房屋建筑包工包料合同

房屋建筑包工包料合同

甲方（發(fā)包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬建房屋一座，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋建筑包工包料事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：甲方自建房屋工程。

2.工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋的土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。

4.工程規(guī)模：建筑面積約XXX平方米。

二、承包范圍及方式

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及施工要求，完成房屋建筑的包工包料工作。

2.承包方式為全包，即乙方負(fù)責(zé)提供所有施工所需的材料、人工、機(jī)械等，并承擔(dān)相應(yīng)的施工風(fēng)險(xiǎn)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.合同總價(jià)款為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式如下：

-合同簽訂后三日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即XXXXXX元。

-主體結(jié)構(gòu)封頂后三日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的40%，即XXXXXX元。

-工程竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的25%，即XXXXXX元。

-余款5%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。

四、工程期限

1.工程開(kāi)工日期為XXXX年XX月XX日，竣工日期為XXXX年XX月XX日。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.乙方必須按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。

2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前三日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格。

六、安全生產(chǎn)與文明施工

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，杜絕重大安全事故的發(fā)生。

2.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，做到文明施工。

七、材料供應(yīng)

1.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX