2024年度豪華公寓私人買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪華公寓私人買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年1月2日1.4合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)單元2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有的私有產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)等。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣300萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價(jià)30%，剩余款項(xiàng)在合同生效后一年內(nèi)分期支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2第二期款項(xiàng)：合同生效后6個(gè)月支付3.3.3第三期款項(xiàng)：合同生效后12個(gè)月支付3.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，交付時(shí)房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何物品遺留。4.3交付違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣1萬(wàn)元。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的文件和證明，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3稅費(fèi)違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日人民幣1萬(wàn)元。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣10萬(wàn)元。8.1.2履約保證金用于保證買方按合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金退還條件8.2.1買方按合同約定履行完所有付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.3保證金違約責(zé)任8.3.1如買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)或未交付房產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證；13.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵箱等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照合同約定提供服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同執(zhí)行過(guò)程中，可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2如第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.3如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中未違反合同約定，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。18.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與第10條相同。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與第10條相同。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入后的合同變更程序與第12條相同。20.3第三方介入后的合同變更生效與第12條相同。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件與第11條相同。21.2第三方介入后的合同解除程序與第11條相同。21.3第三方介入后的合同解除后果與第11條相同。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止條件與第11條相同。22.2第三方介入后的合同終止程序與第11條相同。22.3第三方介入后的合同終止后果與第11條相同。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件與第13條相同。23.2第三方介入后的合同附件效力與第13條相同。24.第三方介入后的其他約定24.1第三方介入后的其他約定與第14條相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證附記等所有頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰的維修基金繳納憑證，顯示繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明賣方已繳納房產(chǎn)維修基金，保證房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，顯示繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明賣方已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：清晰的交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包含稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：明確交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類和金額，便于雙方了解和計(jì)算。6.履約保證金收據(jù)要求：清晰的履約保證金收據(jù)，顯示保證金金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明買方已支付履約保證金，保障交易的安全。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖要求：清晰的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖，包含辦理步驟、所需材料、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：為買方提供過(guò)戶手續(xù)辦理的指引，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。8.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂證明文件，包含雙方簽字蓋章、簽訂時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明合同已簽訂，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。示例：若買方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但逾期10天支付，則需支付10天的違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的1%計(jì)算。示例：若賣方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期5天交付，則需支付5天房產(chǎn)價(jià)值的違約金。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，違約方支付違約金。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則賣方應(yīng)支付違約金。4.雙方未按約定辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，違約方支付違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，則買方應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度豪華公寓私人買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中買賣的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)第三條。1.1.3“合同”指本合同2024年度豪華公寓私人買賣協(xié)議書。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條的解釋進(jìn)行理解。2.雙方當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：056792.2.3聯(lián)系電話：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3街道：街道3.1.4樓號(hào)：棟3.1.5房號(hào)：室3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：200平方米3.2.2使用面積：180平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.3.2建筑年代：2010年3.3.3住宅類型：公寓3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1供水：自來(lái)水3.4.2供電：居民用電3.4.3供暖：集中供暖3.4.4通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線3.4.5電梯：一部4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2.2余額部分，買方應(yīng)在交房前支付完畢。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2余額支付期限：交房前。5.交付與接收5.1交付時(shí)間：2024年12月31日前。5.2接收條件5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)在接到賣方通知后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)證后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理6.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。6.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序7.2.1買方應(yīng)在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1驗(yàn)收時(shí)間：交房前。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1賣方違約：包括未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題、提供虛假信息等。8.1.2買方違約：包括未按時(shí)支付房款、逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。8.2.2買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。8.3違約賠償8.3.1賣方違約：賣方應(yīng)賠償因違約給買方造成的實(shí)際損失。8.3.2買方違約：買方應(yīng)賠償因違約給賣方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1賣方送達(dá)地址：省市街道棟室11.2.2買方送達(dá)地址：省市街道棟室11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料、付款憑證等。12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由甲方或乙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同不沖突。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展委托事項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲方或乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守委托協(xié)議的規(guī)定，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，認(rèn)真履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的安排和指導(dǎo)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的安排和指導(dǎo)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同委托方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲方或乙方委托第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向第三方提供本合同的副本及必要的背景資料。7.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.3第三方介入本合同后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。8.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。9.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方介入的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照委托協(xié)議的規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖1.3房產(chǎn)買賣合同1.4房產(chǎn)維修記錄1.5房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說(shuō)明2.付款憑證2.1首付款支付憑證2.2余額支付憑證2.3其他相關(guān)付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.第三方協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評(píng)估報(bào)告4.3法律咨詢協(xié)議5.其他5.1雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議5.2與合同相關(guān)的其他文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)資料：提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。2.付款憑證：提供清晰、合法的付款憑證，證明付款的實(shí)際情況。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括房產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。4.第三方協(xié)議：第三方協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.其他：根據(jù)實(shí)際情況，提供與本合同相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約行為1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題1.1.3提供虛假信息1.2買方違約行為1.2.1未按時(shí)支付房款1.2.2逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)1‰的違約金。2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。2.1.3賣方提供虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)1‰的違約金。2.2.2買方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)1‰的違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)支付買方違約金10,000元（合同總價(jià)100萬(wàn)元×1‰×10天）。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5,000元，并賠償買方因此遭受的損失3,000元。全文完。2024年度豪華公寓私人買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同雙方基本情況1.2合同訂立背景2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更與解除11.4合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同保管及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同雙方基本情況1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或住所），聯(lián)系電話。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或住所），聯(lián)系電話。1.2合同訂立背景本合同訂立背景為買方有意購(gòu)買賣方名下位于市區(qū)路號(hào)號(hào)房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成買賣協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證該房屋為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2房屋位置該房屋位于市區(qū)路號(hào)，屬于小區(qū)。2.3房屋面積該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋為層號(hào)，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋裝修情況該房屋裝修情況為精裝修，包括但不限于：地板、墻面、天花板、門窗、家具等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為合法注冊(cè)的個(gè)人或企業(yè)，具備購(gòu)買該房屋的資格和能力。3.2賣方基本情況賣方為合法注冊(cè)的個(gè)人或企業(yè)，具備出售該房屋的資格和能力。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.1.3買方有權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.4買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.3賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元整。5.2.2尾款：房屋交付前，買方支付剩余購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付。5.3.2尾款：房屋交付前支付。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、附屬設(shè)備完整、完好地交付給買方。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修等符合合同約定。6.3.2房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。6.4房屋驗(yàn)收程序6.4.1買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2買方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.1.2買方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵的，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)給予書面回復(fù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同保管及其他本合同由雙方妥善保管，如一方遺失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為萬(wàn)元。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、買方或賣方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方報(bào)酬15.5.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1本合同中，甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責(zé)和合同約定進(jìn)行劃分。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入時(shí)的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.2.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。16.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.3.1第三方介入期間的損失，由甲乙方根據(jù)合同約定和第三方的責(zé)任限額共同承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為萬(wàn)元。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、買方或賣方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與買方：第三方對(duì)買方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)