標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)租賃合同格式

標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)租賃合同格式合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2車庫(kù)位置與描述1.3租賃目的1.4租賃期限1.5法律適用1.6爭(zhēng)議解決方式第二章租賃條款2.1車庫(kù)使用范圍2.2租賃費(fèi)用2.3支付方式與時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金與退還2.6維修責(zé)任2.7保險(xiǎn)責(zé)任2.8轉(zhuǎn)租與分租第三章雙方義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.3特殊情況處理第四章違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約4.3違約賠償?shù)谖逭潞贤淖兏c終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六章附件6.1車庫(kù)圖片及鑰匙交接記錄6.2租賃費(fèi)用明細(xì)表6.3其他相關(guān)文件第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八章合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3侵權(quán)責(zé)任第十一章附則11.1合同的份數(shù)11.2合同的傳遞11.3合同的保管第十二章租賃押金12.1押金的金額12.2押金的退還12.3押金的使用第十三章租賃物的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買13.2保險(xiǎn)的理賠13.3保險(xiǎn)的續(xù)保第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3條款的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租方為_(kāi)________（甲方），地址_________，聯(lián)系人_________，聯(lián)系電話_________。1.1.2承租方為_(kāi)________（乙方），地址_________，聯(lián)系人_________，聯(lián)系電話_________。1.2車庫(kù)位置與描述1.2.1車庫(kù)位于_________，具體地址_________，車庫(kù)門牌號(hào)_________。1.2.2車庫(kù)面積為_(kāi)________平方米，層高_(dá)________米。1.3租賃目的1.3.1乙方租賃甲方車庫(kù)用于_________。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5法律適用1.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃條款2.1車庫(kù)使用范圍2.1.1乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用車庫(kù)進(jìn)行_________。2.1.2乙方不得將車庫(kù)用于任何非法用途，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。2.2租賃費(fèi)用2.2.1乙方向甲方支付的租金為每月_________元，每期租金支付時(shí)間為租金到期日前_________日。2.3支付方式與時(shí)間2.3.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為_(kāi)________。2.3.2乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1在租賃期限內(nèi)，租金每_________年調(diào)整一次，調(diào)整方式為參照市場(chǎng)價(jià)格_________%。2.5押金與退還2.5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金_________元。2.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫(kù)交還給甲方，甲方在確認(rèn)車庫(kù)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。2.6維修責(zé)任2.6.1甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保車庫(kù)的安全和正常使用。2.6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)確保在使用過(guò)程中車庫(kù)的完好無(wú)損。2.7保險(xiǎn)責(zé)任2.7.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買車庫(kù)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。2.7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。2.8轉(zhuǎn)租與分租2.8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第三章雙方義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的安全和正常使用，不得干涉乙方的正常使用。3.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)車庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2承租方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和清潔工作。3.3特殊情況處理3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四章違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1如甲方未按合同約定提供車庫(kù)或車庫(kù)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2如甲方遲延履行或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金_________元。4.2承租方違約4.2.1如乙方未按合同約定支付租金或遲延履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金_________元。4.3違約賠償4.3.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五章合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更第八章合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同修改8.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將車庫(kù)交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)車庫(kù)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公知信息和已公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或終止后_________年。9.3違約披露的后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。10.1.2乙方在使用車庫(kù)過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.2.1乙方在使用車庫(kù)時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2乙方應(yīng)在合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍和限制。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章附則11.1合同的份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的傳遞11.2.1合同的傳遞應(yīng)采用可靠的方式，確保合同的完整性。11.3合同的保管11.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。第十二章租賃押金12.1押金的金額12.1.1本合同約定的押金金額為人民幣_(tái)________元。12.2押金的退還12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)車庫(kù)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。12.3押金的使用12.3.1押金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。第十三章租賃物的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買13.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買車庫(kù)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。13.2保險(xiǎn)的理賠13.2.1保險(xiǎn)理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方予以協(xié)助。13.3保險(xiǎn)的續(xù)保13.3.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前_________日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他事項(xiàng)需要約定，可在本合同附件中予以明確。14.2附加條款的效力14.2.1附件中的附加條款與本合同具有同等效力。14.3條款的解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新等。1.2甲方應(yīng)提前通知乙方，計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方使用車庫(kù)的影響。1.3若因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)按實(shí)際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方不得將車庫(kù)用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。2.2乙方應(yīng)確保在使用車庫(kù)過(guò)程中，遵守所有法律法規(guī)，并保證車庫(kù)的安全和衛(wèi)生。2.3乙方不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方名譽(yù)、聲譽(yù)的行為。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1若合同的簽訂、履行涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在中介提供的合同模板基礎(chǔ)上，確保合同內(nèi)容的公平、合理。3.3甲方、乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下，完成合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)。附加條款四：合同終止和解除時(shí)的額外約定4.1除非合同另有約定，合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)至合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。4.2合同終止或解除后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方已支付的押金。4.3若合同終止或解除是由于乙方違約導(dǎo)致，甲方有權(quán)按照違約金條款向乙方追討違約金。附加條款五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密的額外約定5.1乙方在使用車庫(kù)期間，不得使用任何侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。5.2雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密。5.3如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。附加條款六：保險(xiǎn)和安全的額外約定6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買車庫(kù)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。6.2保險(xiǎn)理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方予以協(xié)助。6.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前_________日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。附加條款七：爭(zhēng)議解決方式的額外約定7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。附加條款八：合同的變更和終止的額外約定8.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將車庫(kù)交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)車庫(kù)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。附加條款九：租賃押金的額外約定9.1押金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。9.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)車庫(kù)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。附加條款十：合同的生效和無(wú)效的額外約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，否則本合同無(wú)效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)照片及鑰匙交接記錄2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用協(xié)議6.保密協(xié)議7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供車庫(kù)或車庫(kù)無(wú)法正常使用未能按時(shí)支付租金或提前解除合同未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定支付租金或遲延履行合同約定的其他義務(wù)未按要求使用車庫(kù)，導(dǎo)致車庫(kù)損壞或損失未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租車庫(kù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體表現(xiàn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金、賠償金等三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)租賃合同：指按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定制定的，用于規(guī)范甲方和乙方之間租賃關(guān)系的合同文檔。2.租賃期限：指甲方同意乙方租用車庫(kù)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。3.租金：指乙方支付給甲方的車庫(kù)使用費(fèi)用，按月計(jì)算。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁2.租金支付遲延：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交租金甲方可依法追討遲延支付的利息或違約金3.