2024年煙臺市區(qū)住宅買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煙臺市區(qū)住宅買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣2.1住宅價格2.2付款方式及時間2.3交付時間及條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：附加條款8.1裝修條款8.2配套設(shè)施條款8.3其他特殊條款第九條：合同的份數(shù)9.1合同副本數(shù)量9.2各方的保存和保管第十條：合同的簽署日期和地點10.1簽署日期10.2簽署地點第十一條：其他約定11.1補充約定11.2附件第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證12.2住宅共有權(quán)證12.3買賣雙方身份證明第十三條：備注13.1合同修改記錄13.2合同簽訂人簽字第十四條：完整合同文本14.1合同14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息甲方所有的位于煙臺市萊山區(qū)觀海路8號住宅一套，房屋所有權(quán)證號：煙萊房權(quán)證萊山字第567號，房屋面積為120平方米。第二條：住宅買賣2.1住宅價格乙方向甲方購買上述住宅，成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000），其中包括住宅價格、裝修費用及配套設(shè)施費用等。2.2付款方式及時間（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000）作為定金。（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付人民幣陸拾萬元整（￥600,000）。（3）剩余的款項人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）應(yīng)于房屋交付之日起一個月內(nèi)支付完畢。2.3交付時間及條件（1）住宅所有權(quán)證、共有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）住宅內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定。（3）住宅不受任何第三方權(quán)利主張影響，不存在任何法律糾紛。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對住宅的合法所有權(quán)，并保證住宅不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)，并保證住宅的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買住宅，并按照約定的時間和方式支付房款。乙方應(yīng)按照合同約定的期限接受住宅交付，并按照合同約定使用和保管住宅。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖姡?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。4.2合同解除任何一方提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行交付住宅義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的10%。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的10%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為煙臺市中級人民法院。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：附加條款8.1裝修條款（1）客廳、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間等空間布局合理，功能齊全。（2）墻面、地面、天花板的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無污染。（3）家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠滿足乙方日常生活需要。8.2配套設(shè)施條款甲方應(yīng)確保住宅周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于：（1）交通便利，有公交線路通往市區(qū)主要區(qū)域。（2）附近有超市、菜市場等生活購物場所。（3）有醫(yī)院、學(xué)校、公園等公共服務(wù)設(shè)施。8.3其他特殊條款如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，可另行簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行調(diào)整和補充。第九條：合同的份數(shù)9.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2各方的保存和保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露、涂改或銷毀。第十條：合同的簽署日期和地點10.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。10.2簽署地點本合同在山東省煙臺市芝罘區(qū)南大街1號簽署。第十一條：其他約定11.1補充約定甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致意見，可作為本合同的補充約定，與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）住宅所有權(quán)證、共有權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。（2）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單。（3）甲乙雙方身份證明復(fù)印件。第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證12.2住宅共有權(quán)證12.3買賣雙方身份證明12.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單第十三條：備注13.1合同修改記錄本合同在簽訂過程中，如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。13.2合同簽訂人簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第十四條：完整合同文本本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方完整的合同文本，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件2：住宅共有權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單附件1：住宅所有權(quán)證詳細(xì)要求：住宅所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對住宅的合法所有權(quán)。附件說明：住宅所有權(quán)證是證明甲方對住宅擁有合法所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對證件的真實性和有效性。附件2：住宅共有權(quán)證詳細(xì)要求：住宅共有權(quán)證應(yīng)為原件，證明住宅是否存在共有權(quán)。附件說明：住宅共有權(quán)證是證明住宅是否存在共有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對證件的真實性和有效性。附件3：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明應(yīng)為復(fù)印件，證明雙方的身份信息。附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，用于核實雙方的身份信息。附件4：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施情況。附件說明：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單是證明住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施的法律文件，乙方應(yīng)核對清單內(nèi)容的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行交付住宅義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的三個月內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體指合同當(dāng)事人，包括甲方（出賣人）和乙方（買受人）。應(yīng)用：合同主體應(yīng)對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：住宅所有權(quán)證解釋：住宅所有權(quán)證是證明甲方對住宅擁有合法所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：住宅所有權(quán)證用于證明甲方對住宅的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)之一。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按