房屋租賃協(xié)議合同

房屋租賃協(xié)議合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣5000元（大寫(xiě)：伍仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每個(gè)季度的第一個(gè)月的第一天支付該季度的租金。

3.押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

四、房屋用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動(dòng)或商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

五、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。

2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋；

-利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

-逾期支付租金超過(guò)15日；

-擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-甲方未按約定提供該房屋；

-甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室一廳一衛(wèi)。

2.附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等。