2024年買方土地居間合同-土地流轉(zhuǎn)代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買方土地居間合同土地流轉(zhuǎn)代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.土地交易流程5.1土地交易流程概述5.2土地交易步驟5.3土地交易時間表6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明13.2土地交易文件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1土地權(quán)屬證明清單14.2土地交易文件清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：______________買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：______________賣方聯(lián)系方式：________________1.3代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：____________________代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址：____________________代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人：______________代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系方式：________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在?。篲___________________土地所在市：____________________土地所在區(qū)/縣：____________________土地具體地址：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________土地使用權(quán)面積：____________________2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：____________________土地權(quán)屬證明文件出具單位：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方了解土地市場行情；（2）協(xié)助買方進行土地交易談判；（3）協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢及相關(guān)政策指導(dǎo)；3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）配合代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成土地交易；（3）不得擅自與第三方達(dá)成土地交易；3.3賣方義務(wù)（1）按照合同約定提供土地信息；（2）配合代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成土地交易；（3）不得擅自與第三方達(dá)成土地交易；4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：____________________4.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式：____________________4.3服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間：____________________5.土地交易流程5.1土地交易流程概述土地交易流程包括：信息確認(rèn)、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。5.2土地交易步驟（1）買方與賣方達(dá)成初步意向；（2）買方支付定金；（3）代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助雙方簽訂正式合同；（4）買方支付土地交易款；（5）代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)；（6）土地過戶手續(xù)辦理完畢。5.3土地交易時間表土地交易時間表：____________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容合同雙方對本合同內(nèi)容、交易信息等予以保密。6.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金____________________元。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部完成；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在收到通知后進行確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（4）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付服務(wù)費用；（2）未履行合同約定的義務(wù)；（3）泄露交易信息；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____________________元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地交易文件；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同于____________________地簽署。12.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明清單（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。13.2土地交易文件清單（1）土地交易合同；（2）土地交易合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件清單（1）買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書。14.合同附件清單14.1土地權(quán)屬證明清單（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.2土地交易文件清單（1）土地交易合同；（2）土地交易合同復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件清單（1）買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（買方、賣方、代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估、審計或法律意見；（2）合同履行過程中需要第三方監(jiān)管；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，在本合同項下的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求合同雙方履行其義務(wù)。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有合同雙方提供的利益，包括但不限于合同約定的報酬、獎勵等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對自身的違約行為承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)直接責(zé)任；（3）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可向第三方追償。18.2權(quán)利劃分（1）合同雙方對合同約定的權(quán)利享有平等的行使權(quán)；（2）第三方對合同約定的權(quán)利享有相應(yīng)的行使權(quán)；（3）合同雙方與第三方之間不直接產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由、第三方基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入確認(rèn)對方收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)，并通知第三方介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。20.2費用支付第三方介入費用在第三方介入前由合同雙方支付。21.第三方介入爭議解決若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入終止第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面確認(rèn)介入結(jié)果，并終止第三方介入。23.第三方介入記錄合同雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)文件和記錄，以備日后查詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等土地權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明土地的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.土地交易合同要求：合同應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地面積、用途、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為土地交易的正式文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供買賣雙方營業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的企業(yè)法人資格，確保交易主體合法。4.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明的原件及復(fù)印件。說明：用于證明法定代表人身份，確保代表公司簽署合同的有效性。5.授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書的原件及復(fù)印件。說明：授權(quán)他人代表公司簽署合同或處理相關(guān)事宜，確保代理行為的合法性。6.土地交易文件要求：包括土地交易合同、付款憑證、交付憑證等。說明：用于證明土地交易已按照合同約定完成。7.評估報告要求：提供土地評估報告的原件及復(fù)印件。說明：由評估機構(gòu)出具，用于證明土地的市場價值。8.審計報告要求：提供審計報告的原件及復(fù)印件。說明：由審計機構(gòu)出具，用于證明財務(wù)狀況的真實性。9.法律意見書要求：提供法律意見書的原件及復(fù)印件。說明：由法律顧問出具，用于證明合同條款的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為未支付費用總額的_________%。示例：買方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付違約金，金額為未支付費用的20%。2.未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按時交付土地，應(yīng)賠償買方因延遲交付而遭受的損失。3.泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露給對方造成的損失。示例：代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)泄露交易信息，應(yīng)賠償買方和賣方因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擅自變更合同給對方造成的損失。示例：合同雙方未協(xié)商一致，賣方擅自提高土地交易價格，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致土地交易無法按時完成，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年買方土地居間合同土地流轉(zhuǎn)代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4雙方名稱1.5法定代表人或授權(quán)代表1.6通訊地址1.7聯(lián)系電話1.8電子郵箱2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1土地流轉(zhuǎn)代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限4.買方義務(wù)4.1買方提供信息4.2買方支付費用4.3買方配合義務(wù)5.代理方義務(wù)5.1代理方提供信息5.2代理方保密義務(wù)5.3代理方服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3支付時間6.4支付方式變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1需要雙方協(xié)商解決的事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)委托書12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署程序13.2簽署日期13.3簽署人14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年買方土地居間合同土地流轉(zhuǎn)代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1.2合同編號：_______1.3簽署日期：____年____月____日1.4雙方名稱：1.4.1買方：_______1.4.2代理方：_______1.5法定代表人或授權(quán)代表：1.5.1買方：_______1.5.2代理方：_______1.6通訊地址：1.6.1買方：_______1.6.2代理方：_______1.7聯(lián)系電話：1.7.1買方：_______1.7.2代理方：_______1.8電子郵箱：1.8.1買方：_______1.8.2代理方：_______2.定義與解釋2.1定義2.1.1“土地流轉(zhuǎn)”指土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、出租、入股等行為。2.1.2“居間服務(wù)”指代理方為買方提供尋找、介紹土地流轉(zhuǎn)交易對象的服務(wù)。2.1.3“代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指代理方在買方與土地流轉(zhuǎn)交易對象之間提供的中介服務(wù)。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語，如未在定義中明確，應(yīng)按照通常含義解釋。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1土地流轉(zhuǎn)代理服務(wù)范圍3.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方尋找合適的土地流轉(zhuǎn)交易對象。3.1.2代理方負(fù)責(zé)與交易對象進行溝通、協(xié)商，促成交易。3.2代理服務(wù)方式3.2.1代理方通過電話、郵件、網(wǎng)絡(luò)等方式與買方溝通。3.2.2代理方負(fù)責(zé)組織實地考察、交易洽談等活動。3.3代理服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.買方義務(wù)4.1買方提供信息4.1.1買方應(yīng)向代理方提供真實、準(zhǔn)確的土地需求信息。4.1.2買方應(yīng)及時告知代理方其在土地流轉(zhuǎn)過程中的任何變化。4.2買方支付費用4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付代理服務(wù)費用。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付費用。4.3買方配合義務(wù)4.3.1買方應(yīng)積極配合代理方的各項工作。4.3.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。5.代理方義務(wù)5.1代理方提供信息5.1.1代理方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的土地流轉(zhuǎn)信息。5.1.2代理方應(yīng)盡最大努力為買方尋找合適的土地流轉(zhuǎn)交易對象。5.2代理方保密義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)對買方提供的信息保密，未經(jīng)買方同意不得向任何第三方泄露。5.2.2代理方不得利用買方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。5.3代理方服務(wù)質(zhì)量保證5.3.1代理方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和買方要求。5.3.2代理方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.1.1代理服務(wù)費用為____元/畝。6.1.2代理服務(wù)費用總額為____元。6.2支付方式6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____元作為預(yù)付款。6.2.2剩余服務(wù)費用在土地流轉(zhuǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付。6.3支付時間6.3.1預(yù)付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.3.2剩余服務(wù)費用支付時間為土地流轉(zhuǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)。6.4支付方式變更6.4.1如有特殊情況需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方或代理方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。7.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.4合同解除與終止后的責(zé)任7.4.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或代理方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.4合同解除與終止后的責(zé)任8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息9.1.1保密信息包括但不限于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息、交易對象的資料、合同內(nèi)容等。9.1.2保密信息的使用僅限于本合同目的。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件對本合同具有約束力。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項手續(xù)。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進行備案。11.2.2雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)，確保合同合法有效。12.其他約定事項12.1需要雙方協(xié)商解決的事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)委托書13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署程序14.1.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，或委托授權(quán)代表簽署。14.1.2簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)的資格，并持有授權(quán)委托書。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署人14.3.1買方代表：_______14.3.2代理方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)獲取與本服務(wù)相關(guān)的必要信息，并對其保密。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，除非因自身故意或重大過失造成損失。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其服務(wù)協(xié)議約定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)16.2.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2如第三方服務(wù)費用超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3第三方介入時的爭議解決16.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方介入時的保密義務(wù)17.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。18.第三方介入時的合同解除18.1如第三方違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的合同終止19.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方服務(wù)已完成且無爭議。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議。19.1.4第三方違反保密義務(wù)或其他嚴(yán)重違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含買方的土地需求、委托代理方的服務(wù)范圍、委托期限等詳細(xì)信息。附件說明：委托書是買方授權(quán)代理方進行土地流轉(zhuǎn)代理服務(wù)的重要文件。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出各項服務(wù)的費用、支付方式、支付時間等詳細(xì)信息。附件說明：明細(xì)表用于明確代理服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。4.附件四：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地流轉(zhuǎn)的雙方、土地的詳細(xì)信息、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限等。附件說明：土地流轉(zhuǎn)合同是土地流轉(zhuǎn)交易的法律文件。5.附件五：合同備案證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示合同已按照相關(guān)法規(guī)進行備案。附件說明：備案證明是合同合法有效的證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付服務(wù)費用。1.2代理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方未按約定履行保密義務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向代理方支付違約金，并賠償代理方因此遭受的損失。2.2代理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用或賠償買方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致代理方無法履行合同義務(wù)，代理方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因買方違約而遭受的損失。3.2代理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致買方無法實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)目的，買方有權(quán)要求代理方退還部分服務(wù)費用，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方賠償因泄露秘密而遭受的損失。3.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年買方土地居間合同土地流轉(zhuǎn)代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理經(jīng)紀(jì)方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1代理經(jīng)紀(jì)方職責(zé)3.2買方權(quán)利義務(wù)3.3賣方權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.土地流轉(zhuǎn)交易流程6.1簽訂意向書6.2進行實地考察6.3簽訂正式合同6.4土地過戶手續(xù)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：實地考察報告13.3附件三：意向書14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.1.5買方電子郵箱：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2.5賣方電子郵箱：__________1.3代理經(jīng)紀(jì)方基本信息1.3.1代理經(jīng)紀(jì)方名稱：__________1.3.2代理經(jīng)紀(jì)方法定代表人：__________1.3.3代理經(jīng)紀(jì)方住所地：__________1.3.4代理經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話：__________1.3.5代理經(jīng)紀(jì)方電子郵箱：__________第二條土地流轉(zhuǎn)信息2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________（平方米）2.3土地用途：__________2.4土地權(quán)屬：__________2.5土地現(xiàn)狀：__________第三條代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1代理經(jīng)紀(jì)方職責(zé)3.1.1協(xié)助買方與賣方進行洽談3.1.2負(fù)責(zé)實地考察并提交報告3.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂意向書3.1.4協(xié)助買賣雙方簽訂正式合同3.1.5協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1向代理經(jīng)紀(jì)方提供真實、準(zhǔn)確的信息3.2.2按約定支付服務(wù)費用3.2.3配合代理經(jīng)紀(jì)方完成交易流程3.3賣方權(quán)利義務(wù)3.3.1向代理經(jīng)紀(jì)方提供真實、準(zhǔn)確的信息3.3.2按約定配合代理經(jīng)紀(jì)方完成交易流程3.3.3按約定辦理土地過戶手續(xù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：__________（元）4.2服務(wù)費用支付方式：__________4.3服務(wù)費用支付時間：__________第五條合同期限5.1合同起始日期：__________5.2合同終止日期：__________第六條土地流轉(zhuǎn)交易流程6.1簽訂意向書：__________6.2進行實地考察：__________6.3簽訂正式合同：__________6.4土地過戶手續(xù)：__________第七條保密條款7.1保密義務(wù)：合同各方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1買方違約行為：8.1.1.1未按約定支付服務(wù)費用；8.1.1.2提供虛假信息導(dǎo)致交易；8.1.1.3其他違反合同約定的行為。8.1.2賣方違約行為：8.1.2.1未按約定配合交易流程；8.1.2.2提供虛假信息導(dǎo)致交易；8.1.2.3其他違反合同約定的行為。8.1.3代理經(jīng)紀(jì)方違約行為：8.1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；8.1.3.2未按約定保守商業(yè)秘密；8.1.3.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約時，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的_____%（_____%）。8.2.2賣方違約時，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地成交價的_____%（_____%）。8.2.3代理經(jīng)紀(jì)方違約時，應(yīng)根據(jù)其違約程度，向合同一方或雙方支付違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。8.3.3違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求，依法提交證據(jù)和答辯。9.3.2法院應(yīng)依法進行審理，并作出公正裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方未就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地過戶手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同期限屆滿前，雙方應(yīng)提前______日通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)依法解除合同。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地過戶手續(xù)。第十二項通知送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：__________12.2.2賣方送達(dá)地址：__________12.2.3代理經(jīng)紀(jì)方送達(dá)地址：__________12.3通知送達(dá)時間12.3.1通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)；12.3.2通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)。第十三項合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.1.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：實地考察報告13.2.1實地考察報告原件13.3附件三：意向書13.3.1意向書原件第十四項其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其代理經(jīng)紀(jì)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%（_____%）。3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3按約定向甲乙雙方報告工作進展情況；4.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2依法維護自身