議的副本數(shù)量及保管方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)第二章糾紛處理原則2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則處理糾紛2.2糾紛處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.3糾紛處理應(yīng)尊重事實(shí)，公正公平第三章糾紛類型及處理方式3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題糾紛的處理方式3.1.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定3.1.2質(zhì)量問(wèn)題的解決措施3.2房屋交付時(shí)間糾紛的處理方式3.2.1交付時(shí)間的認(rèn)定3.2.2延遲交付的處理措施3.3房屋價(jià)格及支付糾紛的處理方式3.3.1價(jià)格調(diào)整的條件3.3.2支付糾紛的解決辦法3.4房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式3.4.1使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的界定3.4.2使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)糾紛的解決途徑3.5其他糾紛的處理方式3.5.1其他糾紛的認(rèn)定3.5.2其他糾紛的解決措施第四章糾紛解決途徑4.1雙方協(xié)商解決4.2請(qǐng)求第三方調(diào)解4.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.4向人民法院提起訴訟第五章調(diào)解與仲裁5.1第三方調(diào)解的選定及程序5.1.1調(diào)解人的選定5.1.2調(diào)解程序的啟動(dòng)5.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定及程序5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定5.2.2仲裁程序的啟動(dòng)5.3仲裁裁決的執(zhí)行及效力5.3.1仲裁裁決的執(zhí)行5.3.2仲裁裁決的效力第六章訴訟程序6.1訴訟管轄法院的選擇6.2訴訟時(shí)效的規(guī)定6.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)第七章證據(jù)及舉證責(zé)任7.1雙方應(yīng)提供的證據(jù)類型7.2證據(jù)的有效性及效力7.3舉證責(zé)任及期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更與解除的效力第十章雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1雙方的權(quán)利10.2雙方的責(zé)任與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護(hù)期限及例外情況11.3違約泄露保密信息的處理方式第十二章第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益的保護(hù)范圍12.2第三方權(quán)益受侵害時(shí)的處理方式12.3第三方權(quán)益保護(hù)的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件及程序13.2合同解除的條件及程序13.3合同終止與解除后的處理事項(xiàng)第十四章附則14.1本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期及地點(diǎn)14.3本補(bǔ)充協(xié)議的副本數(shù)量及保管方式簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。條款說(shuō)明：本條款確保甲方在房屋裝修過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，乙方需遵循甲方的要求進(jìn)行裝修，以滿足甲方的需求和期望。2.甲方有權(quán)提前終止合同，如需終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同履行過(guò)程中的終止權(quán)，甲方在提前三個(gè)月通知乙方的條件下，可以終止合同。3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)并保證房屋的質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇房屋的裝修材料和風(fēng)格，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照乙方的要求進(jìn)行裝修。條款說(shuō)明：本條款確保乙方在房屋裝修過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，甲方需尊重乙方的選擇，并按照乙方的要求進(jìn)行裝修。2.乙方有權(quán)在合同履行期間提出合同變更的要求，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同履行期間提出合同變更的要求的權(quán)利，甲方需考慮乙方的需求，并與乙方協(xié)商解決。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)并保證房屋的質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的職責(zé)，要求其協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保甲方和乙方在簽訂合同前對(duì)房屋情況有充分的了解。條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，以保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益，確保雙方在簽訂合同前對(duì)房屋情況有充分的了解。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并按照約定方式進(jìn)行支付。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介收取傭金的要求，要求其收取合理的傭金，并按照約定方式進(jìn)行支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算4.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.裝修進(jìn)度時(shí)間表9.付款憑證及收據(jù)復(fù)印件10.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全或使用的問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p害。3.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、信息提供等職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.租賃合同：指房東與租客之間就房屋租賃事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.裝修設(shè)計(jì)方案：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋租賃交易中提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方的一切損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，如裝修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修或支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)調(diào)、信息提供等職責(zé)，如未履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第