2024年度商鋪租賃合同終止及合同解除后物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同終止及合同解除后物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.合同終止及解除原因2.1合同終止原因2.2合同解除原因3.合同終止及解除時間3.1合同終止時間3.2合同解除時間4.物業(yè)管理協(xié)議內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務標準4.4物業(yè)管理責任5.物業(yè)管理協(xié)議期限5.1協(xié)議期限起止時間5.2協(xié)議續(xù)簽及終止6.物業(yè)管理費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3逾期付款處理7.物業(yè)管理責任劃分7.1出租方責任7.2租賃方責任8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5聯(lián)系人：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5聯(lián)系人：________2.合同終止及解除原因2.1合同終止原因2.1.1因租賃方原因導致的合同終止2.1.2因出租方原因導致的合同終止2.1.3因不可抗力導致的合同終止2.2合同解除原因2.2.1因租賃方違約導致的合同解除2.2.2因出租方違約導致的合同解除2.2.3因雙方協(xié)商一致導致的合同解除3.合同終止及解除時間3.1合同終止時間3.1.1合同終止日期：____年____月____日3.2合同解除時間3.2.1合同解除日期：____年____月____日4.物業(yè)管理協(xié)議內容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修4.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維護、維修4.1.3物業(yè)安全管理4.1.4物業(yè)綠化管理4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費標準：____元/平方米·月4.2.2物業(yè)管理費支付方式：按月支付4.3物業(yè)管理服務標準4.3.1物業(yè)管理服務標準應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范4.4物業(yè)管理責任4.4.1出租方負責提供符合物業(yè)管理要求的物業(yè)4.4.2租賃方負責遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序5.物業(yè)管理協(xié)議期限5.1協(xié)議期限起止時間5.1.1協(xié)議期限自____年____月____日起至____年____月____日止5.2協(xié)議續(xù)簽及終止5.2.1協(xié)議到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.2.2協(xié)議到期后，如雙方未續(xù)簽，則自動終止6.物業(yè)管理費用支付方式6.1支付時間6.1.1每月____日前支付當月物業(yè)管理費6.2支付方式6.2.1通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶6.3逾期付款處理6.3.1逾期付款，每日按物業(yè)管理費總額的____%支付滯納金8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求物業(yè)管理相關機構調解8.1.3向人民法院提起訴訟8.2糾紛處理期限8.2.1自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，自協(xié)商期限屆滿之日起____個工作日內，任何一方可請求調解或提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2出現(xiàn)合同法規(guī)定的解除情形9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知9.2.2另一方收到通知后____個工作日內，給予答復9.2.3如雙方就解除事宜達成一致，簽署解除協(xié)議10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付物業(yè)管理費的10.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的10.1.3故意破壞共用設施設備的10.2違約責任承擔10.2.1未按時支付物業(yè)管理費的，應支付滯納金及相應利息10.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的賠償責任10.2.3故意破壞共用設施設備的，應恢復原狀或賠償損失11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，應及時通知對方11.2.2雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題11.2.3如協(xié)商不成，可解除合同12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)出租方和租賃方代表簽字蓋章12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署修改協(xié)議12.2.2修改協(xié)議經(jīng)出租方和租賃方代表簽字蓋章12.2.3修改協(xié)議經(jīng)出租方和租賃方代表簽字蓋章后生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單應詳細列明物業(yè)共用部位和共用設施設備13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.2.1物業(yè)管理協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理范圍、費用、服務標準等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方代表簽字日期：____年____月____日14.1.2租賃方代表簽字日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除出租方和租賃方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行或糾紛解決；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；15.2.3任何一方提出，經(jīng)對方同意，認為有必要引入第三方。15.3第三方的職責15.3.1第三方應按照雙方的要求，客觀、公正地履行其職責；15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益；15.3.3第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權限和期限；16.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；16.2.2第三方的職責和權限；16.2.3第三方的報酬及支付方式；16.2.4第三方介入的期限；16.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的咨詢、評估、鑒定等服務失誤造成的損失；17.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；17.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定范圍內的協(xié)助和監(jiān)督，不承擔租賃方和出租方的權利義務；18.2第三方不得超越其職責范圍，干預租賃方和出租方的正常業(yè)務活動；18.3第三方在履行職責過程中，如需與租賃方或出租方進行溝通，應通過雙方共同指定的渠道進行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止；19.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；19.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；20.2第三方介入的費用支付方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；20.3第三方介入的費用支付期限應在第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方和合同雙方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構等信息；列明物業(yè)內的設施設備清單，包括但不限于水電設施、空調、消防設施等；列明物業(yè)周邊的環(huán)境信息，如交通、綠化、配套設施等。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于清潔、安保、綠化等；規(guī)定物業(yè)管理費用的計算方式和支付時間；明確物業(yè)管理責任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全管理等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的名稱、職責、權限和期限；規(guī)定第三方的報酬及支付方式；約定第三方介入的終止條件和程序。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更的內容，如租金調整、租賃期限變更等；約定合同變更的生效條件和程序；明確合同變更對雙方權利義務的影響。5.附件五：違約責任確認書詳細要求和說明：列明違約行為的種類，如逾期付款、違反物業(yè)管理規(guī)定等；約定違約責任認定標準，如滯納金比例、賠償金額等；約定違約責任承擔方式和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違反合同約定的支付時間支付物業(yè)管理費；故意破壞或損壞物業(yè)共用設施設備；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或物業(yè)損失；未按約定時間或標準進行物業(yè)維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：逾期支付物業(yè)管理費，每日按物業(yè)管理費總額的____%支付滯納金；故意破壞或損壞物業(yè)共用設施設備，應恢復原狀或賠償損失；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或物業(yè)損失，應承擔相應的賠償責任；未按約定時間或標準進行物業(yè)維修保養(yǎng)，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：租賃方逾期支付物業(yè)管理費，應支付滯納金：____元/日；租賃方損壞物業(yè)電梯，應賠償損失：____元；租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應賠償損失：____元。全文完。2024年度商鋪租賃合同終止及合同解除后物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同標的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務內容7.3物業(yè)管理費支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同續(xù)簽13.3合同解除或終止的補充條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_________________第二條合同標的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地址：_________________2.1.2商鋪面積：_________________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為：_________________2.2.2商鋪用途變更需經(jīng)出租方書面同意第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前__個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整，共計____元整（大寫：____元整）4.2支付方式：承租方應于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月__日第五條押金5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2押金退還：合同終止后，扣除應退還押金及相應費用，剩余部分應于__個工作日內退還給承租方第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2保證金退還：合同終止后，扣除應退還保證金及相應費用，剩余部分應于__個工作日內退還給承租方第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.1.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣____元整（大寫：____元整）7.1.2物業(yè)管理費支付方式：承租方應于每月__日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理處指定賬戶7.2物業(yè)管理服務內容7.2.1保潔服務：定期進行商鋪內外清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生7.2.2維修服務：負責商鋪內設施的日常維修保養(yǎng)7.2.3安全服務：負責商鋪區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控7.3物業(yè)管理費支付方式7.3.1物業(yè)管理費應于每月__日前支付，逾期支付按每日萬分之五計收滯納金第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；8.1.1.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施；8.1.1.3承租方違反合同約定的其他義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止后，雙方應立即辦理商鋪交還手續(xù)，并結清所有費用。8.3.2解除或終止后，出租方有權收回商鋪，并要求承租方賠償因解除或終止合同而造成的損失。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；9.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.3承租方損壞商鋪設施或違反物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應向出租方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。9.2.2承租方違反使用規(guī)定或損壞商鋪設施的，應承擔修復或賠償費用。9.3違約賠償9.3.1出租方因承租方違約而遭受的損失，承租方應賠償相應的損失。9.3.2出租方有權解除合同并要求承租方賠償因解除合同而造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為：_________________10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在收到爭議通知之日起__日內解決爭議。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2雙方支付押金及首月租金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪租賃合同；12.1.2商鋪平面圖；12.1.3附屬設施清單；12.1.4其他相關文件。12.2合同附件內容12.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均應以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并由雙方簽署。13.2合同續(xù)簽13.2.1租賃期限屆滿前，雙方應協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。13.3合同解除或終止的補充條款13.3.1.1承租方應立即停止使用商鋪；13.3.1.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：_________________14.3合同簽署人員14.3.1出租方代表簽字：_________________14.3.2承租方代表簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供信息溝通、促成交易或提供專業(yè)咨詢服務的第三方；15.2.2評估方：對商鋪價值、租賃條件等進行評估的第三方；15.2.3監(jiān)理方：對商鋪維修、改造等進行監(jiān)督管理服務的第三方；15.2.4保險代理方：協(xié)助甲乙雙方購買相關保險的第三方。16.第三方的責任及權利16.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為承擔責任。16.2第三方的權利包括：16.2.1獲得合理的報酬；16.2.3遵守職業(yè)道德和保密原則。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體方式。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任和權利。17.3第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并向第三方提供必要的資料和信息。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中予以明確。18.2.1因第三方原因導致的合同履行延誤；18.2.2因第三方原因導致的合同履行成本增加；18.2.3因第三方原因導致的合同履行質量不符合約定。18.3第三方責任限額的計算方式：18.3.1以第三方協(xié)議約定的金額為準；18.3.2以合同約定金額的一定比例為準；18.3.3以實際損失為依據(jù)，但不得超過約定限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；19.1.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，由責任方承擔。19.2第三方與商鋪租賃合同各方的劃分說明：19.2.1第三方對商鋪租賃合同的履行承擔協(xié)助和監(jiān)督責任；19.2.2第三方的行為不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務；19.2.3第三方的責任不替代甲乙雙方在合同中的責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方同意。20.2合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議，并明確第三方在變更后的合同中的角色和責任。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。說明：此為合同主體文件，包含所有合同條款。2.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和尺寸。3.附屬設施清單詳細要求：列舉商鋪內所有附屬設施，包括但不限于水電設施、消防設施等。說明：用于明確商鋪內附屬設施的清單和狀態(tài)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理費、服務內容、支付方式等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理關系。5.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、退還日期。說明：作為押金交付和退還的憑證。6.租金收據(jù)詳細要求：注明租金金額、交付日期。說明：作為租金交付的憑證。7.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：注明物業(yè)管理費金額、交付日期。說明：作為物業(yè)管理費交付的憑證。8.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、責任和權利。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、期限。說明：用于規(guī)范合同爭議的解決途徑。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求。說明：包括但不限于維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費。1.2擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施。1.3違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應向對方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.2擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，應承擔修復或賠償費用。2.3違反合同約定的其他義務的，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付每月租金金額的萬分之五作為滯納金。3.2承租方擅自改變商鋪用途，導致商鋪損壞，應承擔修復費用或賠償損失。3.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定，如將商鋪用于非法活動，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同終止及合同解除后物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息2.合同終止及解除原因2.1合同終止原因2.2合同解除原因3.合同終止及解除流程3.1合同終止通知3.2合同解除通知3.3合同終止及解除生效日期4.物業(yè)管理協(xié)議內容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務費用4.3物業(yè)服務期限5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2租賃方責任6.物業(yè)管理費用繳納6.1繳納方式6.2繳納時間6.3繳納金額7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理途徑8.合同變更及終止8.1合同變更8.2合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：1.2.2商鋪地址：1.2.3商鋪面積：1.2.4商鋪用途：2.合同終止及解除原因2.1合同終止原因2.1.1乙方原因：2.1.2甲方原因：2.2合同解除原因2.2.1乙方原因：2.2.2甲方原因：3.合同終止及解除流程3.1合同終止通知3.1.1甲方應在合同終止前__天向乙方發(fā)出書面終止通知；3.1.2乙方應在收到終止通知后__天內予以確認。3.2合同解除通知3.2.1任何一方提出解除合同時，應提前__天以書面形式通知對方；3.2.2對方應在收到解除通知后__天內予以回復。3.3合同終止及解除生效日期3.3.1合同終止及解除的生效日期以一方收到書面通知的日期為準。4.物業(yè)管理協(xié)議內容4.1物業(yè)服務范圍4.1.2物業(yè)管理服務包括但不限于：4.1.2.1維護商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生；4.1.2.2維護商鋪公共設施設備；4.1.2.3安全管理；4.1.2.4環(huán)境保護；4.1.2.5日常物業(yè)管理。4.2物業(yè)服務費用4.2.1物業(yè)服務費用為每月人民幣__元；4.2.2物業(yè)服務費用按月繳納，乙方應在每月__日前繳納。4.3物業(yè)服務期限4.3.1物業(yè)服務期限自合同終止之日起，至商鋪租賃期滿或合同解除之日止。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.1.1甲方應按照物業(yè)管理協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)管理服務；5.1.2甲方應對物業(yè)管理服務中的瑕疵承擔相應責任。5.2租賃方責任5.2.1乙方應遵守物業(yè)管理協(xié)議的約定，合理使用商鋪；5.2.2乙方應按照物業(yè)管理協(xié)議約定，承擔物業(yè)管理費用。6.物業(yè)管理費用繳納6.1繳納方式6.1.1物業(yè)管理費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納；6.1.2繳納方式以雙方協(xié)商一致為準。6.2繳納時間6.2.1物業(yè)管理費用應在每月__日前繳納；6.2.2逾期繳納的，乙方應向甲方支付滯納金。6.3繳納金額6.3.1物業(yè)管理費用的金額根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議約定確定。7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則7.1.1雙方應本著公平、合理、誠實的原則解決物業(yè)管理糾紛；7.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2糾紛處理途徑7.2.1雙方在物業(yè)管理糾紛發(fā)生后，應在__日內進行協(xié)商；7.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關管理部門投訴；7.2.3仍無法解決的，可提交仲裁或訴訟解決。8.合同變更及終止8.1合同變更8.1.1合同的任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得擅自變更合同內容；8.1.2合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認；8.1.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同因本合同約定的事由終止；8.2.2合同因不可抗力導致無法履行而終止；8.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的；9.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額根據(jù)違約行為和損失情況由雙方協(xié)商確定；9.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)甲方審核同意；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同因本合同約定的事由終止；10.2.3合同因不可抗力導致無法履行而終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同爭議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改或解除；14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等；15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率；15.2.2第三方介入可以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。16.第三方介入方式16.1中介機構介入16.1.1中介機構應在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；16.1.2中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評估機構介入16.2.1評估機構應在合同簽訂前或合同履行過程中介入，對商鋪進行評估；16.2.2評估機構應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并出具評估報告。16.3監(jiān)理機構介入16.3.1監(jiān)理機構應在合同履行過程中介入，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督；16.3.2監(jiān)理機構應定期向甲方和乙方報告監(jiān)理情況，并提出改進建議。16.4法律顧問介入16.4.1法律顧問應在合同簽訂前或合同履行過程中介入，提供法律意見和咨詢；16.4.2法律顧問應協(xié)助雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。17.2責任限額約定17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方服務費用的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；18.1.2甲方有權要求第三方提供服務質量保證。18.2