2025冷庫的商鋪租賃合同

?合同編號：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于的冷庫商鋪出租給承租方。1.2商鋪的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前天向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）商鋪租金為元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費為元/平方米/月；（3）其他費用根據實際情況另行協(xié)商確定。3.2承租方支付租金的方式為每個月支付一次，每次支付個月租金。3.3承租方應在合同簽訂后天內支付首期租金。第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害出租方的合法權益。第五條維修責任5.1出租方負責對商鋪及附屬設施進行日常維護和維修。5.2承租方負責對商鋪內部進行日常維護和維修。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求購買相關保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經營活動造成的人身傷亡、財產損失等，應自行承擔責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為元。7.2本合同一方違約，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條解除合同8.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前天書面通知對方。8.2解除合同后，承租方應按照出租方的要求遷出商鋪，并支付相應的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實對方的主體資格。2.明確租賃用途，確保承租方使用商鋪的合法性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承租方的租賃用途，并提醒承租方不得擅自改變用途，不得進行違法活動。3.注意租金支付方式和時間，確保租金的及時支付。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時間，并要求承租方按時支付租金。4.注意維修責任的分擔，明確雙方在維修方面的義務。解決辦法：在合同中約定出租方和承租方的維修責任，明確雙方在維修方面的義務。5.注意保險購買要求，確保承租方購買相關保險。解決辦法：在合同中明確要求承租方購買相關保險，并將保險單副本交出租方備案。6.明確違約責任，確保合同履行過程中的權益保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金和賠償責任。7.注意合同解除的條件和程序，確保合同的正常解除。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件和程序，確保合同的正常解除。8.注意爭議解決方式，確保合同爭議的合法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者或有權出租商鋪的法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的法人、其他組織或個人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。6.保險：指保險公司根據保險合同約定，對保險標的承擔賠償責任的一種商業(yè)保險。解釋：保險是一種風險管理工具，通過支付保險費，保險公司在保險合同約定的范圍內對保險標的承擔賠償責任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是解決合同雙方在履行合同過程中產生的分歧和爭議的方法。應用場合：1.適用于出租方和承租方為商鋪租賃合同雙方的情況。2.適用于承租方希望租賃商鋪進行經營活動的情況。3.適用于出租方擁有位于特定地點的冷庫商鋪，并希望將其出租給承租方的情況。補充條款：1.商鋪設施清單：詳細列明商鋪內的設施和設備，包括冷庫、貨架、電梯等。2.商鋪裝修規(guī)范：規(guī)定承租方在進行商鋪裝修時應遵守的規(guī)范和要求。3.商鋪使用限制：明確承租方在使用商鋪時不得違反的規(guī)定，如禁止儲存易燃易爆物品等。4.安全管理協(xié)議：規(guī)定承租方應遵守的安全管理措施和要求，包括消防安全、人員管理等。5.環(huán)保要求：明確承租方應遵守的環(huán)保要求，包括廢棄物處理、噪