2024版公寓酒店公共區(qū)域維護總承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓酒店公共區(qū)域維護總承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同總價1.5合同付款方式1.6合同違約責任1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式2.公共區(qū)域維護范圍2.1維護區(qū)域劃分2.2維護項目清單2.3維護標準及要求2.4維護周期2.5維護驗收標準3.維護人員及設備3.1人員配置3.2人員資質(zhì)要求3.3設備要求及配置3.4人員培訓及考核4.維護服務內(nèi)容4.1清潔服務4.2綠化服務4.3維修服務4.4安全服務4.5其他服務5.質(zhì)量保證5.1維護質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量問題處理6.安全管理6.1安全責任6.2安全制度6.3安全培訓6.4應急預案7.檢查與驗收7.1檢查頻率7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1財務結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3責任追究14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（公寓酒店）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（公寓酒店公共區(qū)域維護總承包商）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.2.1乙方負責對甲方公寓酒店公共區(qū)域進行維護，包括但不限于大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、健身房等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.4合同總價1.4.1本合同總價為人民幣[合同總價]元，大寫：[合同總價大寫]。1.5合同付款方式1.5.1甲方按季度支付乙方維護費用，每季度支付[季度付款金額]元，共計[季度數(shù)]個季度。1.6合同違約責任1.6.1乙方如未按時完成公共區(qū)域維護工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并按照合同約定支付違約金。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，對方有權(quán)解除合同。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.公共區(qū)域維護范圍2.1維護區(qū)域劃分2.1.1大堂區(qū)域：包括前臺、接待區(qū)、休息區(qū)等。2.1.2電梯區(qū)域：包括電梯間、電梯轎廂等。2.1.3走廊區(qū)域：包括公共走廊、樓梯間等。2.1.4衛(wèi)生間區(qū)域：包括男女衛(wèi)生間、洗手間等。2.1.5廚房區(qū)域：包括廚房操作間、儲藏室等。2.1.6餐廳區(qū)域：包括餐廳內(nèi)部、餐廳外圍等。2.1.7健身房區(qū)域：包括健身器材區(qū)、休息區(qū)等。2.2維護項目清單2.2.1清潔服務：包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等清潔。2.2.2綠化服務：包括植物澆水、修剪、施肥等。2.2.3維修服務：包括設施設備維修、水電維修等。2.2.4安全服務：包括消防設施檢查、安全巡查等。2.2.5其他服務：包括垃圾清運、廢棄物處理等。2.3維護標準及要求2.3.1清潔服務：保持地面、墻面、玻璃等干凈無污漬，衛(wèi)生間無異味。2.3.2綠化服務：植物生長良好，無病蟲害。2.3.3維修服務：設施設備運行正常，無故障。2.3.4安全服務：消防設施完好，安全巡查無隱患。2.3.5其他服務：垃圾清運及時，廢棄物處理符合環(huán)保要求。2.4維護周期2.4.1清潔服務：每日進行一次全面清潔。2.4.2綠化服務：每周進行一次植物養(yǎng)護。2.4.3維修服務：發(fā)現(xiàn)故障及時維修。2.4.4安全服務：每日進行一次安全巡查。2.4.5其他服務：按需進行。2.5維護驗收標準2.5.1清潔服務：甲方對清潔效果進行驗收，驗收合格后支付當月費用。2.5.2綠化服務：甲方對植物生長狀況進行驗收，驗收合格后支付當月費用。2.5.3維修服務：甲方對維修效果進行驗收，驗收合格后支付當月費用。2.5.4安全服務：甲方對安全巡查結(jié)果進行驗收，驗收合格后支付當月費用。2.5.5其他服務：甲方對服務質(zhì)量進行驗收，驗收合格后支付當月費用。3.維護人員及設備3.1人員配置3.1.1乙方應配備足夠的維護人員，確保公共區(qū)域維護工作的正常進行。3.2人員資質(zhì)要求3.2.1維護人員應具備相應的專業(yè)技能和操作能力。3.2.2維護人員應持有相關證書或證明。3.3設備要求及配置3.3.1乙方應配備必要的維護設備，包括清潔設備、綠化設備、維修設備等。3.3.2設備應滿足維護工作的需求，并保持良好狀態(tài)。3.4人員培訓及考核3.4.1乙方應對維護人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平。3.4.2乙方應定期對維護人員進行考核，確保其符合崗位要求。4.維護服務內(nèi)容4.1清潔服務4.1.1地面清潔：每日進行一次全面清潔，包括拖地、掃地等。4.1.2墻面清潔：每周進行一次墻面清潔，包括擦拭、清洗等。4.1.3玻璃清潔：每日進行一次玻璃清潔，包括擦拭、清洗等。4.1.4衛(wèi)生間清潔：每日進行一次衛(wèi)生間清潔，包括清潔地面、墻面、洗手池等。4.2綠化服務4.2.1植物澆水：每日進行一次植物澆水，保持植物生長良好。4.2.2植物修剪：每周進行一次植物修剪，保持植物造型美觀。4.2.3植物施肥：每月進行一次植物施肥，促進植物生長。4.3維修服務4.3.1設施設備維修：發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保設施設備正常運行。4.3.2水電維修：發(fā)現(xiàn)水電問題及時維修，確保水電供應正常。4.4安全服務4.4.1消防設施檢查：每日進行一次消防設施檢查，確保消防設施完好。4.4.2安全巡查：每日進行一次安全巡查，確保安全無隱患。4.5其他服務4.5.1垃圾清運：每日進行一次垃圾清運，保持環(huán)境整潔。4.5.2廢棄物處理：按需進行廢棄物處理，符合環(huán)保要求。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請求，應提前[提前通知期限]日以書面形式通知對方。9.2解除條件9.2.1合同任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3.2合同解除需提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達地址：[乙方地址]10.3送達時間10.3.1通知自送達之日起生效，如通過快遞或傳真送達，以郵戳或傳真發(fā)送時間為準。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件清單維護人員名單維護設備清單維護服務標準其他相關文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應與本合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同解除后的處理13.1財務結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財務結(jié)算。13.2資產(chǎn)移交13.2.1乙方應將所有屬于甲方的資產(chǎn)移交給甲方。13.3責任追究13.3.1合同解除后，如一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相關資質(zhì)證明。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。16.2責任限額設定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、預期風險等因素協(xié)商確定。16.3責任限額條款16.3.1第三方在合同中承諾，其因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償金額不超過[責任限額]元。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。17.3第三方保密義務17.3.1第三方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的合作關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.2第三方與乙方的合作關系18.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.3第三方與其他各方的關系劃分18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，相互之間不承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。19.2第三方介入后的變更19.2.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1第三方介入后如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的責任追究20.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止21.1.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序21.2.1合同解除需提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。22.第三方介入后的財務結(jié)算22.1第三方介入后的財務結(jié)算22.1.1合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定進行財務結(jié)算。22.2第三方介入后的資產(chǎn)移交22.2.1合同解除后，第三方應將所有屬于甲乙雙方的資產(chǎn)移交給甲乙雙方。22.3第三方介入后的責任追究22.3.1合同解除后，如第三方在介入過程中違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護人員名單詳細要求：包含姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等信息。說明：用于明確乙方派遣至甲方進行公共區(qū)域維護的人員信息。2.維護設備清單詳細要求：包含設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護記錄等信息。說明：用于明確乙方在合同履行過程中使用的設備情況。3.維護服務標準詳細要求：包含清潔、綠化、維修、安全等服務的具體標準和要求。說明：用于明確乙方提供服務的質(zhì)量標準。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包含第三方機構(gòu)名稱、資質(zhì)證書、授權(quán)范圍等信息。說明：用于證明第三方具備介入合同履行所需的資質(zhì)和能力。5.維護驗收報告詳細要求：包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：用于記錄和維護服務的驗收情況。6.財務結(jié)算報告詳細要求：包含結(jié)算日期、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、付款憑證等信息。說明：用于記錄和維護服務費用的結(jié)算情況。7.合同補充協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。8.合同解除通知詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同解除的情況。9.財務清算報告詳細要求：包含清算日期、清算金額、清算依據(jù)、清算結(jié)果等信息。說明：用于記錄合同解除后的財務清算情況。10.資產(chǎn)移交清單詳細要求：包含資產(chǎn)名稱、數(shù)量、狀態(tài)、移交日期、接收方簽字等信息。說明：用于記錄合同解除后的資產(chǎn)移交情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成公共區(qū)域維護工作。1.2乙方未達到約定的維護標準。1.3乙方未按照合同約定提供人員或設備。1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。1.5第三方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準2.1乙方未按時完成公共區(qū)域維護工作，每延遲一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.2乙方未達到約定的維護標準，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.3乙方未按照合同約定提供人員或設備，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.5第三方未履行合同約定的義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明3.1乙方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導致甲方客戶投訴，乙方應支付[違約金比例]的違約金。3.2乙方在綠化服務中未及時修剪植物，導致植物生長不良，乙方應支付[違約金比例]的違約金。3.3乙方未按照合同約定派遣具備資質(zhì)的維修人員，導致維修工作延誤，乙方應支付[違約金比例]的違約金。3.4第三方在監(jiān)理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版公寓酒店公共區(qū)域維護總承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1公寓酒店公共區(qū)域定義2.2維護范圍及內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.維護費用及支付方式4.1維護費用計算方法4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維護質(zhì)量及標準5.1維護質(zhì)量要求5.2維護標準6.維護人員及管理6.1維護人員配備6.2維護人員管理7.故障處理及維修7.1故障報告7.2故障處理流程7.3維修費用及責任8.安全生產(chǎn)及事故處理8.1安全生產(chǎn)要求8.2事故報告及處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知及送達13.2合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1賓館方：公寓酒店1.1.2承包方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1賓館方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1賓館方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號1.3.2承包方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1公寓酒店公共區(qū)域定義2.1.1公共區(qū)域包括：大堂、電梯間、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、健身房、停車場等。2.2維護范圍及內(nèi)容2.2.1定期保潔：每日對公共區(qū)域進行清潔，包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等。2.2.2定期維修：對公共區(qū)域內(nèi)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2.3綠化養(yǎng)護：對公共區(qū)域內(nèi)的綠化進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效條件3.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.維護費用及支付方式4.1維護費用計算方法4.1.1維護費用按實際發(fā)生的人工、材料、設備等成本計算。4.2費用支付方式4.2.1賓館方每月支付承包方維護費用，支付日期為每月的5日。4.3費用支付時間4.3.1賓館方應在每月5日前將維護費用支付至承包方指定賬戶。5.維護質(zhì)量及標準5.1維護質(zhì)量要求5.1.1維護質(zhì)量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。5.1.2維護工作完成后，應經(jīng)賓館方驗收合格。5.2維護標準5.2.1保潔標準：公共區(qū)域應保持整潔、衛(wèi)生，無污漬、煙頭等。5.2.2維修標準：設施設備維修后應恢復正常功能，外觀整潔。6.維護人員及管理6.1維護人員配備6.1.1承包方應配備足夠的維護人員，確保公共區(qū)域維護工作正常進行。6.1.2維護人員管理6.1.2承包方應對維護人員進行培訓和管理，確保其具備相應的技能和素質(zhì)。7.故障處理及維修7.1故障報告7.1.1發(fā)現(xiàn)故障時，維護人員應立即向承包方報告。7.2故障處理流程7.2.1承包方接到故障報告后，應立即派員進行現(xiàn)場勘查和維修。7.2.2維修完成后，承包方應向賓館方提供維修報告。7.3維修費用及責任7.3.1維修費用由賓館方承擔。7.3.2因承包方維修不當導致的再次故障，由承包方負責修復，并承擔相關費用。8.安全生產(chǎn)及事故處理8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1承包方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。8.1.2承包方應確保維護作業(yè)過程中的安全，采取必要的安全防護措施。8.2事故報告及處理8.2.1發(fā)生安全事故時，承包方應在24小時內(nèi)向賓館方報告。8.2.2事故處理應按照國家相關法律法規(guī)和事故處理程序進行。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿自動解除。9.2.2合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：維護人員名單、設備清單、費用明細表等。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1通知及送達13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。13.1.2通知送達日期以對方簽收日期為準。13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方應妥善保管合同文本。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章，代表需具備相應的授權(quán)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術咨詢、設備檢測、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2引入程序：16.1.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需求；16.1.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和時間；16.1.2.3第三方接受邀請后，與雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方自身遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2責任范圍17.2.1第三方責任范圍限于其在合作協(xié)議中明確承諾的責任事項。17.2.2第三方對于非其責任范圍內(nèi)的事項，不承擔任何責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分18.1.1第三方與合同雙方的責任劃分應根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得免除合同雙方的基本義務。18.1.2第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方之間的爭議而免除。18.2責任承擔18.2.1第三方對合同雙方的責任承擔，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2.2第三方對合同雙方的責任承擔，不因合同雙方的內(nèi)部糾紛而受到影響。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督19.1.1合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議的情況。19.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：第三方的工作進度、質(zhì)量、費用等。19.2協(xié)調(diào)19.2.1合同雙方應共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進行。19.2.2協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：第三方的工作計劃、資源調(diào)配、問題解決等。20.第三方介入的變更及解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于：第三方的工作內(nèi)容、時間、費用等。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2解除原因包括但不限于：第三方違約、合同雙方解除合同等。21.第三方介入的法律適用及爭議解決21.1法律適用21.1.1第三方介入合作協(xié)議的簽訂、履行、變更及解除等，適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決21.2.1第三方介入合作協(xié)議的爭議解決，應遵循合作協(xié)議約定的爭議解決方式。21.2.2協(xié)議未約定的，爭議解決方式為提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護人員名單要求：包含維護人員姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職時間等信息。說明：用于明確維護人員的配置和職責。2.設備清單要求：詳細列出公共區(qū)域內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：用于明確維護范圍和設備管理。3.費用明細表要求：詳細列出每月維護費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設備折舊費等。說明：用于明確費用支付依據(jù)。4.安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責任制度、安全操作規(guī)程、事故應急預案等。說明：用于規(guī)范安全生產(chǎn)管理。5.維護記錄要求：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、人員、費用等信息。說明：用于監(jiān)督和維護工作質(zhì)量。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的事項、責任、費用等。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：用于預防和處理合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賓館方違約行為：未按時支付維護費用；未按照合同約定提供必要的工作條件；未履行安全生產(chǎn)責任；故意泄露承包方商業(yè)秘密。1.2承包方違約行為：未按時完成維護工作；維護質(zhì)量不符合合同約定；故意拖延或拒絕維修；未履行安全生產(chǎn)責任。2.責任認定標準2.1賓館方違約責任認定：未按時支付維護費用，每逾期一日，應向承包方支付相應滯納金；未提供必要工作條件，導致承包方無法履行合同，承包方有權(quán)要求賠償損失；未履行安全生產(chǎn)責任，造成安全事故，賓館方應承擔相應責任；泄露商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。2.2承包方違約責任認定：未按時完成維護工作，每逾期一日，應向賓館方支付相應違約金；維護質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復或賠償損失的責任；故意拖延或拒絕維修，應承擔相應違約金；未履行安全生產(chǎn)責任，造成安全事故，承包方應承擔相應責任。示例說明：賓館方未按時支付維護費用，逾期10天，應向承包方支付0.5%的滯納金。承包方未按時完成電梯維修，逾期3天，應向賓館方支付0.3%的違約金。全文完。2024版公寓酒店公共區(qū)域維護總承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1公寓酒店名稱及地址2.2公共區(qū)域維護范圍2.3維護內(nèi)容3.合同期限及費用3.1合同期限3.2費用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間4.工作內(nèi)容及標準4.1公共區(qū)域清潔4.2公共區(qū)域綠化4.3公共區(qū)域設施維護4.4公共區(qū)域安全4.5應急處理5.工作計劃與進度5.1工作計劃5.2進度要求5.3調(diào)整機制6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收標準6.3驗收程序6.4質(zhì)量責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1公共區(qū)域維護方案13.2技術參數(shù)13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：公寓酒店地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。2.合同標的及范圍2.1公寓酒店名稱及地址公寓酒店，位于市區(qū)路號。2.2公共區(qū)域維護范圍包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、停車場、游泳池、健身房、會議室、餐廳等公共區(qū)域。2.3維護內(nèi)容包括公共區(qū)域的清潔、綠化、設施維護、安全巡查、應急處理等。3.合同期限及費用3.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2費用構(gòu)成維護費用為人民幣萬元整，包含但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。3.3付款方式乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當月費用。3.4付款時間每月的15日為付款日。4.工作內(nèi)容及標準4.1公共區(qū)域清潔每日進行公共區(qū)域清潔，保持地面、墻面、玻璃等清潔無污漬。4.2公共區(qū)域綠化定期修剪綠化帶，保持植物生長良好，無枯萎現(xiàn)象。4.3公共區(qū)域設施維護定期檢查公共區(qū)域設施，確保設施完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時報修。4.4公共區(qū)域安全每日進行安全巡查，確保公共區(qū)域無安全隱患。4.5應急處理遇突發(fā)情況，乙方應在第一時間進行處理，并通知甲方。5.工作計劃與進度5.1工作計劃乙方應根據(jù)甲方需求，制定詳細的工作計劃，包括每周、每月的工作安排。5.2進度要求乙方應按照工作計劃執(zhí)行，確保各項工作按期完成。5.3調(diào)整機制如遇特殊情況，乙方應與甲方協(xié)商調(diào)整工作計劃。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，保證公共區(qū)域維護質(zhì)量。6.2驗收標準甲方將根據(jù)乙方提交的驗收報告進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和甲方要求。6.3驗收程序乙方應在每月末提交驗收報告，甲方在收到報告后5個工作日內(nèi)進行驗收。6.4質(zhì)量責任如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域維護質(zhì)量不合格，乙方應承擔相應責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于公共區(qū)域維護方案、技術參數(shù)等。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護雙方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點市區(qū)路號。14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于：中介方：提供真實、有效的信息，協(xié)助雙方達成合同；監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；評估方：對合同履行情況進行評估，提供評估報告。15.2.2權(quán)利獲得合同執(zhí)行過程中的必要信息；要求合同雙方提供必要的協(xié)助；收取合同約定的服務費用。15.2.3義務嚴格按照合同約定提供服務；對合同履行過程中的保密信息負有保密義務；對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應及時與合同雙方溝通。16.甲乙方額外條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成合同成立的第三方，其權(quán)利和義務應在合同中明確約定。16.1.2中介方應保證其提供的信息真實、有效，并對因信息不準確造成的損失承擔責任。16.1.3中介方有權(quán)從合同雙方處收取中介服務費，具體金額及支付方式在合同中約定。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方應對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確