2024年土地買賣居間服務(wù)合同規(guī)范模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務(wù)合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用的法律法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用上述法律法規(guī)以及國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指購買土地的一方，“乙方”指提供土地買賣居間服務(wù)的一方，“土地”指甲方擬購買的具體地塊，“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供與土地買賣相關(guān)的咨詢、信息提供、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2解釋本合同中如出現(xiàn)專有名詞或術(shù)語，其含義如下：（1）“居間服務(wù)”包括但不限于：協(xié)助甲方了解土地市場行情、提供土地信息、協(xié)助談判、辦理土地交易手續(xù)等。（2）“土地交易手續(xù)”包括但不限于：土地登記、交易合同簽訂、稅費(fèi)繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條合同雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第四條土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方了解土地市場行情；（2）提供符合甲方要求的土地信息；（3）協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)。4.2居間服務(wù)方式（1）電話溝通；（2）現(xiàn)場勘查；（3）書面報(bào)告；（4）其他乙方認(rèn)為必要的溝通方式。4.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至土地交易手續(xù)辦理完畢之日止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按約定的支付方式，在居間服務(wù)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：（1）本合同內(nèi)容；（2）土地交易信息；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（4）其他應(yīng)保密的信息。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)在乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地購買需求；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)進(jìn)行違法行為。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，暫?；蚪K止居間服務(wù)。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得協(xié)助甲方進(jìn)行違法行為。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）土地交易手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)；（2）合同解除或終止后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付；（3）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按約定提供居間服務(wù)；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方協(xié)助對方進(jìn)行違法行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任，應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）居間服務(wù)協(xié)議；（2）土地信息清單；（3）相關(guān)法律法規(guī)文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的問題提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同監(jiān)督職責(zé)；（4）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的百分之十；（3）第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，合同履行過程中不得變更。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方不得拒絕；（3）甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方不得拒絕；（3）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；8.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入期間，合同解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)相互配合，妥善處理善后事宜。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。2.土地信息清單要求：包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。說明：土地信息清單是甲方進(jìn)行土地購買決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括與土地買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：相關(guān)法律法規(guī)文件是合同履行的法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。4.土地評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括土地的市場價(jià)值、評估方法等。說明：土地評估報(bào)告是確定土地交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估的客觀性和公正性。5.交易合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：交易合同是土地買賣的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。6.土地登記證明要求：證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：土地登記證明是土地交易合法性的重要憑證，應(yīng)確保證明的真實(shí)性和有效性。7.稅費(fèi)繳納證明要求：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。說明：稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)確保稅費(fèi)的及時(shí)繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、協(xié)商記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。任何一方協(xié)助對方進(jìn)行違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.示例說明：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：甲方授權(quán)委托書12.3附件三：乙方服務(wù)承諾書13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“土地買賣居間服務(wù)合同”是指乙方作為甲方在土地買賣過程中提供的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地買賣交易的合同。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指購買土地的一方；（2）“乙方”指提供土地買賣居間服務(wù)的一方；（3）“土地”指甲方擬購買的土地；（4）“交易”指甲方與賣方之間進(jìn)行的土地買賣行為；（5）“居間服務(wù)”指乙方在交易過程中提供的信息、協(xié)調(diào)、談判等輔助服務(wù)。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解土地市場行情；（2）協(xié)助甲方尋找合適的土地；（3）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方完成交易文件準(zhǔn)備；（5）協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定（1）土地交易價(jià)格確定；（2）交易資金支付；（3）土地權(quán)屬調(diào)查；（4）交易稅費(fèi)承擔(dān)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)開始時(shí)間為：____________________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：____________________5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣____________________元整。5.2費(fèi)用支付方式乙方居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%；（2）交易文件準(zhǔn)備完畢后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%；（3）交易過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。6.保密條款6.1保密信息定義（1）甲方提供的土地信息；（2）交易談判過程中的敏感信息；（3）乙方在提供服務(wù)過程中獲得的任何商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3合同終止合同終止后，本合同自終止之日起失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決管轄法院。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：甲方授權(quán)委托書12.3附件三：乙方服務(wù)承諾書13.其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）本合同通知以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在土地買賣居間服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高交易效率或保障交易安全；（3）第三方介入不改變本合同的主體地位和合同內(nèi)容。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議和解決方案；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與賣方之間沒有直接的法律關(guān)系，第三方不對賣方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與買方之間沒有直接的法律關(guān)系，第三方不對買方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（3）責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額的履行不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂18.1補(bǔ)充協(xié)議的必要性為明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）爭議解決方式。18.3補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行土地買賣居間服務(wù)，并明確授權(quán)范圍和期限。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。3.附件三：乙方服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：乙方承諾按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。說明：本附件用于保障甲方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。5.附件五：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：第三方提供其法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。說明：本附件用于證明第三方有權(quán)代表其進(jìn)行相關(guān)事宜。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，保障合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式及程序。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；（3）第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%；（3）第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間7.履約條件及違約責(zé)任7.1履約條件7.2違約責(zé)任8.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地買賣居間服務(wù)合同”是指居間方作為中介，促成出賣方與買受方達(dá)成土地買賣交易，并為此提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋出賣方：指擁有土地出售權(quán)的自然人、法人或其他組織。買受方：指有意購買土地的自然人、法人或其他組織。居間方：指接受出賣方委托，提供土地買賣居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。土地：指本合同中出賣方擁有的、買受方有意購買的特定土地。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：（填寫出賣方全稱）出賣方住所：（填寫出賣方住所詳細(xì)地址）2.2買受方信息買受方名稱：（填寫買受方全稱）買受方住所：（填寫買受方住所詳細(xì)地址）2.3居間方信息居間方名稱：（填寫居間方全稱）居間方住所：（填寫居間方住所詳細(xì)地址）3.土地基本情況3.1土地位置土地位于：（填寫土地具體位置，如某省某市某區(qū)某街道）3.2土地面積土地總面積：（填寫土地面積，如10000平方米）3.3土地用途土地用途：（填寫土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等）3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬：（填寫土地權(quán)屬情況，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)居間方應(yīng)：（1）為出賣方提供買受方信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）協(xié)助雙方辦理土地買賣手續(xù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，提供與土地買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2居間方權(quán)利居間方享有：（1）收取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對出賣方和買受方的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用：（填寫居間服務(wù)費(fèi)用金額）支付方式：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.履約期限6.1履約起始時(shí)間本合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算。6.2履約終止時(shí)間本合同履行期限至雙方完成土地買賣手續(xù)并簽訂正式的土地買賣合同之日止。8.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）居間方應(yīng)在促成買賣雙方簽訂正式土地買賣合同后的第一個(gè)工作日內(nèi)，向買受方出具發(fā)票；（2）買受方應(yīng)在收到發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（填寫居間方銀行賬戶信息）8.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后，買賣雙方簽訂正式土地買賣合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同所涉及的土地信息、交易信息以及居間方提供的服務(wù)內(nèi)容，其知識產(chǎn)權(quán)歸居間方所有。9.2保密義務(wù)（1）出賣方、買受方和居間方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息；（3）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同終止條件（1）買賣雙方簽訂正式土地買賣合同；（2）居間方完成居間服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜；（2）合同解除后，居間方有權(quán)要求買受方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。13.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件如下：（1）出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件；（2）買賣雙方簽訂的正式土地買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同于：（填寫合同簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（3）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行測繪的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利應(yīng)包括：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得報(bào)酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，由甲乙雙方共同委托。4.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）中介方作為居間方，在第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）中介方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，遵守合同約定和法律規(guī)定。5.第三方的責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍。（2）第三方履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中可能導(dǎo)致的損失?！暗谖宀糠郑旱谌截?zé)任限額5.1本合同中第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣（填寫金額）。5.2第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)?！?.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的原因及目的。（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（4）第三方介入的期限。（5）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。6.2額外條款的簽訂：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣方土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地權(quán)屬證明文件，如土地證、國有土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明出賣方對所出售土地的合法所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此文件用于確認(rèn)買賣雙方的合法身份。3.土地評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的、具有法律效力的土地評估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定土地的公允價(jià)值。4.土地測繪報(bào)告要求：提供由測繪機(jī)構(gòu)出具的、具有法律效力的土地測繪報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定土地的面積、位置等基本情況。5.金融機(jī)構(gòu)貸款合同要求：提供買受方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：此合同用于證明買受方有足夠的資金購買土地。6.買賣雙方簽訂的正式土地買賣合同要求：提供買賣雙方正式簽訂的土地買賣合同。說明：此合同為本合同履行完畢后的正式合同，具有法律效力。7.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供居間方出具的、具有法律效力的居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。說明：此收據(jù)用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供相應(yīng)的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因違約給買受方造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買受方無法及時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣（填寫金額）。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付土地價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約給出賣方造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地價(jià)款，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣（填寫金額）。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法順利達(dá)成交易，居間方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣（填寫金額）。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)在出具評估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向受損害方支付違約金人民幣（填寫金額）。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)合同規(guī)范模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2出賣方義務(wù)4.3買受方義務(wù)4.4居間方權(quán)利4.5出賣方權(quán)利4.6買受方權(quán)利5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果內(nèi)容7.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3居間服務(wù)成果交付方式8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3買受方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地買賣居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地買賣交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置土地位于____________________3.2土地面積土地總面積為____________________平方米。3.3土地用途土地用途為____________________。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，出賣方對該土地享有完全的處分權(quán)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；4.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂土地買賣合同；4.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2出賣方義務(wù)4.2.1按時(shí)、足額支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；4.2.3協(xié)助居間方辦理土地過戶手續(xù)；4.3買受方義務(wù)4.3.1按時(shí)、足額支付土地價(jià)款；4.3.2按照土地用途合理使用土地；4.3.3協(xié)助居間方辦理土地過戶手續(xù)；4.4居間方權(quán)利4.4.1收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用；4.4.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；4.5出賣方權(quán)利4.5.1要求買受方按時(shí)、足額支付土地價(jià)款；4.5.2要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；4.5.3要求居間方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)；4.6買受方權(quán)利4.6.1要求出賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；4.6.2要求居間方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；4.6.3要求居間方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價(jià)的____________________%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________。第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為：____________________。6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：____________________。第七條居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂土地買賣合同；（2）協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢。7.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果符合法律法規(guī)及合同約定，甲乙雙方無異議。7.3居間服務(wù)成果交付方式居間服務(wù)成果以書面形式交付甲乙雙方。第八條居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1若居間方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若居間方未按約定協(xié)助甲乙雙方簽訂土地買賣合同或辦理土地過戶手續(xù)，致使交易的，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若出賣方未按約定協(xié)助居間方辦理土地過戶手續(xù)，致使交易的，出賣方應(yīng)退還已收取的土地價(jià)款，并支付違約金。8.3買受方違約責(zé)任8.3.1若買受方未按約定支付土地價(jià)款，致使交易的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。8.3.2若買受方未按約定合理使用土地，違反土地用途規(guī)定，出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.2.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；9.3.3出賣方應(yīng)退還已收取的土地價(jià)款；9.3.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議協(xié)商不成，提交__仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件成就。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同履行完畢。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件成就時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自__年__月__日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在__地簽署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地買賣居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方和居間方以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況認(rèn)為需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方同意介入并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方書面通知居間方，說明需要第三方介入的事由；2.2.2居間方評估第三方介入的必要性，并協(xié)助甲乙雙方與第三方協(xié)商；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，不受甲乙雙方和居間方的干預(yù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方和居間方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方和居間方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方和居間方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議約定的金額為限；4.1.3若第三方責(zé)任超過合作協(xié)議約定的金額，甲乙雙方和居間方應(yīng)按照比例分擔(dān)超出部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)合作協(xié)議與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。5.2第三方與居間方的關(guān)系5.2.1第三方與居間方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2.2居間方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方、居間方的責(zé)任劃分5.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或居間方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因甲乙雙方或居間方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方和居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議，甲乙雙方、居間方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，如需終止合作協(xié)議，甲乙雙方、居間方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方、居間方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交__仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明出賣方對該土地享有完全的處分權(quán)，買受方在簽訂合同時(shí)可核實(shí)土地權(quán)屬情況。2.附件二：土地買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、土地基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件二為甲乙雙方簽訂的土地買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對土地價(jià)值進(jìn)行評估。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件四用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五用于證明第三方介入的事宜，明確各方的合作關(guān)系。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件六用于證明爭議解決事宜，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。3.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。5.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定協(xié)助甲乙雙方簽訂土地買賣合同或辦理土地過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。6.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定協(xié)助居間方辦理土地過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還已收取的土地價(jià)款，并支付違約金。7.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定合理使用土地，違反土地用途規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)合同規(guī)范模板4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方權(quán)利3.2居間服務(wù)方義務(wù)3.3居間服務(wù)方責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同終止條件5.4合同終止日期6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1合同附件一：土地權(quán)屬證明11.2合同附件二：土地測繪報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：____________________1.3.2居間服務(wù)方住所：____________________1.3.3居間服務(wù)方法定代表人：____________________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________第二條土地基本情況2.1土地坐落位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________2.5土地使用年限：____________________年第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方權(quán)利3.1.1獲取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利3.1.2對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)3.1.3請求合同履行遲延的違約賠償權(quán)3.2居間服務(wù)方義務(wù)3.2.1完成居間服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成交易3.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密3.2.3提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息3.3居間服務(wù)方責(zé)任3.3.1對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)責(zé)任3.3.2對因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失承擔(dān)責(zé)任3.3.3對買賣雙方提供的虛假信息承擔(dān)責(zé)任第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用：____________________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第五條合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同生效日期：____________________5.3合同終止條件：____________________5.4合同終止日期：____________________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：買賣雙方及居間服務(wù)方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失第七條違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.4合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理尚未履行的義務(wù)和已經(jīng)履行的部分。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，變更后的條款作為合同的一部分。10.3合同補(bǔ)充條款：任何一方認(rèn)為有必要時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補(bǔ)充條款作為合同的一部分。第十一條合同附件11.1合同附件一：土地權(quán)屬證明11.2合同附件二：土地測繪報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.4合同附件清單：上述附件一至三所列文件，均為合同的有效組成部分。第十二條合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.3合同保管責(zé)任：因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞的，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反合同約定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和實(shí)現(xiàn)合同目的。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同賦予的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的第三方服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的__%。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定介入合同關(guān)系。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，按照合同約定執(zhí)行。9.2如合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)妥善保管合同原件。10.2第三方介入后的合同保管責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定或公平原則承擔(dān)。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供有效的土地權(quán)屬證書，證明土地的合法權(quán)屬。說明：用于證明土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地面積、四至范圍、用途等。說明：用于確認(rèn)土地的面積和邊界，確保買賣雙方對土地狀況有準(zhǔn)確了解。3.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地的規(guī)劃用途符合相關(guān)法規(guī)。說明：用于確保土地用途符合規(guī)劃要求，避免后續(xù)規(guī)劃變更帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性，保障交易雙方的權(quán)益。5.土地出讓合同要求：提供土地出讓合同，證明土地出讓的合法性和有效性。說明：用于證明土地出讓的合法性，確保交易雙方權(quán)益。6.土地交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況，避免后續(xù)稅務(wù)糾紛。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確居間服務(wù)方的職責(zé)，保障交易雙方權(quán)益。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易主體合法。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地；未按約定條件交付土地；隱瞞土地權(quán)屬瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約所造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款；未按約定條件支付土地價(jià)款；擅自改變土地用途等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因違約所造成的損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；泄露買賣雙方商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)；泄露買賣雙方商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致買受人無法按期使用土地，出賣人應(yīng)賠償買受人因延誤使用所造成的損失。2.買受人未按約定支付土地價(jià)款，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)收回投資，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因違約所造成的損失。3.居間服務(wù)方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露秘密所造成的損失。4.第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新提供評估服務(wù)，并賠償甲乙雙方因評估錯(cuò)誤所造成的損失。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)合同規(guī)范模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3支付方式及賬戶信息4.土地買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利4.2買賣雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭議解決適用法律9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地買賣雙方基本信息10.2附件二：土地買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.甲方（居間方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]b.乙方（委托方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]b.乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍a.甲方為乙方提供[具體服務(wù)范圍]的土地買賣居間服務(wù)。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的土地買賣交易對象。2.2居間服務(wù)方式a.甲方通過電話、郵件、短信等方式與乙方保持溝通。b.甲方將收集到的土地信息及時(shí)提供給乙方。2.3居間服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間a.甲方完成居間服務(wù)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.甲方提供相關(guān)服務(wù)證明后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式及賬戶信息a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.甲方賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行名稱]。4.土地買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供居間服務(wù)。4.2買賣雙方義務(wù)a.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)土地信息。b.甲方應(yīng)保守乙方提供的土地信息，不得泄露給第三方。4.3違約責(zé)任a.如甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。b.如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合同生效與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3合同解除程序a.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容a.乙方提供的土地信息。b.甲方在居間服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密。6.2保密期限本合同約定的保密期限為[具體時(shí)間]。6.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序a.爭議提起方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。8.法律適用8.1合同適用法律本合同