北京個人房屋租賃合同

北京個人房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設施情況詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按欠付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）給甲方。

2.押金用于保障甲方的房屋及設施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在XX個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應補足。

五、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及設施，因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋及其設施在交付乙方時處于良好狀態(tài)，適合居住使用。

六、房屋的維修責任

1.租賃期間，房屋及其設施的自然損耗由甲方負責維修。

2.因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后XX日內(nèi)進行維修。

七、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前XX個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋；

（2）利用租賃房屋進行違法活動；

（3）逾期支付租金超過XX日；

（4）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)未改正。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按合同約定交付房屋；

（2）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全。

九、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋及設施清單

1.房屋結構及布局：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.