2025房屋拆除合同(樣本)

?合同編號(hào)：甲方（拆除方）：乙方（被拆除方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3房屋面積：1.4房屋所有權(quán)人：二、拆除范圍和內(nèi)容2.1甲方同意拆除乙方的上述房屋，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到交付條件。2.2拆除范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。2.3甲方應(yīng)在拆除過程中，確保乙方合法權(quán)益不受損害，包括但不限于：妥善保管乙方財(cái)產(chǎn)、避免對(duì)乙方相鄰房屋造成損害等。三、拆除期限3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，日內(nèi)完成拆除工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致拆除期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。四、拆除費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的拆除費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方支付拆除費(fèi)用后，乙方應(yīng)開具等額的正式發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或解除所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成且拆除費(fèi)用支付完畢之日終止。甲方（拆除方）：乙方（被拆除方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：當(dāng)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突時(shí)，應(yīng)立即停止相關(guān)行為的執(zhí)行，并由雙方共同協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保符合法律規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除工作。解決辦法：如遇特殊情況導(dǎo)致拆除期限延長(zhǎng)或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決措施。3.拆除過程中，甲方應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害。解決辦法：甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施避免對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)造成損害，如發(fā)生損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。4.拆除費(fèi)用支付及發(fā)票開具應(yīng)符合合同約定。解決辦法：如雙方在拆除費(fèi)用支付或發(fā)票開具過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方損失。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.拆除方：指承擔(dān)房屋拆除工作的主體，負(fù)責(zé)按照合同約定完成拆除工作。4.被拆除方：指房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)與拆除方簽訂合同，并按照合同約定提供拆除房屋的相關(guān)信息。5.拆除費(fèi)用：指拆除方因拆除房屋而應(yīng)支付給被拆除方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失賠償：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新和舊城改造過程中，需要拆除老舊房屋的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)過程中，因規(guī)劃需要拆除部分房屋的情況。3.政府征收土地儲(chǔ)備范圍內(nèi)，需要拆除房屋以滿足公共利益的情況。4.房屋所有人因個(gè)人原因（如房屋老舊、安全隱患等）自愿拆除房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋拆除前的查驗(yàn)與評(píng)估：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，確定拆除費(fèi)用、拆除期限等關(guān)鍵條款。2.拆除過程中的環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保拆除過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。3.拆除后的土地使用：明確拆除后的土地使用權(quán)歸屬及用途，如需重新規(guī)劃，應(yīng)提交相關(guān)政府部門審批。4.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋拆除前后的照片或視頻資料：用于記錄房屋拆除前后的實(shí)際情況。3.專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)與評(píng)估報(bào)告：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、拆除費(fèi)用等相關(guān)信息。4.