2024年度個(gè)人公積金貸款購房買賣合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人公積金貸款購房買賣合同細(xì)則本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款人姓名及身份證號(hào)碼1.2買受人姓名及身份證號(hào)碼1.3貸款人聯(lián)系電話1.4買受人聯(lián)系電話2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房屋用途4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4剩余貸款金額5.貸款利率及還款計(jì)算5.1貸款利率5.2還款計(jì)算方法5.3利息計(jì)算及支付方式6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2需提交的文件7.3過戶稅費(fèi)8.貸款合同附件8.1房屋買賣合同8.2房屋所有權(quán)證8.3房屋抵押合同8.4其他相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條貸款雙方基本信息1.1貸款人姓名：1.2貸款人身份證號(hào)碼：056781.3買受人姓名：1.4買受人身份證號(hào)碼：987654321.5貸款人聯(lián)系電話：138001380001.6買受人聯(lián)系電話二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法第三條房屋基本情況3.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：某市房權(quán)證某字第56號(hào)3.4房屋用途：住宅第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格：人民幣120萬元整4.2付款方式：首付款30萬元，余款90萬元由貸款人提供公積金貸款4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款30萬元于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4剩余貸款金額：90萬元第五條貸款利率及還款計(jì)算5.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.2還款計(jì)算方法：等額本息還款法5.3利息計(jì)算及支付方式：每月支付等額本息，具體金額由貸款銀行根據(jù)利率及貸款期限計(jì)算第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程：貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，銀行進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放貸款6.2貸款發(fā)放條件：貸款人提供真實(shí)有效的貸款申請(qǐng)材料，且符合銀行貸款條件6.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后，銀行在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶流程：買受人持房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證等材料，到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)7.2需提交的文件：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等7.3過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)第八條貸款合同附件8.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，具體條款詳見附件一8.2房屋所有權(quán)證：本合同附件二為房屋所有權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)詳見附件二8.3房屋抵押合同：本合同附件三為房屋抵押合同，貸款人同意將房屋抵押給銀行，具體條款詳見附件三8.4其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、征信報(bào)告等，詳見附件四第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：若貸款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付未還款金額的0.1%的違約金10.2買受人違約責(zé)任：若買受人未按時(shí)支付首付款或未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款或過戶手續(xù)費(fèi)用總額的0.1%的違約金第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：貸款全部還清，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同自動(dòng)終止第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效12.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等第十三條合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交解除合同的理由及依據(jù)，合同自通知之日起解除第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋買賣、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等合同履行過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無關(guān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.3第三方在提供擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，具體第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。6.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等職責(zé)。6.4第三方的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入過程中，若發(fā)生不可抗力或第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交解除合同的理由及依據(jù)。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此合同為買賣雙方簽署的房屋買賣基本協(xié)議，是房屋交易的核心文件。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此證明文件是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，確保房屋交易合法有效。3.房屋抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的基本信息、抵押貸款金額、期限、利率等。說明：此合同為貸款銀行與貸款人之間的抵押協(xié)議，確保貸款安全。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫貸款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：此表格為貸款人向銀行申請(qǐng)貸款的必要文件，用于評(píng)估貸款資格。5.收入證明要求：提供工資單、銀行流水等證明貸款人有穩(wěn)定收入。說明：此證明文件用于證明貸款人有能力償還貸款。6.征信報(bào)告要求：提供貸款人的個(gè)人征信報(bào)告，顯示貸款人的信用狀況。說明：此報(bào)告用于評(píng)估貸款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)交易管理部門出具的過戶手續(xù)文件要求：提供過戶手續(xù)文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：此文件為房屋過戶的官方文件，確保交易合法。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定房屋的公平市場(chǎng)價(jià)值。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按時(shí)還款貸款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：支付逾期利息，每日按未還款金額的0.1%計(jì)算。示例：若貸款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付30萬元的0.1%即30元作為違約金。2.買受人違約行為未按時(shí)支付首付款買受人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：支付首付款總額的0.1%作為違約金。示例：若買受人逾期支付首付款1個(gè)月，應(yīng)支付30萬元的0.1%即30元作為違約金。3.第三方違約行為未履行中介職責(zé)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償因未履行職責(zé)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例：若第三方未提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.雙方違約行為合同履行過程中，甲乙雙方均存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方違約的程度和損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方均存在違約行為，根據(jù)損失比例分擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人公積金貸款購房買賣合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)4.貸款情況4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.購房款支付5.1首付款5.2按揭貸款5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付地點(diǎn)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度個(gè)人公積金貸款購房買賣合同》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指乙方通過個(gè)人公積金貸款方式獲得的購房資金。1.1.6“公積金貸款”指乙方根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。1.1.7“貸款銀行”指乙方申請(qǐng)公積金貸款的銀行。1.1.8“首付款”指乙方在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定支付的購房款的一部分。1.1.9“按揭貸款”指乙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。1.1.10“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受人信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱：（代理人全稱）2.3.2代理人地址：（代理人地址）2.3.3代理人聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在區(qū)域：（具體區(qū)域）3.1.2房屋具體地址：（具體地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2.2房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）3.3房屋面積3.3.1建筑面積：（平方米）3.3.2使用面積：（平方米）3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途：（用途）3.5房屋結(jié)構(gòu)3.5.1結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）4.貸款情況4.1貸款類型4.1.1貸款類型：（貸款類型）4.2貸款金額4.2.1貸款金額：（元）4.3貸款期限4.3.1貸款期限：（年）4.4貸款利率4.4.1貸款利率：（年利率）4.5還款方式4.5.1還款方式：（還款方式）5.購房款支付5.1首付款5.1.1首付款金額：（元）5.1.2首付款支付時(shí)間：（具體日期）5.2按揭貸款5.2.1按揭貸款金額：（元）5.2.2按揭貸款支付時(shí)間：（具體日期）5.3付款時(shí)間5.3.1房屋交付前支付完畢全部購房款。5.4付款方式5.4.1付款方式：（付款方式）6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：（具體日期）6.2交付條件6.2.1.1房屋已取得房產(chǎn)證；6.2.1.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；6.2.1.3房屋已按照約定完成裝修；6.2.1.4房屋配套設(shè)施齊全。6.3交付手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。6.4交付地點(diǎn)6.4.1房屋交付地點(diǎn)：（具體地址）8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件；8.2.1.2甲方身份證原件；8.2.1.3乙方身份證原件；8.2.1.4房屋買賣合同原件；8.2.1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；8.2.1.6其他相關(guān)文件。8.3過戶費(fèi)用8.3.1房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；8.3.2甲方應(yīng)向乙方提供過戶所需全部費(fèi)用清單。8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)8.4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；8.4.2乙方在過戶過程中如因甲方提供的房屋信息不實(shí)而遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2甲方未按約定條件交付房屋；9.1.3乙方未按約定支付購房款；9.1.4乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償金；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償金。9.3違約賠償9.3.1違約金總額的計(jì)算方法：（具體計(jì)算方法）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行審理。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.4雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜；11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1書面通知；13.1.1.2電子郵件；13.1.1.3其他雙方認(rèn)可的方式。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件：（具體附件名稱及內(nèi)容）14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同總金額的5%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，甲方和乙方應(yīng)積極配合。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的附加條款16.1.1第三方介入的必要性甲乙方在簽訂本合同時(shí)，如認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定分?jǐn)偅唧w分擔(dān)比例由甲乙方協(xié)商確定。16.1.4第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙方，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的成果履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的關(guān)系而影響其獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的關(guān)系而影響其獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與合同其他各方（如貸款銀行）的獨(dú)立性，不得因與合同其他各方的關(guān)系而影響其履行職責(zé)的公正性。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)確保合作的公正性和合法性，不得損害甲乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范18.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以降低因第三方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。18.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中盡職盡責(zé)。18.3甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明合同的真實(shí)性和有效性。3.甲方身份證復(fù)印件說明：提供甲方身份證的復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。4.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。5.貸款合同復(fù)印件說明：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的真實(shí)性和有效性。6.按揭貸款還款計(jì)劃表說明：提供按揭貸款還款計(jì)劃表，以明確還款方式和還款時(shí)間。7.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值和貸款額度。8.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，以明確房屋交付時(shí)的狀況和物品。9.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。12.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方未按約定條件交付房屋；1.3乙方未按約定支付購房款；1.4乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給第三方造成的損失，但責(zé)任限額不得超過本合同總金額的5%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；3.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定計(jì)算。全文完。2024年度個(gè)人公積金貸款購房買賣合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.還款計(jì)劃及還款期限6.1還款計(jì)劃6.2還款期限7.首付及尾款7.1首付金額7.2首付支付方式7.3尾款支付方式8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]1.1.3貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.2.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.3房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.3.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]1.3.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]1.3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.貸款金額及利率2.1貸款總額：[貸款總額]2.2貸款利率：[貸款年利率]2.3貸款期限：[貸款期限，如：30年]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[房屋所在城市][房屋所在區(qū)域][具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品住宅]3.3房屋面積：[房屋建筑面積]3.4房屋用途：[房屋用途，如：自住]4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買上述房屋，不得用于其他任何用途。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款資金用于投資、炒股、購買基金等非購房用途。5.貸款還款方式5.1等額本息還款：借款人選擇等額本息還款方式，每月還款金額固定。5.2等額本金還款：借款人選擇等額本金還款方式，每月還款金額逐月遞減。5.3其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。6.還款計(jì)劃及還款期限6.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、利率和期限，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日等。6.2還款期限：貸款期限為[貸款期限]，具體還款計(jì)劃詳見附件。7.首付及尾款7.1首付金額：借款人需支付房屋總價(jià)款的[首付比例]%作為首付，即[首付金額]。7.2首付支付方式：首付款項(xiàng)在合同簽訂后[首付支付期限]內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶。7.3尾款支付方式：房屋交付后，剩余款項(xiàng)在[尾款支付期限]內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交房日期前[提前通知天數(shù)]通知借款人辦理房屋交付手續(xù)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、門窗、水電等設(shè)施。8.3房屋驗(yàn)收程序：借款人應(yīng)在收到交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：房屋應(yīng)購買[保險(xiǎn)類型]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋本身及室內(nèi)設(shè)施，具體保險(xiǎn)條款詳見保險(xiǎn)合同。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，或根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算：違約金按合同金額的[違約金比例]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。13.3合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同生效日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度個(gè)人公積金貸款購房買賣合同》中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和具體職責(zé)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)在收到合同副本及相關(guān)資料后[介入期限]內(nèi)，向甲乙雙方提交介入服務(wù)方案。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；4.1.4提供與合同相關(guān)的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額：6.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方