2024年土地拍賣居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地拍賣居間代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.代理期限6.1合同有效期6.2延期申請與審批7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：土地拍賣代理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2合同生效條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托方，即參與土地拍賣的買方。1.1.2“乙方”指居間代理方，即受甲方委托提供居間代理服務(wù)的一方。1.1.3“土地拍賣”指國家或地方政府組織的土地出讓拍賣活動。1.1.4“居間代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方參與土地拍賣并提供相關(guān)咨詢、信息查詢、報價、競拍策略等服務(wù)。1.1.5“合同”指本《2024年土地拍賣居間代理合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義或解釋不清之處，應(yīng)以乙方提供的居間代理服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方了解土地拍賣的相關(guān)政策和規(guī)定。3.1.2乙方負(fù)責(zé)收集、整理并分析土地拍賣的相關(guān)信息，包括但不限于拍賣時間、地點、競拍條件等。3.1.3乙方根據(jù)甲方需求，提供土地拍賣的報價建議和競拍策略。3.1.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行拍賣報名、資格審查、保證金繳納等手續(xù)。3.2代理服務(wù)范圍3.2.1代理服務(wù)范圍限于甲方參與的土地拍賣活動。3.2.2代理服務(wù)不包括拍賣成交后的后續(xù)手續(xù)辦理。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方代理服務(wù)費用為人民幣______元。4.1.2服務(wù)費用按實際完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬賬戶：____________________賬戶名稱：____________________銀行名稱：____________________賬號：____________________4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部代理服務(wù)費用。4.3.2逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止后______年。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1本合同項下乙方提供的所有服務(wù)成果，包括但不限于報價建議、競拍策略等，均歸甲方所有。5.2.2乙方不得將本合同項下的服務(wù)成果用于其他目的或提供給第三方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違反合同約定，未按時支付代理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，未按約定提供居間代理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.3依據(jù)合同約定的解除條件，合同解除。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同簽訂地為______市，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：土地拍賣代理服務(wù)明細(xì)11.1.1代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.2代理服務(wù)費用明細(xì)11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1甲方授權(quán)委托書11.2.2土地拍賣相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方代表簽字（或蓋章）。12.2.2甲方支付代理服務(wù)費用。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2.2通知自送達(dá)之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用。14.1.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而取得的財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，參與并提供特定服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在土地拍賣過程中，如需評估、咨詢、融資等第三方專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可共同決定引入第三方。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元。16.2甲方責(zé)任16.2.1甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠正常履行服務(wù)。16.2.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。16.3乙方責(zé)任16.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保第三方服務(wù)符合甲方需求。16.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)及時通知甲方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)。17.1.1第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其服務(wù)順利開展。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，但不承擔(dān)第三方服務(wù)結(jié)果的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，其服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。18.3.2第三方服務(wù)的費用由甲方支付，乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)費用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理。20.2第三方介入后的爭議解決20.2.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.3第三方介入后的合同終止20.3.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第9條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地拍賣代理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a.列明乙方提供的各項代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、報價建議、競拍策略等。b.明確每項服務(wù)的具體工作流程和時間節(jié)點。c.列出乙方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的費用，如差旅費、資料費等。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用等。b.規(guī)定第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。c.明確第三方服務(wù)成果的交付方式和質(zhì)量要求。3.附件三：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：a.甲方授權(quán)乙方代表其參與土地拍賣的相關(guān)活動。b.明確授權(quán)范圍、期限和授權(quán)人的身份信息。4.附件四：土地拍賣相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.收集整理土地拍賣的相關(guān)政策、規(guī)定、公告等文件。b.提供土地拍賣的具體信息，如拍賣時間、地點、競拍條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付或收取費用。乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。甲方未按約定提供資料和信息。第三方未按約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按約定時間提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯過土地拍賣機會，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如競價失敗損失、交易成本等。b.甲方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。c.第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地拍賣居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.2土地位置及面積2.3土地用途3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費用4.居間代理服務(wù)流程4.1土地拍賣信息收集4.2土地拍賣咨詢與溝通4.3土地拍賣報名及保證金繳納4.4土地拍賣參與及報價4.5土地成交后的后續(xù)服務(wù)5.居間代理費用及支付方式5.1居間代理費用構(gòu)成5.2居間代理費用支付時間5.3居間代理費用支付方式6.居間代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間代理方責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.居間代理違約責(zé)任7.1居間代理方違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1土地拍賣公告12.2土地拍賣成交確認(rèn)書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：____________________乙方（居間代理方）：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1土地基本情況土地名稱：____________________土地編號：____________________土地面積：____________________平方米土地位置：____________________2.2土地位置及面積詳細(xì)地址：____________________土地總面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________第三條居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍1.收集并整理土地拍賣相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場信息；2.協(xié)助甲方進(jìn)行土地拍賣報名、保證金繳納等相關(guān)手續(xù)；3.代表甲方參與土地拍賣，進(jìn)行報價及競買；4.協(xié)助甲方完成土地成交后的后續(xù)手續(xù)。3.2居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地拍賣成交并完成相關(guān)手續(xù)之日止。3.3居間代理服務(wù)費用居間代理服務(wù)費用為土地成交價的_____%，甲方應(yīng)于土地拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付。第四條居間代理服務(wù)流程4.1土地拍賣信息收集乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供土地拍賣相關(guān)信息。4.2土地拍賣咨詢與溝通乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時解答甲方在土地拍賣過程中的疑問。4.3土地拍賣報名及保證金繳納乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成土地拍賣報名及保證金繳納手續(xù)。4.4土地拍賣參與及報價乙方代表甲方參與土地拍賣，根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行報價。4.5土地成交后的后續(xù)服務(wù)乙方協(xié)助甲方完成土地成交后的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地成交確認(rèn)書、辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第五條居間代理費用及支付方式5.1居間代理費用構(gòu)成居間代理費用包括但不限于信息收集費、咨詢費、報名費、保證金繳納費、拍賣報價費、后續(xù)服務(wù)費等。5.2居間代理費用支付時間甲方應(yīng)于土地拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付居間代理費用。5.3居間代理費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間代理費用至乙方指定賬戶。第六條居間代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間代理方責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.乙方應(yīng)及時向甲方提供土地拍賣相關(guān)信息，確保甲方充分了解土地拍賣情況；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地拍賣報名、保證金繳納等相關(guān)手續(xù)；4.乙方應(yīng)代表甲方參與土地拍賣，確保甲方利益。6.2買受人責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間代理費用；2.甲方應(yīng)配合乙方完成土地拍賣報名、保證金繳納等相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)按照乙方指導(dǎo)進(jìn)行報價及競買。6.3賣方責(zé)任1.賣方應(yīng)按照土地拍賣公告及合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的土地信息；2.賣方應(yīng)配合甲方完成土地成交后的后續(xù)手續(xù)。第七條居間代理違約責(zé)任7.1居間代理方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定提供居間代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方未按時收取居間代理費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付居間代理費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未配合乙方完成土地拍賣報名、保證金繳納等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賣方違約責(zé)任1.賣方提供虛假土地信息或未按土地拍賣公告及合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.賣方未配合甲方完成土地成交后的后續(xù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件1.居間代理服務(wù)期限屆滿，且甲方已支付完畢居間代理費用的；2.土地拍賣成交后，居間代理服務(wù)已完成的；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同項下保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第十二條合同附件12.1土地拍賣公告12.2土地拍賣成交確認(rèn)書12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同履行合同義務(wù)。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止前，任何一方不得單方面變更或解除合同。14.5本合同如有修改、補充或變更，以書面形式為準(zhǔn)。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出建議或意見；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或行為所直接導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同居間代理服務(wù)費用的_____%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可要求第三方按照比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；2.第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任。19.2與乙方的責(zé)任劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；2.第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任。19.3與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任按照合作協(xié)議和本合同約定履行；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方可要求第三方按照比例承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2合同變更生效本合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方和第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。22.其他22.1本合同中有關(guān)第三方的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2本合同中有關(guān)第三方的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地拍賣公告詳細(xì)要求：包含土地拍賣的基本信息，如土地名稱、編號、面積、位置、用途、起拍價、競買條件等。說明：土地拍賣公告是土地拍賣的重要文件，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)提供，乙方需在拍賣前向甲方提供。2.土地拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含成交雙方的基本信息、成交價格、成交日期、付款方式、交付時間等。說明：成交確認(rèn)書是土地成交的重要文件，由成交雙方簽署，乙方需在土地成交后及時提供。3.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包含申請人基本信息、被轉(zhuǎn)移土地信息、申請理由等。說明：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要文件，乙方需協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提供。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)人信息、土地面積、用途、期限等。說明：土地使用權(quán)證是土地權(quán)屬證明文件，乙方需協(xié)助甲方辦理。5.土地測繪報告詳細(xì)要求：包含土地面積、四至、地形地貌、地物分布等。說明：土地測繪報告是土地拍賣的重要依據(jù)，乙方需協(xié)助甲方獲取。6.法律意見書詳細(xì)要求：包含合同條款的合法性、合規(guī)性分析。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件，乙方需提供。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：包含甲乙雙方財務(wù)狀況、資金來源及使用情況。說明：財務(wù)審計報告是確保交易資金安全的重要文件，乙方需提供。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：居間代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：居間代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：未按時收取居間代理費用。責(zé)任認(rèn)定：居間代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付甲方因此遭受的利息損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付居間代理費用。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付甲方因此遭受的利息損失。違約行為：未配合居間代理方完成土地拍賣報名、保證金繳納等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償居間代理方因此遭受的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假土地信息或未按土地拍賣公告及合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：未配合甲乙雙方完成土地成交后的后續(xù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地拍賣居間代理合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同標(biāo)的物1.4居間代理服務(wù)內(nèi)容1.5居間代理服務(wù)費用及支付方式1.6居間代理服務(wù)期限1.7居間代理服務(wù)成果1.8居間代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.9居間代理服務(wù)成果的驗收與確認(rèn)1.10居間代理服務(wù)成果的交付與保管1.11居間代理服務(wù)成果的后續(xù)處理1.12居間代理服務(wù)成果的保密義務(wù)1.13違約責(zé)任及賠償1.14合同解除及終止1.15爭議解決方式1.16合同附件及補充協(xié)議1.17其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人名稱：____________________1.1.2出讓人地址：____________________1.1.3出讓人聯(lián)系人：__________________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：_________________1.1.5代理人名稱：____________________1.1.6代理人地址：____________________1.1.7代理人聯(lián)系人：__________________1.1.8代理人聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物名稱：____________________1.3.2標(biāo)的物所在地：__________________1.3.3標(biāo)的物面積：____________________1.3.4標(biāo)的物用途：____________________1.3.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________1.4居間代理服務(wù)內(nèi)容1.4.1代理參與土地拍賣活動1.4.2協(xié)助出讓人準(zhǔn)備拍賣文件1.4.3提供拍賣市場信息及分析1.4.4代表出讓人參加拍賣會1.4.5協(xié)調(diào)拍賣過程中與競買人的關(guān)系1.5居間代理服務(wù)費用及支付方式1.5.1居間代理服務(wù)費用：人民幣____元整1.5.2支付方式：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付1.5.3支付賬戶：____________________1.6居間代理服務(wù)期限1.6.1居間代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至拍賣成交之日止1.7居間代理服務(wù)成果1.7.1居間代理服務(wù)成果包括但不限于：拍賣成交確認(rèn)書、拍賣成交價款支付憑證等1.8居間代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.8.1代理人應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率1.8.2代理人應(yīng)保守出讓人商業(yè)秘密，不得泄露任何有關(guān)出讓人及標(biāo)的物的信息1.8.3代理人應(yīng)協(xié)助出讓人完成拍賣文件準(zhǔn)備工作，并確保文件符合拍賣要求1.9居間代理服務(wù)成果的驗收與確認(rèn)1.9.1出讓人在收到代理人提供的居間代理服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)予以驗收1.9.2如出讓人對居間代理服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知代理人，代理人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)或改正1.10居間代理服務(wù)成果的交付與保管1.10.1代理人應(yīng)在拍賣成交后將居間代理服務(wù)成果交付給出讓人1.10.2出讓人應(yīng)妥善保管居間代理服務(wù)成果，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓1.11居間代理服務(wù)成果的后續(xù)處理1.11.1拍賣成交后，代理人應(yīng)協(xié)助出讓人辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)1.11.2出讓人應(yīng)按照約定支付拍賣成交價款，并承擔(dān)相關(guān)稅費1.12居間代理服務(wù)成果的保密義務(wù)1.12.1雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露1.13違約責(zé)任及賠償1.13.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失1.14合同解除及終止1.14.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除或終止合同1.15爭議解決方式1.15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁1.16合同附件及補充協(xié)議1.16.1本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物拍賣文件、居間代理服務(wù)協(xié)議等1.16.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.17其他約定事項1.17.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.13違約責(zé)任及賠償1.13.1若代理人未按合同約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致出讓人在拍賣中未成交或成交價款低于預(yù)期，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出讓人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。1.13.2若代理人泄露出讓人商業(yè)秘密，導(dǎo)致出讓人遭受損失的，代理人應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償出讓人因此遭受的全部損失。1.13.3若出讓人未按合同約定支付居間代理服務(wù)費用，代理人有權(quán)暫?；蚪K止居間代理服務(wù)，并要求出讓人支付違約金。1.13.4若出讓人未按合同約定支付拍賣成交價款，代理人有權(quán)向出讓人追究違約責(zé)任，并要求支付違約金。1.14合同解除及終止a.合同約定的居間代理服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；d.雙方協(xié)商一致解除合同。1.15爭議解決方式1.15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.15.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16合同附件及補充協(xié)議1.16.1本合同的附件包括但不限于：標(biāo)的物拍賣文件、居間代理服務(wù)協(xié)議、雙方簽字蓋章的確認(rèn)函等。1.16.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的附件或補充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。1.17其他約定事項1.17.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.18合同生效與備案1.18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.18.2本合同簽訂后，代理人應(yīng)在____個工作日內(nèi)將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。1.19合同的修改與補充1.19.1本合同的修改與補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。1.19.2本合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。1.20合同的解除與終止1.20.1本合同的解除與終止，必須按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。1.21合同的終止條件a.居間代理服務(wù)期限屆滿；b.拍賣未成交或成交后標(biāo)的物拍賣被撤銷；c.雙方協(xié)商一致終止合同。1.22合同的終止后果第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的概念與界定2.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因本合同履行需要介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.2第三方的介入方式2.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并以書面形式明確介入的具體內(nèi)容、范圍和方式。2.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方的責(zé)任與權(quán)利2.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實、有效、公正。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷獨立開展工作，并就其工作結(jié)果向甲方和乙方提供專業(yè)意見。2.4第三方的責(zé)任限額2.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與本合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對本合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5.2第三方對本合同雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過程中的直接行為，不涉及本合同雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.6第三方的介入程序2.6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.6.2雙方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。2.7第三方介入后的合同修改2.7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。2.7.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。2.8第三方的保密義務(wù)2.8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲方、乙方的商業(yè)秘