2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)收益分配合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)收益分配合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)抵押基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.債務(wù)處理?xiàng)l款3.1債務(wù)本金及利息3.2償還期限及方式3.3違約責(zé)任4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.抵押權(quán)解除與終止7.1抵押權(quán)解除條件7.2抵押權(quán)終止條件8.合同生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2債務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：__________抵押人地址：__________抵押人法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________抵押人聯(lián)系電話(huà)：__________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________抵押權(quán)人地址：__________抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：__________1.3代理人信息（如有）代理人名稱(chēng)：__________代理人地址：__________代理人法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________代理人聯(lián)系電話(huà)：__________2.房產(chǎn)抵押基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________2.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：__________元評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________評(píng)估日期：__________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押人保證其對(duì)該抵押物擁有完全的處置權(quán)。3.債務(wù)處理?xiàng)l款3.1債務(wù)本金及利息債務(wù)本金：__________元債務(wù)利息：__________元/年利息計(jì)算方式：__________3.2償還期限及方式償還期限：__________年償還方式：__________3.3違約責(zé)任1.要求抵押人支付違約金；2.采取法律手段追償債務(wù)；3.解除抵押權(quán)，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押人同意將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立后__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.抵押權(quán)收益分配5.1收益分配比例抵押權(quán)人享有抵押物產(chǎn)生的全部收益，抵押人無(wú)權(quán)要求分配。5.2收益分配方式抵押權(quán)人按照抵押物產(chǎn)生的收益，自行決定收益分配的具體方式。5.3收益分配時(shí)間抵押權(quán)人應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后__________日內(nèi)，將抵押物產(chǎn)生的收益分配給抵押權(quán)人。6.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更抵押權(quán)人如需變更抵押權(quán)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前__________日書(shū)面通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意。7.抵押權(quán)解除與終止7.1抵押權(quán)解除條件1.債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)人書(shū)面通知抵押人解除抵押權(quán)；3.法律規(guī)定的其他解除條件。7.2抵押權(quán)終止條件1.抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿(mǎn)；2.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3.法律規(guī)定的其他終止條件。第一部分：合同如下：8.合同生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律規(guī)定的其他合同終止條件。8.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.法律規(guī)定的其他合同解除條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：__________11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2債務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，抵押人執(zhí)__________份，抵押權(quán)人執(zhí)__________份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記過(guò)程中；2.債務(wù)評(píng)估與審計(jì)過(guò)程中；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中；4.合同履行監(jiān)督過(guò)程中；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.對(duì)甲乙雙方違反本合同的行為提出異議。17.2第三方權(quán)利行使1.不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.不影響合同的正常履行；3.不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；2.第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；2.第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：該證明需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上，并附有抵押登記編號(hào)和登記日期。說(shuō)明：該證明是抵押權(quán)設(shè)立和登記的重要法律文件，用于證明抵押權(quán)的存在和有效性。2.債務(wù)合同詳細(xì)要求：該合同需明確債務(wù)本金、利息、償還期限和方式，并由債務(wù)人簽字或蓋章。說(shuō)明：該合同是債務(wù)履行的基礎(chǔ)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立和債務(wù)處理的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：該協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，用于保障雙方的合法權(quán)益。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議需明確保密的內(nèi)容、范圍、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、付款憑證等。說(shuō)明：這些文件是合同履行的輔助性文件，用于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如合同約定違約金為債務(wù)本金的1%，則抵押人應(yīng)支付違約金__________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)分配抵押物收益。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如合同約定違約金為收益的1%，則抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：如第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失__________元，則第三方應(yīng)賠償__________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：違約行為：__________責(zé)任認(rèn)定：__________示例：__________全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)收益分配合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押債務(wù)的基本情況3.1債務(wù)金額及構(gòu)成3.2債務(wù)期限及還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.抵押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.抵押權(quán)變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2債務(wù)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：_________________抵押人聯(lián)系方式：___________________抵押人住址：______________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________________抵押權(quán)人住址：______________________2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號(hào)：______________________登記日期：______________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：______________________房產(chǎn)用途：______________________3.抵押債務(wù)的基本情況3.1債務(wù)金額及構(gòu)成債務(wù)總額：______________________元債務(wù)構(gòu)成：______________________3.2債務(wù)期限及還款方式債務(wù)期限：______________________還款方式：______________________4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：__________________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：__________________5.抵押權(quán)收益分配5.1收益分配比例抵押權(quán)收益分配比例：__________________5.2收益分配方式收益分配方式：______________________5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：______________________6.抵押物處置6.1處置條件抵押物處置條件：__________________6.2處置程序抵押物處置程序：__________________6.3處置收益分配處置收益分配：______________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部債務(wù)，并支付逾期利息及違約金。違約金按債務(wù)總額的_____%計(jì)算，自逾期之日起按每日_____%的比例計(jì)收。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附：房產(chǎn)證復(fù)印件（見(jiàn)附件一）11.2債務(wù)證明材料附：債務(wù)證明材料（見(jiàn)附件二）12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。如一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。13.合同簽署13.1雙方簽署日期抵押人簽署日期：____________________抵押權(quán)人簽署日期：____________________13.2雙方簽署地點(diǎn)抵押人簽署地點(diǎn)：____________________抵押權(quán)人簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4融資機(jī)構(gòu)1.2.5稅務(wù)顧問(wèn)2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意2.1.2符合法律法規(guī)的要求2.1.3不會(huì)損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益2.2第三方介入的程序：2.2.1抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定第三方2.2.2雙方簽署同意第三方介入的協(xié)議2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.1.2保護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.1.4保守合同相關(guān)秘密3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕不合理的請(qǐng)求3.2.3按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用4.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定5.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能證明第三方存在故意或重大過(guò)失6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況作出調(diào)整6.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額6.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確6.4第三方介入后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意7.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)與本合同中的其他方重新協(xié)商相關(guān)條款7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意7.2.2第三方退出后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、附圖頁(yè)、登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及抵押權(quán)的合法性。2.債務(wù)證明材料要求：包括但不限于借條、銀行貸款合同、借款協(xié)議等，證明債務(wù)的存在和金額。說(shuō)明：用于明確債務(wù)的具體情況，包括債務(wù)金額、期限、還款方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。4.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已登記在房產(chǎn)證上，具有法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決途徑。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息及違約金，違約金比例及計(jì)算方式見(jiàn)第八條。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)法律法規(guī)或合同約定處理。示例說(shuō)明：若抵押人未按約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息及違約金，違約金比例為債務(wù)總額的1%，自逾期之日起按每日0.1%的比例計(jì)收。若第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)收益分配合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)抵押登記情況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)償還期限3.4債務(wù)償還方式4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.房產(chǎn)抵押權(quán)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.債務(wù)償還進(jìn)度7.1債務(wù)償還計(jì)劃7.2債務(wù)償還進(jìn)度報(bào)告8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人姓名：____________________第三方擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________第三方擔(dān)保人住所地：____________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記日期：____________________抵押登記編號(hào)：____________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金債務(wù)本金金額：____________________貨幣種類(lèi)：____________________3.2債務(wù)利息利息計(jì)算方式：____________________年利率：____________________3.3債務(wù)償還期限還款期限：____________________還款起始日期：____________________3.4債務(wù)償還方式還款方式：____________________還款賬戶(hù)：____________________4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在債務(wù)履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）在債務(wù)履行期間，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況；（3）在債務(wù)履行期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物相關(guān)的擔(dān)保；（4）債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。4.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定，向抵押人支付約定的收益；（2）在債務(wù)履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)；（3）不得濫用抵押權(quán)，損害抵押人的合法權(quán)益。5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利（1）在債務(wù)履行期間，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定支付收益；（2）在債務(wù)履行期間，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。5.2抵押人義務(wù)（1）按照合同約定，向抵押權(quán)人償還債務(wù)本金及利息；（2）在債務(wù)履行期間，不得擅自處置抵押物；（3）保證抵押物的安全，不得因抵押物的使用造成他人損害。6.房產(chǎn)抵押權(quán)收益分配6.1收益分配比例抵押權(quán)人：____________________%抵押人：____________________%6.2收益分配方式收益分配方式：____________________6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：____________________7.債務(wù)償還進(jìn)度7.1債務(wù)償還計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________7.2債務(wù)償還進(jìn)度報(bào)告抵押人應(yīng)于每季度末向抵押權(quán)人提交債務(wù)償還進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括：（1）已償還債務(wù)本金金額；（2）已償還債務(wù)利息金額；（3）剩余債務(wù)本金金額；（4）債務(wù)償還計(jì)劃執(zhí)行情況。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定償還債務(wù)本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于債務(wù)本金千分之五的違約金；（2）抵押人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止處置行為，并賠償因此造成的損失；（3）抵押人未保證抵押物安全，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定支付收益的，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于收益金額千分之五的違約金；（2）抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害抵押人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）抵押權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押物滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）合同解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其具體身份由合同雙方在合同中約定。2.第三方介入的約定2.1合同雙方可以約定在合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、履行監(jiān)督等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的百分之十；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額；（4）律師事務(wù)所：賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：（1）第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、見(jiàn)證人等）之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方