2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議-房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的定義1.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍1.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的實(shí)施2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間安排2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的參與方2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體步驟3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的格式3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的定義4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的制定4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的執(zhí)行5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分5.1買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.2賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)期限6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)金額7.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制7.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制的定義7.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制的啟動(dòng)條件7.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制的執(zhí)行流程8.風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決8.1風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決的方式8.2風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決的程序8.3風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決的結(jié)果9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的內(nèi)容10.2合同修改的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的效力13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的附件效力14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的定義：本合同中，房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是指對(duì)房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行系統(tǒng)分析、評(píng)估和預(yù)測(cè)的過(guò)程。1.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、交易價(jià)格、交易流程等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。1.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法：采用實(shí)地考察、查閱資料、專(zhuān)家咨詢(xún)等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的實(shí)施2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間安排：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的參與方：買(mǎi)方、賣(mài)方及雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的格式：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行編制。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后5日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給賣(mài)方。4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的定義：針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出的問(wèn)題和建議，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決或規(guī)避。4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的制定：由買(mǎi)方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出的問(wèn)題和建議，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的執(zhí)行：買(mǎi)方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后15日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施落實(shí)到位。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分5.1買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全、交易價(jià)格合理，并對(duì)買(mǎi)方提供必要的配合。5.3第三方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式：包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、修復(fù)、退房等。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)期限：自風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交之日起計(jì)算，有效期為1年。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)金額：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和實(shí)際損失情況確定。8.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制8.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制的定義：本合同中，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制是指針對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由賣(mài)方或第三方提供一定金額的補(bǔ)償，以減輕買(mǎi)方損失的措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制的啟動(dòng)條件：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)存在風(fēng)險(xiǎn)，且買(mǎi)方按照合同約定采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施后，仍遭受損失的情況下。8.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制的執(zhí)行流程：買(mǎi)方應(yīng)在損失發(fā)生后10日內(nèi)向賣(mài)方提出補(bǔ)償申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)審核并決定是否提供補(bǔ)償。9.風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決9.1風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決的程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合。9.3風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決的結(jié)果：仲裁或法院裁決結(jié)果為最終決定，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的內(nèi)容：合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同修改的程序：修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同雙方可就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合合同約定的條件，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。12.3違約責(zé)任的賠償：賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件：合同雙方簽字或蓋章后，合同即告生效。13.2合同終止的條件：合同履行完畢、合同解除或終止、合同約定的終止條件成就等。13.3合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中的爭(zhēng)議解決條款和保密條款除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件效力：合同附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。14.3合同的簽署與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢(xún)、評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、合同起草與審核等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入的確認(rèn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5日內(nèi)予以確認(rèn)，并書(shū)面通知第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.3第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；20.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；20.1.3第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；20.1.4第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.1.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公平和順利進(jìn)行；21.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；21.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得干擾第三方的正常工作；21.1.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論和建議等內(nèi)容，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出的問(wèn)題和建議所采取的具體措施，包括措施內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間、責(zé)任人等。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)原有合同的修改、補(bǔ)充或變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限和結(jié)果，包括仲裁或訴訟的適用范圍和條件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。6.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等，作為支付證明。7.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確損失賠償?shù)慕痤~、賠償方式、賠償期限和違約責(zé)任等。8.合同解除通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間、生效日期等，并由解除方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息；一方未按合同約定采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行、支付違約金等；賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失；違約金應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的損失；第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因評(píng)估服務(wù)不到位造成的損失；乙方未按合同約定采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)1本合同目錄一覽1.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述1.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)1.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與要求2.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理2.2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施與責(zé)任2.3.風(fēng)險(xiǎn)化解與損失賠償3.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交與審核3.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的生效與效力3.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的修改與更新4.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的費(fèi)用承擔(dān)4.2.費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3.費(fèi)用爭(zhēng)議的解決5.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)5.2.合同履行中的法律適用5.3.法律變更對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的影響6.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的保密義務(wù)6.2.保密信息的使用范圍6.3.違反保密義務(wù)的法律責(zé)任7.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的期限與時(shí)效7.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的期限與時(shí)效7.3.逾期提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的處理8.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的變更與解除8.2.合同變更對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的影響8.3.合同解除對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的影響9.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的爭(zhēng)議解決9.2.爭(zhēng)議解決方式與程序9.3.爭(zhēng)議解決的法律適用10.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的違約責(zé)任10.2.違約金的計(jì)算與支付10.3.違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的補(bǔ)充條款11.2.補(bǔ)充條款的效力與適用11.3.補(bǔ)充條款的修改與更新12.1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的附則12.2.合同附件與附件效力12.3.合同的簽署與生效13.1.合同的解除與終止13.2.合同解除與終止的條件13.3.合同解除與終止的法律后果14.1.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.2.合同爭(zhēng)議解決的方式與程序14.3.合同爭(zhēng)議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述1.1.1本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的相關(guān)事宜。1.1.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是指對(duì)房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。1.1.3評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易環(huán)境、政策法規(guī)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)1.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)慣例。1.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分為高風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與要求a.房屋基本信息；b.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)；c.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及分析；d.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施與建議。1.3.2報(bào)告要求結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確。2.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理2.1.1評(píng)估結(jié)果由買(mǎi)賣(mài)雙方共同確認(rèn)，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。2.1.2如評(píng)估結(jié)果為高風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.1.3如評(píng)估結(jié)果為中風(fēng)險(xiǎn)或低風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但應(yīng)關(guān)注相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，采取預(yù)防措施。2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施與責(zé)任2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。2.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等方面引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2.2.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因交易環(huán)境、政策法規(guī)等方面引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2.3風(fēng)險(xiǎn)化解與損失賠償2.3.1如因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。2.3.2損失賠償應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交與審核3.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.1.3如買(mǎi)方對(duì)報(bào)告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的生效與效力3.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有約束力。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的修改與更新3.3.1如在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)及時(shí)修改或更新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.3.2修改或更新后的報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的費(fèi)用承擔(dān)4.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.1.2如因買(mǎi)方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作重復(fù)進(jìn)行的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用爭(zhēng)議的解決4.3.1如對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)5.1.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。5.2合同履行中的法律適用5.2.1合同履行過(guò)程中的法律適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。5.2.2如遇法律變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.3法律變更對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的影響5.3.1法律變更對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的影響，由雙方共同協(xié)商解決。5.3.2如法律變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。6.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的保密義務(wù)6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息的使用范圍6.2.1保密信息僅用于房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及相關(guān)事宜。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于其他目的。6.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任6.3.1如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的期限與時(shí)效8.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限屆滿(mǎn)前完成。8.1.3如因特殊情況需延長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限，雙方應(yīng)書(shū)面同意并通知對(duì)方。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的期限與時(shí)效8.2.1買(mǎi)方收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核完畢后，5個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面意見(jiàn)。8.3逾期提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的處理8.3.1如賣(mài)方未在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限屆滿(mǎn)前提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.3.2如買(mǎi)方未在規(guī)定期限內(nèi)完成審核，視為無(wú)異議，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告生效。9.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的變更與解除9.1.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生重大變化，影響風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，雙方可協(xié)商變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同變更對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的影響9.2.1合同變更后，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)重新進(jìn)行。9.2.2合同變更不影響已生效的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的效力。9.3合同解除對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的影響9.3.1合同解除后，已提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告失效。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。10.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式與程序10.2.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2如雙方另有約定，從其約定。11.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的違約責(zé)任11.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約金的計(jì)算與支付11.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。12.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的效力與適用12.2.1補(bǔ)充條款的效力與本合同相同。12.2.2補(bǔ)充條款的適用應(yīng)遵循公平、合理原則。12.3補(bǔ)充條款的修改與更新12.3.1補(bǔ)充條款的修改與更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2修改或更新后的補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同的解除與終止13.1.1合同的解除與終止應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。13.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.2合同解除與終止的條件13.2.1合同解除的條件包括但不限于違約、不可抗力等。13.2.2合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止的法律后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2合同解除或終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。14.1合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1.1合同的爭(zhēng)議解決方式同第十條。14.1.2合同的法律適用同第五條。14.2爭(zhēng)議解決的法律適用14.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于查閱相關(guān)文件、實(shí)地勘察等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。16.1甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法a.按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的比例計(jì)算；b.按照合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算；c.按照第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例計(jì)算。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整a.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致責(zé)任限額計(jì)算方法變更；b.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額；c.第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整。16.5第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決16.5.1如對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。16.6第三方責(zé)任限額的效力16.6.1第三方責(zé)任限額的約定對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。16.6.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。16.7第三方責(zé)任限額的終止16.7.1第三方責(zé)任限額的終止條件包括但不限于：a.合同解除或終止；b.第三方責(zé)任限額協(xié)議解除或終止；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額失效。16.8第三方責(zé)任限額的后續(xù)處理16.8.1第三方責(zé)任限額終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。16.8.2如有未了結(jié)的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋基本信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及分析、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施與建議等。說(shuō)明：該報(bào)告由賣(mài)方提供，買(mǎi)方應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，用于規(guī)范第三方介入的行為。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議由甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂。4.附件四：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該憑證由違約方在支付違約金后提供，作為支付憑證。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、調(diào)整條件、終止條件等。說(shuō)明：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方在第三方介入時(shí)簽訂，用于規(guī)范第三方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的1%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提交，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的0.5%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付賣(mài)方違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額根據(jù)第三方責(zé)任限額協(xié)議確定。示例：第三方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)概述3.2法定風(fēng)險(xiǎn)3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.4政策風(fēng)險(xiǎn)3.5自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1法定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.3政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1協(xié)議雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.2第三方責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知12.3附件13.協(xié)議簽訂日期14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)概述3.2法定風(fēng)險(xiǎn)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)不清3.2.2房屋存在權(quán)屬糾紛3.2.3房屋存在規(guī)劃限制3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.3.1房屋市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)3.3.2房屋交易政策變化3.3.3房屋交易市場(chǎng)供需關(guān)系3.4政策風(fēng)險(xiǎn)3.4.1房地產(chǎn)稅收政策變化3.4.2房地產(chǎn)調(diào)控政策變化3.4.3房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸政策變化3.5自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)3.5.1地震、洪水等自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)3.5.2房屋結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.1.1甲方提供相關(guān)資料4.1.2乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.3乙方出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)指標(biāo)4.2.2房屋市場(chǎng)價(jià)值指標(biāo)4.2.3房屋政策風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)4.2.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.3.1評(píng)估結(jié)果以風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1法定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1.2乙方提供房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果5.1.3協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.2.1甲方提供房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估5.2.2乙方提供房屋市場(chǎng)價(jià)值查詢(xún)結(jié)果5.2.3協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格5.3政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.3.1甲方提供政策風(fēng)險(xiǎn)分析5.3.2乙方提供政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3.3協(xié)商調(diào)整合同條款5.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.4.1甲方提供房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估5.4.2乙方提供自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.4.3協(xié)商調(diào)整合同條款6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1協(xié)議雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.1.2乙方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果6.2第三方責(zé)任6.2.1第三方責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。8.1.2房屋交付日期：____年____月____日。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.3.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1未按時(shí)交付房屋；9.1.1.2提供虛假房屋信息；9.1.1.3其他違約行為。9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1未按時(shí)支付房款；9.1.2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；9.1.2.3其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；9.2.1.2甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____。9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；9.2.2.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知12.2.1本合同中所述的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式；12.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。12.3附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.協(xié)議簽訂日期13.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：________________14.2乙方（簽字/蓋章）：________________14.3日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋評(píng)估、房產(chǎn)中介、法律服務(wù)、金融服務(wù)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容；15.4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或