房屋出租租賃合同書范本

房屋出租租賃合同書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或違法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，押金無息退還乙方。

六、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

七、房屋維護及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

2.房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的重大修繕由甲方負(fù)責(zé)。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定支付租金達XX天以上的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

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