2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.機房租賃及維護范圍2.1機房租賃面積2.2機房租賃期限2.3機房維護內(nèi)容3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用計算標(biāo)準3.2租賃費用支付方式3.3違約責(zé)任4.機房設(shè)施及設(shè)備4.1機房設(shè)施清單4.2機房設(shè)備清單4.3設(shè)備維護責(zé)任5.機房環(huán)境要求5.1溫濕度要求5.2電力供應(yīng)要求5.3網(wǎng)絡(luò)帶寬要求5.4安全防護要求6.人員管理6.1甲方人員管理6.2乙方人員管理6.3人員出入管理7.信息安全7.1信息安全責(zé)任7.2信息安全管理制度7.3信息安全事件處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.機房租賃及維護范圍2.1機房租賃面積2.1.1租賃面積：500平方米2.1.2租賃區(qū)域：棟層2.2機房租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3機房維護內(nèi)容2.3.1機房環(huán)境維護：包括溫度、濕度、電力供應(yīng)等2.3.2設(shè)備維護：包括服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等2.3.3安全維護：包括防火、防盜、防雷等3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用計算標(biāo)準3.1.1租金：人民幣50元/平方米/月3.1.2維護費用：人民幣10元/平方米/月3.2租賃費用支付方式3.2.1每季度支付一次租金及維護費用3.2.2支付日期：每季度一個工作日3.3違約責(zé)任3.3.1甲方未按時支付租金及維護費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日千分之五4.機房設(shè)施及設(shè)備4.1機房設(shè)施清單4.1.1服務(wù)器：20臺4.1.2存儲設(shè)備：2臺4.1.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：2臺4.2機房設(shè)備清單4.2.1空調(diào)設(shè)備：2臺4.2.2電力設(shè)備：2臺4.2.3安全設(shè)備：2臺4.3設(shè)備維護責(zé)任4.3.1甲方負責(zé)設(shè)備的日常使用和維護4.3.2乙方負責(zé)設(shè)備的定期檢查和維修5.機房環(huán)境要求5.1溫濕度要求5.1.1溫度：保持在18℃28℃5.1.2濕度：保持在40%70%5.2電力供應(yīng)要求5.2.1電力供應(yīng)穩(wěn)定，不間斷供電5.2.2電力容量：不低于1000千瓦5.3網(wǎng)絡(luò)帶寬要求5.3.1帶寬：不低于100Mbps5.3.2網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，無中斷5.4安全防護要求5.4.1機房設(shè)有防火、防盜、防雷等安全設(shè)施5.4.224小時監(jiān)控系統(tǒng)，確保機房安全6.人員管理6.1甲方人員管理6.1.1甲方負責(zé)安排人員進入機房6.1.2甲方人員需遵守乙方機房管理制度6.2乙方人員管理6.2.1乙方負責(zé)機房日常管理6.2.2乙方人員需遵守甲方公司規(guī)章制度6.3人員出入管理6.3.1人員出入需登記6.3.2未經(jīng)允許，禁止無關(guān)人員進入機房8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付租金及維護費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。8.1.2甲方違反機房安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供機房設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費用一倍的違約金。8.2.2乙方未能保證機房環(huán)境符合要求，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿自然終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除而終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于機房租賃協(xié)議、設(shè)備清單、費用明細表等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1本合同于2024年12月31日簽訂。13.2簽訂地點13.2.1本合同在省市區(qū)路號簽訂。13.3簽訂代表13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件14.1機房租賃協(xié)議14.2設(shè)備清單14.3費用明細表14.4機房管理制度14.5不可抗力事件記錄表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于機房設(shè)計、建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、技術(shù)支持、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)備份等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.4.2.1因第三方原因?qū)е聶C房設(shè)施損壞或數(shù)據(jù)丟失的，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。15.4.2.2因第三方原因?qū)е聶C房安全事件發(fā)生的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.5.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并接受甲方監(jiān)督。15.6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并支付相應(yīng)費用。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并接受乙方監(jiān)督。15.6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并支付相應(yīng)費用。15.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3.2合同雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其服務(wù)或協(xié)助進行充分評估。16.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。16.3甲方有權(quán)對第三方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對其服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督。17.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。17.3乙方有權(quán)對第三方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的基本信息18.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容18.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用18.1.4第三方責(zé)任限額18.1.5第三方介入期限18.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止18.1.7爭議解決方式19.合同變更19.1合同雙方在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.機房租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃面積、租賃期限、租賃費用、維護內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細信息。說明：本協(xié)議為合同主體部分，雙方需嚴格遵守。2.設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出機房內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：設(shè)備清單用于明確雙方設(shè)備責(zé)任，便于后續(xù)維護和更換。3.費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出租金、維護費用、其他費用（如違約金等）的金額及支付日期。說明：費用明細表用于雙方核對費用，確保費用支付準確無誤。4.機房管理制度詳細要求：制度應(yīng)包含機房安全、設(shè)備使用、人員管理、數(shù)據(jù)備份等方面的規(guī)定。說明：機房管理制度用于規(guī)范機房運行，保障機房安全。5.不可抗力事件記錄表詳細要求：記錄表應(yīng)詳細記錄不可抗力事件發(fā)生的時間、原因、影響及處理措施。說明：記錄表用于明確不可抗力事件的責(zé)任劃分。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付租金及維護費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。示例：若甲方逾期支付租金10000元，應(yīng)支付違約金200元/日。1.2甲方違反機房安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故責(zé)任認定：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若安全事故導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償設(shè)備價值及維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定提供機房設(shè)施及服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費用一倍的違約金。示例：若乙方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于實際服務(wù)費用兩倍的違約金。2.2乙方未能保證機房環(huán)境符合要求，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞責(zé)任認定：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若機房溫度過高導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)備價值。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合要求，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及維護合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國信息化建設(shè)的不斷推進，數(shù)據(jù)中心機房作為承載大量數(shù)據(jù)和信息的重要基礎(chǔ)設(shè)施，其重要性日益凸顯。為滿足甲方數(shù)據(jù)中心機房的建設(shè)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在數(shù)據(jù)中心機房租賃及維護過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心機房正常運行，保障數(shù)據(jù)安全，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心機房：指為滿足信息系統(tǒng)運行需要，具備一定規(guī)模、功能齊全、安全可靠的專用機房。（2）租賃：指乙方將數(shù)據(jù)中心機房的部分或全部使用權(quán)提供給甲方使用，甲方支付相應(yīng)租金的行為。（3）維護：指乙方對數(shù)據(jù)中心機房進行日常巡檢、故障處理、設(shè)備維護等工作，確保機房設(shè)備正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心機房的時間范圍。（2）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費用。（3）維護費用：指乙方在租賃期限內(nèi)對數(shù)據(jù)中心機房進行維護所產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方數(shù)據(jù)中心機房。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于數(shù)據(jù)中心機房使用的規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供數(shù)據(jù)中心機房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定對數(shù)據(jù)中心機房進行維護。（3）乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心機房的安全運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點數(shù)據(jù)中心機房地址：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心機房，并對其進行維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)采取補救措施。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心機房交還甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算完畢后，合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準支付租賃費用。（2）維護費用：乙方在租賃期限內(nèi)對數(shù)據(jù)中心機房進行維護所產(chǎn)生的費用，包括但不限于電力費用、空調(diào)費用、消防費用、安全監(jiān)控費用等。（3）其他費用：雙方約定在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租賃費用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費用。（2）維護費用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月維護費用。（3）其他費用：雙方約定在產(chǎn)生其他費用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的____日內(nèi)確認收到。（2）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心機房用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供數(shù)據(jù)中心機房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定進行維護，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結(jié)果。（2）賠償金額的支付方式，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府命令、法律、法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機房損壞，無法正常運行。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備無法正常維護。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對數(shù)據(jù)中心機房的所有權(quán)。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置數(shù)據(jù)中心機房。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對數(shù)據(jù)中心機房內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的設(shè)計、更新和更換的權(quán)力。（2）乙方保留對數(shù)據(jù)中心機房安全、環(huán)保等方面的管理權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保數(shù)據(jù)中心機房的正常運行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。（2）本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.數(shù)據(jù)中心機房租賃及維護詳細清單。4.數(shù)據(jù)中心機房安全管理制度。5.數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備清單。6.支付憑證樣本。7.爭議解決機制說明。8.不可抗力事件記錄。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或維護費用的，視為違約。擅自改變數(shù)據(jù)中心機房用途的，視為違約。2.乙方違約：未按時提供數(shù)據(jù)中心機房的，視為違約。未按約定進行維護，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的金錢，用以賠償因違約行為造成的損失。3.滯納金：因一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給另一方的金錢，作為違約金的補充。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，由人民法院進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或維護費用。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供數(shù)據(jù)中心機房。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快提供數(shù)據(jù)中心機房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問題：數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行維修，如需更換設(shè)備，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)更換費用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。6.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備的安裝、調(diào)試和日常維護。第三方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備的正常運行，并及時修復(fù)故障。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付設(shè)備維護費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方需求調(diào)整數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備的配置。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心機房的安全運行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行數(shù)據(jù)中心機房的日常管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保數(shù)據(jù)中心機房的安全運行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變數(shù)據(jù)中心機房的用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心機房用途的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心機房。甲方可要求乙方對數(shù)據(jù)中心機房進行定期維護。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。甲方可要求乙方在合同期滿后提供同等條件的續(xù)租服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供數(shù)據(jù)中心機房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定進行維護，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機房設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及維護合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息6.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的1.機房位置2.機房面積3.機房設(shè)施清單4.機房設(shè)備清單5.機房網(wǎng)絡(luò)帶寬6.機房電力供應(yīng)三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.其他費用四、機房維護1.維護范圍2.維護標(biāo)準3.維護責(zé)任4.維護人員資質(zhì)5.維護記錄五、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)1.網(wǎng)絡(luò)帶寬2.網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性3.網(wǎng)絡(luò)故障處理4.網(wǎng)絡(luò)安全5.網(wǎng)絡(luò)升級六、電力供應(yīng)1.電力容量2.電力穩(wěn)定性3.電力故障處理4.電力損耗5.電力費用七、數(shù)據(jù)安全1.數(shù)據(jù)備份2.數(shù)據(jù)恢復(fù)3.數(shù)據(jù)加密4.數(shù)據(jù)泄露處理5.數(shù)據(jù)安全責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決5.知識產(chǎn)權(quán)許可九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的費用結(jié)算十三、合同附件1.機房設(shè)施清單2.機房設(shè)備清單3.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議4.數(shù)據(jù)安全協(xié)議5.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同未盡事宜4.合同解釋5.合同簽署人合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及維護合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方信息：出租方：________________________承租方：________________________6.合同簽訂地點：________________________二、租賃標(biāo)的1.機房位置：________________________2.機房面積：________________________平方米3.機房設(shè)施清單：空調(diào)系統(tǒng)電力系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安全設(shè)施4.機房設(shè)備清單：服務(wù)器存儲設(shè)備網(wǎng)絡(luò)設(shè)備電源設(shè)備5.機房網(wǎng)絡(luò)帶寬：________________________6.機房電力供應(yīng)：________________________三、租賃費用1.租金金額：________________________元/月2.租金支付方式：________________________3.租金支付時間：每月_______日前4.租金調(diào)整機制：________________________5.其他費用：網(wǎng)絡(luò)費用電力費用維護費用四、機房維護1.維護范圍：空調(diào)系統(tǒng)維護電力系統(tǒng)維護網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護安全設(shè)施維護2.維護標(biāo)準：________________________3.維護責(zé)任：________________________4.維護人員資質(zhì)：________________________5.維護記錄：________________________五、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)1.網(wǎng)絡(luò)帶寬：________________________2.網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性：________________________3.網(wǎng)絡(luò)故障處理：________________________4.網(wǎng)絡(luò)安全：________________________5.網(wǎng)絡(luò)升級：________________________六、電力供應(yīng)1.電力容量：________________________2.電力穩(wěn)定性：________________________3.電力故障處理：________________________4.電力損耗：________________________5.電力費用：________________________七、數(shù)據(jù)安全1.數(shù)據(jù)備份：備份頻率備份介質(zhì)備份存儲位置2.數(shù)據(jù)恢復(fù)：恢復(fù)時間恢復(fù)流程3.數(shù)據(jù)加密：________________________4.數(shù)據(jù)泄露處理：________________________5.數(shù)據(jù)安全責(zé)任：________________________八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃標(biāo)的物中的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。承租方在租賃期間所產(chǎn)生或取得的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃標(biāo)的物中的知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用、披露等行為。4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.知識產(chǎn)權(quán)許可：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓或授權(quán)使用對方知識產(chǎn)權(quán)。九、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。未按合同約定維護機房設(shè)備或設(shè)施。知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。4.違約處理：違約處理方式按合同約定執(zhí)行。5.違約爭議解決：違約爭議解決方式按第七章約定執(zhí)行。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議解決期限不超過_______個工作日。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形。法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議。5.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)提前_______日書面通知對方。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿。合同解除或終止。2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同終止后的費用結(jié)算：雙方按合同約定結(jié)算費用。十三、合同附件1.機房設(shè)施清單2.機房設(shè)備清單3.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議4.數(shù)據(jù)安全協(xié)議5.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋。5.合同簽署人：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)對機房內(nèi)部布局進行調(diào)整，但需提前_______日通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。甲方有權(quán)對機房設(shè)備進行升級或更換，但需保證設(shè)備的性能不低于原有水平，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.甲方責(zé)任條款甲方負責(zé)機房的整體安全，包括防火、防盜、防雷等，并確保機房符合相關(guān)安全標(biāo)準。甲方負責(zé)機房內(nèi)所有設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.甲方服務(wù)條款甲方應(yīng)提供24小時技術(shù)支持，包括網(wǎng)絡(luò)故障排除、設(shè)備維護等。甲方應(yīng)定期對機房進行清潔和消毒，確保機房環(huán)