招標(biāo)房屋租賃信息

招標(biāo)房屋租賃信息合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋租賃信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的租賃期限2.3房屋的租金及支付方式2.4房屋的押金及退還方式第三章招標(biāo)條件3.1招標(biāo)人的資格要求3.2投標(biāo)人的資格要求3.3招標(biāo)文件的獲取3.4招標(biāo)文件的遞交第四章投標(biāo)及評(píng)審4.1投標(biāo)文件的編制4.2投標(biāo)文件的遞交4.3投標(biāo)文件的評(píng)審4.4投標(biāo)結(jié)果的公布第五章房屋租賃合同的簽訂5.1租賃合同的簽訂主體5.2租賃合同的簽訂時(shí)間5.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)5.4租賃合同的主要條款第六章房屋租賃合同的履行6.1租賃雙方的義務(wù)6.2租賃雙方的權(quán)益6.3房屋的維修與保養(yǎng)6.4房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第七章房屋租賃合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間第十章房屋租賃合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的事宜處理第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的失效條件11.3本合同的修訂條件第十二章房屋租賃合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同的公證書(shū)12.3其他與房屋租賃有關(guān)的文件第十三章招標(biāo)房屋租賃信息的其他相關(guān)事項(xiàng)13.1房屋的物業(yè)管理13.2房屋的水電費(fèi)用承擔(dān)13.3房屋的網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施第十四章招標(biāo)房屋租賃信息的保密條款14.1保密條款的定義14.2保密條款的適用范圍14.3保密條款的違約責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2本合同的簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的情況。1.4本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章房屋租賃信息2.1房屋的基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：_________2.2房屋的租賃期限租賃開(kāi)始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________2.3房屋的租金及支付方式租金金額：_________租金支付方式：_________2.4房屋的押金及退還方式押金金額：_________押金退還方式：_________第三章招標(biāo)條件3.1招標(biāo)人的資格要求招標(biāo)人須具備合法的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資質(zhì)。3.2投標(biāo)人的資格要求投標(biāo)人須具備合法的承租資格，并具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。3.3招標(biāo)文件的獲取投標(biāo)人可向招標(biāo)人索取招標(biāo)文件，并通過(guò)指定渠道獲取。3.4招標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，完整遞交投標(biāo)文件。第四章投標(biāo)及評(píng)審4.1投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)保證金及相關(guān)資質(zhì)文件。4.2投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件。4.3投標(biāo)文件的評(píng)審招標(biāo)人將按照招標(biāo)文件確定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.4投標(biāo)結(jié)果的公布招標(biāo)人將在評(píng)審結(jié)束后，公布中標(biāo)結(jié)果。第五章房屋租賃合同的簽訂5.1租賃合同的簽訂主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________5.2租賃合同的簽訂時(shí)間租賃合同簽訂時(shí)間：_________5.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)：_________5.4租賃合同的主要條款包括但不限于租金、租賃期限、維修責(zé)任等。第六章房屋租賃合同的履行6.1租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，乙方應(yīng)合理使用房屋并按時(shí)支付租金。6.2租賃雙方的權(quán)益雙方應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得干涉對(duì)方的正常生活和工作。6.3房屋的維修與保養(yǎng)房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任按照租賃合同的約定執(zhí)行。6.4房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。第七章房屋租賃合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同變更。7.3合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.4合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同解除。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，不得影響合同的正常履行。第十章房屋租賃合同的終止10.1合同終止的條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。10.2合同終止的程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。10.3合同終止后的事宜處理合同終止后，雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章附則11.1本合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的失效條件本合同失效條件按照合同約定執(zhí)行。11.3本合同的修訂條件本合同修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十二章房屋租賃合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同的公證書(shū)12.3其他與房屋租賃有關(guān)的文件第十三章招標(biāo)房屋租賃信息的其他相關(guān)事項(xiàng)13.1房屋的物業(yè)管理物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。13.2房屋的水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用的承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。13.3房屋的網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的安裝和使用按照合同約定執(zhí)行。第十四章招標(biāo)房屋租賃信息的保密條款14.1保密條款的定義保密條款是指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的條款。14.2保密條款的適用范圍保密條款適用于合同簽訂過(guò)程和合同內(nèi)容。14.3保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，具備合格的居住條件。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)甲方提供的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，保障乙方租賃的房屋具備合格的居住條件，確保乙方的生活安全和合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)情況告知乙方，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和安全告知。條款說(shuō)明：本條款要求甲方在租賃開(kāi)始前，如實(shí)告知乙方房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)情況，并提供必要的指導(dǎo)和安全告知，以幫助乙方了解和掌握房屋的使用方法和安全知識(shí)，確保乙方在租賃期間的安全和便利。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。條款說(shuō)明：本條款明確甲方的行為規(guī)范，強(qiáng)調(diào)甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，以保障乙方的隱私和生活秩序。4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任，要求甲方確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，以保障乙方的租賃權(quán)益和生活品質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以保護(hù)房屋的完好和安全，同時(shí)確保乙方的租賃權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并對(duì)乙方延遲支付租金的行為設(shè)定了違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益和租賃合同的履行。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。條款說(shuō)明：本條款要求乙方在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，以維護(hù)社會(huì)秩序和公共安全。4.乙方在租賃結(jié)束時(shí)，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞或遺失造成的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃結(jié)束時(shí)，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞或遺失造成的賠償責(zé)任，以保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)中介服務(wù)的質(zhì)量和安全責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)中介服務(wù)的質(zhì)量和安全責(zé)任，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益，并確保中介服務(wù)的合規(guī)性和可靠性。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的實(shí)際情況，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的實(shí)際情況，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同，以幫助雙方了解和掌握房屋的真實(shí)情況，并確保租賃合同的順利簽訂。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，以保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益和安全。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行，并促進(jìn)甲乙雙方的合作和溝通。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同的公證書(shū)3.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件4.甲乙雙方的聯(lián)系方式5.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋的維修記錄7.租金支付憑證8.物業(yè)管理的協(xié)議或通知9.水電費(fèi)用的繳納憑證10.網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的安裝和使用協(xié)議11.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的協(xié)議12.合同修訂的書(shū)面協(xié)議13.房屋租賃合同的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合租賃用途2.甲方未按合同約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施3.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋或干涉乙方正常生活和工作4.乙方未按合同約定支付租金5.乙方未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.乙方未按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方7.第三方中介未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況或協(xié)助簽訂租賃合同8.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和合同內(nèi)容9.第三方中介未提供必要的協(xié)助和服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.租賃合同：甲乙雙方簽訂的，約定租賃房屋期限、租金、用途等事項(xiàng)的書(shū)面文件3.違約行為：違反合同約定的一方行為4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任5.維修責(zé)任：合同約定的一方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任6.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用7.租賃期限：合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍8.物業(yè)管理制度：規(guī)范物業(yè)管理行為的規(guī)則和制度9.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的水電使用費(fèi)用10.網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施：提供網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)的設(shè)備和設(shè)施四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，列出維修項(xiàng)目和要求，協(xié)商解決。2.租金支付問(wèn)題解決辦法：確保租金按時(shí)支付，如有延遲，及時(shí)解釋并支付違約金。3.物業(yè)管理制度問(wèn)題解決