2024年度房產(chǎn)家庭分配協(xié)議起草指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)家庭分配協(xié)議起草指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方1.5合同標(biāo)的2.房產(chǎn)分配原則2.1房產(chǎn)分配依據(jù)2.2房產(chǎn)分配比例2.3房產(chǎn)分配條件2.4房產(chǎn)分配方式3.房產(chǎn)分配程序3.1申請分配3.2審核批準(zhǔn)3.3分配結(jié)果通知3.4分配確認(rèn)4.房產(chǎn)分配權(quán)利與義務(wù)4.1分配權(quán)利4.2分配義務(wù)4.3分配變更4.4分配終止5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.3房產(chǎn)租賃5.4房產(chǎn)抵押6.房產(chǎn)收益與費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)收益分配6.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.4房產(chǎn)保險7.房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承7.2房產(chǎn)贈與7.3房產(chǎn)繼承與贈與的程序7.4房產(chǎn)繼承與贈與的稅務(wù)處理8.房產(chǎn)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用8.4糾紛解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算10.4違約責(zé)任減免11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)清單12.2房產(chǎn)所有權(quán)證明12.3房產(chǎn)分配方案12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號______室。1.4合同簽訂雙方：甲方（房產(chǎn)所有人）：______，身份證號碼：______。乙方（房產(chǎn)分配對象）：______，身份證號碼：______。2.房產(chǎn)分配原則2.1合同分配依據(jù)：本合同分配依據(jù)為甲乙雙方共同協(xié)商一致，并符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.2房產(chǎn)分配比例：乙方獲得目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，分配比例為______%。1.乙方應(yīng)具備完全民事行為能力；2.乙方應(yīng)無不良信用記錄；3.乙方應(yīng)簽署本合同，并遵守合同約定。2.4房產(chǎn)分配方式：甲方將目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件辦理過戶手續(xù)至乙方名下。3.房產(chǎn)分配程序3.1申請分配：乙方需向甲方提出分配申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2審核批準(zhǔn)：甲方收到乙方申請后，對乙方提交的材料進(jìn)行審核，并在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3分配結(jié)果通知：經(jīng)審核通過后，甲方將以書面形式通知乙方分配結(jié)果。3.4分配確認(rèn)：乙方在收到分配通知后______個工作日內(nèi)，簽署分配確認(rèn)書，確認(rèn)分配結(jié)果。4.房產(chǎn)分配權(quán)利與義務(wù)4.1分配權(quán)利：乙方享有目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。1.保管好目標(biāo)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；2.按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；3.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；4.不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.3分配變更：如因特殊原因需要變更分配，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4分配終止：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止分配，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策使用目標(biāo)房產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)完好。5.3房產(chǎn)租賃：乙方如需租賃目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)提前向甲方申請，并簽訂租賃合同。5.4房產(chǎn)抵押：乙方如需抵押目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)提前向甲方申請，并簽訂抵押合同。6.房產(chǎn)收益與費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)收益分配：目標(biāo)房產(chǎn)的租金收入歸乙方所有。6.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。6.4房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定為目標(biāo)房產(chǎn)購買保險。7.房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承：乙方對目標(biāo)房產(chǎn)享有繼承權(quán)。7.2房產(chǎn)贈與：乙方可將其在目標(biāo)房產(chǎn)中的份額贈與他人，但需提前通知甲方。7.3房產(chǎn)繼承與贈與的程序：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理繼承與贈與手續(xù)。7.4房產(chǎn)繼承與贈與的稅務(wù)處理：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)糾紛解決8.1糾紛解決方式：本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用：因解決糾紛產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4糾紛解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除：除不可抗力外，任何一方解除合同應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任1.未按約定履行合同義務(wù)；2.違反合同約定造成對方損失；3.故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場同類損失賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.4違約責(zé)任減免：如違約方能夠證明其違約行為不可抗力導(dǎo)致，且已盡合理努力避免或減少損失，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方對本合同內(nèi)容或履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由提出爭議方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.4爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1房產(chǎn)清單：本合同附件包括目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。12.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：本合同附件包括目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。12.3房產(chǎn)分配方案：本合同附件包括房產(chǎn)分配的具體方案和分配后的產(chǎn)權(quán)份額分配表。12.4其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署方式：本合同采用書面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號______室。13.4簽署代表：甲方代表：______；乙方代表：______。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入方式：1.中介方：中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)分配協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。2.評估方：評估方是指受甲乙雙方委托，對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、起草合同或代理訴訟的律師事務(wù)所。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所是指受甲乙雙方委托，提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的會計師事務(wù)所。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。1.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、市場行情等因素。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為服務(wù)協(xié)議的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報告。2.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追究。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報告。2.第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追究。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任追究事宜達(dá)成一致，共同向第三方提出索賠。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：如合同履行完畢或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充條款1.第三方介入的具體職責(zé)和范圍；2.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.第三方介入的期限；4.第三方介入的保密義務(wù)；5.第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出目標(biāo)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等信息。說明：房產(chǎn)清單是合同附件的核心內(nèi)容，用于明確合同標(biāo)的的具體情況。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的前提，確保乙方獲得合法的房產(chǎn)分配。3.房產(chǎn)分配方案要求：明確乙方在目標(biāo)房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額、使用權(quán)限等。說明：分配方案是合同的核心條款之一，直接關(guān)系到雙方的權(quán)益。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份。說明：甲方身份證明是合同簽訂的基本要求，確保合同有效。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。說明：乙方身份證明是合同簽訂的基本要求，確保合同有效。6.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是甲方授權(quán)代表簽署合同的法律依據(jù)。7.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)代表簽署合同的法律依據(jù)。8.服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或其他爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場同類損失賠償標(biāo)準(zhǔn)；2.3違約方在違約后的合理期限內(nèi)未能履行違約責(zé)任的，視為繼續(xù)違約。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停乙方對目標(biāo)房產(chǎn)的使用權(quán)，并要求乙方補(bǔ)繳欠費(fèi)及滯納金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)家庭分配協(xié)議起草指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2家庭成員定義1.3分配協(xié)議定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.分配原則3.1公平原則3.2優(yōu)先原則3.3需求原則4.分配流程4.1申請與審核4.2分配方案制定4.3分配方案公示4.4分配結(jié)果確認(rèn)5.分配結(jié)果5.1房產(chǎn)分配對象5.2分配房產(chǎn)面積5.3分配房產(chǎn)權(quán)屬6.產(chǎn)權(quán)變更6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)變更時間7.使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：家庭成員信息表12.3附件三：分配方案13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂方式13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述房產(chǎn)，指位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____，房產(chǎn)性質(zhì)為____。1.2家庭成員定義：本合同中所述家庭成員，指甲方____，乙方____，丙方____等，以及其配偶、未成年子女等直系親屬。1.3分配協(xié)議定義：本合同中所述分配協(xié)議，指甲方、乙方、丙方等家庭成員之間就房產(chǎn)分配事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)權(quán)屬為甲方，甲方擁有房產(chǎn)的全部權(quán)益。3.分配原則3.1公平原則：分配房產(chǎn)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保每位家庭成員的合法權(quán)益。3.2優(yōu)先原則：優(yōu)先考慮家庭中有特殊需求的成員，如老年人、未成年人、殘疾人等。3.3需求原則：根據(jù)家庭成員的實(shí)際居住需求，合理分配房產(chǎn)。4.分配流程4.1申請與審核：家庭成員如有分配房產(chǎn)需求，應(yīng)向甲方提出申請，甲方負(fù)責(zé)審核申請材料的真實(shí)性、完整性。4.2分配方案制定：甲方根據(jù)審核結(jié)果，制定房產(chǎn)分配方案，并征求其他家庭成員的意見。4.3分配方案公示：甲方將分配方案公示于____處，公示期為____天。4.4分配結(jié)果確認(rèn)：公示期滿后，甲方根據(jù)分配方案，通知相關(guān)家庭成員分配結(jié)果。5.分配結(jié)果5.1房產(chǎn)分配對象：____為分配房產(chǎn)的對象。5.2分配房產(chǎn)面積：____平方米。5.3分配房產(chǎn)權(quán)屬：分配給____的房產(chǎn)，其權(quán)屬歸____所有。6.產(chǎn)權(quán)變更6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：分配房產(chǎn)后，甲方應(yīng)協(xié)助相關(guān)家庭成員辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由相關(guān)家庭成員承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)變更時間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。7.使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定：分配所得房產(chǎn)，家庭成員應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修責(zé)任由相關(guān)家庭成員承擔(dān)，維修費(fèi)用由承擔(dān)方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由相關(guān)家庭成員按比例分擔(dān)。8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由分配所得房產(chǎn)的權(quán)屬人承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由相關(guān)家庭成員分?jǐn)偂?.違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)的行為，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理方式：違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循下列步驟：提交仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁庭調(diào)查、仲裁庭審理、仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合下列條件之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：家庭成員信息表12.3附件三：分配方案13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，一式____份，各方各執(zhí)____份。13.2合同修改程序：對本合同的修改，必須采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）后方可生效。13.3合同修改效力：本合同的修改與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方選擇：甲方、乙方、丙方等家庭成員有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.房產(chǎn)分配方案的制定與審核；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理；3.房產(chǎn)維修與維護(hù)；4.爭議解決；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其過失造成甲方、乙方、丙方等家庭成員損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲方、乙方、丙方等家庭成員的故意或過失導(dǎo)致的損失；3.因法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方、乙方、丙方等家庭成員提供必要的協(xié)助；3.要求甲方、乙方、丙方等家庭成員按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方、丙方等家庭成員的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，與甲方、乙方、丙方等家庭成員之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與房產(chǎn)分配方案的關(guān)系：第三方在參與房產(chǎn)分配方案的制定與審核時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保方案的合理性。18.3第三方與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的關(guān)系：第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，應(yīng)確保手續(xù)的合法、合規(guī)，并及時通知相關(guān)家庭成員。18.4第三方與爭議解決的關(guān)系：第三方在參與爭議解決時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理爭議。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議：甲方、乙方、丙方等家庭成員與第三方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方、丙方等家庭成員根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?9.3第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，如需延期，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。19.4第三方介入的成果：第三方介入后，應(yīng)向甲方、乙方、丙方等家庭成員提交相關(guān)成果，如評估報告、法律意見書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.附件二：家庭成員信息表詳細(xì)要求：包含家庭成員的姓名、年齡、職業(yè)、關(guān)系等信息。說明：用于記錄家庭成員的基本情況，作為合同附件。3.附件三：分配方案詳細(xì)要求：包含分配原則、分配流程、分配結(jié)果等信息。說明：用于明確房產(chǎn)分配的具體方案，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款，作為合同附件。5.附件五：稅費(fèi)計算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)項(xiàng)目、計算依據(jù)、金額等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，作為合同附件。6.附件六：違約行為通知書詳細(xì)要求：包含違約行為描述、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等信息。說明：用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的處理措施，作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：用于明確爭議解決的具體方式，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)分配方案的制定。未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。未按約定履行房產(chǎn)使用與維護(hù)責(zé)任。未按約定支付稅費(fèi)或費(fèi)用。未按約定履行通知義務(wù)。故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。違反合同約定，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況確定。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分配方案的制定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲分配方案造成的損失。若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲辦理手續(xù)造成的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方等家庭成員遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)家庭分配協(xié)議起草指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配方法3.3分配比例4.房產(chǎn)分配程序4.1申請條件4.2申請流程4.3審批程序4.4分配結(jié)果通知5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用費(fèi)用5.4維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓7.1交易條件7.2交易程序7.3轉(zhuǎn)讓限制8.房產(chǎn)繼承及贈與8.1繼承條件8.2繼承程序8.3贈與條件8.4贈與程序9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.房產(chǎn)稅務(wù)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)計算10.3稅費(fèi)繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)家庭分配協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于_______街道_______號_______單元_______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為_______。3.房產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)房產(chǎn)分配依據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則。3.2分配方法房產(chǎn)分配采用_______方式，具體分配方法如下：3.2.1優(yōu)先分配給_______（如：年滿18周歲的家庭成員）；3.2.2按照_______（如：家庭成員年齡大?。┻M(jìn)行分配；3.2.3若出現(xiàn)爭議，由_______（如：雙方協(xié)商）決定。3.3分配比例房產(chǎn)分配比例為_______，具體分配如下：3.3.1甲方獲得_______；3.3.2乙方獲得_______。4.房產(chǎn)分配程序4.1申請條件4.1.1享有我國法律規(guī)定的公民權(quán)利；4.1.2無犯罪記錄；4.1.3按照本合同約定履行分配程序。4.2申請流程4.2.1向甲方提出書面申請；4.2.2甲方收到申請后，進(jìn)行審核；4.2.3甲方審核通過后，通知乙方；4.2.4乙方收到通知后，與甲方簽訂本合同。4.3審批程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)分配手續(xù)。4.4分配結(jié)果通知房產(chǎn)分配結(jié)果通知由甲方以書面形式通知乙方。5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍本房產(chǎn)僅用于_______（如：居住、辦公等）。5.2使用期限本房產(chǎn)使用期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。5.3使用費(fèi)用本房產(chǎn)使用費(fèi)用由_______（如：甲方或乙方）承擔(dān)。5.4維護(hù)責(zé)任本房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由_______（如：甲方或乙方）承擔(dān)。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修范圍本房產(chǎn)維修范圍包括_______（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)本房產(chǎn)維修費(fèi)用由_______（如：甲方或乙方）承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任本房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由_______（如：甲方或乙方）承擔(dān)。8.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓8.1交易條件8.1.1交易雙方均具備完全民事行為能力；8.1.2交易房產(chǎn)無任何法律糾紛；8.1.3交易價格由雙方協(xié)商確定。8.2交易程序房產(chǎn)交易程序如下：8.2.1雙方簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議；8.2.2交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.3交易雙方支付交易款項(xiàng)；8.2.4交易雙方完成房產(chǎn)過戶登記。8.3轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制如下：8.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人；8.3.2乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，須提前告知甲方。9.房產(chǎn)繼承及贈與9.1繼承條件9.1.1繼承人為法定繼承人；9.1.2繼承人具備完全民事行為能力；9.1.3繼承人無犯罪記錄。9.2繼承程序房產(chǎn)繼承程序如下：9.2.1繼承人向甲方提出書面繼承申請；9.2.2甲方核實(shí)繼承人資格；9.2.3繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)；9.2.4甲方協(xié)助繼承人完成房產(chǎn)過戶登記。9.3贈與條件9.3.1贈與人具備完全民事行為能力；9.3.2贈與房產(chǎn)無任何法律糾紛；9.3.3贈與人自愿將房產(chǎn)贈與他人。9.4贈與程序房產(chǎn)贈與程序如下：9.4.1贈與人向甲方提出書面贈與申請；9.4.2甲方核實(shí)贈與條件；9.4.3贈與人簽訂贈與協(xié)議；9.4.4贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.房產(chǎn)保險10.1保險種類房產(chǎn)保險種類包括：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保險；10.1.2配套設(shè)施保險；10.1.3責(zé)任保險。10.2保險責(zé)任房產(chǎn)保險責(zé)任包括：10.2.1保險事故發(fā)生時，保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.2保險公司負(fù)責(zé)賠償因保險事故造成的損失。10.3保險費(fèi)用房產(chǎn)保險費(fèi)用由_______（如：甲方或乙方）承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括：11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定的限制性條款；11.1.3任何一方造成對方損失的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1按照合同約定支付違約金；11.2.2承擔(dān)因違約造成的損失賠償；11.2.3采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同的履行。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：12.1.1由雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交_______（如：仲裁委員會）仲裁；12.1.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序如下：12.2.1雙方協(xié)商解決爭議；12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁；12.2.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如：_______仲裁委員會）。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件包括：13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.3合同解除條件本合同解除條件為：13.3.1任何一方違約；13.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同約定的通知送達(dá)方式為：14.1.1以書面形式發(fā)送至對方住所或約定的通訊地址；14.1.2通過電話、短信、電子郵件等方式通知。14.2合同附件本合同附件包括：14.2.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件；14.2.2雙方簽字蓋章的房產(chǎn)分配協(xié)議副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估；15.2.2房產(chǎn)交易過程中需要法律咨詢；15.2.3房產(chǎn)維修或保養(yǎng)需要專業(yè)服務(wù)商；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和收費(fèi)合理性等因素。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過法律規(guī)