2024年度土地及房屋買賣合同（含預售許可證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（含預售許可證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4房屋位置2.5房屋面積2.6房屋結構2.7房屋用途3.預售許可證信息3.1許可證編號3.2許可證有效期3.3許可證頒發(fā)單位4.合同標的物的權屬及瑕疵4.1土地權屬證明文件4.2房屋權屬證明文件4.3土地及房屋是否存在任何權利瑕疵5.交易價格及支付方式5.1土地及房屋總價5.2支付比例及時間節(jié)點5.3付款方式5.4預付款及尾款6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準及流程7.違約責任7.1付款違約責任7.2交付違約責任7.3瑕疵責任7.4其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.土地及房屋基本情況2.1土地位置[具體地址]2.2土地面積[土地面積]2.3土地性質[土地性質，如住宅用地、商業(yè)用地等]2.4房屋位置[具體地址]2.5房屋面積[房屋面積]2.6房屋結構[房屋結構，如框架結構、磚混結構等]2.7房屋用途[房屋用途，如住宅、辦公等]3.預售許可證信息3.1許可證編號[預售許可證編號]3.2許可證有效期[許可證有效期起止日期]3.3許可證頒發(fā)單位[許可證頒發(fā)單位名稱]4.合同標的物的權屬及瑕疵4.1土地權屬證明文件[土地權屬證明文件名稱及編號]4.2房屋權屬證明文件[房屋權屬證明文件名稱及編號]4.3土地及房屋是否存在任何權利瑕疵[是否存在權利瑕疵的說明]5.交易價格及支付方式5.1土地及房屋總價[總價金額]5.2支付比例及時間節(jié)點[首付比例、首付時間、尾款支付時間等]5.3付款方式[付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.4預付款及尾款[預付款金額及尾款支付方式]6.交付及驗收6.1交付時間[具體交付日期]6.2交付條件[交付時房屋及土地應滿足的條件]6.3驗收標準及流程[驗收標準及具體驗收流程]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[具體的仲裁機構名稱及地址]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。8.3.2雙方應各自承擔其仲裁代表的費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應就合同解除或終止后的財產(chǎn)返還、費用結算等問題進行協(xié)商處理。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。11.1.2甲方取得預售許可證。11.2合同變更程序11.2.1變更內容應以書面形式提出。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內容11.3.1變更合同標的物、價格、支付方式等。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.1.2送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為準。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：土地及房屋權屬證明文件、預售許可證等。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點[具體簽署地點]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及編號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入合同關系的個人或法人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、評估鑒定、工程施工等。16.第三方介入的同意16.1介入前提任何第三方介入本合同，必須事先取得甲、乙雙方書面同意。16.2同意方式甲方、乙方應通過書面形式明確表示同意第三方介入，并在合同中約定第三方的權利義務。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或違約的，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲、乙雙方授權，獲取必要的合同履行信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.3利益17.3.1第三方有權在合同履行過程中，維護自身的合法權益。17.3.2第三方有權在合同終止后，根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2限額類型18.2.1限額金額：以約定的具體金額作為責任限額。18.2.2限額比例：以合同總金額的一定比例作為責任限額。18.3限額適用第三方的責任限額適用于其因自身原因導致合同履行受阻或違約所造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲、乙雙方應明確各自的職責，避免因職責不清導致的責任爭議。19.1.2第三方應按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方履行合同。19.2責任劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成損失，由第三方承擔。19.2.2第三方在協(xié)助甲、乙雙方履行合同過程中，因甲、乙雙方的原因造成損失，由甲、乙雙方承擔。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方變更，需事先取得甲、乙雙方書面同意。20.1.2變更后的第三方應重新履行合同約定的職責。20.2退出20.2.1第三方退出，應提前[具體提前時間]通知甲、乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同。21.本合同修正條款的生效21.1本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。21.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權屬證明文件要求：提供最新的土地證、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證明，證明土地及房屋的權屬清晰。說明：附件應清晰顯示土地及房屋的權利人、面積、用途等信息。2.預售許可證要求：提供有效的預售許可證，證明土地及房屋具備預售條件。說明：附件應包含許可證編號、有效期、頒發(fā)單位等信息。3.付款憑證要求：提供支付交易價格的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應能證明已按照合同約定支付了相應的款項。4.驗收報告要求：提供房屋及土地的驗收報告，證明交付的標的物符合合同約定。說明：附件應包含驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。5.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件應能證明爭議已按照約定的方式得到解決。6.保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內容的保密性。說明：附件應包含保密信息范圍、保密期限、違約責任等內容。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，證明合同內容的變更已得到雙方同意。說明：附件應包含變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。8.通知函要求：提供雙方發(fā)出的通知函，證明通知已按照約定的方式送達。說明：附件應包含通知內容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約行為：甲方未按照合同約定的時間或比例支付款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的[具體比例]計算。示例：甲方應于2024年3月1日前支付首付款100萬元，若未按時支付，則每日按0.5%支付違約金。2.交付違約行為：乙方未按照合同約定的時間或條件交付土地及房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算。示例：乙方應于2024年6月30日前交付房屋，若未按時交付，則每日向甲方支付5000元違約金。3.瑕疵責任行為：土地及房屋存在權利瑕疵或質量瑕疵。責任認定：責任方應根據(jù)合同約定承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍Ｊ纠喝舴课荽嬖谫|量問題，乙方應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失。4.保密違約行為：任何一方泄露合同內容或相關保密信息。責任認定：責任方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。5.爭議解決違約行為：任何一方未按照合同約定的爭議解決方式處理爭議。責任認定：責任方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未在爭議發(fā)生后[具體時間]內提交仲裁申請，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含預售許可證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋的權屬證明2.2土地及房屋的位置、面積、用途等詳細信息2.3土地及房屋的規(guī)劃用途3.土地及房屋的買賣價格及付款方式3.1土地及房屋的買賣價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款的支付比例4.土地及房屋的交付及驗收4.1土地及房屋的交付時間4.2土地及房屋的驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理辦法5.土地及房屋的產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權登記的辦理5.3登記費用及承擔方6.土地及房屋的稅費及費用承擔6.1土地及房屋交易稅費的計算及承擔6.2其他相關費用的承擔6.3費用支付方式及期限7.土地及房屋的配套設施及使用7.1配套設施的名稱、數(shù)量及質量標準7.2土地及房屋的使用年限及限制7.3使用過程中產(chǎn)生的爭議解決8.土地及房屋的違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金的計算及支付方式9.土地及房屋的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同的生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的修改及補充11.1修改及補充方式11.2修改及補充的效力12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件名稱及內容12.2補充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2事項的具體內容及執(zhí)行14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_________________________買方法定代表人：___________________買方住所：_________________________買方聯(lián)系方式：______________________1.2賣方基本信息賣方名稱：_________________________賣方法定代表人：___________________賣方住所：_________________________賣方聯(lián)系方式：______________________1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：_____________________買方電子郵箱：_____________________賣方聯(lián)系電話：_____________________賣方電子郵箱：_____________________2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋的權屬證明土地使用權證號：___________________房屋所有權證號：___________________2.2土地及房屋的位置、面積、用途等詳細信息土地位置：_________________________土地面積：_________________________土地用途：_________________________房屋位置：_________________________房屋面積：_________________________房屋結構：_________________________房屋用途：_________________________2.3土地及房屋的規(guī)劃用途土地規(guī)劃用途：_____________________房屋規(guī)劃用途：_____________________3.土地及房屋的買賣價格及付款方式3.1土地及房屋的買賣價格土地買賣價格：_____________________房屋買賣價格：_____________________3.2付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.3首付款及尾款的支付比例首付款比例：_____________________尾款支付比例：_____________________4.土地及房屋的交付及驗收4.1土地及房屋的交付時間土地交付時間：_____________________房屋交付時間：_____________________4.2土地及房屋的驗收標準及程序驗收標準：_________________________驗收程序：_________________________4.3驗收不合格的處理辦法不合格處理：_____________________重新驗收：_________________________5.土地及房屋的產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)的辦理辦理機構：_________________________辦理時間：_________________________5.2產(chǎn)權登記的辦理登記機構：_________________________登記時間：_________________________5.3登記費用及承擔方登記費用：_________________________費用承擔方：______________________6.土地及房屋的稅費及費用承擔6.1土地及房屋交易稅費的計算及承擔稅費計算：_________________________稅費承擔方：______________________6.2其他相關費用的承擔費用名稱：_________________________費用金額：_________________________費用承擔方：______________________6.3費用支付方式及期限支付方式：_________________________支付期限：_________________________7.土地及房屋的配套設施及使用7.1配套設施的名稱、數(shù)量及質量標準配套設施名稱：_____________________配套設施數(shù)量：_____________________配套設施質量標準：__________________7.2土地及房屋的使用年限及限制使用年限：_________________________使用限制：_________________________7.3使用過程中產(chǎn)生的爭議解決爭議解決方式：_____________________爭議解決程序：______________________8.土地及房屋的違約責任8.1買方違約責任未按時支付款項的違約責任：________________未按時驗收土地及房屋的違約責任：___________非因不可抗力原因拒絕接收土地及房屋的違約責任：_____8.2賣方違約責任未按時交付土地及房屋的違約責任：___________土地及房屋不符合約定標準的違約責任：_________隱瞞土地及房屋真實情況的違約責任：___________8.3違約金的計算及支付方式違約金比例：_________________________違約金支付方式：______________________9.土地及房屋的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構協(xié)商：_________________________調解：_________________________仲裁：_________________________訴訟：_________________________9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內10.合同的生效、解除及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章支付首付款10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止條件土地及房屋交付完畢產(chǎn)權轉移登記完成11.合同的修改及補充11.1修改及補充方式雙方書面協(xié)議11.2修改及補充的效力修改及補充內容與本合同具有同等法律效力12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件名稱及內容附件一：土地及房屋權屬證明文件附件二：付款計劃表附件三：配套設施清單12.2補充協(xié)議的簽訂及效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的其他約定事項13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2事項的具體內容及執(zhí)行具體事項：_________________________執(zhí)行方式：_________________________14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期___________________________14.2合同生效日期___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。16.第三方的責任及權利16.1第三方的責任第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務質量。第三方對因自身原因造成的服務失誤或損害承擔相應的賠償責任。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求。甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方按照協(xié)議約定開展相關工作。17.2第三方的服務內容a.提供專業(yè)的評估、咨詢、代理等服務；b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.協(xié)調甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。18.甲乙雙方的權利義務18.1甲方的權利義務按照合同約定支付第三方服務費用。提供第三方開展工作的必要資料和協(xié)助。對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.2乙方的權利義務按照合同約定接受第三方服務。配合第三方開展相關工作。對第三方的服務提出意見和建議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額第三方的責任限額應按照合同約定或市場行情合理確定。第三方對因自身原因造成的服務失誤或損害，在責任限額內承擔賠償責任。19.2責任限額的調整雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，按服務協(xié)議約定處理，甲方不承擔第三方責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，按服務協(xié)議約定處理，乙方不承擔第三方責任。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方之間，按合同約定或法律法規(guī)處理，合同其他方不承擔第三方責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.2爭議解決機構協(xié)商解決的，由甲乙雙方共同指定爭議解決機構。訴訟或仲裁解決的，按照法律法規(guī)及合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權屬證明文件詳細要求：提供土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。附件說明：用于證明土地及房屋的權屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明每期付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。附件說明：明確雙方付款義務，保障交易的順利進行。3.附件三：配套設施清單詳細要求：列明配套設施的名稱、數(shù)量、質量標準等詳細信息。附件說明：明確配套設施情況，保障雙方權益。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。附件說明：規(guī)范第三方介入，保障合同履行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。附件說明：確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：對合同未盡事宜進行補充，包括但不限于雙方約定的其他事項。附件說明：完善合同內容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付款項；b.未按時驗收土地及房屋；c.非因不可抗力原因拒絕接收土地及房屋。乙方違約行為：a.未按時交付土地及房屋；b.土地及房屋不符合約定標準；c.隱瞞土地及房屋真實情況。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時支付款項：按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金；b.未按時驗收土地及房屋：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失；c.非因不可抗力原因拒絕接收土地及房屋：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。乙方違約責任：a.未按時交付土地及房屋：按照逾期交付天數(shù)，每日支付相當于土地及房屋總價款萬分之一的違約金；b.土地及房屋不符合約定標準：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失；c.隱瞞土地及房屋真實情況：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。示例說明：1.甲方逾期支付首付款10萬元，逾期10天，應支付違約金：10萬元×萬分之五×10天=5000元。2.乙方交付的房屋不符合約定標準，甲方要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商，乙方同意賠償甲方5萬元。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含預售許可證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.預售許可證4.1預售許可證獲取時間4.2預售許可證有效期4.3預售許可證變更及續(xù)期5.合同履行及交付5.1土地及房屋交付時間5.2土地及房屋交付條件5.3交付違約責任6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3產(chǎn)權過戶違約責任7.付款條件及違約責任7.1付款條件7.2付款違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方開戶銀行：__________________甲方銀行賬號：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方開戶銀行：__________________乙方銀行賬號：__________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋戶型：____________________2.3土地及房屋權屬證明土地權屬證明文件：____________________房屋權屬證明文件：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格土地及房屋總價格：____________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日余款支付時間：____年____月____日4.預售許可證4.1預售許可證獲取時間預售許可證獲取時間：____年____月____日之前4.2預售許可證有效期預售許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日4.3預售許可證變更及續(xù)期預售許可證變更及續(xù)期責任由____方承擔5.合同履行及交付5.1土地及房屋交付時間土地及房屋交付時間：____年____月____日5.2土地及房屋交付條件土地及房屋交付條件：符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定5.3交付違約責任甲方未按時交付土地及房屋，每逾期一日應向乙方支付____元違約金6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)由____方負責辦理6.2稅費承擔土地及房屋過戶稅費由____方承擔6.3產(chǎn)權過戶違約責任甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付____元違約金7.付款條件及違約責任7.1付款條件乙方應在合同約定的付款時間節(jié)點內支付相應款項7.2付款違約責任乙方未按時支付款項，每逾期一日應向甲方支付____元違約金8.違約責任及爭議解決8.1違約責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：以未履行義務部分的金額為基數(shù)，按日計算，每日違約金為____元。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約嚴重損害對方利益、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、因不可抗力導致合同無法履行等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地及房屋權屬證明文件、付款憑證、合同履行記錄等。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知合同解除的通知應以書面形式進行，并送達對方。13.2合同終止通知合同終止的通知應以書面形式進行，并送達對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家有關土地、房屋管理的法律法規(guī)，依法納稅。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方介入。第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入方式第三方介入可以以顧問、見證、監(jiān)理、評估等形式進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算第三方責任限額根據(jù)合同標的金額的一定比例確定，具體比例為____%。17.3超額賠償如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯承擔相應的賠償責任。18.第三方責任免除18