2024版公司商場商品房售后服務(wù)及維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司商場商品房售后服務(wù)及維修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商品房1.3售后服務(wù)1.4維修2.合同標(biāo)的2.1商品房的基本信息2.2售后服務(wù)內(nèi)容2.3維修服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3售后服務(wù)責(zé)任5.維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修服務(wù)責(zé)任6.服務(wù)費(fèi)用6.1售后服務(wù)費(fèi)用6.2維修服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.質(zhì)保期7.1質(zhì)保期定義7.2質(zhì)保期期限7.3質(zhì)保期責(zé)任8.故障處理8.1故障報(bào)告8.2故障排查8.3故障維修9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商品房1.2.1商品房名稱：[商品房名稱]。1.2.2商品房位置：[商品房位置]。1.2.3商品房面積：[商品房面積]。1.2.4商品房交付時(shí)間：[商品房交付時(shí)間]。1.3售后服務(wù)1.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋保修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理咨詢等。1.4維修1.4.1維修服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等維修服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1商品房的基本信息：詳見附件一《商品房基本情況表》。2.2售后服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二《售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。2.3維修服務(wù)內(nèi)容：詳見附件三《維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。3.合同期限3.1合同起始日期：[合同起始日期]。3.2合同終止日期：[合同終止日期]。3.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍：詳見附件二《售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。4.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3售后服務(wù)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)，確保買受方在使用過程中得到滿意的服務(wù)。5.維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍：詳見附件三《維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3維修服務(wù)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)及時(shí)、高效地完成維修工作，確保維修質(zhì)量。6.服務(wù)費(fèi)用6.1售后服務(wù)費(fèi)用：詳見附件四《售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。6.2維修服務(wù)費(fèi)用：詳見附件五《維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。6.3費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)在接到服務(wù)通知后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.質(zhì)保期7.1質(zhì)保期定義：自商品房交付之日起，出賣方對商品房及設(shè)施設(shè)備提供質(zhì)保服務(wù)。7.2質(zhì)保期期限：[質(zhì)保期期限]，具體期限詳見附件一《商品房基本情況表》。7.3質(zhì)保期責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е律唐贩考霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。8.故障處理8.1故障報(bào)告8.1.1買受方發(fā)現(xiàn)商品房及設(shè)施設(shè)備存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出賣方報(bào)告。8.2故障排查8.2.1出賣方應(yīng)在接到故障報(bào)告后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場排查。8.2.2出賣方應(yīng)詳細(xì)記錄故障排查過程，并形成書面報(bào)告。8.3故障維修8.3.1出賣方應(yīng)根據(jù)故障排查結(jié)果，制定維修方案。8.3.2出賣方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成維修工作，并通知買受方驗(yàn)收。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出賣方違約后[時(shí)間]內(nèi)書面通知出賣方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并作為本合同附件。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商品房基本情況表、售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在書面協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由書面協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商品房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查、評估和維修。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議。21.2第三方更換不影響本合同的效力。22.第三方退出22.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同。22.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的終止23.1如第三方介入的必要性消失或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。23.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商品房基本情況表》詳細(xì)要求：包含商品房的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、交付時(shí)間等基本信息。說明：此表作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的的基本情況。2.附件二：《售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)責(zé)任等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方約定的售后服務(wù)細(xì)節(jié)。3.附件三：《維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修期限、維修責(zé)任等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方約定的維修服務(wù)細(xì)節(jié)。4.附件四：《售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此表作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的費(fèi)用情況。5.附件五：《維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此表作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的費(fèi)用情況。6.附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此表作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此表作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.附件八：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此表作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金按合同總價(jià)的[比例]計(jì)算。示例說明：若合同總價(jià)為100萬元，違約金為1萬元。2.違約行為：出賣方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失2萬元，出賣方應(yīng)賠償2萬元。3.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說明：若買受方逾期付款1個(gè)月，應(yīng)支付相應(yīng)期間的利息。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定或法律規(guī)定。示例說明：若第三方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10萬元，泄露方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版公司商場商品房售后服務(wù)及維修合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.商品房概況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商品房的設(shè)計(jì)、裝修及配套設(shè)施3.售后服務(wù)及維修內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3售后服務(wù)期限4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)5.維修流程及時(shí)間5.1維修申請及預(yù)約5.2維修人員派駐及現(xiàn)場勘查5.3維修施工及驗(yàn)收5.4維修完成及交付使用6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理及賠償6.3違約責(zé)任及追究7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3通知及送達(dá)的時(shí)間要求12.合同解除及終止后的處理12.1商品房交付及驗(yàn)收12.2維修費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他事宜13.合同附件13.1商品房相關(guān)資料13.2維修項(xiàng)目清單13.3合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用14.3合同爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號____樓____室訂立。1.3合同簽訂的目的本合同簽訂的目的為明確出賣方對買受方所購買的商品房提供的售后服務(wù)及維修責(zé)任，確保商品房在使用過程中滿足買受方的合理需求。2.商品房概況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)商品房位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2商品房的設(shè)計(jì)、裝修及配套設(shè)施商品房按照____設(shè)計(jì)風(fēng)格裝修，配套設(shè)施包括____、____、____等。3.售后服務(wù)及維修內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍（1）商品房交付后的保修服務(wù)；（2）商品房使用過程中的咨詢、指導(dǎo)服務(wù)；（3）商品房維修服務(wù)。3.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、梁、柱等；（2）供水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、采光、防水、保溫、隔熱等設(shè)施設(shè)備；（3）門窗、管道、衛(wèi)生潔具等；（4）電梯、消防設(shè)施等。維修標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自商品房交付之日起計(jì)算，具體期限為____年。4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修成本計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間維修費(fèi)用由買受方支付，支付方式為____。支付時(shí)間為維修完成后____日內(nèi)。4.3保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.維修流程及時(shí)間5.1維修申請及預(yù)約買受方需在發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，及時(shí)向出賣方提出維修申請，出賣方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并安排維修人員上門服務(wù)。5.2維修人員派駐及現(xiàn)場勘查出賣方派駐的維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，對維修問題進(jìn)行勘查，并制定維修方案。5.3維修施工及驗(yàn)收維修人員按照維修方案進(jìn)行施工，完成后買受方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4維修完成及交付使用驗(yàn)收合格后，維修工程交付使用。6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限商品房質(zhì)量保證期限為____年。6.2質(zhì)量問題處理及賠償出賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對商品房存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任及追究出賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買受方有正當(dāng)理由證明出賣方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)出賣方維修后仍無法滿足合理使用要求的；（2）出賣方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，經(jīng)買受方催告后____日內(nèi)仍未履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）商品房質(zhì)量保證期滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止達(dá)成一致意見；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同通知及送達(dá)11.1通知方式合同通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址及方式雙方送達(dá)地址及方式應(yīng)在本合同中明確約定。11.3通知及送達(dá)的時(shí)間要求通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知之日起____日內(nèi)。12.合同解除及終止后的處理12.1商品房交付及驗(yàn)收合同解除或終止后，出賣方應(yīng)將商品房交付給買受方，買受方應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收。12.2維修費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。13.合同附件13.1商品房相關(guān)資料包括但不限于商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同、房屋平面圖等。13.2維修項(xiàng)目清單包括但不限于維修項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格、維修費(fèi)用等。13.3合同附件清單包括但不限于上述附件及補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用本合同未盡事宜的解釋及適用，均以本合同及附件為準(zhǔn)。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式及機(jī)構(gòu)，均以本合同第九條約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方的職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、鑒定服務(wù)等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在必要時(shí)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入第三方能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。17.2第三方介入的審核對方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)審核并提出意見。17.3第三方介入的確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方對第三方服務(wù)的要求。20.2責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。21.第三方變更與替換21.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。21.2第三方替換若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并按照本合同約定進(jìn)行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行的監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況。22.2合同履行的調(diào)整若合同履行過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。23.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接；（3）甲乙雙方共同對第三方介入期間的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：證明出賣方具備商品房預(yù)售資格。說明：此附件用于證明出賣方具備法律規(guī)定的商品房預(yù)售條件。2.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商品房的布局和結(jié)構(gòu)。說明：此附件用于幫助買受方了解商品房的具體情況。4.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于明確維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.維修方案詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目的施工方法、工期安排等。說明：此附件用于指導(dǎo)維修施工的進(jìn)行。6.保修卡詳細(xì)要求：記錄商品房的保修期限和保修內(nèi)容。說明：此附件用于買受方在保修期內(nèi)維護(hù)商品房。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明：此附件用于確保第三方能夠勝任合同約定的服務(wù)。8.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣方未按合同約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失、支付違約金等。（2）出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息、支付違約金等。（2）買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.出賣方未按合同約定在交付日期前將商品房交付給買受方，買受方因此遭受了額外的租房費(fèi)用和損失。出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，并支付違約金。2.買受方在未經(jīng)出賣方同意的情況下，擅自改變商品房的裝修風(fēng)格，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。2024版公司商場商品房售后服務(wù)及維修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1商品房名稱3.2商品房地址3.3商品房面積4.售后服務(wù)范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修4.2設(shè)備維修4.3配件更換5.維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修服務(wù)項(xiàng)目5.2維修服務(wù)流程5.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.維修服務(wù)期限6.1維修服務(wù)起始時(shí)間6.2維修服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.維修服務(wù)費(fèi)用7.1維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.維修服務(wù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商品房”指甲方出售給乙方的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.2本合同中“售后服務(wù)”指乙方在商品房交付使用后，為甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.1.3本合同中“維修”指乙方對商品房在保修期內(nèi)發(fā)生的故障進(jìn)行修復(fù)的行為。1.1.4本合同中“配件”指為維修商品房所需的零部件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商品房基本信息3.1商品房名稱：[商品房名稱]3.2商品房地址：[商品房詳細(xì)地址]3.3商品房面積：[商品房建筑面積]4.售后服務(wù)范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修4.1.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。4.1.2公共區(qū)域照明、電梯、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。4.2設(shè)備維修4.2.1甲方提供的家用電器、廚房設(shè)備等設(shè)備的維修。4.3配件更換4.3.1因維修需要更換的配件，乙方應(yīng)提供與原配件相同或更優(yōu)的配件。5.維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修服務(wù)項(xiàng)目5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商品房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.1.2乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后，及時(shí)進(jìn)行維修。5.2維修服務(wù)流程5.2.1甲方發(fā)現(xiàn)商品房故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2.2乙方應(yīng)在接到通知后，盡快安排人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查和維修。5.2.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。5.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修。5.3.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，保證商品房的正常使用。6.維修服務(wù)期限6.1維修服務(wù)起始時(shí)間：[維修服務(wù)起始日期]6.2維修服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[維修服務(wù)結(jié)束日期]7.維修服務(wù)費(fèi)用7.1維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取維修費(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)項(xiàng)目和費(fèi)用清單。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1甲方應(yīng)在維修完成后，按照費(fèi)用清單支付維修費(fèi)用。7.2.2甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付維修費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在收到維修報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.維修服務(wù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保商品房的正常使用，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.1.2甲方應(yīng)提供維修所需的必要條件和便利。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)在接到維修請求后，盡快安排人員進(jìn)行維修。8.2.3乙方應(yīng)保證維修過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.1.2若甲方故意損壞商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的[具體比例]%。9.2.2若乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償進(jìn)行返修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的維修服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同中約定的維修服務(wù)項(xiàng)目。12.2附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1附件二詳細(xì)列明了本合同中約定的維修服務(wù)費(fèi)用。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1評估機(jī)構(gòu)：對商品房進(jìn)行質(zhì)量評估。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對維修過程進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2.4保險(xiǎn)公司：提供維修費(fèi)用的保險(xiǎn)保障。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1評估機(jī)構(gòu)：對商品房進(jìn)行質(zhì)量評估，并提出評估報(bào)告。17.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。17.1.4保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)維修費(fèi)用的賠償。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方