城市綜合體規(guī)劃合同

城市綜合體規(guī)劃合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在城市區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)一綜合性商業(yè)、文化、居住等功能于一體的城市綜合體項目（以下簡稱“項目”），乙方具備豐富的城市綜合體規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗及專業(yè)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體規(guī)劃設(shè)計過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目規(guī)劃設(shè)計的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方在城市綜合體項目開發(fā)過程中的預(yù)期目標(biāo)。

二、合同簽訂背景

1.甲方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及城市總體規(guī)劃，決定開發(fā)建設(shè)城市綜合體項目，以提高城市綜合競爭力，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.乙方具備豐富的城市綜合體規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗及專業(yè)資質(zhì)，能夠滿足甲方在項目規(guī)劃設(shè)計方面的需求。

3.雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商，認(rèn)為簽訂本合同有利于保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)共同發(fā)展。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目相關(guān)資料，進(jìn)行城市綜合體規(guī)劃設(shè)計工作，包括但不限于：

（1）項目概念設(shè)計；

（2）項目總體規(guī)劃；

（3）項目建筑設(shè)計；

（4）項目景觀設(shè)計；

（5）項目交通組織設(shè)計；

（6）項目配套設(shè)施設(shè)計；

（7）項目施工圖設(shè)計；

（8）項目設(shè)計變更及優(yōu)化。

2.乙方應(yīng)確保規(guī)劃設(shè)計方案的合理性和可行性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的規(guī)劃設(shè)計成果應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)計質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對設(shè)計方案進(jìn)行多方案比較，提出最優(yōu)方案。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。

三、價格支付

1.本合同總價為人民幣__________元。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付合同總價__________%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成規(guī)劃設(shè)計初稿并經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付合同總價__________%；

（3）乙方完成規(guī)劃設(shè)計最終稿并經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付合同總價__________%；

（4）乙方完成項目施工圖設(shè)計并經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付合同總價__________%；

（5）乙方完成設(shè)計變更及優(yōu)化工作并經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付合同總價__________%。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.雙方不得泄露對方提供的任何技術(shù)、商業(yè)秘密，包括但不限于項目資料、設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)等。

3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付合同總價__________%的違約金。

2.乙方未按時完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價__________%的違約金。

3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并追究對方違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成規(guī)劃設(shè)計工作；

（2）有權(quán)對乙方的規(guī)劃設(shè)計成果進(jìn)行審核，并提出修改意見；

（3）有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方對設(shè)計方案進(jìn)行必要的變更和優(yōu)化；

（4）有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（5）有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付規(guī)劃設(shè)計費用；

（2）提供乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計所必需的資料和條件；

（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門及社會單位；

（4）在乙方完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)后，對設(shè)計方案進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)；

（5）在合同履行過程中，對乙方的工作保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定的時間節(jié)點完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)；

（2）在規(guī)劃設(shè)計過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件；

（3）在規(guī)劃設(shè)計過程中，有權(quán)對甲方提供的資料和條件提出合理建議；

（4）在規(guī)劃設(shè)計過程中，有權(quán)對設(shè)計方案進(jìn)行必要的變更和優(yōu)化；

（5）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方支付合同約定的款項。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成城市綜合體規(guī)劃設(shè)計工作，確保設(shè)計質(zhì)量；

（2）在規(guī)劃設(shè)計過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行；

（3）在規(guī)劃設(shè)計過程中，及時與甲方溝通，解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題；

（4）在規(guī)劃設(shè)計過程中，對甲方提供的資料和條件進(jìn)行保密；

（5）在合同履行過程中，按照甲方要求，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，就規(guī)劃設(shè)計過程中的重大問題進(jìn)行討論和決策。

2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時交流項目進(jìn)展情況，確保項目順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項目形象，提高項目質(zhì)量。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的有效性。

四、合同變更與解除

1.合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。

2.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或終止合同。

三、合同解除

1.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.以下情形之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；

（2）一方因故無法履行本合同，且無法通過其他方式解決；

（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同完整有效要求以下內(nèi)容：

甲方簽字、蓋章位置及日期：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：