一般房屋出租合同

一般房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

3.租賃房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月5日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后7個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（￥XXXX）。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過30日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的；

（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（￥XXXX）。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（￥XXXX）。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、床一張、餐桌一張、椅子四把。

2.家電：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調(diào)兩臺。

3.