2024版房產二次抵押貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產二次抵押貸款合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產定義1.2抵押貸款定義1.3合同當事人定義2.合同簽訂2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點2.3合同生效條件3.房產情況3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產價值評估4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計算和支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調整條款6.抵押權設定6.1抵押權設定方式6.2抵押物范圍6.3抵押權登記7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放日期8.還款責任8.1還款責任主體8.2還款責任期限8.3違約責任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任范圍10.費用和稅費10.1貸款服務費10.2保險費10.3稅費11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數14.3合同法律適用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產定義本合同項下的房產，指位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋所有權證號為的住宅。1.2抵押貸款定義本合同項下的抵押貸款，指貸款人因借款人購房需要，向借款人提供的，以房產為抵押物的貸款。1.3合同當事人定義借款人：指與本合同簽訂抵押貸款合同的自然人。貸款人：指提供抵押貸款的金融機構。第二條合同簽訂2.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。2.2合同簽訂地點本合同在借款人所在地簽訂。2.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。第三條房產情況3.1房產基本情況房產基本情況詳見附件一《房產基本情況表》。3.2房產權屬證明借款人應向貸款人提供房產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產價值評估房產價值評估報告由貸款人委托具有資質的評估機構出具，借款人應予以認可。第四條貸款金額和期限4.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限為年。4.3還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本金和利息。第五條利息計算和支付5.1利息計算方法貸款利息按年利率%計算，采用按月計息，按月支付的方式。5.2利息支付方式借款人應于每月的日之前，向貸款人支付當月利息。5.3利息調整條款如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款利率將相應調整，調整后的利率自調整之日起執(zhí)行。第六條抵押權設定6.1抵押權設定方式借款人同意將其名下房產抵押給貸款人，作為本合同項下貸款的抵押物。6.2抵押物范圍抵押物范圍為借款人名下的房產及其附屬設施。6.3抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起X日內，辦理抵押權登記手續(xù)。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件貸款人應在收到借款人提供的所有必要文件后，X個工作日內完成貸款發(fā)放。7.2貸款發(fā)放方式貸款人將貸款資金直接劃入借款人在貸款人指定的銀行賬戶。7.3貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為貸款人完成貸款發(fā)放手續(xù)的日期。第八條還款責任8.1還款責任主體借款人是本合同項下貸款的還款責任主體，應按合同約定履行還款義務。8.2還款責任期限借款人應自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，承擔還款責任。8.3違約責任如借款人未按期償還貸款本金或利息，貸款人有權要求借款人支付逾期利息、罰金，并采取法律手段追究借款人的違約責任。第九條保險9.1保險種類借款人應購買房屋火災保險，保險金額應不低于抵押物的市場價值。9.2保險金額保險金額由借款人與貸款人協(xié)商確定，但不得低于抵押物的市場價值。9.3保險責任范圍保險責任范圍應包括火災、爆炸、自然災害等可能造成抵押物損失的風險。第十條費用和稅費10.1貸款服務費借款人應按照貸款人的收費標準支付貸款服務費。10.2保險費借款人應承擔房屋火災保險的保險費。10.3稅費借款人應承擔與本合同相關的所有稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。第十一項合同變更11.1合同變更條件合同雙方可就合同條款進行協(xié)商變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方，變更內容自通知到達對方之日起生效。第十二項合同解除12.1合同解除條件合同雙方在符合下列條件之一時，可解除合同：（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取必要措施保護雙方合法權益。12.3合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，自通知到達對方之日起合同解除。第十三項爭議解決13.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十四項其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產基本情況表、貸款發(fā)放憑證等。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入情形（1）房產評估、抵押物價值評估；（2）合同簽訂、合同履行過程中的法律咨詢；（3）貸款發(fā)放、還款過程中的銀行或其他金融機構；（4）合同履行的監(jiān)督、管理、協(xié)調等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額，指第三方因履行本合同產生的違約責任或其他法律責任，其賠償總額不得超過合同總金額的一定比例。16.2責任限額比例第三方責任限額比例為合同總金額的%。16.3責任限額計算責任限額=合同總金額×第三方責任限額比例17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的違約行為或其他法律責任。17.2第三方責任排除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲、乙雙方自身原因導致的責任；（3）因第三方自身原因導致的責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關服務；（2）在合同履行過程中，享有獲取合理報酬的權利；（3）在合同履行過程中，享有合同雙方提供的信息保密權。18.2第三方義務（1）按照合同約定履行相關服務，確保服務質量；（2）遵守合同約定，不得泄露合同雙方信息；（3）在履行合同過程中，對因自身原因造成的違約行為或其他法律責任承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供相關服務，甲方支付合理報酬；（2）第三方在履行合同過程中，應服從甲方管理，遵守甲方規(guī)定；（3）第三方因履行合同而產生的責任，由其自行承擔。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供相關服務，乙方支付合理報酬；（2）第三方在履行合同過程中，應服從乙方管理，遵守乙方規(guī)定；（3）第三方因履行合同而產生的責任，由其自行承擔。19.3第三方與甲、乙雙方共同責任（1）如第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，甲、乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任；（2）甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同順利履行；（3）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，甲、乙雙方應協(xié)商解決。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款（1）合同中應明確約定第三方介入的情形、責任限額、權利義務等；（2）合同中應明確約定第三方介入的具體服務內容、報酬支付方式等；（3）合同中應明確約定第三方介入的違約責任和爭議解決方式。20.2第三方介入的合同附件合同附件中應包括第三方介入的相關協(xié)議、服務合同等文件。20.3第三方介入的合同生效本合同條款中關于第三方介入的內容，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本情況表詳細要求和說明：包含房產的詳細地址、建筑面積、產權證號、房產價值評估等信息，用于證明房產的基本狀況和抵押物的價值。2.房產權屬證明詳細要求和說明：提供房產證、土地使用權證等法律文件，證明借款人對房產的合法所有權。3.房產價值評估報告詳細要求和說明：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值，作為貸款金額確定的重要依據。4.貸款發(fā)放憑證詳細要求和說明：證明貸款人已將貸款資金劃入借款人指定賬戶的憑證。5.貸款合同詳細要求和說明：詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。6.抵押權登記證明詳細要求和說明：抵押權登記機關出具的證明文件，證明抵押權已依法登記。7.保險合同詳細要求和說明：房屋火災保險合同，明確保險金額、保險責任范圍等。8.費用和稅費繳納憑證詳細要求和說明：證明借款人已繳納貸款服務費、保險費、稅費等費用的憑證。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：雙方就合同條款進行變更的書面協(xié)議，明確變更內容。10.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體服務內容、報酬支付方式等。11.違約行為證明詳細要求和說明：證明一方違約行為的證據，如逾期還款記錄、違約通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。未按時辦理抵押權登記：借款人未按約定時間辦理抵押權登記手續(xù)。未按時繳納保險費：借款人未按約定時間繳納房屋火災保險費。提供虛假信息：借款人、貸款人或第三方在履行合同過程中提供虛假信息。2.責任認定標準：違約還款：借款人應支付逾期利息、罰金，并承擔貸款人采取法律手段追究違約責任的相關費用。未按時辦理抵押權登記：借款人應承擔因未按時辦理抵押權登記而導致的法律責任。未按時繳納保險費：借款人應承擔因未按時繳納保險費而導致的保險責任。提供虛假信息：提供虛假信息的一方應承擔由此產生的法律責任。3.示例說明：示例一：借款人未按約定時間償還貸款本金，應支付逾期利息和罰金，并承擔貸款人采取法律手段追討欠款的相關費用。示例二：借款人未按時辦理抵押權登記，應承擔因未及時辦理抵押權登記而導致的法律責任，包括但不限于貸款人因此遭受的損失。示例三：借款人未按時繳納保險費，應承擔因未繳納保險費而導致的保險責任，包括但不限于抵押物受損后的賠償。全文完。2024版房產二次抵押貸款合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權證號2.4房產性質2.5房產估值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權設立程序4.3抵押權登記5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付條件6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)管6.3貸款使用違規(guī)責任7.還款責任及義務7.1還款責任7.2還款義務7.3違約責任8.利息及費用8.1利息計算方法8.2利息支付時間8.3其他費用及支付9.保險及風險承擔9.1保險責任9.2風險承擔9.3保險費用及支付10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出借方：___________借款方：___________1.2雙方地址出借方地址：___________借款方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式出借方聯(lián)系方式：___________借款方聯(lián)系方式：___________2.抵押房產信息2.1房產地址房產所在城市：___________房產所在區(qū)縣：___________房產具體地址：___________2.2房產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產產權證號房產產權證號：___________2.4房產性質住宅商業(yè)辦公2.5房產估值房產估值：___________萬元3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：___________元3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3貸款利率貸款年利率：___________%3.4還款方式等額本息等額本金4.抵押權設立4.1抵押權設立條件本合同簽訂后，借款方須在規(guī)定時間內向出借方提供相關房產抵押手續(xù)。4.2抵押權設立程序借款方應向出借方提供房產所有權證、土地使用權證等文件。4.3抵押權登記雙方應在合同簽訂后一個月內辦理抵押權登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：合同簽訂后___________個工作日內。5.2貸款發(fā)放方式貸款直接劃入借款方指定的銀行賬戶。5.3貸款支付條件借款方須在貸款發(fā)放前向出借方提交相關證明材料。6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用范圍貸款僅用于___________用途。6.2貸款使用監(jiān)管出借方有權對貸款使用情況進行監(jiān)管。6.3貸款使用違規(guī)責任若借款方違規(guī)使用貸款，應承擔相應的法律責任。7.還款責任及義務7.1還款責任借款方應按合同約定按期償還貸款本息。7.2還款義務借款方應在每個還款日向出借方支付當期應還貸款本息。7.3違約責任若借款方未按期還款，應向出借方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之___________計算。8.利息及費用8.1利息計算方法利息計算采用按月計息，每月計提利息，于次月還款日隨本金一并償還。8.2利息支付時間利息支付時間與本金償還時間一致，即每個還款日。8.3其他費用及支付如產生其他費用，雙方應按照國家相關規(guī)定及合同約定及時支付。9.保險及風險承擔9.1保險責任借款方應為其抵押房產購買相應的財產保險，并將保險受益人指定為出借方。9.2風險承擔在保險期間內，如因保險事故導致抵押房產損失，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款。9.3保險費用及支付保險費用由借款方承擔，并于每年支付一次。10.合同變更及解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同解除條件a)借款方嚴重違約；b)出借方發(fā)現借款方存在欺詐行為；c)因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同變更及解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形借款方未按約定還款；借款方未按約定使用貸款；借款方未按約定提供抵押物；11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過貸款總額的___________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件貸款本息全部清償；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；13.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括注銷抵押登記等。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產所有權證、土地使用權證、抵押登記證明等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的有效履行。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方和乙方有權根據各自需求選定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方參與第三方應根據合同約定參與相關活動，并協(xié)助雙方完成合同義務。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應按照合同約定履行職責，因第三方自身原因導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。17.3第三方費用第三方提供服務的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責任限額范圍第三方責任限額僅限于因其直接原因導致合同無法履行所造成的損失。18.3超額責任如第三方責任損失超過合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方對甲方和乙方分別承擔責任，不因甲方和乙方的合并或分立而改變。19.2保密義務第三方應對合同內容保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3獨立責任第三方與其他各方之間不存在代理、合伙或其他法律關系，各自獨立承擔責任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方有權替換第三方，并確保替換后的第三方符合合同要求。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入與合同履行關系第三方介入不影響合同履行的其他條款，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同義務。21.2第三方介入與違約責任第三方介入不免除甲方和乙方因違約而產生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證詳細要求：提供房產所有權證的原件或復印件，確保證書記載的房產信息與合同中抵押房產信息一致。附件說明：房產所有權證是證明抵押房產所有權的法律文件，是合同有效性的重要依據。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的原件或復印件，確保證書記載的土地使用權與合同中抵押房產的土地使用權一致。附件說明：土地使用權證是證明抵押房產土地使用權歸屬的法律文件，是合同有效性的重要依據。3.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明的原件或復印件，確保抵押登記手續(xù)已經辦理完畢。附件說明：抵押登記證明是證明抵押權設立的法律文件，是合同有效性的重要依據。4.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的原件或復印件，確保貸款合同內容與合同約定一致。附件說明：貸款合同是約定貸款金額、期限、利率等貸款條件的法律文件，是合同有效性的重要依據。5.保險單詳細要求：提供保險單的原件或復印件，確保保險單內容與合同約定一致。附件說明：保險單是證明抵押房產已購買相應保險的法律文件，是合同有效性的重要依據。6.評估報告詳細要求：提供評估報告的原件或復印件，確保評估報告由具備資質的評估機構出具。附件說明：評估報告是對抵押房產價值的評估，是合同有效性的重要依據。7.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，可能需要提供其他相關文件，如借款方身份證明、還款計劃等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按約定還款違約責任認定標準：借款方未在約定的還款日支付當期應還貸款本息。示例說明：若借款方未在還款日支付當月應還貸款，則構成違約，應支付違約金。2.借款方未按約定使用貸款違約責任認定標準：借款方未按合同約定的用途使用貸款。示例說明：若借款方將貸款用于非合同約定的用途，則構成違約，應承擔相應的法律責任。3.借款方未按約定提供抵押物違約責任認定標準：借款方未在約定時間內向出借方提供抵押物。示例說明：若借款方未在合同約定的時間內提供抵押物，則構成違約，應承擔相應的法律責任。4.出借方未按約定發(fā)放貸款違約責任認定標準：出借方未在約定的貸款發(fā)放時間內向借款方發(fā)放貸款。示例說明：若出借方未在還款日支付當月應還貸款，則構成違約，應支付違約金。5.第三方未履行職責違約責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致貸款金額不準確，則評估機構構成違約。全文完。2024版房產二次抵押貸款合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件2.貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人信用狀況3.被抵押房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記手續(xù)5.貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途監(jiān)督8.抵押物價值評估8.1評估機構及評估方法8.2評估結果9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款使用監(jiān)督10.還款計劃與還款責任10.1還款計劃10.2還款責任11.違約責任與罰則11.1違約情形11.2違約責任11.3罰則12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號碼：056782.4貸款人信用狀況：貸款人信用良好，無不良信用記錄。3.被抵押房產信息3.1房產地址：市區(qū)街道號3.2房產產權證號：房權證字第號3.3房產建筑面積：100平方米3.4房產用途：住宅3.5房產權屬證明：已取得房產證。4.抵押權設立4.1抵押權設立方式：本合同項下的抵押權以登記方式設立。4.2抵押權登記手續(xù)：貸款人應在本合同生效之日起X日內，將本合同及房產權屬證明等材料提交至登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。5.貸款金額與利率5.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2貸款利率：年利率為X%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限：自合同生效之日起至X年X月X日止，共計X年。6.2還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣X元。7.貸款用途7.1貸款用途說明：本貸款用于貸款人個人購買住房。7.2貸款用途監(jiān)督：貸款人承諾將嚴格按照貸款用途使用貸款，貸款人有權要求貸款人提供相關證明材料，以核實貸款用途的真實性。8.抵押物價值評估8.1評估機構及評估方法：本合同項下房產的價值評估由房地產評估有限公司進行，評估方法為市場比較法。8.2評估結果：經房地產評估有限公司評估，本合同項下房產的評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放條件：貸款人應在簽訂本合同之日起X個工作日內，向貸款人提交貸款申請及相關材料，貸款人審核通過后，將貸款發(fā)放至貸款人指定賬戶。9.2貸款使用監(jiān)督：貸款人應定期檢查貸款用途，確保貸款用于約定的目的，如有違反，貸款人有權要求貸款人立即糾正并追回違規(guī)使用的貸款。10.還款計劃與還款責任10.1還款計劃：貸款人應按照本合同約定的還款方式，在每月的指定日期前將當月應還本金及利息足額存入貸款人指定的還款賬戶。10.2還款責任：貸款人應承擔本合同約定的全部還款責任，包括但不限于本金、利息及可能產生的逾期利息。11.違約責任與罰則11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款、提供虛假信息、未按時提交評估材料等。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3罰則：逾期還款的，自逾期之日起按日計收逾期利息，逾期利息按貸款利率的X倍計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。13.2.1貸款人嚴重違約；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款人身份證明、房產證、評估報告等。14.2通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。14.3合同份數及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司、中介機構等。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同履行的需要。2.2第三方的介入：第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責和權利。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔責任。3.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方對本合同履行的責任限額為本合同總金額的X%。4.2超過責任限額的損失：若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責任承擔。5.第三方介入后的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、財務報表、房產資料等。5.1.2甲方應配合第三方進行現場勘查、評估、審計等工作。5.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、貸款申請、還款計劃等。5.2.2乙方應配合第三方進行貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等工作。5.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為協(xié)助履行關系，乙方為受益方，第三方為協(xié)助方。6.3第三方與其他各方的關系：第三方與合同中未明確提及的其他各方