2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的基本原則1.2房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的適用范圍1.3房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的簽訂與生效1.4房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的解除與終止1.5房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的管轄權(quán)1.6房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的程序與規(guī)則1.7房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的證據(jù)要求1.8房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的調(diào)解員與仲裁員1.9房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的調(diào)解與仲裁費用1.10房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的調(diào)解與仲裁結(jié)果1.11房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的執(zhí)行與履行1.12房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的保密義務(wù)1.13房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的爭議解決方式1.14房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的其他條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的基本原則1.1本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中發(fā)生糾紛時，通過調(diào)解和仲裁方式解決爭議的原則和程序。1.2雙方同意，在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交調(diào)解或仲裁。1.3本協(xié)議遵循公平、公正、公開的原則，尊重當事人的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的適用范圍2.1本協(xié)議適用于本合同項下的房產(chǎn)買賣糾紛，包括但不限于價格爭議、交付爭議、質(zhì)量爭議等。2.2本協(xié)議不適用于因國家政策、法律法規(guī)變更等原因引起的糾紛。第三條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的簽訂與生效3.1本協(xié)議由買賣雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后共同簽署。3.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第四條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的解除與終止4.1如一方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。（1）雙方達成和解協(xié)議；（2）調(diào)解或仲裁機構(gòu)作出裁決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的管轄權(quán)5.1房產(chǎn)買賣合同糾紛的調(diào)解和仲裁，由雙方協(xié)商確定調(diào)解員或仲裁機構(gòu)。5.2如雙方未能協(xié)商一致，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的程序與規(guī)則6.1調(diào)解程序：（1）雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)；（2）調(diào)解員根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，進行調(diào)解；（3）調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議；調(diào)解失敗，可提交仲裁或訴訟。6.2仲裁程序：（1）雙方應(yīng)在收到仲裁通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁庭根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，進行審理；（3）仲裁庭作出裁決，雙方應(yīng)履行裁決。第七條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的證據(jù)要求7.1雙方應(yīng)提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、相關(guān)付款憑證、房屋驗收報告等。7.2證據(jù)應(yīng)真實、合法、有效，不得偽造、篡改。7.3如一方提供的證據(jù)不足以證明其主張，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。第八條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的調(diào)解員與仲裁員8.1雙方同意在發(fā)生糾紛時，可共同選定一名調(diào)解員進行調(diào)解，或共同選定仲裁機構(gòu)指定一名仲裁員進行仲裁。8.2調(diào)解員或仲裁員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和公正無私的品格，且與糾紛無關(guān)。8.3調(diào)解員或仲裁員一經(jīng)選定或指定，不得無故更換，如因特殊情況需更換，需經(jīng)雙方同意。第九條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的調(diào)解與仲裁費用9.1調(diào)解費用：（1）調(diào)解費用由雙方平均承擔(dān)；（2）如調(diào)解成功，調(diào)解費用由敗訴方承擔(dān)；（3）調(diào)解失敗，調(diào)解費用由雙方自行協(xié)商或由調(diào)解員決定。9.2仲裁費用：（1）仲裁費用由雙方平均承擔(dān)；（2）如仲裁裁決支持一方的主張，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（3）仲裁費用包括仲裁員的報酬、仲裁機構(gòu)的行政費用等。第十條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的調(diào)解與仲裁結(jié)果10.1調(diào)解結(jié)果：（1）調(diào)解達成一致意見的，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議；（2）和解協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。10.2仲裁結(jié)果：（1）仲裁裁決是終局性的，對雙方具有法律約束力；（2）任何一方不得就同一事實和理由再次申請調(diào)解或仲裁；（3）仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)嚴格履行。第十一條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的執(zhí)行與履行11.1任何一方違反調(diào)解或仲裁協(xié)議的，另一方有權(quán)要求履行或承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如一方不履行調(diào)解或仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第十二條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的保密義務(wù)12.1雙方對本協(xié)議及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。第十三條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的爭議解決方式13.1如對本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的概念與類型8.1.1本合同項下的第三方，是指除買賣雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣過程或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、會計師等。8.1.2第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律代理、財務(wù)審計等。第九條（一）第三方介入的引入與選擇9.1.1雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入方式和職責(zé)。9.1.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽等因素，并由雙方共同決定。第十條（一）第三方介入的職責(zé)與權(quán)限10.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。10.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的咨詢和建議；（2）協(xié)助雙方進行交易談判；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十條（二）第三方的責(zé)任限額10.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條（一）第三方介入的變更與解除11.1.1雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。11.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第十二條（一）第三方與其他各方的責(zé)任劃分12.1.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）因買賣雙方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方合理分擔(dān)。第十二條（二）第三方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對買賣雙方的行為有監(jiān)督和提醒的權(quán)利。12.2.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則。第十三條（一）第三方介入的爭議解決13.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，可提交調(diào)解或仲裁機構(gòu)解決。第十三條（二）第三方介入的終止13.2.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知買賣雙方，并取得其同意。13.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給買賣雙方。第十四條（一）第三方介入的補充條款14.1.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商確定。14.1.2本合同項下的第三方介入條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明交易過程中涉及的稅費已繳納完畢。5.房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議：雙方簽署的調(diào)解與仲裁協(xié)議文本。6.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方中介、律師、評估機構(gòu)等，需提供相應(yīng)的服務(wù)合同。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.房產(chǎn)交接清單：詳細記錄房產(chǎn)交接過程中的物品、設(shè)施等狀況。9.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付相關(guān)款項。10.其他相關(guān)文件：如涉及貸款、擔(dān)保等，需提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買賣雙方未按時支付或收取款項：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的千分之五。2.買賣雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房價的千分之五。3.買賣雙方提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.買賣雙方未按約定交付房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房價的千分之五。5.第三方未履行服務(wù)合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：中介機構(gòu)未按時完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費的一倍。6.第三方提供虛假信息或存在重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。7.買賣雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為損失金額的兩倍。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3糾紛定義1.4調(diào)解定義1.5仲裁定義2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付與接收5.1交付時間5.2接收手續(xù)5.3交付條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.糾紛解決機制7.1調(diào)解程序7.2仲裁程序7.3爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密的處理9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同變更與補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充條款11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效與失效13.1生效條件13.2生效日期13.3失效條件13.4失效日期14.其他條款14.1不可抗力14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱“房產(chǎn)”是指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，用途為______的住宅房產(chǎn)。1.2合同定義本合同是指買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.3糾紛定義本合同所稱“糾紛”是指買方與賣方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議、分歧或矛盾。1.4調(diào)解定義本合同所稱“調(diào)解”是指雙方在發(fā)生糾紛后，通過協(xié)商或第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助，達成和解協(xié)議的行為。1.5仲裁定義本合同所稱“仲裁”是指雙方在發(fā)生糾紛后，根據(jù)本合同約定的仲裁條款，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的行為。第二條雙方當事人信息2.1買方信息買方名稱：______有限公司法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同后______日內(nèi)，支付總價款的______%，即人民幣______元；（2）房產(chǎn)交付前______日內(nèi)，支付總價款的______%，即人民幣______元；（3）房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，支付總價款的______%，即人民幣______元。4.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成付款。4.4付款條件買方支付房款前，應(yīng)確保所支付款項為真實、合法、有效。第五條房產(chǎn)交付與接收5.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2接收手續(xù)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付條件（1）房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標準。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為總價款的______%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條糾紛解決機制7.1調(diào)解程序發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.2仲裁程序如雙方通過調(diào)解仍無法解決糾紛，可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決機構(gòu)本合同約定的仲裁委員會為______仲裁委員會。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與房產(chǎn)買賣相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款計劃、合同條款等。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3違反保密的處理任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、付款等事宜。9.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動終止。9.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、付款等事宜，并相互確認債務(wù)履行完畢。第十條合同變更與補充10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2送達地址雙方的送達地址如下：買方送達地址：______有限公司賣方送達地址：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.3送達方式通知送達后，應(yīng)以送達回證或其他能夠證明送達的文件作為送達證據(jù)。第十三條合同生效與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.3失效條件本合同因履行完畢、解除、終止等原因失效。13.4失效日期本合同失效日期以合同約定或?qū)嶋H失效日期為準。第十四條其他條款14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并提供不可抗力的證明文件。14.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；（2）在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，保證介入行為的合法性；（2）恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成介入任務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；（3）第三方按照協(xié)議或委托書的要求，開展介入工作；（4）介入工作完成后，第三方向甲乙雙方提交報告或結(jié)論。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）在介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險，參照行業(yè)標準或市場慣例確定責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議造成甲乙雙方損失的。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任：（1）第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議造成的損失，由第三方承擔(dān)。6.2甲乙雙方責(zé)任：（1）甲乙雙方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，合同自動終止。9.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。9.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交報告或結(jié)論，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的補充條款10.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方介入的補充條款。10.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交付確認書詳細要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已按照合同約定交付。說明：房產(chǎn)交付確認書用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的法律文件。7.調(diào)解協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在調(diào)解過程中達成的調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決、責(zé)任承擔(dān)等。說明：調(diào)解協(xié)議是雙方在調(diào)解過程中達成的一致意見，是合同履行的重要依據(jù)。8.仲裁裁決書詳細要求：提供仲裁機構(gòu)出具的仲裁裁決書，裁決內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決、責(zé)任承擔(dān)等。說明：仲裁裁決書是仲裁機構(gòu)對爭議作出的具有法律效力的裁決，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付房款。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間，若一方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后______日內(nèi)支付房款，但買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。2.違約行為：賣方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，若賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的______%。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在______年______月______日前交付房產(chǎn)，但賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的______%。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，若一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的______%。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方未按時辦理，則應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的______%。4.違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失。責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，若第三方故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3糾紛調(diào)解定義1.4仲裁定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.合同標的4.1買賣標的房產(chǎn)4.2買賣標的房產(chǎn)權(quán)屬5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解定義6.2糾紛調(diào)解機構(gòu)6.3糾紛調(diào)解期限6.4糾紛調(diào)解費用7.仲裁程序7.1仲裁定義7.2仲裁機構(gòu)7.3仲裁期限7.4仲裁費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭議解決法律適用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.2買賣雙方定義：本合同中“甲方”指[甲方全稱]，“乙方”指[乙方全稱]。1.3糾紛調(diào)解定義：本合同中“糾紛調(diào)解”指買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議的過程。1.4仲裁定義：本合同中“仲裁”指買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交至約定的仲裁機構(gòu)進行裁決的過程。2.合同主體2.1甲方信息：[甲方全稱]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方信息：[乙方全稱]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為[甲方/乙方]所有，無任何權(quán)屬糾紛。4.合同標的4.1買賣標的房產(chǎn)：[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。4.2買賣標的房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：人民幣[金額]元整。5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款時間：[付款時間，如簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付等]。6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解定義：本合同中“糾紛調(diào)解”指買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議的過程。6.2糾紛調(diào)解機構(gòu)：[約定的糾紛調(diào)解機構(gòu)名稱]。6.3糾紛調(diào)解期限：自發(fā)生爭議之日起[天數(shù)]日內(nèi)。6.4糾紛調(diào)解費用：[調(diào)解費用承擔(dān)方式，如雙方承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定的仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁的爭議，仲裁庭應(yīng)按照[約定的仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行審理。仲裁庭的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：仲裁費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止1.乙方未按約定支付購房款；2.甲方未按約定交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義：本合同中“違約責(zé)任”指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償或其他法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違反本合同約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理的間接損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同中“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件結(jié)束。12.法律適用12.1合同法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[約定的送達方式]送達對方。14.2爭議解決方式變更：任何一方要求變更爭議解決方式的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更后的爭議解決方式對本合同具有約束力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與買賣關(guān)系但與本合同履行相關(guān)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：1.雙方共同確定第三方；2.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方介入合同履行，并履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：1.中介方：協(xié)助雙方完成交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評估方：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保，確保交易安全；4.咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。3.2第三方權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費用；2.依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其職責(zé)僅限于本合同約定范圍；2.第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其職責(zé)僅限于本合同約定范圍；2.第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的權(quán)益糾紛；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護雙方合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：1.第三方對本合同項下因自身過錯造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用；2.第三方對因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：1.如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。6.2第三方退出：1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知雙方；2.第三方退出后，其職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定或由其他第三方接替。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用：1.第三方介入合同履行產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件；2.第三方介入費用由介入方承擔(dān)。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之