2024版房屋租賃合同（含物業(yè)費繳納細則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同（含物業(yè)費繳納細則）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本狀況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)費繳納細則6.1物業(yè)費繳納標準6.2物業(yè)費繳納方式6.3物業(yè)費繳納時間7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋設施維護責任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.房屋維修責任9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3故障報告及處理10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出租方信息出租方姓名：出租方身份證號碼：05678出租方聯(lián)系電話租方地址：市區(qū)路號1.2房屋承租方信息承租方姓名：承租方身份證號碼：05679承租方聯(lián)系電話租方地址：市區(qū)路號2.房屋基本狀況2.1房屋位置及面積房屋地址：市區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋設施：家具、家電、空調(diào)、熱水器等2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長若雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日前支付當月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3水電費及其他費用支付：水電費按實際使用量由承租方支付其他費用包括物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，由承租方支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且租金、水電費及其他費用結(jié)清5.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請出租方應在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金6.物業(yè)費繳納細則6.1物業(yè)費繳納標準：按物業(yè)管理公司收費標準繳納每月物業(yè)費人民幣1,000元6.2物業(yè)費繳納方式：與租金同期繳納6.3物業(yè)費繳納時間：每月1日前繳納當月物業(yè)費7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：僅限自住，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進行任何改動或裝修7.3房屋設施維護責任：房屋設施正常使用下發(fā)生故障，由出租方負責維修因承租方不當使用導致設施損壞，由承租方負責維修或賠償8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元8.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃合同解除后承租方結(jié)清所有應付款項8.3保證金退還流程：承租方應在租賃期滿前一個月向出租方提出退還保證金申請出租方應在收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金9.房屋維修責任9.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修責任9.2承租方維修責任：因使用不當或故意損壞造成的房屋及設施維修責任9.3故障報告及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設施故障，應及時通知出租方出租方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致出租方或承租方違約10.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致解除合同，簽署合同解除協(xié)議一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方10.3合同解除后的處理：租賃房屋應立即騰退租金和押金按合同約定處理11.違約責任11.1承租方違約責任：未按時支付租金損壞房屋或設施違反房屋使用規(guī)則11.2出租方違約責任：未按時交付房屋房屋不符合合同約定違反合同其他約定11.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金為租金總額的10%給對方造成損失的，還應承擔賠償責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)消費者協(xié)會市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律規(guī)定13.2合同附件：房屋租賃合同附件一：房屋設施清單房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)13.3合同其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同附件清單：房屋租賃合同附件一：房屋設施清單房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房屋中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，若因其過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應予以配合。18.第三方義務18.1第三方義務第三方應按照合作協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應遵守協(xié)議條款。甲方應確保第三方按照合作協(xié)議履行義務，并承擔第三方責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應遵守協(xié)議條款。乙方應確保第三方按照合作協(xié)議履行義務，并承擔第三方責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應遵守協(xié)議條款。甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保合同履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方提出介入申請。20.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)進行審批。20.3第三方介入實施第三方批準介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，配合第三方開展工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方完成服務任務，甲乙雙方驗收合格。雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入終止程序第三方完成服務任務后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議時，應書面通知第三方。出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形時，甲乙雙方應按照法律規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有設施，包括家具、家電、電器等。每項設施應注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。由甲乙雙方共同確認并簽字。附件說明：該清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，如有損壞或缺失，需雙方共同確認并記錄。2.房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說明：該收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，用于后續(xù)退還保證金時的核對。3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)費繳納憑證詳細要求：每月物業(yè)費繳納憑證應注明繳納月份、金額、繳納日期等信息。由物業(yè)管理處或繳納機構(gòu)出具。附件說明：該憑證作為物業(yè)費繳納的證明，用于甲乙雙方核對物業(yè)費的繳納情況。4.房屋租賃合同附件四：水電費繳納憑證詳細要求：每月水電費繳納憑證應注明繳納月份、金額、繳納日期等信息。由供水供電部門或繳納機構(gòu)出具。附件說明：該憑證作為水電費繳納的證明，用于甲乙雙方核對水電費的繳納情況。5.房屋租賃合同附件五：維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。由甲乙雙方共同確認并簽字。附件說明：該記錄作為房屋維修的憑證，用于后續(xù)維修費用的承擔和責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：承租方應在每月1日前支付當月租金，若延遲至5日支付，則需支付4天的滯納金。2.損壞房屋或設施責任認定標準：承租方因使用不當或故意損壞房屋或設施，應承擔維修或賠償責任。示例說明：承租方在使用過程中，因不當操作導致家電損壞，需負責維修或賠償。3.違反房屋使用規(guī)則責任認定標準：承租方違反房屋使用規(guī)則，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應責任。4.未按時繳納物業(yè)費、水電費及其他費用責任認定標準：承租方未按時繳納物業(yè)費、水電費及其他費用，應向相關(guān)服務提供方支付滯納金或違約金。示例說明：承租方未按時繳納物業(yè)費，需向物業(yè)管理處支付滯納金。5.未經(jīng)出租方同意，擅自裝修房屋責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自裝修房屋，應恢復原狀，并承擔相應責任。示例說明：承租方擅自更改房屋格局，出租方有權(quán)要求其恢復原狀，并承擔相應的費用。全文完。2024版房屋租賃合同（含物業(yè)費繳納細則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費支付方式5.物業(yè)費繳納細則5.1物業(yè)費繳納標準5.2物業(yè)費繳納方式5.3物業(yè)費繳納時間6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.裝修及變動7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費用承擔8.交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設施：廚房設施：________________衛(wèi)生間設施：________________室內(nèi)家具：________________電器設備：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃續(xù)約條件：若雙方同意續(xù)約，需提前________________日書面通知對方。續(xù)約租金及條款根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2租金支付方式：每月________________日支付當月租金。租金支付至出租方指定賬戶：________________4.3水電費支付方式：水電費由承租方自行繳納，每月抄表后向出租方提供繳費憑證。5.物業(yè)費繳納細則5.1物業(yè)費繳納標準：________________元/月5.2物業(yè)費繳納方式：每月________________日繳納物業(yè)費。物業(yè)費支付至物業(yè)管理處指定賬戶：________________5.3物業(yè)費繳納時間：物業(yè)費繳納截止日期為每月________________日。6.房屋維修責任6.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施及附屬設施的正常維修責任由出租方承擔。維修費用由出租方承擔，但若因承租方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔。6.2承租方維修責任：承租方負責日常維護和保養(yǎng)房屋設施，如損壞需自行維修或承擔維修費用。6.3維修費用承擔：維修費用應按照實際發(fā)生金額支付，雙方協(xié)商確定支付方式。7.裝修及變動7.1裝修要求：承租方如需對房屋進行裝修或變動，需提前________________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。裝修后房屋應恢復原狀，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2裝修審批：裝修方案需經(jīng)出租方審批，審批時間不超過________________日。7.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但若經(jīng)出租方同意，部分費用可協(xié)商由出租方承擔。8.交付及驗收8.1房屋交付條件：房屋及附屬設施應符合合同約定的交付標準。房屋內(nèi)應清潔、無垃圾，家具、電器等設施應正常使用。8.2房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。水電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設施正常使用。家具、電器等設施完好，符合合同約定。8.3驗收程序：承租方在接收房屋時，應與出租方共同進行驗收。驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收單上注明，并由出租方負責修復。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導致承租方權(quán)益受損的，應承擔相應責任。9.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或逾期支付的，應支付滯納金，并承擔違約責任。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導致出租方權(quán)益受損的，應承擔相應責任。9.3違約賠償：違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方有嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)。10.3解除后的處理：解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。承租方應將房屋恢復原狀，并承擔相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為________________。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1違約金：違約金按每月租金的________________%計算。12.2通知方式：雙方通訊地址變更應提前________________日書面通知對方。通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋驗收單等。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署合同后，合同即生效。13.2合同生效日期：合同生效日期為________________。14.合同簽署14.1簽署日期：出租方簽字（蓋章）：________________承租方簽字（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入的界定第三方介入是指因履行本合同的需要，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方的職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容和質(zhì)量獲得相應的報酬。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的行為承擔責任。甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量。17.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。乙方應支付第三方提供服務的合理費用。乙方應監(jiān)督第三方的行為，確保其不損害甲方的權(quán)益。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義第三方的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，其賠償金額不得超過本合同約定的限額。18.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險進行評估。18.3責任限額的調(diào)整若第三方提供的服務性質(zhì)或風險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方承擔責任。甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督應合理、合法，不得要求第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。19.2費用承擔第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，或由其中一方承擔。19.3信息保密第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。20.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。解除合同后，第三方應立即停止履行合同義務，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方變更若第三方需要更換人員或機構(gòu)，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2合同終止合同終止后，第三方應將所有相關(guān)資料和設備移交給甲乙雙方或指定的第三方。21.3法律適用第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的設施、家具、電器等物品清單，以及其新舊程度。要求：清單應附照片或視頻，以證實物品的真實性和狀態(tài)。2.房屋驗收單記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設施、家具、電器等物品的完好程度。要求：驗收單應由甲乙雙方共同簽署，如有異議應在驗收單上注明。3.物業(yè)服務協(xié)議與物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍和服務標準。要求：協(xié)議應包含物業(yè)費繳納方式、維修責任等內(nèi)容。4.裝修協(xié)議與裝修施工方簽訂的裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用、工期等。要求：協(xié)議應包含裝修設計圖紙、施工方案、驗收標準等。5.付款憑證租金、物業(yè)費、水電費等費用的付款憑證。要求：憑證應清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人等信息。6.爭議解決協(xié)議若雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。要求：協(xié)議應包含爭議解決的具體流程、費用等。7.合同續(xù)簽協(xié)議若雙方同意續(xù)簽合同，可簽訂合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。要求：協(xié)議應包含續(xù)簽的租金、期限、其他約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：退還租金，支付違約金，并承擔修復房屋的費用。示例：出租方未能按約定時間交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付。責任認定：支付滯納金，并承擔違約責任。示例：承租方未按約定時間支付租金，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的維修服務不符合約定，導致房屋損壞，第三方應賠償損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方未經(jīng)對方同意解除合同。責任認定：違約方承擔違約責任，支付對方違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，應支付乙方違約金。5.爭議解決違約責任認定違約行為：一方拒絕或阻礙爭議解決。責任認定：違約方承擔違約責任，支付對方合理費用。示例：乙方拒絕參與爭議解決，甲方有權(quán)要求乙方支付合理費用。全文完。2024版房屋租賃合同（含物業(yè)費繳納細則）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃用途3.租賃保證金及退還3.1保證金金額及繳納方式3.2退還條件及程序4.物業(yè)費繳納細則4.1物業(yè)費繳納標準4.2繳納時間及方式4.3違約責任5.房屋使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.租賃雙方權(quán)利與義務6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務6.4承租方義務7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式10.法律適用11.合同生效12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋裝修情況：[裝修情況描述]1.2租賃雙方信息出租方（甲方）名稱：[甲方名稱]出租方（甲方）身份證號：[甲方身份證號]承租方（乙方）名稱：[乙方名稱]承租方（乙方）身份證號：[乙方身份證號]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]租賃期限為：[租賃年數(shù)]年[租賃月數(shù)]個月1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]首月租金：[首月租金金額]元，應在簽訂合同時一次性支付以后每月租金：[每月租金金額]元，應在每月[具體日期]前支付2.房屋租賃用途本房屋僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動。3.租賃保證金及退還3.1保證金金額及繳納方式保證金金額：[保證金金額]元繳納方式：[繳納方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金3.2退還條件及程序在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]內(nèi)退還保證金退還程序：乙方需提交保證金收據(jù)和合同終止證明，甲方在收到相關(guān)材料后7日內(nèi)退還保證金4.物業(yè)費繳納細則4.1物業(yè)費繳納標準物業(yè)費金額：[物業(yè)費金額]元/月繳納標準：[繳納標準描述，如按實際使用面積計費等]4.2繳納時間及方式繳納時間：[具體日期]前繳納方式：[繳納方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3違約責任如乙方逾期繳納物業(yè)費，每逾期一天應向甲方支付[逾期金額]元的違約金5.房屋使用與維護5.1使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設施5.2維護責任乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和更新5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設施6.租賃雙方權(quán)利與義務6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、物業(yè)費等費用甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時解除合同6.2承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設施乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用房屋，但不得損害房屋及設施乙方有權(quán)在合同期滿時要求退還保證金6.3租賃方義務甲方應保證房屋及設施符合租賃要求，并承擔維修責任甲方應按約定時間提供房屋及相關(guān)證件6.4承租方義務乙方應按時支付租金、物業(yè)費等費用乙方應愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設施乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.違約責任8.1租賃方違約責任甲方未能按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付相當于保證金金額的違約金8.2承租方違約責任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應向甲方支付相當于租金0.5%的違約金乙方未按約定支付物業(yè)費的，每逾期一日應向甲方支付相當于物業(yè)費0.5%的違約金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設施，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失乙方逾期退房或未按約定使用房屋，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金9.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同附件1.房屋租賃清單2.保證金收據(jù)3.物業(yè)管理公約4.其他相關(guān)文件14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務、擔保服務、資金監(jiān)管服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介、擔保公司、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.3第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，降低交易風險，提高交易效率。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方的違約行為導致的損失。16.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同租金總額的[具體比例]%，超過此限額的部分，由甲方和乙方各自承擔。16.3第三方責任免除如因不可抗力導致第三方無法履行其服務義務，第三方不承擔任何責任。17.第三