2024年度房產(chǎn)交易中介服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容2.1甲方委托事項2.2乙方服務內(nèi)容2.3服務期限第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間及節(jié)點第四條房產(chǎn)交易中介服務流程4.1交易流程概述4.2甲方義務4.3乙方義務第五條信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易信息10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同修改12.1修改方式12.2修改生效條件12.3修改后的通知第十三條合同解除與終止的生效13.1合同解除與終止的生效條件13.2合同解除與終止的生效時間第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（中介方）：名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容2.1甲方委托事項：甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)交易中介服務，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方服務內(nèi)容：（1）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易過程中的談判；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務。2.3服務期限：本合同服務期限自雙方簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額：乙方服務費用總額為人民幣____________________元。3.2費用支付方式：（1）甲方應在簽訂本合同后支付乙方定金人民幣____________________元；（2）交易成功后，甲方應支付剩余中介服務費用人民幣____________________元；（3）支付時間：甲方應按照本合同約定的支付時間節(jié)點支付費用。第四條房產(chǎn)交易中介服務流程4.1交易流程概述：（1）乙方提供房產(chǎn)信息；（2）甲方確認房產(chǎn)信息，并要求看房；（3）甲方與房產(chǎn)所有者進行談判；（4）交易成功，辦理過戶手續(xù)；（5）交易完成。4.2甲方義務：（1）甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用；（2）甲方應配合乙方完成交易過程中的各項工作；（3）甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。4.3乙方義務：（1）乙方應按照甲方要求提供房產(chǎn)信息；（2）乙方應協(xié)助甲方完成交易過程中的各項工作；（3）乙方應保證提供的服務符合法律法規(guī)和政策要求。第五條信息保密5.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行過程中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。5.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方提供虛假信息的，應賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金的計算及支付：違約金按照本合同約定比例計算，甲方應在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月。第八條合同解除與終止的生效8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方提出解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因；（2）對方收到解除合同通知后，應在七個工作日內(nèi)給予回復；（3）如對方同意解除合同，雙方應在十個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議書。8.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應按照協(xié)議書約定處理未履行完畢的義務；（2）乙方應退還甲方已支付的服務費用中未服務部分；（3）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的后續(xù)工作。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務；（2）乙方應退還甲方已支付的服務費用中未服務部分；（3）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的后續(xù)工作。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易信息包括但不限于房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、交易價格等。10.2附件二：服務費用明細詳細列出服務費用構(gòu)成、支付時間及節(jié)點等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同修改12.1修改方式：合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。12.2修改生效條件：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3修改后的通知：修改協(xié)議生效后，雙方應在五個工作日內(nèi)通知對方。第十三條合同解除與終止的生效13.1合同解除與終止的生效條件：（1）合同解除協(xié)議簽訂；（2）合同終止條件成就。13.2合同解除與終止的生效時間：合同解除與終止自合同解除協(xié)議簽訂或終止條件成就之日起生效。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房產(chǎn)交易中介服務過程中的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)評估師、測繪機構(gòu)等。1.2第三方范圍：（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）房產(chǎn)測繪；（4）房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約行為，對甲乙雙方造成損失的賠償上限。2.2責任限額確定：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應基于第三方服務的性質(zhì)、難度和風險等因素確定；（2）如無約定，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請：（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒盏纳暾?；?）申請應書面提出，并說明引入第三方的理由和服務內(nèi)容。3.2第三方介入審批：（1）甲乙雙方應在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)給予回復；（2）如一方反對引入第三方，應說明理由，雙方協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立完成所提供的服務；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的費用。4.2第三方義務：（1）第三方應按照本合同約定，獨立、公正、客觀地提供服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間節(jié)點完成服務，并保證服務質(zhì)量。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用：第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔，具體分擔比例由合同約定。5.2第三方費用支付：（1）第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定比例支付；（2）如甲乙雙方對費用分擔比例有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方違約責任6.1第三方違約：第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任承擔：（1）第三方違約責任按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方違約造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第七條第三方介入合同變更7.1合同變更申請：甲乙雙方在引入第三方服務后，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更審批：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止條件：（1）第三方服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止處理：合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或變更協(xié)議處理相關(guān)事宜。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同約定，甲方應遵守合同約定，配合第三方完成服務。9.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，乙方應遵守合同約定，配合第三方完成服務。9.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應同時遵守合同約定，對甲乙雙方均承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易信息要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。說明：此附件為合同履行過程中的重要依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列出服務費用的構(gòu)成，包括中介費、稅費、手續(xù)費等，并注明各項費用的計算方式和金額。說明：此附件用于明確服務費用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對費用的理解一致。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等，并注明雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于明確第三方服務的相關(guān)事宜，確保第三方服務符合合同約定。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、交易風險等提供專業(yè)意見。說明：此附件用于確保交易的法律合規(guī)性，降低交易風險。6.附件六：房產(chǎn)測繪報告要求：由測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的測量數(shù)據(jù)、圖紙等。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和布局，確保交易信息的準確性。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：收集并整理房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完備性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用的；（2）乙方未按約定提供服務的；（3）第三方未按約定提供服務或違反保密義務的；（4）任何一方提供虛假信息的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算；（2）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）第三方未按約定提供服務或違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方提供虛假信息的，應賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付中介費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）第三方評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同；（4）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；（5）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價格3.中介服務內(nèi)容3.1中介方提供的服務項目3.2甲方委托事項3.3乙方委托事項3.4中介方職責4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同延期6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3中介方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2甲方身份證復印件11.3乙方身份證復印件11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2不可抗力13.3合同解除后的債權(quán)債務處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：________________1.3.2中介方法定代表人：________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)價格：人民幣________________元3.中介服務內(nèi)容3.1中介方提供的服務項目：3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的買方3.1.2協(xié)助乙方了解房產(chǎn)信息3.1.3協(xié)調(diào)雙方進行談判3.1.4協(xié)助雙方簽訂買賣合同3.1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2甲方委托事項：3.2.1甲方同意中介方提供的房產(chǎn)信息真實有效3.2.2甲方授權(quán)中介方代表其與買方進行談判3.2.3甲方同意中介方收取的服務費用3.3乙方委托事項：3.3.1乙方同意中介方提供的房產(chǎn)信息真實有效3.3.2乙方授權(quán)中介方代表其與賣方進行談判3.3.3乙方同意中介方收取的服務費用3.4中介方職責：3.4.1中介方應盡最大努力為雙方提供專業(yè)服務3.4.2中介方應保守雙方商業(yè)秘密3.4.3中介方應確保交易流程順利進行4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣________________元4.2費用構(gòu)成：4.2.1中介服務費：人民幣________________元4.2.2其他費用：________________4.3支付方式：________________4.4付款時間節(jié)點：4.4.1在簽訂合同后支付中介服務費的50%4.4.2在買賣合同簽訂后支付中介服務費的30%4.4.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介服務費的20%5.合同期限5.1合同生效日期：________________5.2合同終止條件：5.2.1房產(chǎn)交易成功5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素5.3合同延期：5.3.1如合同期限屆滿，雙方可協(xié)商一致延長合同期限5.3.2延長期限的合同應重新簽訂6.保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方的商業(yè)秘密6.1.2房產(chǎn)交易過程中的敏感信息6.2保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)6.3違約責任：6.3.1違約方應承擔相應的違約責任6.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：________________8.3爭議解決機構(gòu)：________________9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1若甲方未按時履行合同約定的義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的________________%9.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任9.2乙方違約責任：9.2.1若乙方未按時履行合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的________________%9.2.2若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實際損失9.3中介方違約責任：9.3.1若中介方未按約定履行中介服務，應向雙方支付違約金，違約金為中介服務費的________________%9.3.2若中介方泄露雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方提出解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務10.2.3雙方應就合同解除后的債權(quán)債務進行處理10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應就中介服務費進行結(jié)算10.3.2雙方應就合同解除后的房產(chǎn)過戶手續(xù)進行處理11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.1.3傳真11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：________________11.2.2乙方送達地址：________________11.2.3中介方送達地址：________________11.3送達方式：11.3.1直接送達11.3.2郵寄送達11.3.3公告送達12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2甲方身份證復印件12.3乙方身份證復印件12.4其他相關(guān)文件：________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容13.2.2修改后的合同應重新簽訂13.3合同修改效力：13.3.1修改后的合同自簽訂之日起生效13.3.2修改后的合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（賣方）簽字蓋章14.3.2乙方（買方）簽字蓋章14.3.3中介方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和中介方之外的任何個人或單位，其參與合同履行或提供相關(guān)服務。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可以提供金融服務、法律服務、評估服務、咨詢服務等。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方的職責和權(quán)利達成一致。16.2第三方介入前，需與甲方和乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.3甲方和乙方應將第三方介入的相關(guān)信息及時通知中介方。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲方或乙方應承擔的責任限額。17.2若第三方違約，甲方和乙方應向第三方追償，不足部分由甲方和乙方按比例承擔。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨立履行職責。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。18.1.3第三方有權(quán)在違約情況下向甲方和乙方追償。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。18.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應承擔因其違約行為導致的甲方和乙方的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方和中介方的責任劃分：19.1.1第三方僅對其自身提供的服務負責，不承擔甲方和乙方在合同中的直接責任。19.1.2中介方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行合作協(xié)議。19.1.3甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有連帶責任。19.2第三方與中介方的合作方式：19.2.1第三方與中介方的合作應以合作協(xié)議為基礎(chǔ)，明確各自的權(quán)利義務。19.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議對第三方進行監(jiān)督和管理。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲方和乙方可就合同內(nèi)容進行修改，以適應第三方介入的需要。20.2合同修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.3修改后的合同自簽訂之日起生效，對本合同及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方的爭議解決方式應參照本合同第8條的規(guī)定。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，本合同的解除條件、程序和后果仍適用本合同第10條的規(guī)定。22.2第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。23.第三方介入后的通知與送達23.1第三方介入后，本合同第11條的通知與送達方式仍適用于甲方、乙方和第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：需提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記證明頁等。2.甲方身份證復印件：需提供甲方的身份證正反面復印件，確保信息完整。3.乙方身份證復印件：需提供乙方的身份證正反面復印件，確保信息完整。4.房產(chǎn)交易合同：需提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復印件，包括合同首頁、、附件等。5.中介服務協(xié)議：需提供中介方與甲方、乙方簽訂的中介服務協(xié)議復印件。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：需提供雙方支付房款、中介服務費等費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：需提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復印件，包括過戶申請書、稅費繳納證明等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時履行合同約定的付款義務：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，每日累計。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已付款項及利息。甲方擅自解除合同：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時履行合同約定的付款義務：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，每日累計。乙方拒絕履行合同約定的房屋接收義務：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付房屋租賃費及違約金。乙方擅自解除合同：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。3.中介方違約行為及責任認定：中介方未按約定履行中介服務：中介方應退還已收取的中介服務費，并支付相應的違約金。中介方泄露商業(yè)秘密：中介方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失及支付違約金。中介方未能協(xié)助雙方完成交易：中介方應退還已收取的中介服務費，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為應付款項的萬分之五。若中介方未能協(xié)助雙方完成交易，導致交易失敗，中介方應退還已收取的中介服務費，并支付相應的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中介服務合同2本合同目錄一覽第一條合同當事人1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條中介服務內(nèi)容4.1中介服務范圍4.2中介服務方式4.3中介服務期限第五條中介費用及支付5.1中介費用標準5.2中介費用支付時間5.3中介費用支付方式第六條房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費承擔主體6.2稅費計算方式6.3稅費繳納時間第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1其他約定事項11.2保密條款11.3法律適用第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方住所：1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)權(quán)證號：2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利：2.2.3房產(chǎn)抵押情況：2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書：2.3.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款時間：第四條中介服務內(nèi)容4.1中介服務范圍4.1.1房產(chǎn)信息查詢：4.1.2房產(chǎn)交易咨詢：4.1.3房產(chǎn)交易促成：4.2中介服務方式4.2.1線上服務：4.2.2線下服務：4.3中介服務期限4.3.1服務起始時間：4.3.2服務結(jié)束時間：第五條中介費用及支付5.1中介費用標準5.1.1中介費用總額：5.1.2中介費用計算方式：5.2中介費用支付時間5.2.1首次支付時間：5.2.2結(jié)算支付時間：5.3中介費用支付方式5.3.1現(xiàn)金支付：5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬：第六條房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費承擔主體6.1.1出讓方承擔稅費：6.1.2承租方承擔稅費：6.2稅費計算方式6.2.1稅費計算依據(jù)：6.2.2稅費計算公式：6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納起始時間：6.3.2稅費繳納結(jié)束時間：第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同一方違約：7.1.2合同一方無法履行合同：7.2違約責任7.2.1違約金：7.2.2損害賠償：7.3違約金7.3.1違約金計算方式：7.3.2違約金支付時間：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：8.1.2爭議解決機構(gòu)：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：8.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽署：9.1.2合同符合法律法規(guī)：9.2合同解除條件9.2.1合同一方違約：9.2.2合同一方無法履行合同：第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.1.1附件一內(nèi)容：10.1.2附件一簽署日期：10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明10.2.1附件二內(nèi)容：10.2.2附件二簽署日期：10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三內(nèi)容：10.3.2附件三簽署日期：第十一條其他約定11.1其他約定事項11.1.1合同一方保密義務：11.1.2合同一方合作義務：11.2保密條款11.2.1保密內(nèi)容：11.2.2保密期限：11.3法律適用11.3.1合同適用法律：11.3.2合同解釋依據(jù)：第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署地點：12.1.2合同簽署人：12.2合同生效日期12.2.1合同生效條件：12.2.2合同生效時間：第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1合同變更情形：13.1.2合同變更程序：13.2合同補充條款13.2.1補充條款內(nèi)容：13.2.2補充條款簽署日期：第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同一方違約：14.1.2合同一方無法履行合同：14.2合同終止條件14.2.1合同一方提出終止：14.2.2合同一方無法履行合同導致終止：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易中介服務過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的具有專業(yè)資質(zhì)、獨立承擔法律責任的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)評估；1.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.2.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務2.1.1邀請或指定第三方；2.1.2要求第三方提供專業(yè)意見或服務；2.1.3對第三方的工作進行監(jiān)督。2.2.1向第三方提供必要的資料和信息；2.2.2支付