重慶市商品房買賣合同范本

重慶市商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：重慶XX房地產開發(fā)有限公司

法定代表人：張三

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商品房基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房位于重慶市XX區(qū)XX路XX號，項目名稱為“XX花園”。

1.2乙方購買的商品房為該項目中的第X幢X單元X層X號房，建筑面積為XX平方米，用途為住宅。

1.3該商品房的建筑結構、戶型及裝修標準等詳細情況見附件一。

第二條商品房價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第X種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣XXXX元，余款XXXX元分X期支付，每期XXXX元，每X個月支付一次，直至付清。

2.2.3按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣XXXX元，余款XXXX元由乙方向銀行申請按揭貸款支付，貸款年限及利率以銀行最終批準為準。

第三條商品房交付

3.1甲方應在XXXX年X月X日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證商品房的質量符合國家和地方的相關規(guī)定。

3.3如遇不可抗力因素導致延期交付，甲方應及時通知乙方，并提供相應證明，雙方可協(xié)商解決。

第四條商品房權屬登記

4.1甲方負責在商品房交付使用后X個月內辦理房屋所有權初始登記。

4.2乙方應在甲方通知的時間內提供辦理房屋所有權轉移登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

4.3如因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書，甲方應承擔違約責任。

第五條商品房保修責任

5.1甲方對商品房的主體結構質量負責保修，保修期限為X年，自商品房交付之日起計算。

5.2甲方對商品房的非主體結構及裝修部分負責保修，保修期限為X年，自商品房交付之日起計算。

5.3保修期內，如商品房出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后X日內進行維修。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款千分之X的違約金。

6.2如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款千分之X的違約金。

6.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：重慶XX房地產開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年X月X日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年X月X日

附件一：商品房建筑結構、戶型及裝