空白空地租賃合同書

合同目錄第一章租賃合同當(dāng)事人第一條款出租人信息第二條款承租人信息第二章租賃空地基本情況第一條款空地位置第二條款空地面積第三條款空地現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃開始時(shí)間第二條款租賃結(jié)束時(shí)間第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第五章租賃用途第一條款承租人使用目的第二條款承租人使用范圍第六章租賃物的交付和返還第一條款租賃物交付時(shí)間第二條款租賃物返還時(shí)間第七章維修責(zé)任第一條款出租人維修責(zé)任第二條款承租人維修責(zé)任第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任第一條款出租人違約責(zé)任第二條款承租人違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第十一章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十二章合同的終止第一條款合同終止條件第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十四章其他條款第一條款合同的簽訂地第二條款合同的適用法律合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章租賃合同當(dāng)事人第一條款出租人信息1.1出租人名稱：1.2出租人地址：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條款承租人信息2.1承租人名稱：2.2承租人地址：2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二章租賃空地基本情況第一條款空地位置3.1空地所在城市：3.2空地具體地址：3.3空地周邊環(huán)境描述：第二條款空地面積4.1空地總面積：4.2可用租賃面積：第三條款空地現(xiàn)狀5.1空地目前使用情況：5.2空地是否經(jīng)過規(guī)劃審批：5.3空地是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議：第三章租賃期限第一條款租賃開始時(shí)間6.1租賃起始日期：第二條款租賃結(jié)束時(shí)間7.1租賃終止日期：第四章租金及支付方式第一條款租金金額8.1每月租金金額：8.2租金支付周期：第二條款租金支付方式9.1租金支付途徑：9.2租金支付日期：第五章租賃用途第一條款承租人使用目的10.1承租人使用空地的目的：第二條款承租人使用范圍11.1承租人使用空地的范圍：第六章租賃物的交付和返還第一條款租賃物交付時(shí)間12.1租賃物交付日期：第二條款租賃物返還時(shí)間13.1租賃物返還日期：第七章維修責(zé)任第一條款出租人維修責(zé)任14.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：第二條款承租人維修責(zé)任15.1承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：合同編號(hào)_________的內(nèi)容結(jié)束第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)16.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：16.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：第九章違約責(zé)任第一條款出租人違約責(zé)任17.1出租人違約行為：17.2出租人違約責(zé)任后果：第二條款承租人違約責(zé)任18.1承租人違約行為：18.2承租人違約責(zé)任后果：第十章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決19.1協(xié)商解決的時(shí)間限制：第二條款調(diào)解解決20.1調(diào)解解決的時(shí)間限制：第十一章合同的變更和解除第一條款合同變更條件21.1合同變更的條件：第二條款合同解除條件22.1合同解除的條件：第十二章合同的終止第一條款合同終止條件23.1合同終止的條件：第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容24.1需要保密的信息類型：第二條款保密期限25.1保密期限：第十四章其他條款第一條款合同的簽訂地26.1合同簽訂地：第二條款合同的適用法律27.1合同適用的法律：簽字部分：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____年__月__日的內(nèi)容結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：甲方在同等條件下，對(duì)租賃空地享有優(yōu)先租賃權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期限內(nèi)，若乙方擬提前終止租賃合同或不再續(xù)約，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃該空地，以確保甲方的業(yè)務(wù)需求不受影響。2.附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。說明：此條款旨在確保甲方在租賃期間，租金水平與市場(chǎng)行情保持合理匹配，避免因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的租金過高或過低問題。3.附加條款三：甲方指定用途條款內(nèi)容：乙方須按照甲方指定的用途使用租賃空地，未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用租賃空地，避免因用途不符導(dǎo)致的合同糾紛。4.附加條款四：甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃空地的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。說明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃空地的經(jīng)營活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：提前終止合同條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明：此條款旨在保障乙方的合同權(quán)益，允許乙方在必要時(shí)提前終止合同，同時(shí)對(duì)甲方造成的影響予以補(bǔ)償。2.附加條款二：續(xù)約權(quán)利條款內(nèi)容：租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約租金雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在保障乙方的續(xù)約權(quán)益，確保乙方在租賃期限屆滿后能順利續(xù)約。3.附加條款三：乙方指定維修項(xiàng)目條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照乙方指定的項(xiàng)目進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間，能夠?qū)ψ赓U空地的維修項(xiàng)目進(jìn)行指定，以滿足其特定需求。4.附加條款四：乙方經(jīng)營范圍條款內(nèi)容：乙方在租賃空地的經(jīng)營活動(dòng)不得超出雙方約定的經(jīng)營范圍。說明：此條款旨在明確乙方的經(jīng)營范圍，避免乙方在租賃空地從事違法或不符合合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，避免因中介費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。2.附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。說明：此條款旨在明確中介的職責(zé)和義務(wù)，確保中介在合同簽訂過程中發(fā)揮積極作用。3.附加條款三：中介的賠償責(zé)任條款內(nèi)容：中介因過錯(cuò)導(dǎo)致合同簽訂失敗，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保中介在履行職責(zé)過程中避免因過錯(cuò)導(dǎo)致合同失敗的風(fēng)險(xiǎn)。4.附加條款四：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免因中介的泄密行為導(dǎo)致的商業(yè)損失。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃空地現(xiàn)狀照片2.租賃空地規(guī)劃審批文件3.租賃空地使用權(quán)證書4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租賃空地保險(xiǎn)單據(jù)7.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃空地提供不符合約定條件的租賃空地未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)違法2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃空地提前終止合同且未支付違約金未按約定時(shí)間支付租金3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未能促成合同簽訂而導(dǎo)致合同失敗三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。3.租賃物：指出租人出租的物品，在本合同中為租賃空地。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃空地交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。2.問題：租賃空地條件不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保租賃空地符合約定條件；若甲方無法整改，乙方有權(quán)提前終止合同。3.問題：乙方未