2025關(guān)于商鋪購(gòu)房的合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的該商鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪的座落位置：1.2商鋪的面積：1.3商鋪的現(xiàn)狀：1.4商鋪的所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定，乙方購(gòu)買商鋪的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸屬清晰，如因甲方原因?qū)е律啼佀袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.商鋪的所有權(quán)：確保甲方是商鋪的合法所有者，具有出售商鋪的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其所有權(quán)。2.商鋪的面積：明確商鋪的面積，避免因面積不符引起的糾紛。解決辦法：在合同中明確商鋪的面積，并注明測(cè)量報(bào)告或其他相關(guān)證明文件。3.商鋪的現(xiàn)狀：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如有租賃情況，應(yīng)注明租賃合同及租賃期限。4.購(gòu)房款的支付：約定乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式。解決辦法：在合同中約定乙方支付購(gòu)房款的具體時(shí)間和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.交付及過(guò)戶：約定商鋪交付和過(guò)戶的時(shí)間及責(zé)任。解決辦法：在合同中約定商鋪交付和過(guò)戶的具體時(shí)間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式，如支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式。解決辦法：在合同中約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買商鋪所需支付的金額。3.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪購(gòu)買：適用于買方購(gòu)買賣方擁有的商鋪。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪所有者將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。3.商鋪買賣合同：適用于商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，無(wú)論是現(xiàn)金購(gòu)買還是分期付款。4.商業(yè)物業(yè)交易：適用于各種類型的商業(yè)物業(yè)，如購(gòu)物中心、辦公樓、餐館等。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用權(quán)：明確商鋪的使用權(quán)歸誰(shuí)所有，以及是否允許轉(zhuǎn)租或分租。2.商鋪維修責(zé)任：規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬及方式。3.商鋪保險(xiǎn)：要求買方購(gòu)買保險(xiǎn)，保障商鋪及其內(nèi)容的保險(xiǎn)覆蓋。4.商鋪?zhàn)饨穑喝绻啼佌诔鲎猓瑧?yīng)明確租金支付的繼續(xù)及調(diào)整條款。5.商鋪經(jīng)營(yíng)限制：列出對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)的可能的限制，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、用途等。6.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：規(guī)定在合同期限內(nèi)，商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪測(cè)量報(bào)告：詳細(xì)記錄商鋪面積及相關(guān)尺寸的官方報(bào)告。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：當(dāng)前租賃合同及其續(xù)約條款。4.商鋪照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前狀態(tài)的視覺(jué)材料。5.商鋪裝修圖紙：商鋪