2024年二手房定金預(yù)付補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金預(yù)付補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時(shí)間3.4定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.2退還定金時(shí)間4.3退還定金方式4.4退還定金金額計(jì)算5.預(yù)付房款金額及支付方式5.1預(yù)付房款總額5.2預(yù)付房款支付比例5.3預(yù)付房款支付時(shí)間5.4預(yù)付房款支付方式6.預(yù)付房款退還條件及方式6.1退還預(yù)付房款條件6.2退還預(yù)付房款時(shí)間6.3退還預(yù)付房款方式6.4退還預(yù)付房款金額計(jì)算7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類(lèi)7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.4交易稅費(fèi)支付方式8.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.4房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收異議及處理10.違約責(zé)任10.1定金違約責(zé)任10.2預(yù)付房款違約責(zé)任10.3房屋過(guò)戶(hù)違約責(zé)任10.4其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3協(xié)議解釋14.簽字及蓋章14.1協(xié)議雙方簽字14.2協(xié)議雙方蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：1.2.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。1.2.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。3.定金金額及支付方式3.1定金總額：_______元。3.2定金支付比例：_______%。3.3定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。3.4定金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于支付時(shí)間前將定金匯入出賣(mài)方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：3.4.1開(kāi)戶(hù)行：_______銀行_______分行。3.4.2賬戶(hù)名：_______。3.4.3賬號(hào)：_______。4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件：4.1.1賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.2買(mǎi)方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.1.3賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵；4.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。4.2退還定金時(shí)間：自滿(mǎn)足退還條件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3退還定金方式：原支付方式退還。4.4退還定金金額計(jì)算：按照實(shí)際支付金額退還。5.預(yù)付房款金額及支付方式5.1預(yù)付房款總額：_______元。5.2預(yù)付房款支付比例：_______%。5.3預(yù)付房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。5.4預(yù)付房款支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于支付時(shí)間前將預(yù)付房款匯入出賣(mài)方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息同定金支付方式。6.預(yù)付房款退還條件及方式6.1退還預(yù)付房款條件：同定金退還條件。6.2退還預(yù)付房款時(shí)間：同定金退還時(shí)間。6.3退還預(yù)付房款方式：同定金退還方式。6.4退還預(yù)付房款金額計(jì)算：按照實(shí)際支付金額退還。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：_______、_______、_______等。7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)受方承擔(dān)_______%，出賣(mài)方承擔(dān)_______%。7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。7.4交易稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于支付時(shí)間前將稅費(fèi)匯入出賣(mài)方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息同定金支付方式。8.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受方需按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的規(guī)定，提供必要的文件和資料，包括但不限于：8.2.1房產(chǎn)證原件；8.2.2賣(mài)方身份證明；8.2.3買(mǎi)方身份證明；8.2.4買(mǎi)賣(mài)合同；8.2.5其他相關(guān)文件。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，出賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。8.4房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)受方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得房產(chǎn)證。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買(mǎi)受方。9.2.1房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；9.2.3房屋不存在影響正常使用的瑕疵；9.2.4房屋外立面及附屬設(shè)施完好。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。9.4驗(yàn)收異議及處理：買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中提出的異議，出賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或異議成立，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方修復(fù)或賠償損失。10.違約責(zé)任10.1定金違約責(zé)任：10.1.1賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)雙倍退還定金；10.1.2買(mǎi)方未按約定支付定金的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。10.2預(yù)付房款違約責(zé)任：10.2.1賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)雙倍退還預(yù)付房款；10.2.2買(mǎi)方未按約定支付預(yù)付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。10.3房屋過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：10.3.1賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4其他違約責(zé)任：雙方如違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除仲裁費(fèi)用外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)及款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式或約定方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.簽字及蓋章14.1協(xié)議雙方簽字：買(mǎi)受方代表（簽字）：_______；出賣(mài)方代表（簽字）：_______。14.2協(xié)議雙方蓋章：買(mǎi)受方蓋章：_______；出賣(mài)方蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可協(xié)商一致決定是否需要第三方介入，并由一方提出書(shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助談判，監(jiān)督合同履行等。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有因甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：20.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；20.2.2第三方的責(zé)任范圍和權(quán)限；20.2.3第三方的報(bào)酬和支付方式；20.2.4第三方的責(zé)任限額；20.2.5第三方介入的時(shí)間期限；20.2.6第三方介入的終止條件；20.2.7其他約定事項(xiàng)。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。21.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房管部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的約定。3.定金支付憑證要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明定金已支付。4.預(yù)付房款支付憑證要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明預(yù)付房款已支付。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰完整，由第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)資料要求：清晰完整，加蓋房管部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶(hù)完成。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明第三方介入的約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決方式的約定。10.其他相關(guān)文件要求：清晰完整，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.定金違約違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)雙倍退還定金給買(mǎi)方。2.預(yù)付房款違約違約行為：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)違約違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收不合格違約行為：房屋驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.第三方違約違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的3個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則視為違約，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付定金的雙倍金額，即_______元。若買(mǎi)方未在合同約定的2個(gè)月內(nèi)支付預(yù)付房款，則視為違約，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，即_______元。全文完。2024年二手房定金預(yù)付補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.預(yù)付款金額5.1預(yù)付款總額5.2預(yù)付款支付方式5.3預(yù)付款支付時(shí)間6.定金退還條件6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件6.3其他退還條件7.預(yù)付款退還條件7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件7.3其他退還條件8.合同簽訂時(shí)間9.合同生效時(shí)間10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件10.3其他解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：預(yù)付款收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990030712352.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修4.定金金額4.1定金總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2定金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶(hù)4.3定金支付時(shí)間：2004年10月15日前5.預(yù)付款金額5.1預(yù)付款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.2預(yù)付款支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，分兩次支付預(yù)付款，每次人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.3預(yù)付款支付時(shí)間：第一次支付時(shí)間為2004年10月25日前，第二次支付時(shí)間為2004年11月10日前6.定金退還條件6.1甲方解除合同條件：a.乙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；b.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；c.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件。6.2乙方解除合同條件：a.甲方未按照合同約定支付定金和預(yù)付款；b.甲方提供虛假購(gòu)買(mǎi)目的，導(dǎo)致乙方交易；c.甲方在合同簽訂后擅自改變房屋用途。6.3其他退還條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.預(yù)付款退還條件7.1甲方解除合同條件：a.乙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；b.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；c.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件。7.2乙方解除合同條件：a.甲方未按照合同約定支付定金和預(yù)付款；b.甲方提供虛假購(gòu)買(mǎi)目的，導(dǎo)致乙方交易；c.甲方在合同簽訂后擅自改變房屋用途。7.3其他退還條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第一部分：合同如下：（前文內(nèi)容省略）8.合同簽訂時(shí)間8.1本合同于2004年10月10日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。9.合同生效時(shí)間9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件：a.乙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；b.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；c.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件；d.乙方未按照合同約定支付預(yù)付款。10.2乙方解除合同條件：a.甲方未按照合同約定支付定金和預(yù)付款；b.甲方提供虛假購(gòu)買(mǎi)目的，導(dǎo)致乙方交易；c.甲方在合同簽訂后擅自改變房屋用途；d.甲方未按照合同約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)。10.3其他解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)支付定金或預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已付定金或預(yù)付款的10%；b.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已付定金或預(yù)付款的10%；c.甲方提供虛假信息或擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已付定金或預(yù)付款的20%。11.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已付定金或預(yù)付款的10%；b.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已付定金或預(yù)付款的20%；c.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已付定金或預(yù)付款的10%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭；c.仲裁庭應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：預(yù)付款收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為促成交易、提供咨詢(xún)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形a.甲方和乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；b.甲方和乙方需要第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.甲方和乙方需要第三方提供貸款服務(wù)；d.甲方和乙方需要第三方作為擔(dān)?；虮ＷC人；e.甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行約定，具體如下：a.對(duì)于提供咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10倍；b.對(duì)于協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的第三方，其責(zé)任限額為交易金額的0.5%；c.對(duì)于提供貸款服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為貸款金額的1%；d.對(duì)于作為擔(dān)?；虮ＷC人的第三方，其責(zé)任限額為擔(dān)?；虮ＷC金額的50%；e.對(duì)于其他情形，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的合同變更a.增加或減少第三方介入的情形；b.調(diào)整第三方責(zé)任限額；c.約定第三方權(quán)利和義務(wù)；d.明確第三方與其他各方的關(guān)系。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。8.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方履行職責(zé)完畢；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.第