個人租房協(xié)議書

個人租房協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結構和布局見附件一《房屋平面圖》。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX）。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付第一個月租金及一個月租金作為押金，之后每三個月支付一次租金。

3.3乙方應于每季度首月的5日前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設施設備無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應于2023年4月30日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應在接收房屋時對房屋及設施設備進行驗收，如有異議應在接收后三日內(nèi)書面提出，否則視為房屋及設施設備符合約定條件。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用并愛護租賃房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和清潔工作，保持房屋整潔。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修小補。

7.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

8.3如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵影響乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第九條合同變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：202