2024版房屋買賣合同范本附帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本，附帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房屋基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款方式及期限2.3逾期付款責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后維修責(zé)任5.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有效期7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方（賣方）身份證號(hào)碼：____________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方（買方）身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.3交易房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋建成年份：____________________房屋裝修情況：____________________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。2.3逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方同意購(gòu)買甲方名下的房屋。3.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況是否符合合同約定。4.3交付后維修責(zé)任：4.3.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以維修。5.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)方式：5.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前將稅費(fèi)繳納完畢。5.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：____________________6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施：____________________6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有效期：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____________________%。7.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3合同解除程序：7.3.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：8.2.1訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：8.3.1若雙方同意，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____________________年____________________月____________________日，地點(diǎn)為____________________。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律援助、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同起草、合同簽訂、房屋交付、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行中介、咨詢、法律援助等職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為____________________元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與房屋交易過(guò)程中其他第三方（如銀行、稅務(wù)部門等）的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)定調(diào)整。5.3第三方在介入過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.2.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；6.2.3第三方的保密義務(wù)；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方的違約責(zé)任；6.2.6爭(zhēng)議解決方式。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干涉。7.第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方終止其介入。7.2第三方在介入期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入后的相關(guān)法律效力，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋交易風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋交易過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰，包括付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)已支付。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明交付日期。說(shuō)明：用于證明房屋已交付。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修；1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2未按約定時(shí)間接收房屋；1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.1.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及違約金。全文完。2024版房屋買賣合同范本，附帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件1.5合同變更程序2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告適用范圍6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有效期限6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告變更7.房屋交易糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式7.3糾紛解決期限7.4糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案時(shí)間12.4合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容13.4通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式雙方當(dāng)事人通過(guò)書面形式簽訂本合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成合同備案手續(xù)后生效。1.3合同履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.5合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書本合同涉及的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。2.2房屋坐落位置房屋位于__________，具體地址為__________。2.3房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________。2.5房屋用途房屋用途為__________，不得擅自改變房屋用途。2.6房屋權(quán)屬證明文件雙方當(dāng)事人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。3.2.2尾款：房屋交付前，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：房屋交付前支付；3.4付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。3.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)權(quán)利瑕疵等。4.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序4.4.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.5驗(yàn)收不合格處理4.5.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)；4.5.2修復(fù)后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；如仍不合格，買方有權(quán)解除合同。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買方承擔(dān)__________；5.2.2賣方承擔(dān)__________。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任買方和賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋權(quán)屬、交易背景、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告適用范圍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告適用于本合同的房屋交易。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有效期限風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告自出具之日起__________日內(nèi)有效。6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告變更如需變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，雙方應(yīng)重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并簽訂書面變更協(xié)議。8.房屋交易糾紛處理8.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.2糾紛處理方式8.2.1通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在__________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.4糾紛解決費(fèi)用解決糾紛的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3采取補(bǔ)救措施；9.2.4賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定和法律規(guī)定確定。9.4違約賠償程序違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知之日起__________日內(nèi)支付違約金或賠償損失；逾期支付的，應(yīng)按逾期付款處理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1友好協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。13.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。14.合同解除與終止通知14.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。14.2通知期限通知期限為合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間。14.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、日期等。14.4通知送達(dá)通知送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.提供房屋交易過(guò)程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等；3.協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；4.提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1雙方當(dāng)事人同意引入第三方介入；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2條件16.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取合法的服務(wù)報(bào)酬；17.3.2第三方有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2利益劃分18.2.1第三方服務(wù)的收益歸第三方所有；18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)合同約定的金額；19.1.2如第三方責(zé)任難以確定，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；19.2.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以第三方的實(shí)際收入為限。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲乙雙方同意變更第三方介入合同的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除20.2.1甲乙雙方均可因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，單方面解除合同；20.2.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：1.服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲乙雙方或第三方單方面解除合同；21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋權(quán)屬、交易背景、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)，為雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：是房屋買賣交易的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋的交付情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付的完整性。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的具體情況確定；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因延遲付款造成的損失；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失；3.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未及時(shí)過(guò)戶給對(duì)方造成的損失；3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同范本，附帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3交易1.4價(jià)格1.5付款1.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方指在本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.2賣方指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.2房屋1.2.1房屋指位于[房屋地址]，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。1.2.2房屋面積指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.3交易1.3.1交易指買方與賣方之間關(guān)于房屋買賣的法律行為。1.4價(jià)格1.4.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。1.5付款1.5.1付款方式為[付款方式]，如分期付款或一次性付款。1.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)]出具，報(bào)告內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)價(jià)值等。2.房屋基本信息2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋類型[房屋類型，如住宅、公寓等]2.3房屋面積[房屋建筑面積，單位：平方米]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房屋配套設(shè)施[房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、燃?xì)?、供暖等]3.交易雙方信息3.1買方信息[買方姓名或名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。3.2賣方信息[賣方姓名或名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式[付款方式，如分期付款或一次性付款]4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間，如支付首付款后[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)]4.4付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)，如賣方提供的銀行賬戶或指定地點(diǎn)]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，即買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋已具備居住條件，并交付房屋鑰匙及相關(guān)文件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗(yàn)收程序買方驗(yàn)收房屋時(shí)，賣方應(yīng)陪同，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為買方取得房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.2.1房屋權(quán)屬證明的合法性、有效性；8.2.2房屋是否存在共有人、抵押、查封等情況；8.2.3房屋的歷史交易記錄；8.2.4房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通便利程度等；8.2.5房屋的市場(chǎng)價(jià)值分析。8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)給出明確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論，包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和具體風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]的合同總價(jià)。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，或由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋買賣進(jìn)行違法活動(dòng)。13.1.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方同意第三方參與合同執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、見證交易等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同總價(jià)等因素綜合考慮。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入的同意書中予以確認(rèn)