城鎮(zhèn)門面房租房協(xié)議

城鎮(zhèn)門面房租房協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

3.乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XXXX元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金XXXX元人民幣。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求返還押金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時處于良好的使用狀態(tài)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、合同解除與終止

1.甲乙雙方均可在提前XX個月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.本協(xié)議因履行完畢、解除或終止而終止。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方書面確認(rèn)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日