2024年度老舊小區(qū)房屋安全檢測與維修賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)房屋安全檢測與維修賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的1.4檢測范圍及方法1.5維修內容及方案1.6賠償標準及方式1.7質量保證期1.8驗收標準及程序1.9爭議解決方式1.10合同履行及監(jiān)督1.11合同變更及解除1.12合同終止條件及后果1.13合同附件1.14合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（房屋產權所有人）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，住址：[甲方住址]。1.1.2合同乙方（房屋安全檢測與維修單位）：[乙方全名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，住址：[乙方住址]。第二條合同簽訂日期及地點2.1本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第三條合同標的3.1本合同標的為甲方位于[具體地址]的[房屋類型]房屋的安全檢測與維修。3.2檢測范圍為房屋結構、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。3.3維修內容包括但不限于：結構加固、墻面修補、防水處理、電氣線路改造、給排水管道更換等。第四條檢測范圍及方法4.1乙方將按照國家標準和行業(yè)標準對甲方房屋進行安全檢測。4.2檢測方法包括：現(xiàn)場勘察、儀器檢測、抽樣檢驗等。第五條維修內容及方案5.1乙方根據(jù)檢測報告，制定詳細的維修方案，包括維修項目、施工方法、材料選用等。5.2乙方應在[維修期限]內完成全部維修工作。第六條賠償標準及方式6.1乙方應按照維修方案及實際維修費用，向甲方支付賠償金。6.2賠償金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第七條質量保證期7.1本合同約定的維修工程，乙方提供[質量保證期]年的質量保證。7.2在質量保證期內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應無償進行修復。第八條驗收標準及程序8.1乙方完成維修工作后，甲方應組織人員進行驗收。8.2驗收標準：按照國家標準、行業(yè)標準及雙方約定的維修方案執(zhí)行。8.3驗收程序：8.3.1乙方在完成維修工作后，向甲方提交驗收申請。8.3.2甲方在收到驗收申請后，應在[驗收期限]內組織驗收。8.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.3.4驗收不合格的，乙方應在[整改期限]內進行整改，直至合格。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同履行及監(jiān)督10.1甲方應按時支付乙方維修費用。10.2乙方應按照合同約定進行維修工作，確保工程質量。10.3甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第十一條合同變更及解除11.1任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：11.2.1一方嚴重違反合同約定，經協(xié)商無法解決。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法履行。第十二條合同終止條件及后果12.1合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。12.3合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第十三條合同附件13.1.1房屋安全檢測報告13.1.2維修方案及圖紙13.1.3驗收報告13.1.4其他雙方認為必要的文件第十四條合同生效及終止日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計算。14.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)[續(xù)約期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關活動的個人或組織。15.1.2.1中介機構：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務。15.1.2.2監(jiān)理單位：對合同履行的過程進行監(jiān)督和管理。15.1.2.3評估機構：對房屋安全檢測結果進行評估。15.1.2.4法定鑒定機構：對爭議事項進行鑒定。15.2第三方介入的約定15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.2.2.2第三方介入的具體事項和范圍。15.2.2.3第三方的責任和義務。15.2.2.4第三方的報酬及支付方式。15.2.2.5第三方介入的期限。15.3甲乙雙方額外條款及說明15.3.1.1甲方責任：15.3.1.1.1提供第三方介入所需的必要資料和信息。15.3.1.1.2配合第三方進行相關工作。15.3.1.1.3支付第三方按照協(xié)議約定的報酬。15.3.1.1.4對第三方的工作成果進行驗收。15.3.2乙方責任：15.3.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，完成相關工作。15.3.2.2向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。15.3.2.3支付第三方按照協(xié)議約定的報酬。15.3.3第三方責任：15.3.3.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.3.2對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。15.3.3.3對其工作成果承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2.1以第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額為準。15.4.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償限額，則以合同總價款的[比例]為賠償限額。15.4.2.3第三方的責任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方是甲方委托的，為甲方提供相關服務的獨立第三方。15.5.1.2第三方對甲方負責，但不對乙方直接負責。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方是乙方委托的，為乙方提供相關服務的獨立第三方。15.5.2.2第三方對乙方負責，但不對甲方直接負責。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：15.5.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的，為雙方提供相關服務的獨立第三方。15.5.3.2第三方對甲乙雙方均負有責任，但責任劃分按照第三方介入?yún)f(xié)議及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢測報告詳細要求：報告應包含房屋安全檢測的詳細數(shù)據(jù)和結論，檢測方法應符合國家標準和行業(yè)標準。說明：此報告為乙方進行房屋安全檢測的成果，是合同履行的重要依據(jù)。2.維修方案及圖紙詳細要求：方案應詳細說明維修項目、施工方法、材料選用等，圖紙應清晰展示維修工程的結構和布局。說明：此方案和圖紙為乙方進行維修工作的指導文件，需經甲方確認。3.驗收報告詳細要求：報告應記錄驗收過程、驗收結果和驗收結論，驗收標準應符合合同約定。說明：此報告為驗收工作的記錄，是合同終止和款項支付的重要依據(jù)。4.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介機構的服務內容、報酬、期限等。說明：此協(xié)議為中介機構提供服務的法律文件。5.監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確監(jiān)理單位的服務內容、報酬、期限等。說明：此協(xié)議為監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務的法律文件。6.評估報告詳細要求：報告應包含評估結果、評估方法和評估依據(jù)。說明：此報告為評估機構進行房屋安全評估的成果。7.法定鑒定報告詳細要求：報告應包含鑒定結論、鑒定方法和鑒定依據(jù)。說明：此報告為法定鑒定機構進行鑒定的成果。8.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此憑證為款項支付的證明。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：此部分為合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付維修費用。1.2未按時提供維修所需資料。1.3未按時驗收維修成果。乙方違約：2.1未按時完成檢測或維修工作。2.2維修質量不符合合同約定。2.3未按時提交驗收報告。第三方違約：3.1未按時完成評估或鑒定工作。3.2評估或鑒定結果不客觀、公正。3.3未履行保密義務。2.責任認定標準：甲方違約：2.1.1甲方未按時支付維修費用，應承擔違約責任，并支付違約金。2.1.2甲方未按時提供維修所需資料，導致乙方無法按時完成工作，乙方有權要求甲方承擔相應損失。2.1.3甲方未按時驗收維修成果，乙方有權要求甲方在[驗收期限]內完成驗收。乙方違約：2.2.1乙方未按時完成檢測或維修工作，應承擔違約責任，并支付違約金。2.2.2乙方維修質量不符合合同約定，應無償進行返修，直至合格。2.2.3乙方未按時提交驗收報告，應承擔違約責任，并支付違約金。第三方違約：2.3.1第三方未按時完成評估或鑒定工作，應承擔違約責任，并支付違約金。2.3.2第三方評估或鑒定結果不客觀、公正，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.3.3第三方未履行保密義務，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例：甲方未按時支付維修費用，導致乙方無法按時獲得報酬，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔乙方因此產生的額外費用。乙方未按時完成維修工作，導致甲方房屋受損，乙方應無償進行返修，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時完成評估工作，導致甲乙雙方無法及時了解房屋安全狀況，第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)房屋安全檢測與維修賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.被檢測房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結構類型4.檢測內容與方法4.1檢測項目4.2檢測方法4.3檢測標準5.維修內容與方案5.1維修項目5.2維修方案5.3維修標準6.賠償方式與標準6.1賠償范圍6.2賠償金額6.3賠償方式7.檢測與維修時間安排7.1檢測時間7.2維修時間7.3工期要求8.合同款項支付8.1款項支付方式8.2款項支付時間8.3款項支付比例9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋權14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市房地產開發(fā)有限公司乙方：市小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.被檢測房屋信息3.1房屋坐落位置市區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元101室3.2房屋面積房屋建筑面積為90平方米3.3房屋結構類型框架結構4.檢測內容與方法4.1檢測項目包括房屋結構、外墻、屋面、地基基礎等部位的檢測4.2檢測方法采用現(xiàn)場檢測、儀器檢測、資料核查等方法4.3檢測標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行5.維修內容與方案5.1維修項目包括房屋結構加固、外墻防水、屋面防水、地基基礎處理等5.2維修方案根據(jù)檢測報告，制定具體的維修方案，包括維修項目、材料、工藝、工期等5.3維修標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行6.賠償方式與標準6.1賠償范圍包括檢測費用、維修費用、合理停工損失、搬遷費用等6.2賠償金額根據(jù)檢測報告及維修方案，經雙方協(xié)商確定賠償金額為人民幣萬元整6.3賠償方式甲方應按照賠償金額一次性支付給乙方7.檢測與維修時間安排7.1檢測時間檢測工作應在合同簽訂后10個工作日內完成7.2維修時間維修工作應在檢測完成后30個工作日內完成7.3工期要求維修工期不得延長，如因不可抗力因素導致工期延誤，應按實際情況進行調整8.合同款項支付8.1款項支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付賠償款項至乙方指定的賬戶。8.2款項支付時間甲方應在檢測報告出具后5個工作日內支付50%的賠償款項。8.3款項支付比例最終賠償款項的支付比例將根據(jù)維修工程的實際完成情況進行調整，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房屋安全檢測報告；（2）維修方案及工程量清單；（3）款項支付憑證。13.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構、個人或組織，包括但不限于檢測機構、維修施工方、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，確保檢測、維修和賠償?shù)裙ぷ鞯膶I(yè)性和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權獨立選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。16.2第三方參與方式第三方應以合同約定的方式參與合同執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行過程、提供評估報告等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應按照合同約定和自身職責，對提供的服務或報告承擔相應的責任。17.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行合同義務過程中產生的違約責任或賠償責任的上限。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、合同約定及行業(yè)標準確定。18.3責任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約或賠償責任，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方與甲乙雙方在合同中的職責劃分如下：（1）甲方負責合同履行過程中的資金支付、協(xié)調和監(jiān)督；（2）乙方負責提供房屋信息、配合檢測和維修工作；（3）第三方負責專業(yè)檢測、評估和監(jiān)督工作。19.2責任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責任劃分如下：（1）第三方對檢測報告、評估報告的真實性和準確性負責；（2）第三方對維修施工質量負責；（3）第三方對監(jiān)理工作負責，確保維修工程按合同約定進行。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入所產生的費用由合同約定的責任方承擔。20.2費用支付第三方介入費用應按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方變更與退出21.1第三方變更任何一方要求變更第三方，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方退出（1）合同終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；（3）雙方協(xié)商一致。22.第三方爭議解決22.1爭議解決途徑第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在爭議解決過程中應遵守法院的裁決。23.第三方合同附件23.1附件內容（1）第三方資質證明；（2）第三方服務協(xié)議；（3）第三方責任限額證明。23.2附件效力第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢測報告詳細要求：報告應包含房屋結構、外墻、屋面、地基基礎等部位的檢測數(shù)據(jù)、分析結果及安全評估。說明：檢測報告應由具備相應資質的檢測機構出具，并加蓋機構公章。2.維修方案及工程量清單詳細要求：方案應詳細描述維修項目、材料、工藝、工期等，工程量清單應詳細列出各項維修工程量及費用。說明：維修方案應由具備相應資質的設計單位或維修施工單位出具，并加蓋單位公章。3.款項支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證應由甲方或乙方提供，并加蓋單位公章。4.第三方資質證明詳細要求：證明應包含第三方機構名稱、資質等級、有效期等信息。說明：資質證明應由第三方機構提供，并加蓋機構公章。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：服務協(xié)議應由第三方機構與甲乙雙方簽訂，并加蓋各方公章。6.第三方責任限額證明詳細要求：證明應包含第三方責任限額、保險額度等信息。說明：責任限額證明應由第三方機構提供，并加蓋機構公章。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如有）簽訂，并加蓋各方公章。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如有）簽訂，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付賠償款項責任認定標準：甲方未在約定時間內支付賠償款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：乙方未配合檢測和維修工作責任認定標準：乙方未在約定時間內配合檢測和維修工作，應承擔由此造成的工期延誤和額外費用。3.違約行為：第三方未按時完成檢測、評估或監(jiān)理工作責任認定標準：第三方未在約定時間內完成檢測、評估或監(jiān)理工作，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.違約行為：第三方提供的檢測報告、評估報告或監(jiān)理報告存在虛假或重大遺漏責任認定標準：第三方提供的報告存在虛假或重大遺漏，應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：維修施工方未按約定完成維修工程責任認定標準：維修施工方未按約定完成維修工程，應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：甲方或乙方擅自變更第三方責任認定標準：甲方或乙方擅自變更第三方，應承擔由此造成的損失，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年度老舊小區(qū)房屋安全檢測與維修賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍與內容3.1項目范圍3.2項目內容4.檢測與維修標準4.1檢測標準4.2維修標準5.檢測與維修流程5.1檢測流程5.2維修流程6.資金支付方式6.1支付方式6.2付款時間6.3付款條件7.質量保證與責任7.1質量保證7.2責任承擔8.項目進度安排8.1進度計劃8.2進度調整9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處乙方：市區(qū)建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.項目背景與目的2.1項目背景為保障市區(qū)街道小區(qū)居民的生命財產安全，提高小區(qū)居住環(huán)境，甲方決定對小區(qū)老舊房屋進行安全檢測與維修。2.2項目目的通過安全檢測與維修，確保小區(qū)老舊房屋結構安全，消除安全隱患，提升小區(qū)居住品質。3.項目范圍與內容3.1項目范圍本次檢測與維修范圍包括小區(qū)內所有老舊房屋的結構安全檢測與維修。3.2項目內容（1）對老舊房屋進行結構安全檢測，包括地基基礎、主體結構、屋面、墻體、門窗等；（2）根據(jù)檢測報告，對存在安全隱患的房屋進行維修，包括加固、更換、修補等；（3）維修過程中，確保施工質量符合國家相關標準和規(guī)范。4.檢測與維修標準4.1檢測標準依據(jù)《建筑安全檢測與鑒定技術規(guī)范》（GB503272014）進行檢測。4.2維修標準依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）進行維修。5.檢測與維修流程5.1檢測流程（1）甲方提供檢測所需資料；（2）乙方制定檢測方案，經甲方同意后實施；（3）乙方完成檢測工作，出具檢測報告；（4）甲方對檢測報告進行審核。5.2維修流程（1）甲方根據(jù)檢測報告，確定維修方案；（2）乙方制定維修方案，經甲方同意后實施；（3）乙方完成維修工作，甲方進行驗收；（4）維修工程驗收合格后，乙方交付甲方使用。6.資金支付方式6.1支付方式（1）甲方按照合同約定，分階段支付維修費用；（2）乙方提交相關費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個工作日內支付相應款項。6.2付款時間（1）檢測階段：檢測工作完成后，甲方支付檢測費用；（2）維修階段：維修工程每完成20%后，甲方支付維修費用的20%；（3）驗收合格后：甲方支付剩余維修費用的60%；（4）交付使用后：甲方支付剩余維修費用的20%。6.3付款條件（1）乙方提供合法有效的發(fā)票；（2）甲方對乙方提交的工程量清單、費用清單進行審核；（3）維修工程驗收合格。8.項目進度安排8.1進度計劃（1）檢測階段：自合同簽訂之日起30日內完成；（2）維修階段：自檢測工作完成后30日內開始，預計總工期為90日歷天；（3）驗收階段：維修工程完成后5日內完成。8.2進度調整如因不可抗力或其他甲方原因導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方相應延長合同工期，并按實際延誤時間調整付款計劃。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，經書面確認；（2）法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需變更。9.2解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會；（2）仲裁不成，依法向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內容及其相關資料。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內。12.合同生效與期限12.1生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同期限合同有效期為自合同簽訂之日起至維修工程驗收合格之日止。13.其他約定事項13.1其他條款（1）雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）任何一方不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置合同項下的權利和義務。13.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：檢測報告14.2附件二：維修方案14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、施工隊伍等相關單位或個人。1.2第三方介入范圍（1）中介機構提供合同簽訂、履行的咨詢服務；（2）鑒定機構進行房屋安全檢測；（3）監(jiān)理機構對維修工程進行監(jiān)督管理；（4）施工隊伍負責具體維修施工；（5）其他與本合同履行相關的第三方服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保工作質量；（2）第三方因自身原因導致工作失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出合理化建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和內容，雙方協(xié)商確定責任限額；（2）責任限額應合理反映第三方工作難度和風險，確保甲乙雙方權益。4.3責任限額的調整（1）如第三方工作難度和風險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）責任限額調整需書面通知甲乙雙方，并經雙方確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息