2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的房源信息與銷售策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的房源信息與銷售策略本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.標(biāo)的房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源權(quán)屬證明文件3.銷售代理授權(quán)范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售權(quán)限4.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.銷售策略與措施5.1市場(chǎng)調(diào)研分析5.2價(jià)格策略5.3推廣宣傳策略6.合作方式與傭金支付6.1合作方式6.2傭金比例及支付方式7.代理費(fèi)用及承擔(dān)7.1代理費(fèi)用明細(xì)7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.信息保密與競(jìng)業(yè)禁止8.1信息保密義務(wù)8.2競(jìng)業(yè)禁止條款9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁條款13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.標(biāo)的房源信息2.1房源基本情況房源地址：________房源類型：________建筑面積：________平方米使用性質(zhì)：________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________2.3房源權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.銷售代理授權(quán)范圍3.1代理銷售范圍乙方在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)代理甲方在標(biāo)的房源范圍內(nèi)的房屋銷售事宜。3.2代理銷售權(quán)限（1）代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行洽談；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）收取購(gòu)房定金及傭金；（4）其他授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利。4.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同約定的銷售目標(biāo)為：________套房屋。4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)乙方完成銷售目標(biāo)的百分比作為業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：（2）完成銷售目標(biāo)50%80%，傭金支付比例為合同約定傭金的________%；5.銷售策略與措施5.1市場(chǎng)調(diào)研分析乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）目標(biāo)客戶群體分析；（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；（3）市場(chǎng)供需分析；（4）價(jià)格趨勢(shì)分析。5.2價(jià)格策略乙方應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，制定合理的價(jià)格策略，并報(bào)甲方審批。5.3推廣宣傳策略（1）廣告宣傳；（2）線上線下活動(dòng)；（3）媒體合作；（4）口碑營(yíng)銷。6.合作方式與傭金支付6.1合作方式本合同采用傭金制合作方式，乙方在達(dá)成銷售后，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)向甲方支付傭金。6.2傭金比例及支付方式傭金比例為合同約定銷售額的________%，傭金支付方式為：（1）銷售完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付比例：________%；（3）逾期支付違約金：________%。7.代理費(fèi)用及承擔(dān)7.1代理費(fèi)用明細(xì)（1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用；（2）廣告宣傳費(fèi)用；（3）人員工資及福利；（4）辦公費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式代理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付；（2）支付比例：________%；（3）逾期支付違約金：________%。8.信息保密與競(jìng)業(yè)禁止8.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的房源信息、客戶信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2競(jìng)業(yè)禁止條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后________年內(nèi)，乙方不得在與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域內(nèi)，自行或與他人合作開展任何與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露商業(yè)秘密；（3）一方違反競(jìng)業(yè)禁止條款；（4）一方故意拖延或阻撓合同履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同約定總額的________%；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。10.2續(xù)約條件本合同期滿前________個(gè)月，如雙方均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同期滿或解除后，合同終止。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁地點(diǎn)為________，仲裁機(jī)構(gòu)為________。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同履行地，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期與地點(diǎn)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額條款本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______萬元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定各自承擔(dān)。19.4第三方介入的合同解除如第三方介入后的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房源產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.房源權(quán)屬證明文件5.房源測(cè)繪報(bào)告6.房源市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.第三方服務(wù)合同8.代理銷售策略及措施方案9.業(yè)績(jī)考核報(bào)告10.傭金支付憑證11.代理費(fèi)用支付憑證12.違約通知函13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供房源產(chǎn)權(quán)證明文件或提供虛假證明文件；（2）甲方未按約定支付傭金或代理費(fèi)用；（3）乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)或未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方泄露商業(yè)秘密或違反競(jìng)業(yè)禁止條款；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：1.若甲方未按時(shí)提供房源產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.若乙方未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的房源信息與銷售策略1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源價(jià)格及付款方式3.銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.2銷售計(jì)劃3.3推廣方案3.4銷售渠道4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金計(jì)算及支付方式5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源名稱：____________________2.1.2房源地址：____________________2.1.3房源類型：____________________2.1.4房源面積：____________________2.1.5房源產(chǎn)權(quán)：____________________2.2房源權(quán)屬證明2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房源權(quán)屬證明文件：______________2.3房源價(jià)格及付款方式2.3.1房源價(jià)格：____________________2.3.2付款方式：____________________3.銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.1.1銷售總額目標(biāo)：_________________3.1.2銷售時(shí)間目標(biāo)：_________________3.2銷售計(jì)劃3.2.1銷售進(jìn)度安排：_________________3.2.2銷售節(jié)點(diǎn)：____________________3.3推廣方案3.3.1線上推廣：____________________3.3.2線下推廣：____________________3.4銷售渠道3.4.1直接銷售：____________________3.4.2代理銷售：____________________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額：_________________4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：____________________4.2.2階段性付款：__________________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：_________________4.3.2階段性支付時(shí)間：________________5.傭金計(jì)算及支付方式5.1傭金計(jì)算方法5.1.1傭金比例：____________________5.1.2傭金計(jì)算公式：_________________5.2傭金支付方式5.2.1支付賬戶：____________________5.2.2支付時(shí)間：____________________5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金支付時(shí)間：_________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房源信息：____________________6.1.2銷售策略：____________________6.2保密期限6.2.1保密期限：____________________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：____________________7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方享有合同標(biāo)的房源的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1乙方享有本合同中乙方提供的信息和服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同：________________8.1.2乙方原因解除合同：________________8.2合同終止條件8.2.1房源銷售完畢：____________________8.2.2雙方協(xié)商一致：____________________8.3解除或終止后的處理8.3.1房源剩余銷售權(quán)益：_________________8.3.2代理費(fèi)用及傭金結(jié)算：________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：________________9.1.2甲方未履行合同約定：________________9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成銷售：________________9.2.2乙方泄露保密信息：__________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：_____________________10.1.2爭(zhēng)議仲裁：_____________________10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1協(xié)商地點(diǎn)：_____________________10.2.2仲裁地點(diǎn)：_____________________10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：_____________________10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_________________11.1.2合同簽署日期：_________________11.2合同期限11.2.1合同期限：____________________11.2.2合同起始日期：_________________11.2.3合同終止日期：_________________12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：_________________12.1.2不可抗力處理：_________________12.2合同附件12.2.1合同附件一：____________________12.2.2合同附件二：____________________12.3合同變更12.3.1變更方式：_____________________12.3.2變更生效條件：_________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：____________________13.2份數(shù)效力13.2.1每份合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人14.3.1甲方代表簽名：_________________14.3.2乙方代表簽名：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方及本合同項(xiàng)下任何一方業(yè)務(wù)往來或合作中，由任何一方邀請(qǐng)或引入的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了實(shí)現(xiàn)合同目的，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房源銷售總價(jià)的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、不可預(yù)見因素或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е逻`約或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方在介入本合同時(shí)，有權(quán)獲得甲方、乙方提供的與本合同相關(guān)的必要信息。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在介入本合同時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方業(yè)務(wù)合作伙伴，應(yīng)遵守甲方業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方業(yè)務(wù)合作伙伴，應(yīng)遵守乙方業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系由雙方在合同中另行約定。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露本合同相關(guān)信息。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1任何一方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更生效條件20.2.1合同變更經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，可參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為第10.2條“爭(zhēng)議解決地點(diǎn)”所約定的地點(diǎn)。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第10.3條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”所約定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房源權(quán)屬的文件。說明：此文件用于證明房源的權(quán)屬清晰，避免交易糾紛。2.附件二：銷售策略詳細(xì)方案要求：包含銷售目標(biāo)、計(jì)劃、推廣方案、銷售渠道等詳細(xì)信息。說明：此文件用于指導(dǎo)銷售過程，確保銷售策略的有效實(shí)施。3.附件三：代理費(fèi)用支付憑證要求：提供支付代理費(fèi)用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：此文件用于證明已支付代理費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。4.附件四：傭金支付憑證要求：提供支付傭金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：此文件用于證明已支付傭金，確保雙方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：此文件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，避免信息泄露。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效條件。說明：此文件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：此文件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合作順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成銷售。示例說明：若乙方未按時(shí)完成銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露保密信息。示例說明：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。示例說明：若一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的房源信息與銷售策略2本合同目錄一覽1.房源信息概述1.1房源基本信息1.2房源地理位置1.3房源面積及結(jié)構(gòu)1.4房源配套設(shè)施1.5房源產(chǎn)權(quán)狀況2.銷售策略原則2.1銷售目標(biāo)設(shè)定2.2銷售價(jià)格策略2.3房源推廣方案2.4市場(chǎng)調(diào)研分析2.5客戶服務(wù)策略3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.2房源宣傳推廣3.3客戶咨詢接待3.4房源帶看服務(wù)3.5房源交易促成3.6后期售后服務(wù)4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間4.2服務(wù)期限調(diào)整4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.4服務(wù)期限終止5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方法5.2代理費(fèi)用支付比例5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4代理費(fèi)用調(diào)整5.5代理費(fèi)用結(jié)算6.代理傭金分配6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金調(diào)整6.5傭金結(jié)算7.房源交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1房源交易稅費(fèi)概述7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.4交易稅費(fèi)調(diào)整7.5交易稅費(fèi)結(jié)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房源信息概述1.1房源基本信息1.1.1房源名稱1.1.2房源地址1.1.3房源建筑面積1.1.4房源套內(nèi)面積1.1.5房源戶型1.1.6房源樓棟1.1.7房源樓層1.1.8房源朝向1.1.9房源裝修情況1.2房源地理位置1.2.1區(qū)域位置1.2.2交通狀況1.2.3周邊配套1.3房源面積及結(jié)構(gòu)1.3.1房源使用性質(zhì)1.3.2房源建筑結(jié)構(gòu)1.3.3房源層高1.4房源配套設(shè)施1.4.1建筑內(nèi)配套設(shè)施1.4.2建筑外配套設(shè)施1.4.3公共配套設(shè)施1.5房源產(chǎn)權(quán)狀況1.5.1房源產(chǎn)權(quán)類型1.5.2房源產(chǎn)權(quán)年限1.5.3房源產(chǎn)權(quán)登記情況1.5.4房源產(chǎn)權(quán)限制2.銷售策略原則2.1銷售目標(biāo)設(shè)定2.1.1銷售總目標(biāo)2.1.2銷售區(qū)域目標(biāo)2.1.3銷售時(shí)間目標(biāo)2.2銷售價(jià)格策略2.2.1定價(jià)原則2.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2.3價(jià)格優(yōu)惠策略2.3房源推廣方案2.3.1線上推廣2.3.2線下推廣2.3.3媒體推廣2.4市場(chǎng)調(diào)研分析2.4.1市場(chǎng)需求分析2.4.2競(jìng)品分析2.4.3消費(fèi)者分析2.5客戶服務(wù)策略2.5.1客戶咨詢接待2.5.2客戶滿意度調(diào)查2.5.3客戶關(guān)系維護(hù)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.1.1房源詳細(xì)信息3.1.2房源圖片及視頻3.1.3房源產(chǎn)權(quán)證明文件3.2房源宣傳推廣3.2.1制作宣傳資料3.2.2發(fā)布廣告信息3.2.3舉辦看房活動(dòng)3.3客戶咨詢接待3.3.1接待客戶來訪3.3.2解答客戶疑問3.3.3引導(dǎo)客戶看房3.4房源帶看服務(wù)3.4.1安排看房時(shí)間3.4.2陪同客戶看房3.4.3提供專業(yè)意見3.5房源交易促成3.5.1協(xié)助客戶談判3.5.2代辦交易手續(xù)3.5.3確保交易安全3.6后期售后服務(wù)3.6.1交易后跟進(jìn)3.6.2處理客戶投訴3.6.3維護(hù)客戶關(guān)系4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間4.1.1服務(wù)起始日期4.1.2服務(wù)終止日期4.2服務(wù)期限調(diào)整4.2.1調(diào)整條件4.2.2調(diào)整程序4.2.3調(diào)整后果4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.3.1延長(zhǎng)條件4.3.2延長(zhǎng)程序4.3.3延長(zhǎng)費(fèi)用4.4服務(wù)期限終止4.4.1終止條件4.4.2終止程序4.4.3終止后果5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1計(jì)算公式5.1.2計(jì)算依據(jù)5.2代理費(fèi)用支付比例5.2.1支付比例5.2.2支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間5.3.2尾款支付時(shí)間5.4代理費(fèi)用調(diào)整5.4.1調(diào)整條件5.4.2調(diào)整程序5.4.3調(diào)整后果5.5代理費(fèi)用結(jié)算5.5.1結(jié)算方式5.5.2結(jié)算時(shí)間5.5.3結(jié)算后果6.代理傭金分配6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1計(jì)算公式6.1.2計(jì)算依據(jù)6.2傭金支付方式6.2.1支付比例6.2.2支付時(shí)間6.3傭金支付時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間6.3.2尾款支付時(shí)間6.4傭金調(diào)整6.4.1調(diào)整條件6.4.2調(diào)整程序6.4.3調(diào)整后果6.5傭金結(jié)算6.5.1結(jié)算方式6.5.2結(jié)算時(shí)間6.5.3結(jié)算后果7.房源交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1房源交易稅費(fèi)概述7.1.1稅費(fèi)種類7.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1承擔(dān)比例7.2.2承擔(dān)時(shí)間7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1首付款支付時(shí)間7.3.2尾款支付時(shí)間7.4交易稅費(fèi)調(diào)整7.4.1調(diào)整條件7.4.2調(diào)整程序7.4.3調(diào)整后果7.5交易稅費(fèi)結(jié)算7.5.1結(jié)算方式7.5.2結(jié)算時(shí)間7.5.3結(jié)算后果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房源信息8.1.2銷售策略8.1.3客戶信息8.1.4合同內(nèi)容8.2保密期限8.2.1保密期限起止8.2.2保密期限延長(zhǎng)條件8.3違約責(zé)任8.3.1違約情形8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3.3違約賠償金額8.3.4違約糾紛解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代理方違約9.1.2出賣方違約9.1.3買受方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2.2違約責(zé)任形式9.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償9.3.1賠償金額計(jì)算9.3.2賠償支付方式9.3.3賠償時(shí)間9.4違約糾紛解決9.4.1糾紛解決方式9.4.2糾紛解決程序9.4.3糾紛解決機(jī)構(gòu)9.4.4糾紛解決費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1公平原則10.1.2快速原則10.1.3專業(yè)原則10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議通知10.2.2爭(zhēng)議調(diào)解10.2.3爭(zhēng)議仲裁10.2.4爭(zhēng)議訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)10.3.2訴訟法院10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1費(fèi)用承擔(dān)10.4.2費(fèi)用支付方式10.4.3費(fèi)用結(jié)算11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除事由11.1.2合同解除程序11.2解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3解除后果11.3解除后果11.3.1解除合同后費(fèi)用結(jié)算11.3.2解除合同后責(zé)任承擔(dān)11.3.3解除合同后合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2合同備案12.1.3合同生效日期12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同簽署日期12.2.2合同備案日期12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.3.3合同終止日期12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同履行完畢時(shí)間12.4.2合同解除時(shí)間12.4.3合同終止通知13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1適用法律13.1.2司法管轄13.2合同附件13.2.1附件清單13.2.2附件內(nèi)容13.3其他約定13.3.1不可抗力13.3.2通知方式13.3.3爭(zhēng)議解決條款變更14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1代理方簽署日期14.1.2出賣方簽署日期14.1.3買受方簽署日期14.2生效日期14.2.1合同簽署日期14.2.2合同備案日期14.2.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方的定義15.1.2第三方的范圍15.2第三方介入原因15.2.1技術(shù)支持15.2.2專業(yè)咨詢15.2.3法律服務(wù)15.2.4資金管理16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1介入申請(qǐng)主體16.1.2介入申請(qǐng)程序16.2介入審批16.2.1審批主體16.2.2審批程序16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1協(xié)議內(nèi)容16.3.2協(xié)議簽訂17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定17.1.1責(zé)任限額依據(jù)17.1.2責(zé)任限額計(jì)算17.2責(zé)任限額適用17.2.1適用范圍17.2.2例外情況17.3超額責(zé)任處理17.3.1超額責(zé)任承擔(dān)17.3.2超額責(zé)任賠償18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1介入權(quán)18.1.2信息