商品房價格管理規(guī)定范文（2篇）

商品房價格管理規(guī)定范文一、總則為強化商品房價格管理機制，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)健前行，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。二、價格政策1.商品房價格的設(shè)定需綜合考量市場供需狀況、土地出讓成本、建設(shè)投入及合理利潤等因素，嚴禁任何形式的操縱市場價格或哄抬價格行為。2.定價過程中，應(yīng)充分顧及購房者的經(jīng)濟承受能力，力求價格合理且適度。3.商品房價格信息必須真實、清晰，嚴禁虛增成本、虛報價格或捆綁銷售等違法違規(guī)行為。三、價格監(jiān)管1.商品房價格監(jiān)管機構(gòu)需確保價格體系的公正性、合理性和穩(wěn)定性。2.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期開展商品房價格調(diào)研，分析市場動態(tài)，并據(jù)此制定和調(diào)整相關(guān)政策。3.加強對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的監(jiān)管力度，嚴厲打擊假冒低價、高積分誘導(dǎo)、加價購房等不正當(dāng)競爭手段。四、定價公示1.商品房開發(fā)商需在項目開盤前，及時、全面地向社會公示商品房價格、可售面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，并完成相關(guān)備案手續(xù)。2.開發(fā)商在價格調(diào)整時，必須公開透明，嚴禁隱性加價、暗箱操作等不正當(dāng)手段。3.定價公示內(nèi)容需詳盡列出商品房涉及的所有費用項目，包括但不限于房價、物業(yè)費、車位費等。五、價格違法行為處罰1.對違反價格管理規(guī)定的商品房開發(fā)商，將依法處以罰款，并視情節(jié)輕重，可能吊銷其開發(fā)資質(zhì)。2.中介機構(gòu)若違反價格管理規(guī)定，同樣將受到法律制裁，情節(jié)嚴重者將被吊銷經(jīng)營許可證。3.被處以罰款的開發(fā)商和中介機構(gòu)，在特定時期內(nèi)將被禁止參與商品房交易活動。六、價格投訴處理1.購房者對商品房價格存有異議時，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)提出投訴。2.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)及時受理投訴，并依據(jù)法律法規(guī)進行公正處理。3.若購房者對監(jiān)管機構(gòu)的處理結(jié)果不滿，可通過法律途徑進一步尋求解決。七、附則1.本規(guī)定自發(fā)布之日起正式實施。2.相關(guān)政府部門應(yīng)加大宣傳力度，提高購房者對價格管理規(guī)定的認知度。3.關(guān)于價格管理規(guī)定的具體實施細則，將由相關(guān)部門另行制定并公布。本商品房價格管理規(guī)定旨在構(gòu)建規(guī)范、有序的市場環(huán)境，保障購房者的合法權(quán)益。所有單位和個人均應(yīng)嚴格遵守本規(guī)定，共同推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。監(jiān)管機構(gòu)將嚴厲打擊任何違反規(guī)定的價格行為，確保市場公平、公正。商品房價格管理規(guī)定范文（二）一、引言商品房價格管理作為國家經(jīng)濟發(fā)展與社會穩(wěn)定的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。為促進房地產(chǎn)市場的良性運行，切實保護消費者權(quán)益，我們亟需構(gòu)建一套科學(xué)、系統(tǒng)的價格管理體系。本文旨在深入探討商品房價格管理規(guī)定，涵蓋定價原則、價格形成機制及調(diào)控措施等多個維度，以期為相關(guān)實踐提供有力指導(dǎo)。二、定價原則1.市場調(diào)節(jié)原則：商品房價格應(yīng)遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，由市場供需關(guān)系自然決定，確保價格水平符合市場實際與經(jīng)濟發(fā)展水平。2.公平競爭原則：商品房開發(fā)企業(yè)須秉持公平競爭精神，嚴禁利用市場優(yōu)勢地位實施壟斷定價或操縱市場價格，以維護市場競爭秩序與消費者權(quán)益。3.合理利潤原則：在定價過程中，應(yīng)充分考慮商品房開發(fā)企業(yè)的合理成本與預(yù)期收益，確保價格水平既能保障企業(yè)正常運營與發(fā)展，又能促進市場良性循環(huán)。4.政府引導(dǎo)原則：政府應(yīng)發(fā)揮政策引導(dǎo)作用，通過制定科學(xué)合理的價格政策，指導(dǎo)商品房價格合理形成，防止價格異常波動對市場造成的不利影響。三、價格形成方式1.市場調(diào)節(jié)方式：商品房價格應(yīng)根據(jù)市場供需變化靈活調(diào)整，由房地產(chǎn)市場自主形成，以反映真實的市場供求關(guān)系。2.政府指導(dǎo)方式：政府可通過發(fā)布價格指導(dǎo)意見、制定價格區(qū)間等措施，對商品房價格進行合理引導(dǎo)，確保價格水平處于合理區(qū)間內(nèi)。3.價格評估方式：商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)建立健全價格評估機制，綜合考慮市場經(jīng)營成本、建設(shè)質(zhì)量、地理位置等因素，對商品房價格進行科學(xué)評估。四、價格調(diào)控措施1.限價政策：針對房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的過度投機與惡性競爭現(xiàn)象，政府可實施限價政策，對商品房價格進行合理限制。2.稅收優(yōu)惠政策：為鼓勵商品房開發(fā)企業(yè)降低價格、提升產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)水平，政府可給予一定的稅收減免或土地供應(yīng)等優(yōu)惠政策。3.監(jiān)督檢查措施：政府應(yīng)建立健全商品房價格監(jiān)督檢查機制，加大對價格虛高、欺詐行為的查處力度，切實維護消費者權(quán)益。4.信息公開透明：政府應(yīng)積極推動商品房價格信息公開工作，提高市場透明度與消費者知情權(quán)，防止價格欺詐行為的發(fā)生。五、監(jiān)管機構(gòu)與責(zé)任1.價格監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)設(shè)立專門機構(gòu)負責(zé)商品房價格的監(jiān)督與管理工作，確保價格管理規(guī)定的有效執(zhí)行與市場秩序的穩(wěn)定。2.行業(yè)自律組織：房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)建立健全自律機制與組織體系，加強對商品房價格的行業(yè)自律管理，規(guī)范市場行為。3.企業(yè)責(zé)任：商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)自覺遵守價格管理規(guī)定與行業(yè)自律準(zhǔn)則，確保商品房價格的合理性與透明度，積極承擔(dān)社會責(zé)任。六、總結(jié)商品房價格管理規(guī)定的制定與實施對于維護市場秩序與保護消費者權(quán)益具有重要意義。通過明確定價原則、優(yōu)