2025學校物業(yè)服務管理合同范本

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權人，乙方為具備相關資質的物業(yè)服務管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的物業(yè)服務管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)面積：第二條物業(yè)服務內(nèi)容（一）公共區(qū)域的管理和維護；（二）物業(yè)共用設施設備的管理和維護；（三）物業(yè)共用部位的管理和維護；（四）綠化養(yǎng)護和管理；（五）清潔衛(wèi)生服務；（六）安全保衛(wèi)服務；（七）其他物業(yè)服務管理事項。2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)服務管理標準，保證物業(yè)服務管理的質量和水平。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應向甲方收取物業(yè)服務費用，具體收費標準和計算方式如下：（一）物業(yè)管理費：元/月·平方米；（二）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。第四條合同的履行和變更4.1雙方應按照約定履行各自的義務，不得違約。4.2合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除或終止合同，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明，乙方應提供相關資質證書。2.明確物業(yè)服務內(nèi)容和服務標準，避免雙方對服務內(nèi)容產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細描述物業(yè)服務內(nèi)容，引用國家或行業(yè)標準作為服務標準。3.物業(yè)服務費用的收取標準和方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定收費標準、計算方式和支付時間。4.合同的解除和終止條件要清晰，避免雙方因對解除和終止條件理解不一致而產(chǎn)生爭議。解決辦法：在本合同的第五條中明確約定合同解除和終止的條件。5.違約責任要明確，確保雙方在違約時能夠依據(jù)合同承擔相應責任。解決辦法：在第六條中詳細列明違約行為及相應的違約責任。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在第七條中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人或合法使用權人。2.乙方：指具備相關資質的物業(yè)服務管理公司。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供全體業(yè)主或用戶共同使用的設施和設備。5.物業(yè)共用部位：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供全體業(yè)主或用戶共同使用的部位。6.綠化養(yǎng)護和管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護和管理的工作。7.清潔衛(wèi)生服務：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔和衛(wèi)生的工作。8.安全保衛(wèi)服務：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全進行保衛(wèi)和監(jiān)控的工作。9.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。10.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。11.爭議解決地：指雙方在發(fā)生爭議時，進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的地點。應用場合：1.適用于各類學校（如小學、中學、大學等）與具備資質的物業(yè)服務管理公司之間，就學校物業(yè)的服務管理事宜簽訂的合同。2.適用于學校委托物業(yè)服務管理公司負責學校物業(yè)的日常維護、管理和維修等工作。補充條款：1.物業(yè)服務管理公司應確保其員工具備相應的專業(yè)技能和素質，遵守國家和行業(yè)的相關規(guī)定。2.學校應配合物業(yè)服務管理公司的工作，提供必要的物業(yè)信息和支持。3.物業(yè)服務管理公司應定期向學校報告物業(yè)服務的運行狀況和維護情況。4.學校和物業(yè)服務管理公司應共同處理物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。5.雙方應在合同期限屆滿前至少三個月進行合同續(xù)約談判。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明。2.乙方的資質證書