2024年度房屋買賣擔保服務合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔保服務合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當事人3.1買方信息3.2賣方信息3.3擔保服務方信息4.房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權狀況4.3房屋面積4.4房屋用途5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.擔保服務內容6.1擔保服務范圍6.2擔保服務期限6.3擔保服務費用6.4擔保服務方式7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結果處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3擔保服務方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項退還12.3解除合同后的責任承擔13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件13.2買賣合同13.3擔保服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋買賣擔保服務合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義包括但不限于“房屋”、“買方”、“賣方”、“擔保服務方”、“買賣價格”、“支付方式”等，具體定義見本合同附件。2.2解釋：對本合同條款的理解如有歧義，應按照通常含義進行解釋。3.雙方當事人3.1買方信息：買方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。3.2賣方信息：賣方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。3.3擔保服務方信息：擔保服務方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。4.房屋基本信息4.1房屋地址：房屋位于______，具體地址為______。4.2房屋產(chǎn)權狀況：房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。4.3房屋面積：房屋面積為______平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。4.4房屋用途：房屋用途為______。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：房屋買賣價格為人民幣______元整。5.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款人民幣______元整。5.2.2尾款：買方應在房屋交付前支付尾款人民幣______元整。5.3付款時間：具體付款時間見5.2條。5.4付款條件：買方支付購房款時，應提供相關付款憑證。6.擔保服務內容6.1擔保服務范圍：擔保服務方為本合同項下的房屋買賣交易提供擔保服務，包括但不限于：6.1.1協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；6.1.2監(jiān)督賣方履行合同義務；6.1.3在買方未按合同約定支付購房款的情況下，代為支付購房款。6.2擔保服務期限：擔保服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.3擔保服務費用：擔保服務費用為人民幣______元整，買方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付。6.4擔保服務方式：擔保服務方將按照雙方約定的方式提供擔保服務。7.交房與驗收7.1交房時間：賣方應在合同約定的交房時間內將房屋交付給買方。7.2驗收標準：房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。7.3驗收程序：買方應在交房之日起______個工作日內對房屋進行驗收。7.4驗收結果處理：如房屋存在質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出，賣方應在______個工作日內予以修復。如賣方未在規(guī)定時間內修復，買方有權要求解除合同并追究賣方違約責任。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付______的違約金。8.1.2如買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，導致賣方無法及時收到購房款，買方應向賣方支付______的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按合同約定交房，應向買方支付______的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔修復責任，如無法修復，應退還買方已支付的全部款項并支付______的違約金。8.3擔保服務方違約責任8.3.1如擔保服務方未按合同約定提供擔保服務，應向買方支付______的違約金。8.3.2如擔保服務方在買方未按合同約定支付購房款的情況下，未及時代為支付，應向買方支付______的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2一方嚴重違約；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前______個工作日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還：如因一方違約導致合同解除，違約方應將房屋返還給守約方。12.2解除合同后的款項退還：解除合同后，雙方應按照合同約定退還或支付相應的款項。12.3解除合同后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2買賣合同：本合同。13.3擔保服務協(xié)議：擔保服務方與買方簽訂的擔保服務協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣交易提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內容、職責范圍和服務期限。16.第三方職責16.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；16.1.2咨詢服務：提供房屋市場信息、政策咨詢等；16.1.3評估服務：對房屋價值進行評估；16.1.4擔保服務：為甲乙雙方提供擔保服務。16.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責范圍內的服務。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；17.1.3第三方有權要求甲乙雙方配合其完成職責范圍內的服務。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照約定的時間和標準提供優(yōu)質服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以其收取的服務費用為限。18.2.1由于不可抗力導致的服務中斷；18.2.2由于甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務結果；18.2.3由于甲乙雙方的行為導致的服務中斷。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；19.1.2第三方因提供的服務導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；19.2.2第三方因提供的服務導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易；19.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如甲乙雙方同意，第三方可以變更其服務內容、職責范圍和服務期限。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前______個工作日書面通知甲乙雙方，并按照約定處理后續(xù)事宜。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；21.2本合同未盡事宜，按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：附件應清晰、完整，且與實際房屋信息一致。2.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。說明：附件應包含房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交房時間等條款。3.擔保服務協(xié)議要求：提供擔保服務方與買方簽訂的擔保服務協(xié)議，明確擔保服務的具體內容和責任。說明：附件應包含擔保服務范圍、期限、費用、違約責任等條款。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。說明：附件應包含評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。5.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，證明已履行付款義務。說明：附件應包含付款金額、付款時間、付款方式等。6.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合驗收標準。說明：附件應包含驗收時間、驗收結果、驗收意見等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件應包含爭議解決機構、程序、期限等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達成的協(xié)議，明確變更內容。說明：附件應包含變更原因、變更內容、變更日期等。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議，明確解除原因、日期等。說明：附件應包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付______的違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內支付首付款，應向賣方支付人民幣______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交房。責任認定：賣方應向買方支付______的違約金。示例：賣方未在合同約定的交房時間內將房屋交付給買方，應向買方支付人民幣______元的違約金。3.擔保服務方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供擔保服務。責任認定：擔保服務方應向買方支付______的違約金。示例：擔保服務方未在買方未按合同約定支付購房款的情況下，未及時代為支付，應向買方支付人民幣______元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務或提供服務不符合約定。責任認定：第三方應向受損害方支付______的違約金。示例：第三方未在合同約定的期限內完成房屋評估，應向受損害方支付人民幣______元的違約金。全文完。2024年度房屋買賣擔保服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3擔保方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.擔保服務內容及費用5.1擔保服務內容5.2擔保服務費用5.3費用支付方式6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3擔保方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3擔保方信息1.3.1擔保方全稱：____________________1.3.2擔保方地址：____________________1.3.3擔保方聯(lián)系人：____________________1.3.4擔保方聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權：____________________2.4房屋用途：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：具體付款時間見支付方式條款。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)：4.2.1賣方需提供房屋所有權證、土地使用權證等過戶手續(xù)；4.2.2買方需配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3過戶費用由買方承擔。5.擔保服務內容及費用5.1擔保服務內容：5.1.1協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；5.1.2跟蹤房屋過戶手續(xù)辦理進度；5.1.3協(xié)助解決房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的糾紛；5.2擔保服務費用：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。6.合同生效及期限6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金；7.1.2如買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責任：7.2.1如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；7.2.2如賣方提供虛假房屋信息，應向買方支付_____%的違約金；7.3擔保方違約責任：7.3.1如擔保方未按約定履行擔保義務，應向買方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同變更10.1合同變更條件：合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的變動或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1房屋交付完畢，買方支付全部購房款，合同終止；11.1.2合同解除后，合同終止；11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；11.2.2雙方應相互結算，解除合同關系。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關文件（如房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等）13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：買方代表簽名：____________________賣方代表簽名：____________________擔保方代表簽名：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在房屋買賣擔保服務過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。16.第三方介入的職責16.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保本合同的履行。16.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。17.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；18.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務；18.1.3第三方的介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由合同中約定的責任方承擔；18.1.4第三方的介入應在本合同約定的期限內完成，并提交相關報告或證明。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.1.2第三方的責任限額最高不超過本合同約定的總金額的_____%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：20.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房屋買賣擔保服務合同外的第三方承擔責任；20.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；20.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應由第三方承擔相應責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1第三方完成約定的職責后，甲乙雙方可終止其介入；21.1.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的介入結果進行驗收，并處理相關事宜；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行剩余的義務。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等條款。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：本附件為擔保方承擔擔保責任的依據(jù)，確保買方權益。3.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。4.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件。說明：本附件用于證明房屋占用土地的合法性。5.身份證復印件要求：提供甲乙雙方及擔保方的身份證清晰復印件。說明：本附件用于證明各方身份的真實性。6.房屋評估報告要求：提供由有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：本附件用于確定房屋的買賣價格。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。8.付款憑證要求：提供付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：本附件用于證明付款的實際情況。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的相關文件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方未在約定時間內支付首付款，應向賣方支付人民幣________元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付人民幣________元違約金。3.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保義務。責任認定：擔保方應向買方支付_____%的違約金。示例：若擔保方未按約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，應向買方支付人民幣________元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中提供虛假評估報告，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣擔保服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋附屬設施3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.擔保服務內容4.1擔保服務范圍4.2擔保服務期限4.3擔保服務費用5.擔保方式及流程5.1擔保方式5.2擔保流程5.3擔保手續(xù)辦理6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.房屋過戶及產(chǎn)權轉移7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權轉移7.3相關稅費8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權狀況：_________2.3房屋面積及結構：_________2.4房屋附屬設施：_________3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權要求乙方提供房屋所有權證書等相關證明文件。3.1.3甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.2.2乙方有義務向甲方提供房屋所有權證書等相關證明文件。3.2.3乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.擔保服務內容4.1擔保服務范圍：_________4.2擔保服務期限：_________4.3擔保服務費用：_________5.擔保方式及流程5.1擔保方式：_________5.2擔保流程：5.2.1乙方提供擔保物；5.2.2甲方對擔保物進行審核；5.2.3雙方簽訂擔保協(xié)議；5.2.4甲方辦理擔保手續(xù)。6.付款方式及時間6.1付款方式：_________6.2付款時間：6.2.1首付款：_________，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付；6.2.2尾款：_________，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內支付；6.2.3相關稅費：_________，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付。7.房屋過戶及產(chǎn)權轉移7.1過戶手續(xù)：7.1.1甲方提供房屋所有權證書等相關證明文件；7.1.2乙方提供身份證件等相關證明文件；7.1.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權轉移：7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權歸甲方所有；7.2.2乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。7.3相關稅費：_________，由_________方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如果甲方未按照合同約定支付購房款，應向乙方支付相當于未付款項_____%的違約金。8.1.2如果甲方未能提供完整的房屋所有權證書等相關證明文件，導致過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1如果乙方未按照合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于未付款項_____%的違約金。8.2.2如果乙方提供虛假的房屋所有權證書等相關證明文件，導致過戶手續(xù)無效，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循法定程序進行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完畢合同義務，合同終止。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同約定的終止條件成就。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，盡量減少損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：_________13.2簽署地點：_________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責任：雙方各執(zhí)一份合同，妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同約定的服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行結果承擔責任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務，由各自簽訂的服務合同約定。16.第三方介入的具體情況16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。16.2.2第三方根據(jù)服務合同履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。16.3第三方介入的終止16.3.1合同履行完畢或合同約定的服務期限屆滿，第三方介入終止。16.3.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定提前終止第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。17.2.2如無特殊約定，第三方責任限額不超過服務合同總金額的_____%。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方應按照服務合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。18.2.2第三方介入的介入費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方權利義務、付款方式及時間、房屋過戶及產(chǎn)權轉移等內容。說明：本附件為房屋買賣合同的具體內容，是雙方簽訂本合同的基礎。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保服務內容、擔保方式及流程、擔保服務費用、擔保期限等內容。說明：本附件為擔保協(xié)議的具體內容，是第三方提供擔保服務的依據(jù)。3.附件三：房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰。說明：本附件為房屋產(chǎn)權證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，證明身份信息真實有效。說明：本附件為身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付購房款。說明：本附件為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權已轉移至甲方。說明：本附件為房屋過戶證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：相關稅費繳納憑證詳細要求：提供相關稅費繳納憑證，證明已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。說明：本附件為稅費繳納證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同，明確第三方在合同履行中的權利義務。說明：本附件為第三方服務合同的具體內容，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定支付購房款。1.2乙方未按照合同約定支付購房款。1.3甲方未能提供完整的房屋所有權證書等相關證明文件。1.4乙方提供虛假的房屋所有權證書等相關證明文件。1.5第三方未按照服務合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按照合同約定支付購房款的，應向乙方支付相當于未付款項_____%的違約金。2.2乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付相當于未付款項_____%的違約金。2.3甲方未能提供完整的房屋所有權證書等相關證明文件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.4乙方提供虛假的房屋所有權證書等相關證明文件的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.5第三方未按照服務合同約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未按照合同約定支付首付款，應向乙方支付相當于首付款_____%的違約金。3.2乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方在評估房屋價值時存在嚴重失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣擔保服務合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.擔保服務內容5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保費用6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同12.合同簽訂日期與地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于某市某區(qū)某街道某號，具體地址為_______。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內面積為_______平方米。2.3房屋結構：_______結構，層數(shù)為_______層，具體戶型為_______。2.4房屋權屬證明：賣方承諾房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書，證書編號為_______。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。3.2賣方信息：姓名為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關資料。4.1.2買方有權在合同約定的期限內支付房屋價款。4.1.3買方在房屋交付后，有權取得房屋所有權。4.1.4買方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.2.2賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.3賣方應按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.4賣方應保證房屋在交付時符合約定的條件。5.擔保服務內容5.1擔保范圍：本合同涉及的擔保范圍為房屋買賣交易中的付款、過戶等環(huán)節(jié)。5.2擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至房屋所有權證書過戶登記完畢之日止。5.3擔保費用：擔保費用為房屋價款的_______%，由買方支付。6.付款方式與時間6.1付款方式：買方應按照合同約定分期支付房屋價款。6.2付款時間：首付款在合同簽訂之日起_______日內支付，余款在房屋交付后_______日內支付。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：買方應在收到房屋所有權證書后_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.3過戶流程：買賣雙方應按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.3買方如單方解除合同，應向賣方支付房屋總價款_______%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋權屬證明不真實，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應退還買方已付房款并支付_______%的違約金。8.2.3賣方如單方解除合同，應向買方支付房屋總價款_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______13.合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等提供專業(yè)服務的實體。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定服務需要，由第三方提供協(xié)助或服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方因其提供服務過程中產(chǎn)生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。16.2.1第三方責任限額的具體金額。16.2.2第三方責任限額的計算方式。16.2.3第三方責任限額的適用范圍。17.第三方介入的條件與程序17.1條件17.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.1.2第三方介入需得到買賣雙方的同意。17.1.3第三方介入需滿足本合同約定的條件和要求。17.2程序17.2.1買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。17.2.2買賣雙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.2.3第三方介入后，其權利義務應與本合同規(guī)定一致。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展業(yè)務活動，并要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。19.第三方義務19.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方違約責任20.1.1第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。20.1.2第三方違約，買賣雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。20.2買賣雙方責任20.2.1買賣雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。20.2.2買賣雙方應對第三方的服務提出合理要求，并配合第三方開展工作。20.3第三方與其他各方的關系20.3.1第三方與買賣雙方的關系基于本合同和第三方協(xié)議。20.3.2第三方與買賣雙方之間的關系獨立于第三方與其他各方之間的關系。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由買賣雙方按照本合同約定承擔。21.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由買賣雙方與第三方在協(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，買賣雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本或經(jīng)雙方確認的復印件。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)，明確房屋買賣的具體條款。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。4.房屋交接清單要求：在房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的狀態(tài)。說明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.第三方協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務的合法性和有效性。7.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款證明，確保買方履行付款義務。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為違約金支付的證明，確保違約方履行支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方逾期支付首付款，應支付_______元違約金。1.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應支付_______元違約金。2.2提供的房屋權屬證明不真實責任認定：賣方應退還買方已付房款并支付_______%的違約金。示例：賣方提供的房屋權屬證明不真實，應退還買方_______元房款，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、退還服務費用等。示例：第三方未能按時完成評估報告，應賠償買方_______元損失。全文完。2024年度房屋買賣擔保服務合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3乙方權利3.4乙方義務4.擔保服務內容4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保費用5.擔保方式5.1保證金擔保5.2抵押擔保5.3其他擔保方式6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權證號：2.3房屋面積：2.4房屋用途：3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利3.1.1甲方享有房屋的所有權。3.1.2甲方有權要求乙方按約定履行合同義務。3.2甲方義務3.2.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2甲方應按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方權利3.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務。3.3.2乙方有權在房屋交付后，享有房屋的使用權。3.4乙方義務3.4.1乙方應按照合同約定支付購房款。3.4.2乙方應按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.擔保服務內容4.1擔保范圍4.1.1乙方購房款的支付。4.1.2房屋過戶手續(xù)的辦理。4.2擔保期限4.2.1擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3擔保費用4.3.1擔保費用按房屋總價款的1%計算，由乙方支付。5.擔保方式5.1保證金擔保5.1.1乙方應向甲方支付保證金，金額為購房款的10%。5.1.2保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后退還乙方。5.2抵押擔保5.2.1乙方同意將其名下其他房產(chǎn)抵押給甲方作為擔保。5.2.2抵押合同另行簽訂。6.付款方式6.1付款時間6.1.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，金額為房屋總價款的30%。6.1.2乙方應在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價款的70%。6.2付款比例6.2.1首付款比例為房屋總價款的30%。6.2.2尾款比例為房屋總價款的70%。6.3付款方式6.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款。6.3.2甲方應在收到乙方付款后出具收據(jù)。7.房屋交付7.1交付時間7.1.1房屋交付時間為合同約定的交房日期。7.2交付條件7.2.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.2.2甲方應確保房屋符合交付條件，無重大質量問題。7.3交付手續(xù)7.3.1乙方應在房屋交付時，按照合同約定進行驗收。7.3.2乙方應在驗收合格后，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合交付條件，乙方有權要求甲方修復或退還已付購房款，并支付相應的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付已付款項的0.1%作為違約金。8.2.2乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定支付首付款，合同方為生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。13.1.2變更內容應以書面形式補充合同。13.2合同變更內容13.2.1變更內容應明確，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.2.2雙方應相互出具合同終止證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的10%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立進行盡職調查和風險評估。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便履行其職責。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。17.2第三方應在規(guī)定的時間內完成其職責，并及時向甲乙雙方報告調查結果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系，其職責僅限于協(xié)助甲方履行合同。18.1.2第三方對甲方承擔的義務，僅限于合同約定的范圍內。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系，其職責僅限于協(xié)助乙方履行合同。18.2.2第三方對乙方承擔的義務，僅限于合同約定的范圍內。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔獨立的義務，其職責是確保合同履行過程中各方的權益得到保障。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料和場所。19.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方提供服務的費用。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料和場所。19.2.2乙方應按照合同約定，支付第三方提供服務的費用。20.第三方責任20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。20.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致違約，應根據(jù)相關法律規(guī)定，減輕或免除其責任。20.3第三方賠償20.3.1若第三方違約，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.3.2第三方賠償金額應依據(jù)實際損失，并結合合同約定的責任限額確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：擔保合同詳細要求：包含擔保范圍、擔保期限、擔保費用、擔保方式、違約責任等內容。說明：本附件是擔保服務的具體約定，確保乙方能夠履行購房款支付義務。3.附件三：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權情況，確保交易安全。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：本附件用于確定房屋買賣價格，確保雙方利益。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供乙方支付購房款的憑證，證明已履行付款義務。說明：本附件用于證明乙方已支付購房款，確保合同履行。6.附件六：房屋交付確認書詳細要求：包含房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)等內容。說明：本附件用于確認房屋交付完成，明確交付責任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內容有效。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于約定爭議解決機制，確保爭議能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方于2024年1月5日交付房屋，則甲方應支付乙方5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付已付款項的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在2024年1月1日支付首付款，乙方于2024年1月5日支付，則乙方應支付甲方1000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)重大失誤，導致乙方購買價格遠低于市場價值，乙方有權要求第三方賠償差額。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，雙方可協(xié)商確定甲方應承擔的違約責任。全文完。2024年度房屋買賣擔保服務合同模板5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3擔保服務的定義1.4合同的定義2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3擔保服務提供方基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地理位置3.2房屋的面積3.3房屋的結構3.4房屋的權屬情況4.買賣合同的簽訂4.1買賣合同的簽訂時間4.2買賣合同的簽訂地點4.3買賣合同的生效時間5.擔保服務的提供5.1擔保服務的具體內容5.2擔保服務的期限5.3擔保服務的費用6.付款方式6.1買方的付款方式6.2賣方的收款方式6.3付款時間7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付條件8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收地點8.3驗收標準9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3擔保服務提供方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.合同附件13.1合同附件的定義13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽訂14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的修改14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2買賣雙方的定義1.3擔保服務的定義擔保服務：指擔保服務提供方在本合同項下為買方提供的房屋買賣擔保服務，包括但不限于協(xié)助買方辦理貸款、資金監(jiān)管等。1.4合同的定義本合同：指買方、賣方及擔保服務提供方就房屋買賣擔保服務事宜所簽訂的書面協(xié)議。第二條合同雙方的基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3擔保服務提供方基本信息擔保服務提供方名稱：____________________擔保服務提供方地址：____________________擔保服務提供方聯(lián)系人：____________________擔保服務提供方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋的基本信息3.1房屋的地理位置房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，具體位置詳見房屋產(chǎn)權證附圖。3.2房屋的面積房屋建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，其他用途面積為__________平方米。3.3房屋的結構房屋為__________結構，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。3.4房屋的權屬情況房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證對該房屋擁有完全的處分權。第四條買賣合同的簽訂4.1買賣合同的簽訂時間買賣雙方應在__________年__________月__________日簽訂買賣合同。4.2買賣合同的簽訂地點買賣合同簽訂地點為__________市__________區(qū)__________街道__________號。4.3買賣合同的生效時間買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條擔保服務的提供5.1擔保服務的具體內容（1）協(xié)助買方申請貸款；（2）對買方支付房款進行資金監(jiān)管；（3）提供相關法律咨詢和服務。5.2擔保服務的期限擔保服務期限為__________年，自買賣合同生效之日起計算。5.3擔保服務的費用擔保服務費用為__________元，買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向擔保服務提供方支付。第六條付款方式6.1買方的付款方式買方應按照買賣合同的約定支付房款，具體付款方式如下：（1）首付款__________元，于__________年__________月__________日前支付；（2）尾款__________元，于__________年__________月__________日前支付。6.2賣方的收款方式賣方應按照買方的付款方式，在約定的時間內收到相應款項。6.3付款時間買方應在買賣合同約定的付款時間內完成付款。第七條房屋交付7.1房屋交付時間賣方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。7.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋所在地，即__________市__________區(qū)__________街道__________號。7.3房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋內部設施齊全，符合合同約定。第八條房屋驗收8.1驗收時間買方應在賣方交付房屋后的__________個工作日內進行房屋驗收。8.2驗收地點房屋驗收地點為房屋所在地，即__________市__________區(qū)__________街道__________號。8.3驗收標準房屋驗收標準如下：（1）房屋外觀完好，無破損；（2）房屋結構安全，無傾斜、裂縫等；（3）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（4）房屋內部環(huán)境整潔，無異味；（5）房屋附屬設施齊全，功能正常。第九條違約責任9.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付__________%的違約金；（2）買方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。9.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付__________%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。9.3擔保服務提供方違約責任擔保服務提供方未按約定提供擔保服務的，應承擔相應的違約責任