2024版房地產(chǎn)股權(quán)交易合作協(xié)議書詳細(xì)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)交易合作協(xié)議書詳細(xì)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的簽署與蓋章2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀及權(quán)屬2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證照3.股權(quán)交易主體3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3第三方基本信息（如有）4.股權(quán)交易內(nèi)容4.1股權(quán)交易比例4.2股權(quán)交易價格4.3股權(quán)交易款項(xiàng)支付方式4.4股權(quán)交割時間4.5股權(quán)交割手續(xù)5.股權(quán)交割后權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益與義務(wù)5.2乙方權(quán)益與義務(wù)5.3第三方權(quán)益與義務(wù)（如有）6.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體6.2運(yùn)營管理模式6.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.4運(yùn)營管理責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2股權(quán)交易相關(guān)資料10.3其他附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日在北京市簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈會議室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀：已取得土地使用權(quán)證，尚未開始建設(shè)。3.股權(quán)交易主體3.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；注冊地址：省市區(qū)路號。3.2乙方基本信息：乙方名稱：投資管理有限公司；法定代表人：；注冊地址：省市區(qū)路號。3.3第三方基本信息：無。4.股權(quán)交易內(nèi)容4.1股權(quán)交易比例：乙方購買甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)。4.2股權(quán)交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.3股權(quán)交易款項(xiàng)支付方式：乙方分三期支付，首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），余款在股權(quán)交割后一年內(nèi)付清。4.4股權(quán)交割時間：自本合同生效之日起60個工作日內(nèi)完成股權(quán)交割。4.5股權(quán)交割手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.股權(quán)交割后權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益與義務(wù)：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方權(quán)益與義務(wù)：乙方按照約定支付股權(quán)交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。5.3第三方權(quán)益與義務(wù)：無。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。6.2運(yùn)營管理模式：采用董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用：由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況確定。6.4運(yùn)營管理責(zé)任：雙方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余股權(quán)、未付款項(xiàng)及項(xiàng)目運(yùn)營等相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計算：違約金按未履行義務(wù)部分的交易金額的5%計算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定。10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2股權(quán)交易相關(guān)資料：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證等。10.3其他附件：包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、評估方、審計方等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2第三方責(zé)任排除：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理與合同其他各方的關(guān)系，確保各方權(quán)益不受侵害。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期效果。21.2第三方介入的批準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商一致，批準(zhǔn)第三方介入。21.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立開展工作。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：如第三方完成其職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方介入即終止。23.第三方介入的變更23.1第三方介入的變更條件：如因特殊情況需要變更第三方，甲方或乙方可提出變更申請，并經(jīng)對方同意。23.2第三方介入的變更程序：第三方介入變更時，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)合法有效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已獲得規(guī)劃審批。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已獲得施工許可。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合法。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：正本，雙方簽字蓋章，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。5.股權(quán)交易款項(xiàng)支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明股權(quán)交易款項(xiàng)已支付。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付情況。6.第三方服務(wù)合同要求：正本，第三方簽字蓋章，證明第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。要求：正本，第三方簽字蓋章，證明第三方工作完成情況和發(fā)現(xiàn)的問題。說明：用于證明第三方介入工作完成的實(shí)際情況。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：正本，雙方簽字蓋章，證明合同變更的具體內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付股權(quán)交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計算，直至支付完畢。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付5000萬元，但至1月5日未支付，則甲方應(yīng)支付每日1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成股權(quán)交割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按股權(quán)交易價格的0.1%每日計算，直至完成股權(quán)交割。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失的一方支付違約金，違約金按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)按合同約定支付賠償金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因泄露造成的全部損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)交易合作協(xié)議書詳細(xì)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)股權(quán)3.2交易范圍4.交易價格4.1價格確定方式4.2付款方式5.交割手續(xù)5.1交割時間5.2交割地點(diǎn)5.3交割資料6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)股權(quán)：指甲方持有的某房地產(chǎn)公司的全部或部分股份，包括但不限于表決權(quán)、收益分配權(quán)等。1.1.2交易標(biāo)的：指甲方所持有的上述房地產(chǎn)股權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)股權(quán)3.1.1甲方同意將其持有的[具體公司名稱]的[具體持股比例]%股權(quán)出售給乙方。3.1.2交易標(biāo)的股權(quán)的詳細(xì)情況，包括但不限于公司章程、股東名冊、財務(wù)報表等，詳見附件一。3.2交易范圍3.2.1交易范圍包括但不限于股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、相關(guān)手續(xù)的辦理、股權(quán)過戶等。4.交易價格4.1價格確定方式4.1.1交易價格為人民幣[具體金額]元。4.1.2交易價格以人民幣計價，支付方式為現(xiàn)金。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。5.交割手續(xù)5.1交割時間5.1.1交割時間：[具體日期]。5.2交割地點(diǎn)5.2.1交割地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。5.3交割資料

公司章程；

股東名冊；

財務(wù)報表；

相關(guān)法律文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.1.1乙方應(yīng)在收到交割資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶期限6.3.1乙方應(yīng)在[具體日期]前完成股權(quán)過戶手續(xù)。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證其出售的股權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。8.2.2乙方應(yīng)按時辦理股權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行規(guī)則。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件

附件一：股權(quán)過戶相關(guān)文件；

附件二：付款憑證；

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和介入程序。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同附件中。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供所需信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供所需信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，其服務(wù)對象為甲方。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方17.2.1第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，其服務(wù)對象為乙方。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1評估機(jī)構(gòu)18.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對交易標(biāo)的進(jìn)行評估，并提供評估報告。18.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2中介方18.2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，并促成交易完成。18.2.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4會計師事務(wù)所18.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等財務(wù)服務(wù)。18.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。20.第三方服務(wù)終止20.1在合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于公司章程、股東名冊、財務(wù)報表、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、工商變更登記申請表等。說明：附件一為股權(quán)過戶所必需的文件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、合法、有效。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二為乙方支付交易價格的憑證，乙方應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件四為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。5.附件五：不可抗力證明要求：包括但不限于不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：附件五為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時提供。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。說明：附件六為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間支付交易價格；未按約定時間辦理股權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假文件或資料；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按約定時間支付交易價格；未按約定時間辦理股權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假文件或資料；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金甲方或乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價格[具體比例]%的違約金。2.2損失賠償甲方或乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時間支付交易價格，乙方可以要求甲方支付相當(dāng)于交易價格10%的違約金，并賠償因此遭受的其他損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定時間辦理股權(quán)過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于交易價格10%的違約金，并賠償因此遭受的其他損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)交易合作協(xié)議書詳細(xì)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱2.房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格及計算方式3.2交易價格支付時間及方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式4.交割及過戶手續(xù)4.1交割時間及地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)辦理時間及流程4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶及賬號5.3交易款項(xiàng)監(jiān)管期限及解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容及范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約賠償計算方式9.3違約責(zé)任免除條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案機(jī)構(gòu)及備案手續(xù)10.3合同備案期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件11.2附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱甲方住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件[房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述[房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀態(tài)等]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及計算方式交易價格為人民幣[交易價格]元整，計算方式為[計算方式描述]。3.2交易價格支付時間及方式交易價格分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時間及方式如下：[分期支付時間及方式詳細(xì)描述]3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式交易稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)，繳納方式為[繳納方式描述]。第四條交割及過戶手續(xù)4.1交割時間及地點(diǎn)交割時間為[交割時間]，地點(diǎn)為[交割地點(diǎn)]。4.2過戶手續(xù)辦理時間及流程過戶手續(xù)辦理時間為交割后[辦理時間]，辦理流程如下：[過戶手續(xù)辦理流程詳細(xì)描述]4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，繳納方式為[繳納方式描述]。第五條交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]。5.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶及賬號監(jiān)管賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]賬號：[監(jiān)管賬號]5.3交易款項(xiàng)監(jiān)管期限及解除條件監(jiān)管期限為[監(jiān)管期限]，解除條件為[解除條件描述]。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容及范圍保密內(nèi)容包括但不限于交易價格、交易標(biāo)的、雙方商業(yè)秘密等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予[違約方]合理期限后仍未糾正；2.交易標(biāo)的或交易環(huán)境發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件1.交易標(biāo)的權(quán)屬變更，達(dá)到合同約定的終止條件；2.交易標(biāo)的被依法征收、征用；3.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。8.3合同解除或終止后的處理1.退還已收取的款項(xiàng)；2.解除交易標(biāo)的的監(jiān)管；3.辦理合同解除或終止手續(xù)；4.清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任1.一方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金；2.一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；3.一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約賠償計算方式違約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑諏?shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.3違約責(zé)任免除條件1.不可抗力因素導(dǎo)致違約；2.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約；3.雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案機(jī)構(gòu)及備案手續(xù)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]，備案手續(xù)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。10.3合同備案期限合同備案期限為[備案期限]。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件[房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件名稱及編號]11.2附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議[交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議名稱及編號]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對合同條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在房地產(chǎn)股權(quán)交易過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的獨(dú)立第三方。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.評估機(jī)構(gòu)；4.財務(wù)顧問；5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方的責(zé)任限額1.第三方因其過失或疏忽導(dǎo)致交易失敗或雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償金額]元。2.如第三方行為構(gòu)成故意欺詐或重大過失，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方委托。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立作出決策，但應(yīng)保證決策的合法性和合理性。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，與交易標(biāo)的的所有權(quán)無關(guān)。19.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：1.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不對甲乙雙方之間的交易糾紛承擔(dān)責(zé)任；2.第三方不對交易標(biāo)的的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任；3.第三方不對交易價格、交易條件等承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入時的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。20.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息存在誤導(dǎo)或虛假，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行澄清或糾正。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違規(guī)行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。20.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并保證交易活動的順利進(jìn)行。2