2024版房地產(chǎn)交易合同條款變更協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易合同條款變更協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易標(biāo)的概述4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款時(shí)間安排5.3付款方式變更6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收條件7.3驗(yàn)收流程8.權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更時(shí)間8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.1.2“交易價(jià)格”指甲方同意出售該房地產(chǎn)的價(jià)格，為人民幣萬(wàn)元整。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指甲方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.2“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的條件。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：3.2交易標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方名下的上述房地產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲方同意出售。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式本合同交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，由雙方協(xié)商確定。4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，交易價(jià)格將相應(yīng)調(diào)整。5.付款方式5.1付款方式概述乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付全部交易價(jià)格。5.2付款時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元。乙方應(yīng)在房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。5.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式和時(shí)間。6.房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。6.3交付流程甲方應(yīng)在交付前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.2權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的資料，自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，同時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或直接提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，違約責(zé)任可以免除，但雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為市。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確其介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、監(jiān)督交易流程等。15.3.2其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的，履行相應(yīng)的職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料，律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方配合調(diào)查等。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成交易。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用的一定比例內(nèi)確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)水平和市場(chǎng)慣例確定。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的所有情況，包括但不限于合同違約、侵權(quán)行為等。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，其責(zé)任可以免除，但第三方應(yīng)提供相應(yīng)證明。17.2合同約定本合同項(xiàng)下，如甲乙雙方另有約定，第三方責(zé)任免除條款將優(yōu)先適用。18.第三方變更與替換18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方替換如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并書(shū)面通知原第三方。19.第三方保密19.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余交易價(jià)格的憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已交付。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已交付的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)。8.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：如涉及第三方法律意見(jiàn)，提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是提供法律保障的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按約定提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同條款變更協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止條件10.合同生效及解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。2.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落地址：具體詳細(xì)地址。3.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體權(quán)證號(hào)碼。3.3房地產(chǎn)面積：具體面積及計(jì)算方式。3.4房地產(chǎn)用途：具體用途說(shuō)明。第四條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）______元整。4.2買受方支付方式：分期付款/一次性付款。4.3付款時(shí)間及比例：具體付款時(shí)間及每期付款比例。第五條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：具體稅費(fèi)名稱及金額。5.3買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：具體稅費(fèi)名稱及金額。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：具體交付日期。6.2房地產(chǎn)交付條件：具備入住條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第七條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：具體費(fèi)用名稱及金額。7.3買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)總價(jià)的____%計(jì)算。8.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計(jì)算。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同解除及終止條件9.1出賣方或買受方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2出賣方或買受方發(fā)生破產(chǎn)、清算等法律程序，合同自動(dòng)終止。9.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條合同生效及解除條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。11.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第十三條合同解除及終止程序13.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房地產(chǎn)交易而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的引入與程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行明確約定，并在本合同中予以體現(xiàn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.3第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)提出意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、不適當(dāng)建議或未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。20.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行中的行為負(fù)責(zé)。20.1.3第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8.4條的規(guī)定解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同第9條所述的合同解除及終止條件，第三方介入應(yīng)終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并終止與第三方的合作關(guān)系。22.特別約定22.1如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：22.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判。22.1.2提供市場(chǎng)行情及交易信息。22.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。22.2如第三方為律師事務(wù)所，其職責(zé)包括但不限于：22.2.1為甲乙雙方提供法律咨詢。22.2.2檢查房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。22.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草及審查。22.3如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：22.3.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。22.3.2提供評(píng)估報(bào)告。22.4如第三方為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：22.4.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。22.4.2提供測(cè)繪報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房地產(chǎn)交易合同：本合同的原件，用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明房款的支付情況。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件：包括申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等，用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：包括契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明等，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方中介，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房地產(chǎn)交易的法律問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。9.房地產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)總價(jià)的____%計(jì)算。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3違反合同約定，隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際情況，責(zé)任認(rèn)定：退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計(jì)算。2.2拖欠稅費(fèi)，責(zé)任認(rèn)定：補(bǔ)繳稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.3違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供錯(cuò)誤信息，責(zé)任認(rèn)定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2未履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3故意隱瞞事實(shí)，責(zé)任認(rèn)定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)總價(jià)的5%計(jì)算，即人民幣_(tái)_____元。2.買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，買受方有權(quán)要求退還房款，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介在提供交易信息時(shí)，故意隱瞞房地產(chǎn)的實(shí)際面積，導(dǎo)致買受方購(gòu)買面積與實(shí)際不符，買受方有權(quán)要求第三方中介賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同條款變更協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易雙方信息2.2房地產(chǎn)基本情況2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.合同變更事項(xiàng)3.1合同變更原因3.2合同變更內(nèi)容3.3合同變更方式4.合同變更對(duì)交易價(jià)格的影響4.1交易價(jià)格調(diào)整4.2交易價(jià)格調(diào)整方式4.3交易價(jià)格調(diào)整時(shí)間5.合同變更對(duì)交易時(shí)間的影響5.1交易時(shí)間調(diào)整5.2交易時(shí)間調(diào)整方式5.3交易時(shí)間調(diào)整時(shí)間6.合同變更對(duì)交易款項(xiàng)的影響6.1交易款項(xiàng)調(diào)整6.2交易款項(xiàng)調(diào)整方式6.3交易款項(xiàng)調(diào)整時(shí)間7.合同變更對(duì)交易稅費(fèi)的影響7.1交易稅費(fèi)調(diào)整7.2交易稅費(fèi)調(diào)整方式7.3交易稅費(fèi)調(diào)整時(shí)間8.合同變更對(duì)交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移的影響8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式調(diào)整8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間調(diào)整8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)調(diào)整9.合同變更的效力9.1合同變更的生效條件9.2合同變更的生效時(shí)間9.3合同變更的終止條件10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約糾紛解決方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同中約定的房地產(chǎn)交易相關(guān)條款的變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同中約定的房地產(chǎn)交易相關(guān)條款的變更，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易款項(xiàng)、交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易雙方信息甲方（出賣人）：______乙方（買受人）：______2.2房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：______房屋面積：______房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：______第三條合同變更事項(xiàng)3.1合同變更原因因______（具體原因），導(dǎo)致原合同中約定的部分條款不再適用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意進(jìn)行變更。3.2合同變更內(nèi)容3.2.1交易價(jià)格：原合同約定的交易價(jià)格為_(kāi)_____元，現(xiàn)調(diào)整為_(kāi)_____元。3.2.2交易時(shí)間：原合同約定的交房時(shí)間為_(kāi)_____，現(xiàn)調(diào)整為_(kāi)_____。3.2.3交易款項(xiàng)：原合同約定的付款方式為_(kāi)_____，現(xiàn)調(diào)整為_(kāi)_____。3.2.4交易稅費(fèi)：原合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方為_(kāi)_____，現(xiàn)調(diào)整為_(kāi)_____。3.2.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移：原合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)為_(kāi)_____，現(xiàn)調(diào)整為_(kāi)_____。3.3合同變更方式雙方同意，原合同中約定的條款經(jīng)變更后，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第四條合同變更對(duì)交易價(jià)格的影響4.1交易價(jià)格調(diào)整根據(jù)本協(xié)議第三條3.2.1約定，交易價(jià)格調(diào)整為_(kāi)_____元。4.2交易價(jià)格調(diào)整方式交易價(jià)格調(diào)整方式為_(kāi)_____（例如：一次性支付、分期支付等）。4.3交易價(jià)格調(diào)整時(shí)間交易價(jià)格調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_____。第五條合同變更對(duì)交易時(shí)間的影響5.1交易時(shí)間調(diào)整根據(jù)本協(xié)議第三條3.2.2約定，交房時(shí)間調(diào)整為_(kāi)_____。5.2交易時(shí)間調(diào)整方式交易時(shí)間調(diào)整方式為_(kāi)_____（例如：順延、縮短等）。5.3交易時(shí)間調(diào)整時(shí)間交易時(shí)間調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_____。第六條合同變更對(duì)交易款項(xiàng)的影響6.1交易款項(xiàng)調(diào)整根據(jù)本協(xié)議第三條3.2.3約定，付款方式調(diào)整為_(kāi)_____。6.2交易款項(xiàng)調(diào)整方式交易款項(xiàng)調(diào)整方式為_(kāi)_____（例如：增加、減少等）。6.3交易款項(xiàng)調(diào)整時(shí)間交易款項(xiàng)調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_____。第七條合同變更對(duì)交易稅費(fèi)的影響7.1交易稅費(fèi)調(diào)整根據(jù)本協(xié)議第三條3.2.4約定，稅費(fèi)承擔(dān)方調(diào)整為_(kāi)_____。7.2交易稅費(fèi)調(diào)整方式交易稅費(fèi)調(diào)整方式為_(kāi)_____（例如：增加、減少等）。7.3交易稅費(fèi)調(diào)整時(shí)間交易稅費(fèi)調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_____。第八條合同變更的效力8.1合同變更的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為原合同不可分割的一部分。8.2合同變更的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，原合同中相關(guān)條款的變更內(nèi)容即具有法律效力。8.3合同變更的終止條件本協(xié)議終止條件與原合同終止條件相同，除非雙方另有約定。第九條合同違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議或原合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)處理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)解決完畢因合同解除而產(chǎn)生的其他糾紛。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____（具體名稱）。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件本協(xié)議終止條件與原合同終止條件相同，除非雙方另有約定。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于原合同、變更后的合同條款、相關(guān)證明文件等。13.2合同解釋本協(xié)議及其附件的解釋權(quán)歸甲方（出賣人）所有。13.3合同簽署本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念本合同中的第三方指介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決交易中的問(wèn)題，以及確保交易各方權(quán)益的合法、公正保護(hù)。第十五條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.1職責(zé)15.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。15.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。15.1.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方的商業(yè)信息。15.2權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和資料。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)交易雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)第三方介入申請(qǐng)經(jīng)確認(rèn)后，應(yīng)與交易雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3第三方介入的實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，按照合同約定履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由交易雙方或第三方共同確定。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)造成交易雙方損失，且損失金額超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分1