2024年度西安市房產(chǎn)拍賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市房產(chǎn)拍賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱及描述2.2標的物地址及面積2.3標的物權(quán)利狀況2.4標的物拍賣底價3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時間及地點4.拍賣保證金及費用4.1保證金金額及繳納方式4.2拍賣費用及支付方式5.拍賣標的物交付及驗收5.1交付時間及地點5.2驗收標準及程序5.3交付方式及稅費承擔6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式及要求6.3違約責任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及條件9.3合同變更后的處理10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責任11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買受人）：[買受人全稱]地址：[買受人地址]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]乙方（拍賣人）：[拍賣人全稱]地址：[拍賣人地址]法定代表人：[拍賣人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[拍賣人聯(lián)系電話]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買受人電子郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：[拍賣人電子郵箱地址]第二條拍賣標的物信息2.1標的物名稱及描述標的物名稱：[標的物名稱]標的物描述：[標的物具體描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等]2.2標的物地址及面積標的物地址：[標的物具體地址]標的物面積：[標的物面積，包括建筑面積、使用面積等]2.3標的物權(quán)利狀況標的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等限制。2.4標的物拍賣底價標的物拍賣底價：[底價金額及貨幣單位]第三條拍賣方式及流程3.1拍賣方式本次拍賣采用公開拍賣方式。3.2拍賣流程1.乙方發(fā)布拍賣公告；2.甲方參與競拍；3.乙方組織拍賣活動；4.甲方競得標的物后，雙方簽訂本合同；5.甲方支付拍賣保證金及拍賣費用；6.乙方協(xié)助甲方辦理標的物過戶手續(xù)。3.3拍賣時間及地點拍賣時間：[具體拍賣時間]拍賣地點：[具體拍賣地點]第四條拍賣保證金及費用4.1保證金金額及繳納方式拍賣保證金：[保證金金額及貨幣單位]繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2拍賣費用及支付方式拍賣費用：[拍賣費用金額及貨幣單位]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條拍賣標的物交付及驗收5.1交付時間及地點交付時間：[具體交付時間]交付地點：[具體交付地點]5.2驗收標準及程序驗收標準：[驗收標準，如符合標的物描述、無質(zhì)量問題等]驗收程序：[驗收程序，如簽署驗收單、拍照等]5.3交付方式及稅費承擔交付方式：[交付方式，如自行提取、乙方協(xié)助過戶等]稅費承擔：[稅費承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔等]第六條合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為[具體履行期限]。6.2履行方式及要求雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.3違約責任及處理1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)名稱]爭議解決程序：[具體爭議解決程序，如調(diào)解、仲裁等]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方嚴重違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；2.甲方應(yīng)返還已支付的拍賣保證金及拍賣費用；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的物退回或過戶手續(xù)；4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更程序及條件1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進行；3.合同變更自雙方簽署之日起生效。9.3合同變更后的處理1.合同變更不影響已履行部分的效力；2.合同變更后的條款如有不一致之處，以最新簽署的條款為準。第十條保密條款10.1保密范圍1.雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密；2.拍賣標的物的相關(guān)信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至本合同解除或終止之日起。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知及送達11.1通知方式1.以書面形式；2.通過雙方約定的聯(lián)系方式。11.2送達地址及方式1.送達地址：[雙方約定的送達地址]；2.送達方式：[雙方約定的送達方式，如掛號信、快遞、電子郵件等]。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件1.拍賣公告；2.拍賣成交確認書；3.其他雙方認為必要的文件。12.2補充條款雙方可在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.任何一方嚴重違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；2.甲方應(yīng)返還已支付的拍賣保證金及拍賣費用；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的物退回或過戶手續(xù)；4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方。15.2范圍1.協(xié)助甲乙雙方進行標的物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理標的物的過戶手續(xù)；3.提供法律、財務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)及責任16.1授權(quán)甲乙雙方可授權(quán)第三方代表其進行本合同項下的相關(guān)活動。授權(quán)需以書面形式進行，并明確授權(quán)范圍。16.2責任1.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為產(chǎn)生的法律后果由授權(quán)方承擔；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；3.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任限額17.1明確責任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于：1.第三方因其提供服務(wù)所引起的直接損失；2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定所引起的損失。17.2責任限額的約定1.第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在授權(quán)文件中予以確認；2.第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本合同項下的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2介入審核乙方收到介入申請后，應(yīng)在[具體審核期限]內(nèi)予以審核，審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相關(guān)職責。19.4介入結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細描述標的物信息、拍賣時間、地點、保證金金額等。說明：拍賣公告應(yīng)公開發(fā)布，確保潛在買受人知曉拍賣信息。2.拍賣成交確認書要求：確認拍賣成交，明確成交價格、付款方式、交付時間等。說明：成交確認書是合同生效的依據(jù)，雙方需簽字確認。3.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于核實甲方的身份和資格。4.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于核實乙方的身份和資格。5.拍賣保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明甲方已繳納拍賣保證金。6.拍賣費用繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明甲方已繳納拍賣費用。7.標的物權(quán)屬證明文件要求：提供標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明標的物的權(quán)屬清晰。8.標的物評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標的物評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含標的物的價值、市場行情等。9.標的物驗收報告要求：提供第三方驗收機構(gòu)出具的標的物驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)包含標的物的實際狀況、是否存在質(zhì)量問題等。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納拍賣保證金或拍賣費用；乙方未按時組織拍賣活動；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按時繳納拍賣保證金或拍賣費用，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因違約所遭受的損失；乙方未按時組織拍賣活動，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因違約所