2024版教育機構(gòu)租賃續(xù)租合同含圖書資源共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育機構(gòu)租賃續(xù)租合同，含圖書資源共享協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租賃押金及退還條件1.6物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費1.7租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任及費用承擔(dān)1.8租賃房產(chǎn)的裝修及改造限制1.9租賃房產(chǎn)的圖書資源共享協(xié)議1.10圖書資源共享的具體內(nèi)容與方式1.11圖書資源共享的版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.12租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用限制1.13違約責(zé)任及糾紛解決方式1.14合同的生效、解除及終止條件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.2.1房產(chǎn)位置：________________________1.2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房產(chǎn)用途：________________________1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3.2房產(chǎn)交付日期：____年____月____日。1.3.3房產(chǎn)返還日期：____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整。1.4.2支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，每日按應(yīng)付款額的____%支付滯納金。1.5租賃押金及退還條件1.5.1押金總額：人民幣____元整。1.5.2退還條件：乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。1.6物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費1.6.1物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)支付。1.6.2公共設(shè)施使用費：按實際使用情況支付。1.7租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任及費用承擔(dān)1.7.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。1.7.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房產(chǎn)損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費用。1.8租賃房產(chǎn)的裝修及改造限制1.8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。1.8.2如需裝修或改造，乙方應(yīng)向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.9租賃房產(chǎn)的圖書資源共享協(xié)議1.9.1乙方同意在租賃期間，將租賃房產(chǎn)作為圖書資源共享場所。1.9.2雙方應(yīng)共同維護(hù)圖書資源共享場所的秩序和安全。1.10圖書資源共享的具體內(nèi)容與方式1.10.1乙方應(yīng)保證圖書資源的合法來源，不得侵犯他人著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。1.10.2圖書資源共享方式包括但不限于公共閱讀、借閱、展覽等。1.10.3乙方應(yīng)設(shè)立圖書資源共享服務(wù)臺，負(fù)責(zé)圖書的登記、借閱和歸還工作。1.11圖書資源共享的版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.11.1乙方在使用圖書資源時，應(yīng)尊重原作者的版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)。1.11.2未經(jīng)原作者同意，乙方不得擅自復(fù)制、出版、發(fā)行或以其他方式使用圖書資源。1.11.3如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。1.12租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用限制1.12.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.12.2乙方不得將租賃房產(chǎn)用于違法活動或與租賃用途不符的其他活動。1.12.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，除非經(jīng)甲方書面同意。1.13違約責(zé)任及糾紛解決方式1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.14合同的生效、解除及終止條件1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。1.14.3合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，租賃關(guān)系終止。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。2.2第三方介入的適用范圍2.2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或咨詢等情況。2.3第三方介入的流程2.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。2.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。2.3.3雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.4第三方權(quán)利與義務(wù)2.4.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時、保質(zhì)完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。2.5.2責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露。2.6第三方介入的合同變更2.6.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.7第三方介入的爭議解決2.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.7.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.8第三方介入的合同終止服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；第三方或甲乙任何一方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.9第三方與其他各方的劃分說明2.9.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.9.3第三方不得利用其在合同中的地位，獲取不正當(dāng)利益。2.10第三方介入的保密義務(wù)2.10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法出租權(quán)利。2.附件二：租賃房產(chǎn)詳細(xì)描述及照片要求：提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單及現(xiàn)場照片。說明：用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，確保雙方對房產(chǎn)的了解一致。3.附件三：圖書資源共享協(xié)議要求：詳細(xì)列明圖書資源共享的具體內(nèi)容、方式、版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。說明：明確雙方在圖書資源共享方面的權(quán)利義務(wù)，確保資源共享的順利進(jìn)行。4.附件四：物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費清單要求：提供物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及支付周期。說明：確保甲乙雙方對物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費的支付有明確了解。5.附件五：維修責(zé)任及費用承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任劃分、維修費用承擔(dān)方式及維修時限。說明：明確雙方在維修過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行。6.附件六：裝修及改造限制協(xié)議要求：明確租賃房產(chǎn)的裝修及改造限制條件，包括裝修范圍、材料要求等。說明：確保租賃房產(chǎn)的外觀和結(jié)構(gòu)得到合理維護(hù)，不影響他人使用。7.附件七：違約責(zé)任及糾紛解決方式協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及糾紛解決方式。說明：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)和糾紛解決途徑。8.附件八：第三方介入合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。說明：確保第三方介入的合法性和合理性，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)付款額的____%作為滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的____%作為滯納金。2.違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、房產(chǎn)貶值等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租造成的租金損失。3.違約行為：擅自進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需恢復(fù)原狀，并賠償因擅自裝修或改造造成的損失。示例：若乙方擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：違反圖書資源共享協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償原作者的損失。示例：若乙方未經(jīng)授權(quán)復(fù)制、發(fā)行圖書資源，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.違約行為：未按時完成維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因未按時完成維修造成的損失。示例：若乙方未按時完成維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版教育機構(gòu)租賃續(xù)租合同，含圖書資源共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約責(zé)任6.圖書資源共享協(xié)議6.1共享內(nèi)容6.2共享方式6.3共享期限6.4共享費用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方提供給租賃方的教育機構(gòu)設(shè)施、設(shè)備及其相關(guān)物品。（2）“圖書資源共享”指租賃方與出租方之間就圖書資源進(jìn)行共享使用。（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。（4）“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱（1）教育機構(gòu)設(shè)施（2）設(shè)備（3）相關(guān)物品3.2租賃物規(guī)格具體規(guī)格詳見附件一。3.3租賃物數(shù)量詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3續(xù)租條件租賃期滿前一個月，租賃方應(yīng)向出租方提出續(xù)租意向，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)租費用。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）租賃物租金：____元/月（2）圖書資源共享費用：____元/月5.2支付方式租賃方應(yīng)于每月____日前將租金及圖書資源共享費用支付至出租方指定的賬戶。5.3支付日期每月____日。5.4違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金及圖書資源共享費用，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.圖書資源共享協(xié)議6.1共享內(nèi)容（1）圖書資源共享范圍：詳見附件二。（2）圖書資源共享方式：詳見附件二。6.2共享方式租賃方與出租方應(yīng)按照附件二約定的方式共享圖書資源。6.3共享期限圖書資源共享期限與租賃期限相同。6.4共享費用圖書資源共享費用已包含在租金中。7.使用范圍與限制7.1使用范圍租賃方可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃物。7.2使用限制（1）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。（2）租賃方不得將租賃物用于非法活動。（3）租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。（4）租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任（1）租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）租賃方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。（3）租賃方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.2出租方責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定條件，并無損壞。（2）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。（2）租賃方違反本合同約定的使用范圍和限制，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期____年____月____日12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。（2）變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）第三方介入的必要性應(yīng)經(jīng)雙方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。（2）第三方服務(wù)合同或協(xié)議的簽訂，不得影響本合同的履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。（2）如第三方行為導(dǎo)致本合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的最高賠償限額。15.4.2第三方權(quán)利（1）第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、報酬權(quán)等。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其服務(wù)合同的履行。15.4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分16.1責(zé)任劃分（1）本合同中，甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。（2）如第三方行為導(dǎo)致本合同一方遭受損失，該損失由第三方承擔(dān)，超過第三方責(zé)任限額的部分，由合同另一方承擔(dān)。16.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方和第三方在合同項下的權(quán)利，按照各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過程中，其權(quán)利不受本合同中甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的限制。16.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲方、乙方應(yīng)共同努力，尋求解決方案。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明更換原因。（2）更換第三方應(yīng)經(jīng)對方同意，并重新簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。17.2第三方變更程序（1）甲方或乙方應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。（2）新的第三方服務(wù)合同或協(xié)議的簽訂，不得影響本合同的履行。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）如第三方不再需要，甲方或乙方應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）第三方退出應(yīng)不影響本合同的履行。18.2第三方退出程序（1）甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確退出事宜。（2）雙方應(yīng)共同確保第三方退出過程中，本合同項下的權(quán)利義務(wù)不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上照片或圖紙。說明：本附件作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：圖書資源共享協(xié)議要求：明確共享圖書的范圍、方式、期限、費用等細(xì)節(jié)。說明：本附件作為圖書資源共享的詳細(xì)約定。3.附件三：租金支付明細(xì)要求：列出每月租金金額、支付方式、支付日期等信息。4.附件四：維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：本附件作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約日期、違約方、違約原因、處理結(jié)果等。說明：本附件作為違約行為處理的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的具體約定。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或費用。（2）未經(jīng)對方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。（3）違反租賃物的使用范圍和限制。（4）未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。（5）未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。（6）提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金或費用：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）違反使用范圍和限制：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（4）未妥善保管租賃物：應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。（5）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（6）提供虛假信息或隱瞞重要事實：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____元滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失____元。（3）甲方違反租賃物的使用范圍，導(dǎo)致他人受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版教育機構(gòu)租賃續(xù)租合同，含圖書資源共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.租賃期限2.1.租賃起止日期2.2.租賃期限續(xù)約條件2.3.租賃期限變更3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期付款4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金調(diào)整通知5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋使用范圍5.3.房屋使用限制6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.裝修與改造7.1.裝修與改造申請7.2.裝修與改造審批7.3.裝修與改造費用8.損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.損壞賠償金額8.3.損壞賠償程序9.退租與續(xù)租9.1.退租條件9.2.退租程序9.3.續(xù)租條件9.4.續(xù)租程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知與送達(dá)13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.3.房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋用途：教育機構(gòu)租賃房屋權(quán)屬證明：________2.租賃期限2.1.租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2.租賃期限續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)租____年，續(xù)租條件如下：（1）租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）續(xù)租程序與原租賃合同規(guī)定一致；（3）續(xù)租期限屆滿前，雙方應(yīng)提前____個月提出續(xù)租意向。2.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，變更后的租賃期限自協(xié)議生效之日起生效。3.租金及支付方式3.1.租金金額租賃期間，租金總額為人民幣____元整。3.2.租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3.逾期付款如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：（1）按政府規(guī)定的租金調(diào)整比例進(jìn)行；（2）租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____個工作日送達(dá)承租方。4.3.租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)承租方，承租方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)。5.房屋使用5.1.房屋用途房屋僅用于教育機構(gòu)租賃，不得用于其他用途。5.2.房屋使用范圍房屋使用范圍包括但不限于教室、辦公室、會議室等。5.3.房屋使用限制房屋使用限制如下：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自占用公共區(qū)域；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1.房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、保養(yǎng)和維修。6.3.維修費用承擔(dān)（1）因出租方原因造成的維修，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因造成的維修，由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力原因造成的維修，雙方協(xié)商解決。8.損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定房屋及附屬設(shè)施損壞的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)實際損壞情況，由雙方共同確認(rèn)。8.2.損壞賠償金額（1）房屋結(jié)構(gòu)損壞：按房屋重置價計算；（2）房屋附屬設(shè)施損壞：按實際維修費用計算；（3）室內(nèi)裝修損壞：按裝修價值計算。8.3.損壞賠償程序損壞賠償程序如下：（1）發(fā)現(xiàn)損壞，一方應(yīng)及時通知另一方；（2）雙方共同確認(rèn)損壞情況；（3）承擔(dān)賠償責(zé)任的方應(yīng)在收到損壞通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金。9.退租與續(xù)租9.1.退租條件（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2.退租程序退租程序如下：（1）承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出退租意向；（2）雙方簽訂書面退租協(xié)議；（3）承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余租金和賠償金。9.3.續(xù)租條件續(xù)租條件同第二條“租賃期限續(xù)約條件”。10.違約責(zé)任10.1.違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）違反租賃合同約定的其他行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3.違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。11.3.爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地。12.合同生效與解除12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除條件（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3.合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個月通知對方；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.通知與送達(dá)本合同中的一切通知和送達(dá)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入情形（1）租賃合同的簽訂與履行；（2）租金的支付與收取；（3）房屋的維護(hù)與保養(yǎng)；（4）爭議解決；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用總額的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的____倍；（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)費用總額的____倍。15.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；（2）獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2.第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；（2）按照約定收取租金；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。16.2.乙方責(zé)任（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。16.3.第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申請甲乙雙方可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.3.第三方介入生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方